VENTA HERMOSA RESIDENCIA SAN ANDRÉS CHOLULA 4 recamaras 4 Baños Nueva

VENTA VENDO SAN ANDRÉS CHOLUKA Preciosa casa nueva, cerca de la UDLAP, Residencial cerrado con caseta de acceso y seguridad 24/7 horas, ubicación privilegiada, el Residencial Getsemani se encuentra a una calle de la Recta Cholula y a una Calle del Periférico. La ubicación de la casa es en el centro del RESIDENCIAL, enfrente del área verde. Lugares de interés cercanos: EL centro de CHOLULA está a 10 minutos y el Centro de Puebla está a 20 minutos Muy cerca de Universidades: UDLAP, MADERO, IBERO, UPAEP, TEC DE MONTERREY, UPAEP, Muy cerca de Hospitales: LA PAZ, PUEBLA, LOS ANGELES Muy cerca de plazas comerciales: ANGELOPOLIS, EXPLANADA, SAN DIEGO, ANIMAS, TRIANGULO, Distribución de la casa Planta Baja: - Cochera techada para 2 autos ⁃ Sala y Comedor ⁃ Cocina integral Premium, isla y barra con cubierta de cuarzo, estufa y extractor en isla, lavavajillas Sistema de bisagras cierra lento en puertas y cajones ⁃ Alacena ⁃ Bodega ⁃ 1/2 baño ⁃ Jardín posterior amplio (20m2) con sistema de riego. Planta Alta: ⁃ Recámara Principal amplia con balcón y piso laminado, baño principal amplio con doble lavabo, WC y regadera independientes con puertas de cristal templado, vestidor amplio. - Closet de blancos ⁃ Recámara # 2, con closet y piso laminado. ⁃ Recámara # 3, con closet y piso laminado. - Baño compartido amplio, cancel en baño de cristal templado. Roof Garden: ⁃ Family Room, sala TV o Salón de usos Múltiples - Recámara # 4, con clóset, piso laminado y terraza ⁃ Baño completo, cancel en baño de cristal templado. ⁃ Roof garden cuenta con barra y tarja. Ficha técnica Casa nueva con fecha de terminación de obra 0ctubre 2023. Terreno : 125.79 m2. Construcción : 239.381 m2. Equipo: Cochina de gas de 100 litros Hidroneumático de última generación EASYBOX Calentador de gas 61 litros, ( la casa cuenta con instalación para recibir calentador solar) Cisterna de 10 m3. Especificación de materiales: ⁃ Todo los canceles son de aluminio negro - Todos los cristales son transparentes ⁃ Todas las llaves en muebles de baño y regaderas son marca Helvex - Instalación hidráulica con TUBOPLUS ⁃ Toda la carpintería es de madera Ocume ⁃ Todo los pisos son marca Interceramic ⁃ Barandal de cristal templado en escalera ⁃ Canceles de baño de cristal templado. - Pintura vinílica Berelinde de marca Berel - Impermeabilizante marca Fester - Instalación eléctrica con cable marca Condumex y Nacobre - Lámparas y luminarias marca Electro Light - Aspersores para riego con control inteligente - Contactos marca Sonoff (Smart Wall Switches) para control inteligente - La casa cuenta con Smart Home Security La casa cuenta con un estilo minimalista, con espacios amplios y abiertos, para que se disfruten cada una de las áreas con las que cuenta la casa, el color que predomina en la casa es el blanco en muros y plafones para tener mayor iluminación y visualmente mayor amplitud, en la fachada tiene por su diseño de arquitectura un muro forrados con cerámica, en el contorno de las ventanas y canceles se utilizó el color gris, la carpintería de las puertas es color Nogal, la barra de la cocina y la isla son de Granito natural color blanco, los muebles y la alacena en cocina integral son de color gris, la cocina con toda la iluminación que tiene te invita a preparar y disfrutar de muchos platillos en casa, la recamara principal cuenta con espacios amplios, te hace sentir como la habitación de un hotel de cinco estrellas para pasar momentos de descanso y de intimidad, todas las recamaras cuentan con piso laminado para tener un contacto con el piso más cálido cuando despiertas, el roof garden cuenta la posibilidad de tener tardes y noches inolvidables en pareja, con amigos y con la familia, además con la 4ª recamara y un sofá cama en la sala de TV existe la posibilidad de que algunos invitados se queden a pasar la noche. Además la casa cuenta con un sistema inteligente que podrán disfrutar todos los integrantes de la familia con un comando de voz como Alexa, Siri, Google Home, o a distancia con un teléfono móvil.