- De acuerdo con el Reporte Inmobiliario 2022 de Lamudi, el subsector industrial tuvo una variación positiva del 62% con respecto al año anterior
- En el 3Q del año, según datos de Lamudi la proporción de la demanda en línea de bodegas y naves industriales es mayor en la operación en renta
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Según el Reporte Inmobiliario 2022 desarrollado por Lamudi, el subsector industrial tuvo una variación positiva del 62% con respecto al año anterior.
“Han sido varias empresas expertas en soluciones de almacenaje las que se han propuesto invertir, o lo han hecho, en espacios de mayor tamaño y están trabajando en su reconversión logística, esto gracias al boom que vivió el comercio electrónico tras la pandemia, ya que fomentó el crecimiento de nuevas necesidades en el mercado de bodegas especializadas” explicó Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO) el comercio electrónico (e-commerce) en México cerró el 2020 con su mayor e histórico valor de mercado de 316 mil millones de pesos, un desmesurado crecimiento del 81% con respecto al 2019, y la tendencia se mantuvo durante este año.
Las zonas industriales más importantes de México están ubicadas en la Ciudad de México, Monterrey,Tijuana, Que
“La pandemia fue todo un reto. No teníamos los metros cuadrados suficientes para la demanda de los Centros de Distribución. Llegaron empresas desarrolladoras AAA y se apresuraron a construir y fueron creciendo en conjunto con los clientes a la par, por lo que la aceleración del requerimiento de metros cuadrados, fue mucho mayor y fue una gran oportunidad para el sector. Hubo un crecimiento hasta de 70%” dice María Fernanda Valencia, directora general de Assad Industrial.
Durante la pandemia, mercados como Tijuana, Ciudad Juárez y Monterrey, así como la CDMX, Toluca o Guadalajara vieron una aceleración en el arrendamiento de naves industriales y logísticas en poco tiempo.
Además del espacio, las empresas ahora están exigiendo otras características como instalaciones o un tipo de infraestructura que permita conectar unidades vehiculares eléctricas que también forma parte de una tendencia operativa que está en aumento.
En el 3Q del año, según datos de Lamudi la proporción de la demanda en línea de bodegas y naves industriales se divide de la siguiente manera a nivel nacional.
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Roberto Castro Huerta
SOBRE LAMUDI
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