El encanto de los balcones, la amenidad más buscada en la pandemia
- En 2020 la demanda por casas bajó un 21.4% con respecto los primeros 6 meses del 2019 mientras que la demanda por departamentos solamente se redujo un 2%
- Las amenidades más buscadas antes de la pandemia incluían espacios de recreación como gimnasios, albercas, salones para eventos sociales, entre otros
Ciudad de México a 14 de diciembre de 2020- El contexto de pandemia por covid-19, que todavía se está padeciendo, ha potenciado las búsquedas de departamentos con balcones y áreas al aire libre.
De acuerdo con los datos de Lamudi, en 2020 la demanda por casas bajó un 21.4% con respecto a los primeros 6 meses del 2019 mientras que la demanda por departamentos solamente se redujo un 2% en 2020 con respecto los primeros 6 meses del 2019.
Se sabe que las amenidades son un elemento que influye en la decisión de compra o alquiler de una vivienda (en mayor medida departamentos), siendo las más buscadas antes de la pandemia las que incluían espacios de recreación como gimnasios, albercas, salones para eventos sociales, entre otros. Sin embargo, tras el confinamiento, las personas han decidido darle mayor importancia a las amenidades que involucran los espacios verdes como son los balcones, terrazas, patios, jardines, etc.
Este incremento en las búsquedas de propiedades que disponen de balcones o terrazas como también la posibilidad de vivir en un lugar que cuente con áreas verdes aumentó significativamente, a nivel digital, a partir del segundo trimestre del año.
Es una tendencia interesante de un nuevo segmento de gente que en la cuarentena se sintió “apretada” en sus viviendas y que ahora está buscando cambiar por alquileres más amplios con áreas al aire libre, en donde los habitantes podrían aprovechar para emprender proyectos como huertos urbanos y mini jardines que además de ser una actividad de entretenimiento puede contribuir a la comunidad de otra manera.
“El covid-19 influyó en los hábitos de la gente, y muchos, ahora eligen su hogar buscando elementos que contribuyan a mejorar la calidad de vida; una situación como la que se vive actualmente seguramente traerá muchos cambios en el sector, tanto dentro del mercado y la forma de promoción, como en la reingeniería del producto, es decir, lo más seguro es que cambien las necesidades/prioridades de los inversores, quienes preferirán menos acabados de lujo por tener espacios amplios con más facilidades de pago, además de valores agregados más funcionales, como balcones o terrazas”, dijo Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.
Para más información del sector visita el blog de Lamudi y el Reporte Inmobiliario 2020.
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Roberto Castro Huerta
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