Descripción
El inmueble está ubicado en Av. Montes Rocallosos 505, Garza García, N.L. con 3,710 m2 de terreno en los cuales hay un edificio de oficinas de 10 pisos y un estacionamiento de 6 pisos. ..El estacionamiento tiene capacidad para 245 autos ofreciendo un ratio de estacionamiento de 1 estacionamiento por cada 26 m2 de área alquilable. El edificio fue utilizado como las oficinas corporativas de un proveedor global de productos de seguros para el área noreste. ..El edificio consta de 10 plantas más vestíbulo con zona alquilable, de las cuales 8 son de propiedad de nuestro cliente, siendo el resto de propietarios independientes. El propietario también posee los pisos del 1 al 7, así como el piso 9. Los pisos 8 y 10 son propiedad de inversionistas independientes. El edificio cuenta con 6.506 m2 rentables y 15.232 m2 de área construida, además de 887 m2 de áreas verdes y una bodega de 237 m2. ..El edificio cuenta con un área anexa al vestíbulo (centro comercial financiero de 1.806 m2) donde actualmente se ubican las oficinas de recursos humanos, tesorería, comedor, auditorio, administración y ventas. La planta media de la torre de oficinas es de 485,5 metros cuadrados (superficie alquilable)...La propiedad tiene una ubicación inigualable dadas las tendencias recientes de crecimiento inmobiliario en los últimos 10 años en la zona. Convenientemente ubicado a la entrada del túnel Loma Larga de Monterrey ya un par de cuadras de hoteles, centros comerciales, hospitales, restaurantes, bares, cafeterías, gimnasios, teatros, centros de convenciones. La propiedad tiene un enorme potencial para hacer sinergia con todas estas comodidades que hacen de esta una parte vibrante de la ciudad...Teniendo en cuenta todas las ventajas de esta propiedad, si el inversor opta por reurbanizarla, la nueva promoción puede aprovechar y hacer sinergia con todas las nuevas ideas y construcciones del entorno...Dados todos los beneficios de esta propiedad, creemos que esta es una gran oportunidad para todos aquellos compradores potenciales con la experiencia y el deseo de adquirir/desarrollar una propiedad única en San Pedro Garza García.
