En el proceso de comercialización inmobiliaria es importante saber cómo vender una casa rápido para no caer en prácticas obsoletas o ahuyentar al cliente en el intento de ofrecerle menos o más de lo que necesita, por ello es que en Lamudi te traemos esta breve guía para que en seis simples pasos puedas lograrlo con éxito.
No sigas esperando a clientes potenciales y aplica las siguientes técnicas para saber como vender rápido una casa.
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¿Qué tengo que hacer si quiero vender una propiedad?
Seguramente has escuchado que el proceso para vender una propiedad es largo y tedioso, sin embargo, este suele pensarse de esta manera porque no se estructura previamente un plan de venta eficaz, por ello es que es necesario seguir los siguientes pasos si es que se quiere concretizar una venta de manera rápida.
Tips para vender casa rápido
¿Cómo vender una casa rápido en México?, es una de las preguntas más frecuentes entre los brokers inmobiliarios y agentes inmobiliarios, para conseguirlo es necesario analizar lo siguiente:
1. Realiza un avalúo del inmueble
El avalúo inmobiliario es aquel concepto que determina a través de un análisis previo y detallado las condiciones de una vivienda y su zona para poder evaluarla, establecer un costo aproximado y/o preciso sobre su valor.
Realizarlo puede ayudarnos a conocer la estimación sobre el valor real del inmueble para así poder ofrecerlo al mercado. Su consideración se hace a través de expertos valuadores que pueden emitir dictámenes especializados.
Si deseas conocer más sobre los avalúos inmobiliarios puedes leer nuestro artículo: Guía de 5 pasos para hacer tu avalúo Inmobiliario correctamente
2. Remodela o redecora tu hogar
Si has identificado después de realizar el avalúo que tu hogar tiene oportunidades de mejora, puedes solventar dichas cuestiones para así ofrecerla a un mayor coste y brindar lo mejor para tus clientes potenciales.
Procura que las remodelaciones sean superficiales y no tan profundas, basta con arreglar cuestiones básicas como sistema de electricidad, plomería y entradas para que los visitantes puedan vislumbrar que tu propiedad se encuentra en buen estado.
Remodelar o redecorar tu propiedad te ayudará a saber como puedo vender una casa rápido.
3. Toma fotografías de tu propiedad
Algunos de los tips para vender una casa de manera eficaz siempre se basarán en la imagen, por ello es que la primera impresión que tenga tu posible comprador no se verá reflejado en su visita comercial, sino en las imágenes que este vea en línea.
Te recomendamos contratar a un fotógrafo de arquitectura que pueda ayudarte en esta parte, o en su defecto que analices cuáles son aquellas estancias de tu propiedad que más pueden llamar la atención.
Te puede interesar: Cómo fotografiar tu casa como un profesional (y de paso venderla)
4. Anúnciate en un portal inmobiliario
Para vender una casa rápido es necesario acudir a un portal inmobiliario que pueda conseguirte clientes potenciales para concretizar visitas a tu propiedad. En Lamudi contamos con presencia nacional, por ello es que hoy somos la principal plataforma inmobiliaria de México posicionando desarrollos y propiedades para su venta.
Nuestro sitio tiene la mejor valuación del mercado, a la par que te hace conectar con audiencias que te ayudarán a vender tu propiedad en poco tiempo.
Las ventajas de anunciarte en un portal inmobiliario son notorias cuando únicamente comenzaras a recibir leads sin necesidad de promocionar directamente.
5. Genera redes de contactos para promoción
Si además de la promoción de tu propiedad en un portal inmobiliario deseas difundir tu propiedad con tus conocidos, te sugerimos comenzar a generar redes de difusión en diversas plataformas para que puedan conocer los detalles fácilmente.
En diversas ocasiones se ha visto que la mejor manera de vender una casa rápido es a través de nuestros contactos.
Puedes recurrir a aplicaciones tales como Facebook, Whatsapp o inclusive TikTok.
6. Prepara tu visita comercial
Cuando se concreticen las citas para ver tu propiedad te sugerimos considerar los siguientes aspectos:
- La imagen que proyectas
- Crear una experiencia positiva
- Preparar la propiedad (Home Staging)
- Brindar toda la información necesaria
Te puede interesar: Prepara el primer contacto con el cliente a través de una visita comercial inmobiliaria
¿Cómo vender mi casa a buen precio?
Como lo mencionamos anteriormente, es necesario que recurras a un valuador que te ayude a conocer los precios reales de tu propiedad.
Los elementos que influyen en la plusvalía de una casa o propiedad pueden estar relacionados con aspectos circunstanciales únicos, por ello aquí enunciamos una lista de aquellos que deben mencionarse.
- Servicios
- Ubicación y contexto
- Acabados
- Arquitectura
- Vista territorial
- Prospección económica de la zona
- Amenidades y mantenimiento
Para saber más detalles sobre el tema, te invitamos a leer: Plusvalía inmobiliaria y los principales factores que la determinan
Errores al vender una propiedad
Para saber como vender una casa más rápido también debes evitar ciertos errores que pueden entorpecer el proceso, tales como son:
- No agendar correctamente tus citas
- Mantener la propiedad sin limpieza adecuada
- Tener diversos desperfectos en la propiedad
- No ofrecer facilidades de pago
- No tener los papeles en regla
Si aún te sigues preguntando cómo vender tu casa rápido, te recomendamos acercarte con nuestros expertos para que te ayuden a crear una estrategia única para ti y tu propiedad que se ajuste a tus necesidades.
No se te olvide que…
En Lamudi nos ocupamos de la reactivación de la industria inmobiliaria tras la pandemia por COVID-19 y la crisis de vivienda en México conectando oferta con demanda y acelerando la venta de inmuebles. Buscamos ayudar a los profesionales inmobiliarios a dar el brinco digital y así, hacer uso de herramientas tecnológicas que ayuden a más mexicanos a encontrar su hogar ideal.
Generamos contenidos que te ayudarán a mantenerte a la vanguardia en tecnología y en tendencias del sector inmobiliario para que puedas ofrecer el mejor servicio y generar más clientes.
