Al obtener un crédito hipotecario es necesario saber ciertos montos que hay que tener presentes durante el proceso, ante ello la constancia de intereses FOVISSSTE nos ayuda a conocer los mismos.
Obtenerla puede ser en beneficio de nuestros intereses económicos, ya que esta puede ser un soporte ante diversos trámites. Aquí te decimos paso a paso como sacarla.
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¿Qué es la Constancia de intereses FOVISSSTE?
La Constancia de Intereses FOVISSSTE es un documento que se obtiene al solicitar un crédito del ISSSTE, esta se obtiene para poder deducir impuestos de los intereses que se pagan los primeros años del financiamiento.
Este documento te será de gran utilidad si es que deseas comprobar ante el SAT que estos intereses reales fueron cubiertos en su totalidad.
Todos los acreditados del fondo de la vivienda ISSSTE tienen derecho a consultar e imprimir esta constancia de intereses reales pagados del crédito hipotecario a través de la página oficial https://constancias.fovissste.com.mx/
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¿Dónde puedo obtener la constancia de intereses de FOVISSSTE?
Es muy sencillo realizar la consulta de la constancia del FOVISSSTE, esta puede ser solicitada en línea siguiendo los siguientes pasos:
- Ingresar a https://constancias.fovissste.com.mx/.
- Dirigirse a “Constancia de interés pagado de tu crédito hipotecario”
- Seleccionar “Aceptar y continuar”
- Elegir tu entidad federativa
- Ingresar tu RFC y año de ejercicio
- Buscar y descargar
| Importante:
Es necesario tener instalado en tu computadora Acrobat Reader 9 o versiones superiores. |
¿Puedo obtener la constancia en oficinas del ISSSTE?
Si deseas ir de manera presencial a solicitar una constancia de intereses reales FOVISSSTE es necesario que acudas a los siguientes puntos de atención:
- Centro de atención ciudadana en las oficinas centrales del Fovissste en Miguel Noreña número 28, colonia San José Insurgentes, alcaldía Benito Juárez, en la Ciudad de México.
- Departamento de vivienda del Fovissste correspondiente a la entidad donde se está empleado.
| A considerar:
El SAT solo hará válidas las constancias siempre y cuando estas contengan el nombre, dirección, RFC, dirección del inmueble y cantidad total de los intereses reales pagados de la persona que solicitó el crédito. |
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¿Cómo se calculan los intereses reales?
De acuerdo al Artículo 134 de la ley del Impuesto sobre la Renta, se considera interés real, el monto en el que los intereses excedan al ajuste por inflación.
Para estos efectos, el ajuste por inflación se determinará multiplicando el saldo promedio diario de la inversión que genere los intereses, por el factor que se obtenga de restar la unidad del cociente que resulte de dividir el Índice Nacional de Precios al Consumidor del mes más reciente del periodo de la inversión, entre el citado índice correspondiente al primer mes del periodo.
Cuando el cálculo a que se refiere este párrafo se realice por un periodo inferior a un mes o abarque fracciones de mes, el incremento porcentual del citado índice para dicho periodo o fracción de mes se considerará en proporción al número de días por el que se efectúa el cálculo.
¿Qué documentos debo tener para solicitar mi constancia de intereses FOVISSSTE?
Los documentos que te solicitan para la constancia de intereses FOVISSSTE:
- Identificación oficial vigente del titular del crédito hipotecario FOVISSSTE (Original y Copia). Pueden presentarse credencial para votar INE/IFE vigente, Pasaporte vigente o Cédula Profesional.
- Registro Federal de Contribuyentes (RFC) a 13 posiciones (homoclave) y domicilio fiscal (Original y Copia)
El costo del trámite para solicitar una constancia de intereses FOVISSSTE es completamente gratuito.
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