El COVID-19 trajo un abismo entre la inversión inmobiliaria y la oferta, sin embargo este 2022 el sector de la venta de terrenos en México comenzó a recuperarse gracias a la demanda acumulada.
Uno de los parámetros de dinamismo de la venta de terrenos fue la demanda online inmobiliaria en plataformas digitales como lo es Lamudi
Con la tarea informativa de proporcionar el panorama de la evolución del mercado en diversas ciudades y subsectores es que en esta ocasión extendemos los datos duros respecto a la venta y renta de terrenos en toda la república mexicana.
El sector inmobiliario ha tenido un movimiento asimétrico en diversos momentos de la pandemia, sin embargo el subsector de terrenos, lotes y macrolotes han mostrado cierta estabilidad.
Te puede interesar: Comportamiento de la venta y renta de departamentos en México
↓ Conoce las ventajas de anunciarte con Lamudi ↓
Covid- 19 y su efecto en el Mercado Inmobiliario
El Reporte Inmobiliario Lamudi 2022 mostró cifras interesantes respecto al subsector de terrenos dejando ver que México incrementó 67% en la demanda de terrenos en venta y renta en el primer cuatrimestre de 2022 versus el primer cuatrimestre de 2020 debido a una demanda acumulada que no tomó una decisión de inversión el año pasado por los altos niveles de incertidumbre económica.
Es también sabido que es necesario establecer ciertos cambios estructurales en los productos que se ofrecen, en el caso de los terrenos estos deben adaptarse a las nuevas necesidades del cliente final. Como desarrolladores inmobiliarios es fundamental entender las áreas de oportunidad y priorizar lo que el mercado demanda.
Así es cómo evolucionó la búsqueda de terrenos y el subsector industrial en CDMX por Subsector en el primer cuatrimestre de 2022 en comparación con el primer cuatrimestre de 2020:
| SUBSECTOR | VAR % 1º Q 2020 VS 1º Q 2021 | % PARTICIPACIÓN NACIONAL |
| Terrenos | +107% | 8.9% |
| Industrial | +62.3% | 1.3% |
Por subsector la oferta inmobiliaria tiene una mayor participación en el Residencial con el 73.2%, le sigue el de Terrenos con el 13.1%, el Corporativo y el Comercial tienen el 5.3 y 5.2% respectivamente y el Industrial tiene un 3.2%
Te puede interesar: Predicciones del mercado inmobiliario en México 2022
↓ Lee el Reporte Inmobiliario Lamudi 2022 ↓
Demanda Inmobiliaria Nacional a Nivel Online
A nivel nacional, podemos ver que la demanda inmobiliaria en línea concentra más del 80% de participación en CDMX, el Estado de México, Nuevo León, Jalisco, Querétaro, Puebla, Guanajuato, Yucatán, Morelos, Michoacán, Veracruz, Baja California, San Luis Potosí y Quintana Roo.
La demanda durante el 2020 se enfoca en su mayoría hacia el subsector residencial y en segundo lugar al de Terrenos con una cifra final de 8,44%.
La demanda residencial por segmento mostró una gran exigencia en la operación de venta de interés social-económico teniendo a mayo como referencia del punto más alto, seguido del interés medio que tuvo su auge durante agosto hasta septiembre del 2020, mientras que el sector residencial plus y premium mantuvieron poca participación.
Te puede interesar: Comportamiento de la venta de casas en México 2021
Comportamiento de la venta de terrenos
Durante el 2021 algunos inversores vieron una oportunidad al alza para invertir en terrenos y así generar ingresos pasivos, también para satisfacer la demanda de e-commerce que se suscitó, ya que grandes empresas son las que decidieron a la par comprar macrolotes, lotes y terrenos para armar sus centros de distribución.
De acuerdo a cifras del INEGI, el valor de la producción generado por las empresas constructoras aumentó 1.4% en términos reales cifra que puede relacionarse en su mayoría a un crecimiento de edificaciones y desarrollos.
El consumismo extremo de diversos artículos en línea, así como el trabajo remoto ocasionó que el sector inmobiliario industrial creciera de la mano con la búsqueda de terrenos en diversos destinos turísticos o en nuevos centros industriales.
Para las operaciones en venta de terrenos la oferta inmobiliaria en línea se distribuye de la siguiente forma:
Mientras que la de Renta de terrenos se divide así:
Invertir para comprar o rentar un terreno es una decisión sumamente acertada, ya que actualmente son muchas las opciones que se derivan de ello, si eres una persona que desea desempeñar su trabajo remoto en un destino paradisiaco el 2021 y el 2022 serán momentos excelentes para lograrlos, mientras que si eres desarrollador y quieres edificar los subsectores de departamentos y residencias también están siendo apreciados.
Si deseas conocer más cifras y datos de relevancia te invitamos a que leas el Reporte Inmobiliario Lamudi 2022 con las mejores cifras del sector y especificaciones únicas.
↓ Encuentra terrenos a la venta ↓
