¿Cómo el trabajo remoto beneficiará al mercado inmobiliario en México?

sector inmobiliario y trabajo remoto

El trabajo remoto tiene amplias posibilidades de aumentar la productividad en empresas o startups con culturas corporativas sólidas y estructuradas que por la pandemia han podido adaptarse al uso de las múltiples herramientas digitales.

Las empresas que logren esta transmutación entre lo tradicional a lo digital abrirán un espectro amplio de crecimiento sobre aquellas que aún no se han adaptado y continúan asistiendo a oficinas.

Recientemente en Canadá, Latinoamérica y EU algunas empresas han tenido que cerrar sus puertas debido a los costes inaccesibles y sumamente altos de los alquileres para oficinas, lo cual demuestra que la presencia física de los trabajadores ya no es indispensable en muchos de los casos.

¿Cómo pinta el panorama para América Latina este 2021 en el sector inmobiliario?

Con la clausura de oficinas y empresas otros modelos de trabajo se abrieron cabida en el sector inmobiliario, tal es el caso de los coworking o espacios colaborativos en donde cualquier profesional independiente tiene la oportunidad de rentar una oficina por día, ya sea para citar a clientes o simplemente para desarrollar su rutina.

Muchos de los internautas comentan que las ventajas de trabajar en estos sitios es que no se sienten controlados y experimentan mayor libertad, lo cual les permite explorar su creatividad para desarrollar el trabajo remoto de manera óptima.

De acuerdo a diversos expertos en rubros tecnológicos, el precio de los departamentos y casas en Latinoamérica despegará con fuerza a partir de este 2021 dado que al tener la misma zona horaria que EU y Canadá, las ciudades principales se convertirán en el destino predilecto del trabajo remoto.

La explosión no solo se verá reflejada en el sector inmobiliario, sino también en el entretenimiento, los restaurantes y sitios de interés, por lo que se espera que para el 2025 esta sea una forma de trabajo habitual.

En el Reporte Inmobiliario Lamudi publicado en el 2020 se registró que en dicho año la búsqueda de propiedades corporativas descendió un 43% en todo el país, sin embargo, se vio una ventana de oportunidad para la renta de casas que son usadas para oficina dado los altos costes que se inflaron por la pandemia COVID.

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De acuerdo a Geordina Ochoa, Directora de Emporia Proyección Inmobiliaria:

“El mundo inmobiliario seguirá adelante, aunque dependerá del valor agregado que le demos al cliente en todas las áreas y la competitividad y las estrategias que implementemos. Habrá más rentas de casas para oficina para medianas empresas, ya que el mercado de oficinas en corporativos verticales se paralizó por cuestiones económicas incluyendo el desempleo y la sobreoferta. Es probable que la parte de renta de oficinas corporativas tendrán que cambiar su esquema y compartir la misma área para dos o más empresas alternando días por mes. Pequeños emprendedores seguirán arrendando casa habitación para vivir y trabajo.”

Gracias a este breve análisis podemos entender que las ciudades de América Latina se posicionarán como las predilectas para los extranjeros provenientes de los países del norte de nuestro continente, ya sea para habitar las bellas costas del caribe o las grandes urbes de México como Guadalajara, CDMX, Querétaro, Nuevo León, entre otras.

De acuerdo al sondeo de Genworth Canadá en Toronto, el precio promedio de una primera vivienda se ubica en $425.000 dólares mientras que en EU según a datos recabados por Zillow, el precio promedio de una vivienda es de alrededor de $285,000 dólares.


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En México, sin embargo, la diferencia es abismal, ya que con esta cantidad económica es viable comprar una casa en una zona con un buen índice de calidad de vida como lo vemos en la siguiente tabla:

ESTADO PRECIO PROMEDIO MXN PRECIO EN DOLARES
CDMX $8.000.000 $392, 636.11
Nuevo León $6.260.000 $307, 237.76
Quintana Roo $5.400.000 $265,029.37
Jalisco $4.330.000 $212, 514.29
Edo. Méx. $4.000.000 $196,318.05

Los beneficios del trabajo remoto internacional guiará nuestras condiciones laborales los últimos años interponiendo una nueva modalidad laboral que traerá consigo ventajas ye intercambios culturales.

¿Qué es el trabajo remoto o teletrabajo?

El trabajo a distancia o teletrabajo es una modalidad de empleo en donde un profesionista desempeña diversas labores sin necesidad de presentarse físicamente a la empresa donde está desempeñándose, sino que desarrolla sus actividades a través de su hogar usando las múltiples herramientas tecnológicas que están a su alcance.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas del trabajo presencial?

Las ventajas son indiscutibles, ya que nada sustituirá el contacto humano cara a cara, por ello aquí enlistamos algunas de ellas:

1. El trabajo colaborativo impulsa la creatividad colectiva así como la cohesión de planificación.
2. Planificaciones más detalladas ya que las dudas se resuelven al instante
3. Integración entre los colaboradores y trabajo en equipo
4. Jornadas de trabajo delimitadas en horarios

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El contacto humano en esta época histórica tampoco es el ideal, por ello aquí te presentamos las desventajas:

  • Puede afianzar la cultura del presencialismo
  • Se deben tomar medidas precautorias ante la pandemia como sanitización
  • Los tiempos de traslados de los trabajadores contaminan y además quitan aún más tiempo
  • El desempeño es reducido al no estar en un ambiente confortable como su hogar

¿Cuáles son las ventajas de trabajar de forma remota?

El trabajo a distancia es un ejemplo claro de cómo en esta nueva era podemos desempeñarnos de la misma manera pero ahora en un espacio completamente habitado a nosotros y nuestras necesidades, el cual es: el hogar.

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Las ventajas que encontramos al trabajar a distancia son:

1. Mayor gestión en los tiempos de trabajo y mejor organización
2. Libertad en cuanto a espacio
3. Mayor optimización en el trabajo
4. Mejores resultados para la empresa por la rapidez en que los trabajadores se desarrollan
5. Mejor salud mental para los trabajadores
6. Comodidad al estar en un espacio que conocen: su casa
7. Poder pasar más tiempo en familia y pareja

Las desventajas que encontramos sobre el trabajo remoto son:

  1. Aislamiento
  2. Problemas de comunicación
  3. Aumento de los gastos domésticos
  4. Si necesitas consejos para adaptar tu hogar al trabajo a distancia, en nuestro artículo
  5. “Adecua tu casa para hacer home-office” te enseñamos cómo.

trabajo remoto

Los retos a los que nos enfrentaremos sin duda son variados, sin embargo, con optimismo y determinación podremos adaptarnos a las nuevas modalidades de trabajo con condiciones dignas y justas para todos los profesionales que ahora se encuentren trabajando en su hogar.

Si estás en búsqueda de algún espacio para desarrollar tu trabajo, aquí podrás encontrar una gran variedad de departamentos, coworking y casas que se adaptan a ti y tu estilo de vida.


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