CARRETERA ESTATAL 540 PREDIO DE 4.36 HAS CON USO DE SUELO COMERCIAL - INDUSTRIAL

Ubicación Estratégica en El Marqués, Querétaro Esta es tu oportunidad de adquirir un terreno con una ubicación privilegiada en El Marqués, Querétaro. Este terreno cuenta con una ubicación estratégica en la Carretera Estatal 540, a la altura del kilómetro 13, y ofrece un amplio frente de 198.86 metros sobre la carretera, que ha sido ampliada a 4 carriles para brindar una visibilidad excepcional. Además, cuenta con 212.851 metros de frente sobre la Autopista 57D, lo que lo convierte en una inversión inmobiliaria de alto potencial. Características Destacadas: 🛣️ Acceso Estratégico: El terreno se encuentra en la intersección de la Carretera Federal 57D (Autopista Mex-S.L.P) con acceso de entrada y salida mediante trébol, lo que facilita el movimiento de vehículos y la conectividad con importantes vías de comunicación. 🌆 Proximidad a Zibatá: A solo 2.5 kilómetros del Acceso 2 a Zibatá y frente al futuro Acceso 3 a Zibatá, esta ubicación promueve el crecimiento y desarrollo de la zona. 🏙️ Entorno Estratégico: A 6 kilómetros del Anillo Vial Junípero Serra y a 5.6 kilómetros de la Carretera Estatal 500, este terreno ofrece un acceso conveniente a infraestructuras clave. 🏗️ Servicios Disponibles: Este terreno cuenta con factibilidad de servicios a pie de terreno, incluyendo electricidad (CFE), agua (CEA) y fibra óptica de AXTEL, lo que lo hace ideal para proyectos de desarrollo. 🚛 Retornos Amplios: La presencia de retornos amplios para tráileres de sur a norte a 700 metros y de norte a sur a 350 metros facilita la logística de transporte. No pierdas la oportunidad de invertir en esta ubicación estratégica que ofrece un sólido potencial de crecimiento y retorno de inversión. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita al terreno!