Descripción
OPORTUNIDAD, Villa Quinta En Venta, VACACIONAL Y/O HABITACIONAL A Orilla de Carretera En El Municipio De Allende, Nuevo León, Zona EL PORVENIR, Ubicada En El Kilómetro 9 De la Carretera Buenavista - EL Fraile, A 3 Kms. Del Río Ramos, Acceso Directo En El Entronque De Carretera Nacional Allende - Montemorelos y Poblado Buenavista, A 15 Minutos Del OXXO.
El Inmueble Se Conforma De 2 (Dos) Lotes De Terreno Contiguos Con Servidumbre De Por Medio E Incluye Construcción:
MEDIDAS Y SUPERFICIES: TERRENO 1 + TERRENO 2 = 2,520 m2 SUPERFICIE TOTAL.
TERRENO LOTE 1 CON SUPERFICIE DE 900 M2, De Forma Regular Y Superficie Plana.
Al Norte 20 Mts., De Frente, Colinda A Carretera Buenavista – El Fraile
Al Sur 20 Mts., De Fondo, Colinda Con Propiedad Privada
AL Oeste 45 Mts., De Lateral, Colinda Con Propiedad Privada
Al Este 45 Mts., De Lateral, Colinda Con Propiedad Privada
TERRENO LOTE 2 CON SUPERFICIE DE 1,620 M2. Dicho Lote se encuentra contiguo al Terreno LOTE 1. (Ambos Cuentan Con Servidumbre De Por medio Con Acceso De Norte A Sur Por El Lado Oeste).
CONSTRUCCIÓN: SUPERFICIE TOTAL DE 322 M2. (La Siguiente Edificación Se Encuentra En LOTE 1)
Villa Quinta De 2 Plantas Con La Siguiente Distribución:
PLANTA BAJA: Pórtico, Cochera Techada, Estancia y 2 Recamaras.
PLANTA ALTA: 4 Recamaras Y 1 Baño Completo.
ADICIONALMENTE POR SEPARADO SE ENCUENTRA EDIFICADO ÁREA DE COCINA.
ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN:
Cimientos (Mixta, Zapatas Aisladas Y Vigas De Cimentación De Concreto Armado, Corrida De Concreto Ciclópeo Con Contra cimientos De Concreto Armado.
Estructura: Castillos y Cerramientos De Concreto Armado Ahogados En Muros De Block.
Muros: De block De Concreto Cargadores Y Divisorios de 15 Cms, y 10 Cms., De Espesor.
Entrepisos: Losa De Concreto Armado Aparentemente Aligerada A Base De BarroBlock.
Techos: (Falta Impermeabilización).
Bardas: De Block De Concreto En Acabado Zarpeo y Afine.
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS INTERIORES:
Aplanados Interiores: Yeso A Plomo Y Regla En Todas Las Áreas.
Aplanados Exteriores: Zarpeo y Afine A Plomo Y Regla.
Plafones: Yeso En Todas Las Áreas (Falta Mtto., Deteriorado Por Humedad Y Trasminación).
Pisos: Loseta Cerámica En Todas Las Áreas.
Zoclos: Mismo Material Que El Piso.
Escalera: Rampa De Concreto Armado Con Huellas Recubiertas De Loseta Cerámica.
Pintura: Vinílica En Exterior De Esmalte En Herrerías.
Puertas: Principal Y De Servicio De Tipo Multipanel, En Interiores NO Tiene.
Instalaciones Sanitarias: Tubería de PVC De 2” Y 4” De Diámetro . Conexiones Del Mismo Material Para Descargas Sanitarias Ocultos Bajo Firme Según Cálculo De Ingeniería Sanitaria.
Muebles De Baño: Cerámicos Vitrificados De Marca Nacional De Mediana Calidad.
Equipo De Cocina: NO Tiene.
Instalaciones Eléctricas: Acometida En Mufa Según Cálculo De CFE, Cable Tipo TWH Calibre 12 Y 14 Ocultos En Conduit Ahogado En Muros Y Losa, Contactos Y Apagadores De Marca Nacional.
Puertas y Ventanearía: Marcos De Puertas Y De Ventanas De Perfil Tubular Metálico.
Vidriería: Semidobles, Flotado Claro Y Opaco Traslúcido En Ventila De Baño De Marca Nacional.
Cerrajería: De Marca Nacional.
Fachada: Zarpeo, Afine Molduras De Cemento Simple y Pintura Vinil Acrílica.
AMENIDADES Y SERVICIOS:
El Inmueble SE UBICA EN UNA ZONA DE BUENA FLORA Y FAUNA, JUSTO A ORILLA DE CARRETERA, ZONA TRANQUILA, EN EL LUGAR HAY VECINOS CON PROPIEDADES SIMILARES , LO CUAL HACE DE LA ZONA UN LUGAR ATRACTIVO, ASEGURANDO LA INVERSIÓN PATRIMONIAL.
Perímetro con Barda de Block, Portón para Acceso Principal en Fierro, POZO ARTESIANO DE AGUA CON PROFUNDIDAD ESTIMADA DE 40 mts., ALBERCA DE DIMENSIONES MUY ADECUADAS AL FRENTE DE LA VILLA QUINTA, CUENTA CON SU CUARTO DE MAQUINAS, SERVICIO DE AGUA DE RED, TODO ELLO EN TERRENO LOTE 1. EL TERRENO LOTE 2 CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN AL FONDO DEL MISMO SENCILLA A BASE DE BLOCK (PUEDE SER UTILIZADO COMO CUARTO PARA EL TRABAJADOR). SE TIENEN ALGUNOS ÁRBOLES FRUTALES (NARANJOS) EN AMBOS TERRENOS LOTE 1 Y 2, ASI COMO ARBOLES Y PLANTAS DE ORNATO.
Alta Plusvalía por Ubicarse En Zona Privilegiada, Seguridad, Tranquilidad Y Belleza Natural Para Disfrutar Al Máximo. Acceso De La Carretera Nacional Totalmente Pavimentado, Servicios De Luz, Servicio de Agua De La Red, Muy Cerca De Tiendas De Conveniencia, Tiendas De La Zona, Muy Cerca De La Ciudad De Allende, N.L (Que Cuenta Con Todo Los Servicios Incluidos Hospitalarios), Papelería DEL TERRENO LOTE 1 YA CUENTA CON LA SENTENCIA DEL JUICIO SUCESORIO INTESTAMENTARIO Completa Y En Regla, Listo Para Escriturarse Con El Notario De Sus Confianzas Visita Al Inmueble Previa Cita. La Papelería Del TERRENO LOTE 2 El comprador Podrá Ejercer La PRESCRIPCIÓN POR POSESIÓN, Para Con Ello Adjudicarse El Dominio Pleno De Dicho Terreno Lote 2.
ABIERTOS A NEGOCIAR.
