Las nuevas tecnologías hacen nuestra vida mucho más sencilla, sobre todo en aquellas operaciones financieras que requieren atención, por ello es que conceptos tales como el Fintech comienzan a abrirse espacio, sobre todo en el sector inmobiliario mexicano.
Los bienes raíces modificaron su estructura a raíz de la pandemia, por lo cual es que actualmente la mayoría de las operaciones relacionadas con el ámbito se complementan en un sentido digital que los bancos fintech o tradicionales retoman para desarrollarse continuamente.
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¿Qué es Fintech?
El concepto de Fintech se define como aquella tecnología financiera que se relaciona con múltiples actividades de inversión, estas pueden estar ligadas a cualquier ámbito personal o de negocios. Su término se deriva de finance y technology.
Sus servicios se vinculan con el espectro digital del usuario y sus transacciones a partir de dispositivos inteligentes y bancas sofisticadas. Las empresas deciden implementar FinTech para proporcionarle a sus usuarios una mejor experiencia al momento de realizar diversas transacciones on-line.
En los bienes raíces, el fintech son aquellos complementos con los que se pone a disposición del público: servicios, créditos o financiamientos para la adquisición de una propiedad.
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Servicios de un fintech
Las empresas pueden implementar tecnologías fintech con el fin de agilizar sus procesos, sin embargo, este tipo de avances representan mucho más que ello.
Entre las distinciones y servicios que encontramos podemos visualizar:
- Generación de créditos
- Servicios financieros
- Transacciones financieras
- Asesoría financiera
- Finanzas personales
- Evaluación del mercado financiero
- Criptomonedas y Blockchain
El extender este tipo de servicios a través del fintech ocasiona que las infraestructuras de pago, asesoramiento y consultoría sean mucho más extensas, además de sencillas.
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Fintech para créditos hipotecarios
El sector fintech comienza a notarse más en el ámbito de créditos hipotecarios, en donde los bancos agilizan sus procesos de elegibilidad para seleccionar a sus candidatos y así ofrecer préstamos mucho más rápidos.
Los procesos de acceso hacia un crédito hipotecario a través de fintech se lleva de la siguiente manera:
- Documentación: La documentación se sube de manera digital a través de escaneos o fotografías que posteriormente son revisadas por un asesor y que verifican la validez de los mismos
- Ingresos comprobables: A la par de la documentación existen diversas pruebas automatizadas que complementan parte del proceso que pueda asegurar que los interesados cumplen con los ingresos estimados para acceder al mismo
- Acceso al crédito y beneficios: Las entidades financieras que evaluen los pasos mencionados con anterioridad podrán determinar si es que eres elegible para un crédito hipotecario de manera sencilla
Además de la apertura a un nuevo crédito hipotecario, también se permite acceder al refinanciamiento gracias a diversas empresas fintech que hoy se encuentran en México.
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Crédito hipotecario tradicional vs Fintech
A pesar de que un fintech puede aprovecharse para el mismo fin que un crédito hipotecario, es necesario mencionar que estos tienen diferencias entre sí a las instituciones tradicionales como INFONAVIT o FOVISSSTE.
| Crédito Hipotecario bancario | Fintech |
| Tasas del 8% al 11% | Tasas de interés del 9% al 11% |
| Tasas de interés fijas | Tasas de interés flexibles |
| Se toma en cuenta el historial crediticio, buró de crédito, ingresos, etc. | Analizan el comportamiento crediticio e ingresos |
| El monto máximo es hasta de 20 MDP | El monto máximo es hasta de 15 MDP |
| Es necesario asistir a sucursales para iniciar proceso | Trámites 100% en línea |
Las características de cada crédito varían entre sí, sin embargo, una de las ventajas que vemos para las fintech se inclinan por la oportunidad de crear simulaciones a través de sus plataformas para analizar que es lo que más nos conviene acorde a nuestras necesidades.
En esta época los bancos no son los únicos que representan una opción para conseguir un crédito hipotecario, por ello te invitamos a conocer más sobre las innovaciones financieras y tecnológicas para las empresas fintech.
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