Local comercial en Renta P. B 299.44 + 274 T SanAgustín Valle Oriente San Pedro

MXOFFICES ID (EB-JI2617) Es un desarrollo de usos mixtos ubicado en el corazón de Valle Oriente sobre la avenida Lázaro Cárdenas en SPGG, integrado por: •Hoteles: Grand Fiesta Americana , Live Aqua, business center y salón de eventos. •Área comercial: Amplias áreas jardinadas con restaurantes,galerías de arte y tiendas de servicio • Oficinas: Torre de oficinas de alto nivel. Diseño Arquitectónico Es un proyecto mixto inspirado en el equilibrio y la perfección arquitectónica derivada del triángulo, forma armónica que da origen a tres modelos de inversión que permiten trabajar, hospedarse y socializar de forma segura en un solo lugar.Un diseño de Agustín Landa Descripción General • 21 niveles de oficinas AAA • 3 niveles de área comercial • 2 hoteles con 254 habitaciones en total • 8 niveles de estacionamiento subterráneo • Desarrollo con vista privilegiada hacia Valle Oriente • 18,662 m2 de oficinas • 6,916 m2 de área comercial • 2,700 m2 de bodegas (bodegas desde 6m2) • 4,800 m2 de explanada jardinada • 20 elevadores de alta velocidad • 5 elevadores de carga • Escaleras de emergencia presurizadas • Población actual en oficinas y comercio 700 personas podría • Visitas diarias de alrededor de 500 personas por dia Detalles Técnicos •Equipamiento a entrada de los niveles •Seguridad las 24 horas del día •Preparación para sistema de enfriamiento HVAC (water source heat pump) •Sistema de control y detección de incendios •Fachadas de cristal Área Cerrada: 299.63 m2 Area Terraza: 28.40 m2 Area Total: 328.03 m2 Ubicación: Nivel PB El local se entrega adecuado con servicios de agua y luz. Se entrega con equipo de clima (la instalación corre por cuenta de cliente) Condiciones de Arrendamiento: · Plazo: 3-5 años. 2 meses de gracia. · Mantenimiento: $50.00 MXN por m2 más IVA (mensual). · 3% de cuota de publicidad sobre valor de la renta. · Depósito en Garantía: 2 meses de renta. · Renta Anticipada: 1 meses de renta más IVA. · Incluye 2 tarjeta de acceso al estacionamiento. MXoffices.com - Especialistas en Locales Comerciales en Renta y Venta. [Contactar | T. Ver teléfono Whatsapp] Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-JI2617