Generar ganancias para un futuro próspero ya es posible si es que nos convertimos en personas ordenadas que prospectan sus metas y generan inversiones a través de las preventas inmobiliarias.
Si quieres ver crecer tu dinero a través de un patrimonio en bienes raíces entonces quédate porque en Lamudi te extendemos los mejores tips para que inviertas sabiamente a través de las preventas de bienes raíces.
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¿Qué es una preventa inmobiliaria?
Una preventa de propiedades es aquella transacción inmobiliaria que se da de manera anticipada a la culminación de su construcción, por lo que los precios de las mismas suelen ser más asequibles.
Las ventas de estas propiedades regularmente se suscitan por etapas, es decir por listas de espera en donde consecutivamente se van otorgando las mismas a sus compradores a precios mucho más bajos de lo normal.
Los márgenes de retornos que suelen tener las preventas de casas rondan entre el 15 y 20% dependiendo del tipo de proyecto al que dirijas tu inversión.
Si quieres saber más te invitamos a que leas nuestro artículo: Consejos de Inversión: 5 Ventajas de comprar propiedades en preventa
¿Cómo ganar dinero a través de las preventas inmobiliarias?
Las preventas inmobiliarias nos otorgan la posibilidad de aumentar nuestras ganancias, por ello es que aquí te compartimos algunas ideas útiles que puedes utilizar e implementar al comprar una vivienda.
1. Comprueba la factibilidad del proyecto de preventa antes de comprar
Antes de adquirir cualquier desarrollo en preventa verifica la factibilidad del mismo a través de sus estudios técnicos, ya que en muchas ocasiones las obras terminan por suspenderse debido a que los dictamines técnicos no se entregaron correctamente a las autoridades correspondientes.
Puedes comprobar y solicitar los estudios técnicos, arquitectónicos y urbanísticos de cada proyecto, así como su situación legal para asegurarte de que tu inversión estará concentrada en buenas manos.
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2. Una vez que te sea entregada la propiedad decídete por alquilar
Una de las ventajas de comprar desarrollos en preventa es que puedes buscar inquilinos que lo habiten que puedan darte rentas mensuales y a la vez salden el monto a cubrir de la propiedad.
Al alquilarles puedes cubrir las cuotas de mantenimiento y/o mensualidades sin tener que tomar dinero de tu presupuesto; a lo largo de los años la propiedad se pagara sola.
Hoy es una alternativa que muchas personas comienzan a implementar para obtener dinero de manera periódica, además de que lo hacen con uno o más departamentos o casas en preventa para ver ganancias más fructíferas.
3. Revende la propiedad a un precio más elevado
Las preventas inmobiliarias se otorgan a precios por debajo de lo “normal” por ello es que muchas personas deciden aprovechar la oportunidad y adquirirlas para que una vez que los desarrollos culminan puedan vender dichas propiedades en precios más elevados.
La plusvalía en bienes raíces siempre aumentará conforme al tiempo, por ello es que esperar a revender la propiedad sería una de las mejores decisiones para conseguir más dinero del que invertiste inicialmente.
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4. Vive en tu nueva propiedad de preventa
Para obtener ganancias de la preventa inmobiliaria no es necesario ver frutos inmediatos, por ello una de las mejores formas de adquirir más ingresos es habitando tu nueva propiedad y esperar a que los años pasen para así incrementar la plusvalía de la misma.
El aumento natural que verás en tu propiedad de preventa será ideal si es que en un futuro próximo decides venderla a un precio mayor de lo que te costó.
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