Jalisco, tierra del mariachi y el tequila nos maravilla con sus tradiciones y cultura diversa que se presenta en cualquier rincón de sus comunidades, sin embargo, poco se habla de su gran oferta inmobiliaria y como esta es muy amplía en comparación con otras regiones, convirtiéndolo así en un estado único para vivir.
El estado de Jalisco representa hoy una excelente opción para vivir e invertir gracias a que ocupa el sexto lugar de acuerdo al Reporte Inmobiliario Lamudi en cuanto a una región con oferta inmobiliaria extensa.
Los municipios de Jalisco que hoy se posicionan como los preferidos para invertir en bienes raíces muestran una prospección y crecimiento económico único gracias a que son zonas importantes y en constante desarrollo.
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Mercado Inmobiliario en Jalisco
El Reporte Inmobiliario Lamudi Jalisco elaborado por Lamudi a través de una serie de análisis y tendencias del sector detectó que Jalisco aumentó 36% en las búsquedas de inmuebles online en Jalisco en comparación con el año 2021, ocupando la 6ta posición a nivel nacional en el ranking de los estados con mayor crecimiento en la demanda de propiedades residenciales, comerciales, industriales, oficinas y terrenos en venta y renta.
La demanda de inmuebles evolucionó de manera exponencial, así se comportó la Participación de la Oferta Residencial durante el 2022:
La generación Millennial, la Generación Z y la Generación X, en ese orden, son las que mayor participación tienen en cuanto a la búsqueda de vivienda en Jalisco, con una participación menor están la Generación Baby Boomers y la Tradicionalista; al final de la lista nos encontramos con la generación Silenciosa.
El sector comercial en Jalisco ha mostrado un incremento favorable en cuanto a su demanda inmobiliaria relacionada con la industria del nearshoring, por lo que parte del uso que se le ha concedido a los espacios se involucra estrechamente con el aumento del e-commerce en México y la región. La renta de naves industriales, locales, bodegas y relacionados, hace que Guadalajara y Zapopan hoy sean una opción única para los inversionistas.
“La pandemia fue todo un reto. No teníamos los metros cuadrados suficientes para la demanda de los Centros de Distribución. Llegaron empresas desarrolladoras AAA y se apresuraron a construir y fueron creciendo en conjunto con los clientes a la par, por lo que la aceleración del requerimiento de metros cuadrados, fue mucho mayor y fue una gran oportunidad para el sector. Hubo un crecimiento hasta de 70%. El año pasado cerraron 360 mil cuadrados disponibles cuando el promedio era de 200 mil metros cuadrados; en lo que va de este 2021, van 350 mil metros cuadrados ya”. María Fernanda Valencia, Directora general de Assad Industrial Jalisco
¿Cuáles son los mejores municipios de Jalisco para vivir?
Campos de agave, montañas y un bello océano son solo una parte de lo que define al estado de Jalisco. Sus encantos no solamente son naturales y culturales, estos también se relacionan estrechamente con la movilidad poblacional y económica que la región dispone.
Los municipios de Jalisco más sobresalientes en cuanto a oferta inmobiliaria son los siguientes:
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Guadalajara
Guadalajara o mejor conocida como “La perla de occidente” es una ciudad que destaca por sus calles coloridas colmadas de mariachi, tequila y tradiciones sin iguales que hacen de cada rincón algo único.
Sus plazas y monumentos son tan solo una pequeña parte de la historia detrás que resguarda este municipio de Jalisco tan emblemático y además su capital.
Guadalajara resulta un lugar donde vivir que es único gracias a su gran movilidad económica y social en donde en los últimos años se ha visto un desarrollo importante en el sector industrial e inmobiliario convirtiéndola en una de las ciudades centrales de todo México.
El reporte inmobiliario Lamudi menciona que Guadalajara mantiene precios para casas en venta y renta que oscilan entre los $3.050.000 y $14.800 respectivamente, mientras que los departamentos se encuentran en precios que van de los $3.900.000 para la venta y los $17.700 para las rentas.
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Zapopan
Naturaleza y modernidad, una mezcla interesante que Zapopan logra gracias a su incremento económico y social que ha mostrado durante su crecimiento como ciudad.
Uno de los municipios Jalisco con mayor flujo turístico y laboral, en donde muchas personas están optando por vivir debido a que la oferta inmobiliaria que tiene es basta.
El municipio de Zapopan mantiene en sus calles desarrollos importantes que se desenvuelven en calles bañadas por la innovación y el lujo, mientras que en su horizonte se deja ver parte de sus paisajes naturales y mantos de agua.
La oferta inmobiliaria que mantiene Zapopan se muestra con precios que van desde los $4.130.000 hasta los $4.050.000 para el caso de casas y departamentos en venta; mientras que las rentas van de $16.200 y los $17.200.
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Tlajomulco de Zúñiga
Tlajomulco de Zúñiga es un municipio cercano a la capital que ha tenido un incremento en su demanda inmobiliaria, así como su oferta debido a que se encuentra en un punto estratégico entre Zapopan y Guadalajara.
Además de ser un municipio que aún mantiene precios en las viviendas accesibles, también muestra una belleza particular en sus calles, lo que lo hace ideal para habitar si es que eres amante de los pequeños poblados que aún preservan su historia.
El municipio de Jalisco: Tlajomulco de Zúñiga dispone de grandes extensiones de tierra, para quienes deseen construir de cero su hogar o en su defecto encontrar propiedades distribuidas en fraccionamientos de relevancia.
Actualmente, Tlajomulco de Zúñiga mantiene unos precios que oscilan entre los $2.660.000 y $370.000 para las casas y departamentos en venta, mientras que las rentas se encuentran en $11.300 y $8.90 respectivamente.
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Colonias de Jalisco con mayor demanda inmobiliaria
Las colonias de Jalisco con mayor demanda inmobiliaria se caracterizan por tener un potencial en diversos ámbitos económicos, por ello es que diversos sectores de la población y principalmente la generación más joven es la que se interesa en estas zonas para vivir.
Las colonias de Jalisco con mayor oferta en bienes raíces son:
Muchas de estas colonias de Jalisco se encuentran en zonas privilegiadas, ya que las mismas mantienen cercanía con grandes centros industriales, comerciales o de espacios familiares.
Vivir en uno de los municipios de Jalisco representa aumentar la calidad de vida de sus habitantes, puesto que es una ciudad en constante expansión y con demasiada oferta en muchos rubros.
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En Lamudi nos ocupamos de la reactivación de la industria inmobiliaria tras la pandemia conectando oferta con demanda y acelerando la venta de inmuebles. Contamos con un catálogo inmenso de propiedades extendidas a lo largo de la república mexicana ideales para ti y la conformación de tu patrimonio.
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