Coahuila es uno de los estados más grandes de México, posicionándolo como una región en constante crecimiento que busca crear dinamismo en el sector inmobiliario en general. Por ello es que el mercado no tomó pausas y muchas personas decidieron mudarse a esta región.
Gracias al Reporte Inmobiliario Lamudi 2022 observamos a los Municipios de Coahuila más buscados entre los internautas para rentar o comprar alguna propiedad.
Se estima que la mayoría de las búsquedas de un inmueble acontecen en primer lugar en una plataforma inmobiliaria, por ello es que los datos a raíz de la pandemia por COVID incrementaron sus números, ocasionando que ciertas colonias y sitios aumentaran su visibilidad.
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Coahuila, un estado económicamente activo
Coahuila es una región que colinda con Nuevo León, Chihuahua, Zacatecas y Durango. Su posición privilegiada le ha permitido establecerse como una entidad federativa atractiva para la inversión nacional como extranjera, quienes han centrado sus operaciones manufactureras, de producción y operativas en subsectores industriales, corporativos y comerciales, aportando entre sí un 26% del crecimiento en bienes raíces.
La estrategia del nearshoring establecida principalmente por empresas asiáticas y estadounidenses para acercarse al mercado mexicano, ha posicionado a esta región del norte del país como una de las más importantes para generar transacciones comerciales, ocasionando así una mayor oferta laboral y por ende una movilización dinámica entre la población.
A raíz de que se generan más empleos, es como los desarrollos residenciales de casas y departamentos comienzan a gestar estrategias para establecerse en Coahuila y así ofertar un catálogo de propiedades que se ajusten a las necesidades de la población.
Los municipios que vemos con una mayor demanda inmobiliaria de acuerdo al Reporte de Bienes Raíces Coahuila 2022 son los que vislumbramos a continuación:
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Torreón
Torreón, Coahuila, es una de las ciudades de mayor importancia social y económica que el estado posee debido a su infraestructura moderna y extensa, que alcanza el grado de metrópoli, siendo esta la vigésima quinta ciudad más poblada de México.
Las actividades económicas predominantes en Torreón son las que se relacionan con la industria ganadera, agrícola, textil, comercial, de servicios y de metales, siendo así reconocida como “La ciudad de grandes esfuerzos” durante la celebración de sus cien años.
Esta ciudad joven forma parte de la Comarca Lagunera y actualmente presenta una oferta inmobiliaria con precios que van desde los $2.030.000 hasta los $1.570.000 para el caso de casas y departamentos en venta; mientras que las rentas van de $10.300 y los $6.900 mensuales.
Sin duda una urbe dinámica, fresca y además turística para los amantes de la historia.
Saltillo
La ciudad capital de Coahuila: Saltillo. Una urbe que ha generado interés debido a sus calles destacadas que desde la época colonial guardan historias y cultura para seguir sobresaliendo por sus peñas, cerros y atractivos naturales.
Saltillo se posiciona como la decimocuarta ciudad más poblada de México gracias a que la oferta laboral existente es sumamente basta. Su zona comercial y urbana es de las más ricas al concentrar un área industrializada con clústeres automotrices variados, permitiendo así el desarrollo económico.
El reporte inmobiliario Lamudi menciona que Saltillo mantiene precios para casas en venta y renta que oscilan entre los $2.750.000 y $14.800 respectivamente, mientras que los departamentos se encuentran en precios que van de los $1.830.000 para la venta y los $8.900 para las rentas.
Arteaga
Arteaga o “La Suiza de México” es una región extraordinaria que se posiciona por la gran afluencia turística y su belleza natural.
Sus principales actividades económicas se basan en la agricultura y el turismo, haciendo que sea una de las zonas ideales para vivir gracias a su clima y cumbres ideales para los amantes del frío.
Arteaga mantiene precios para casas en venta y renta que oscilan entre los $2.800.000 y $13.300 respectivamente, mientras que los departamentos se encuentran en precios que van de los $620.000 para la venta y los $4.700 para las rentas.
Colonias de Coahuila con mayor demanda inmobiliaria
Las colonias de Coahuila con mayor demanda inmobiliaria cuentan con un potencial para el crecimiento en diversos rubros, por ello es que en los últimos años hemos vislumbrado que la demanda también se expande hacia los sectores más jóvenes.
Coahuila es una ciudad con tradición, cultura y residentes agradables que habitan un sitio sin igual. El sector inmobiliario actualmente ofrece diversas oportunidades de inversión para aquellos que quieran mudarse o cambiar su estilo de vida, por ello es que esta ciudad es hoy un referente nacional de vivienda.
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