Entre las opciones de inversión no financiera, la inversión inmobiliaria destaca por los buenos rendimientos que produce pues se estima en 30% las utilidades que un bien inmueble puede producir en tres años si todo fluye bien en la suma de tipo de propiedad, ubicación y panorama económico, social y político.
Invertir en bienes raíces se dibuja como buena opción pues produce altos rendimientos, es bastante segura (no olvidemos que al final una inversión es una apuesta y el factor riesgo siempre es parte de la ecuación), conlleva beneficios fiscales y uno siempre tendrá como garantía su inmueble y el terreno que éste ocupa.
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En el panorama micro hay muchas opciones para aquellos que quieren apostar por los bienes raíces: comprar una casa o departamento en remate hipotecario y remodelarla, comprar un depa en una ciudad emergente, comprar un terreno y construir, comprar una vivienda en un destino turístico, comprar con un crédito y pagarlo por medio del arrendamiento del inmueble y esto solamente en términos de compra de vivienda.
Las nuevas plataformas de crowdfounding han abierto un nuevo mundo de inversión inmobiliaria al representar fondos colectivos abiertos a pequeños inversionistas con pequeños capitales.
Para la inversión inmobiliaria, no hay mejor momento que el presente
Hablando en términos de inversión inmobiliaria el índice de inflación ha sido positivo para el mercado inmobiliario de las principales urbanidades y zonas metropolitanas de México pues provoca un aumento en las rentas y por tanto en las utilidades que reciben los inversionistas, de ahí que no hay mejor momento que el presente para invertir en bienes raíces.
Comprar una casa o un departamento ahora te permitirá ser parte de esta dinámica positiva, te permitirá también entrar a la tendencia de la vivienda en renta, tendencia que no hará más que incrementarse pues cada vez son más las personas en México que prefieren rentar a comprar.
Ya sea que la rentes a una familia, a una persona, a un grupo de amigos, que acondiciones esa propiedad para entrar al modelo de negocios de renta de vivienda vacacional o para sitios como Airbnb, lo cierto es que ser arrendador es un buen negocio hoy, pero será un excelente negocio en los próximos años: el futuro es de los propietarios.
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¿Dónde conviene realizar inversión inmobiliaria en México?
Expandamos nuestros horizontes y no veamos a los mercados y ciudades consolidadas, vayamos a ver los mercados emergentes, siendo un país tan vasto y rico, México cuenta con muchas ciudades secundarias que están creciendo de manera muy positiva y en las que bien vale apostar:
A nivel nacional, podemos ver que la oferta inmobiliaria en línea concentra más del 80% de participación en Ciudad de México, Estado de México, Querétaro, Nuevo León, Yucatán, Jalisco, Puebla, Quintana Roo, Veracruz, Guanajuato, Coahuila de Zaragoza y Baja California Norte esto de acuerdo a datos del Reporte Inmobiliario Lamudi 2021.
Invertir en una casa en algún Pueblo Mágico (Coatepec, Malinalco, Sayulita, Xilitla), en algún destino turístico (Manzanillo, la Riviera Nayarita) también es una buena apuesta pues sus mercados y demanda indican crecimiento seguro en los próximos años.
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Beneficios de invertir en bienes inmuebles
Invertir en bienes raíces no solamente te trae beneficios económicos, sino que también proporciona ventajas competitivas e individuales más amplias como lo son:
- Mayor certeza para ti y tu familia
- Mejor rendimiento y administración de gastos
- Optimización de capital
- Rendimientos a futuro
Invertir en inmuebles es sin duda una decisión acertada que permite desarrollarnos más como personas en el rubro económico y avanzar a pasos agigantados en la conformación de nuestra estrategia de vida.
Como desarrolladores inmobiliarios o inversores de bienes raíces debemos siempre tener en cuenta parámetros que nos ayuden a dirigir nuestra planificación de forma correcta.
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