Las casas prefabricadas en México suelen ser poco populares, ya que son pocas las empresas que se dedican a este tipo de construcciones en nuestro país. En la actualidad, muchos jóvenes, parejas y familias buscan tener un hogar propio; lamentablemente los costos de construcción, terreno y materiales suelen ser un obstáculo.
Para poder obtener un buen crédito hipotecario, las personas deben tener buen historial crediticio y poder comprobar ingresos, entre otras cosas este es otro obstáculo para muchas familias.
En países de Europa y en Norteamérica, este tipo de construcciones suelen ser muy comunes, gracias a su practicidad. Una de las razones por las que hablaremos de este tema para los mexicanos, es que otra de sus ventajas a comparación de una casa “normal” es su costo reducido. Una gran ventaja para todo aquel que necesita de una casa propia pero sin tener que invertir todos sus ahorros o endeudarse por muchos años.
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¿Qué son las casas prefabricadas?
Una casa prefabricada es una construcción realizada con varias piezas ligeras, principalmente de acero y que ya están fabricadas previamente; de esta manera a través de estructuras metálicas se van uniendo entre si para ir formando la estructura de una sola pieza. Una casa prefabricada puede ser de uno, dos o hasta tres pisos y contrario a lo que se piensa, suelen ser seguras y resistentes.
Su rápida fabricación, instalación, durabilidad y costo económico las hacen ideales para aquellos sitios dónde se requiere una construcción rápida y práctica. Sus materiales las hacen seguras contra sismos, vientos y climas extremos.
Tipos de casas prefabricadas
En el mercado existen diversos tipos de casas prefabricadas. Este tipo de construcciones iniciaron en los años 50´s en Canadá y los Estados Unidos, así que ya cuentan con mucho tiempo en el mercado. Gracias tanto tiempo de existencia, hoy en día podemos decir que el sistema ha sido estudiado y empleado miles de veces en múltiples países.
Estos son los diferentes tipos de casas prefabricadas que existen:
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Acero
Sin duda alguna el material más utilizado en este tipo de casas, ya que le da la estructura a la edificación y la vuelva más fuerte y estable. El acero steel frame es usado en techos, marcos de ventanas y puertas.
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Madera
Probablemente es el tipo de material que más has visto en la tele. La madera tiene un amplio uso en este tipo de casas en lugares de Estados Unidos y Canadá. Es ligero, da buen soporte, exteriormente ofrece una buena imagen y para los lugares fríos funciona para dar y almacenar calor en el interior de la vivienda. Es el material ideal para construir rodeado de la naturaleza, es por eso que las podemos ver en bosques o sitios de campo.
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PVC
Este material es derivado del plástico, es muy resistente y ligero. Este tipo de material ofrece un excelente aislamiento térmico, por lo que las hace ideales también para climas fríos o calientes. Este tipo de casas suelen fabricarse con más rapidez, gracias a que se utilizan bloques ya prefabricados que se unen entre si.
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Concreto
Otro material excelente para este tipo de casas gracias a sus cualidades térmicas. El concreto también ofrece calidad ante las inclemencias del clima, por lo que no necesitará mucho mantenimiento con el paso de los años. Al cemento se le puede agregar prácticamente cualquier tipo de textura o acabado, esto es un beneficio si el cliente desea un look exterior diferente o algo en específico.
¿Conviene comprar casas prefabricadas en México?
Esta respuesta podría ser un tanto larga y compleja, pues depende mucho de las características o necesidades que realmente necesites. Si tienes dudas sobre cuales son sus ventajas y desventajas de este tipo de vivienda, continúa leyendo.
Ventajas
Los beneficios de las casas prefabricadas principalmente es que son económicas, algo que mucha gente en México encontrará interesante en ellas. Su costo puede ser 30-40 % más económica que una casa normal, ya incluyendo los acabados de la misma; una casa de 60 m2 puede ser construida a partir de los 200,000 pesos mexicanos.
Otro de los beneficios que probablemente le gustará más a las empresas es su rápida construcción; ya que al ser partes prefabricadas, muchas veces solamente es ensamblar las piezas de forma correcta. Esto las hace ideales para proyectos temporales, ya que se puede construir algo sencillo en cuestión de semanas o meses dependiendo del tamaño y diseño de la casa prefabricada.
Si estás preocupado por el medio ambiente, esta será tu casa ideal. Al ser modelos prefabricados con piezas ya establecidas para cada proyecto, el impacto ecológico que dejan este tipo de construcciones es muy bajo.
Por último, si estás preocupado por que nuestro país tiene un alto índice de Sismicidad y dudas de la seguridad de estas casas; déjame decirte que es todo lo contrario. Gracias a la diversidad de materiales y al mejoramiento de este tipo de sistemas, las casas prefabricadas también resisten los sismos.
Desventajas
No todo puede ser bueno en temas de construcción, una de las desventajas de este tipo de construcciones tiene que ver con el diseño. Al ser construcciones ya prefabricadas y por “catálogo”, la variedad de diseños probablemente será menor al de una casa normal; aunque siempre habrá la opción de hacerle más modificaciones.
Si deseas este tipo de casa, probablemente te costará trabajo encontrar un buen proveedor, ya que no son muy conocidas en México y no será fácil encontrar una empresa que realmente tenga experiencia y conocimiento en este tipo de construcciones.
Los créditos para este tipo de casas también son escasos y poco solicitados, por lo que algunos bancos tal vez no tengan opciones de crédito si deseas construir una casa de este tipo. Con el paso de los años, se han vuelto más populares por lo que probablemente cada vez habrá más opciones.
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Conclusión
Ya sea que solo te de curiosidad este tipo de casas o que de verdad estés interesado en adquirir una; busca y acércate con empresas o personas que realmente conozcan del tema y ya tengan la experiencia de construir este tipo de casas en México.
Al final tú tendrás la decisión final y tendrá mucho que ver tus necesidades para tu familia, desde tu presupuesto hasta la comodidad.
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