Financiar y empezar a invertir en bienes raíces no es sencillo, muchas veces se requiere de mucho capital para poder concretar nuestras metas por ello es que los Business Angel resultan ser una opción viable para nosotros.
Un “inversor ángel” es una figura que te ayuda a emprender, montar tu propia empresa o prestarte capital para cualquier proyecto, este puede estar relacionado con los bienes raíces o sectores relacionados.
Si estás pensando en comenzar tu negocio inmobiliario o invertir en propiedades entonces sigue leyendo y podrás encontrar un soporte a través de los Business Angels.
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¿Qué son los Business Angels?
Los ángeles de negocios o business angels son personas o sociedades que deciden invertir su capital en empresas o proyectos que pueden darles a cambio una participación considerable en la estrategia y a la par rendimientos más amplios.
Suelen ser mentores y además del sentido económico también aportan conocimientos basados en su experiencia.
No solo son mecenas, sino que también guían a los líderes de un proyecto a llevarlo de la mejor manera a través de consejos financieros de relevancia.
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Características de un business angel
Las características que definen a los business angel son establecidas por la experiencia que los mismos tienen en el sector de inversión, entre ellas podemos ver las siguientes:
- Suelen invertir en proyectos estructurados
- Toman sus propias decisiones en cuanto a inversión
- Prefieren trabajar con empresas pequeñas o startups
- Invierten capital de acuerdo a la rentabilidad de la inversión
- Dan mentoría y suelen tener mucha experiencia en negocios de todo tipo
¿Cómo invierten los Business Angels?
Los business angels prefieren invertir en ámbitos que ya conocen y dominan con amplitud, por ello es que buscan sectores tecnológicos, explorados y que puedan ponerse en marcha sin complicaciones.
También invierten a través de distintas plataformas especializadas o con contactos que ya conocen y se les recomienda, sin embargo, en el ámbito inmobiliario pueden aportar capital a través de las siguientes condiciones:
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Terrenos en aportación
Un terreno en aportación es aquella acción de ceder un lote a una desarrolladora inmobiliaria para que esta construya sobre el mismo. Las ganancias se ven reflejadas en la participación de utilidades que ambas partes reciben.
Un ángel del dinero puede brindarte no solamente el capital sino el terreno para que tu proyecto inmobiliario pueda desarrollarse en conjunto.
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Participación en desarrolladoras
Las desarrolladoras emergentes muchas veces requieren de más capital que pueda concluir su proyecto, por ello es que un inversor ángel puede también invertir en bienes raíces de esta manera.
Destinan cierto presupuesto a que las obras se concluyan y así al vender las mismas pueden obtener ganancias amplias.
Créditos Puente
Un crédito puente o préstamo transitorio es un financiamiento que se solicita a entidades bancarias en mediano plazo con el fin de otorgar esquemas crediticios a desarrolladores inmobiliarios para la construcción de viviendas, conjuntos habitacionales o edificaciones múltiples.
Existen grupo angels o ángeles inversores que pueden solicitar este crédito ante las entidades financieras respaldándote por su experiencia o además pueden ser ellos mismos los que brinden este tipo de financiamientos para culminar tu proyecto inmobiliario.
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En el ámbito inmobiliario un ángel del dinero puede ser uno de los salvavidas para cualquier proyecto que tengamos en la mira, por ello su conocimiento y capital podrá ayudarnos a desarrollar ideas que tengamos en mente, siempre y cuándo se encuentre sustentada bajo preceptos financieros correctos.
Criterios de inversión de los Business Angels
Acudir con un capital ángel podrá traernos múltiples beneficios, ya que su ayuda proporciona menos riesgos a diferencia de una entidad bancaria.
Antes de invertir, los inversores angelicales observan diversas vertientes para definir si es que los proyectos para considerarse son viables. Entre los criterios podemos encontrar los siguientes:
- Análisis del plan de trabajo
- Identifican y analizan el negocio, así como su rentabilidad
- Planificación de estrategias de operación y capitalización
- Observan el potencial de sus socios
- Definen los horizontes de inversión
El impacto que los business angels tienen sobre un proyecto inmobiliario es un pilar ante cada paso, ya que ellos ayudarán a estructurar aspectos fundamentales de tu proyecto, además de brindarle estabilidad al modelo de negocio que plantees.
Recibir fondos de estas figuras podría ser una decisión acertada para consolidar tus metas.
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