Muchos inversionistas inmobiliarios han duplicado parte de sus ganancias gracias a que le apuestan a la preventa de propiedades cómo una manera de generar mayores ingresos sin complicaciones y a precios bajos.
Comprar una propiedad en etapa de preventa te garantizará beneficios puntuales, una mayor plusvalía y mejor capitalización de tu inversión.
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¿Qué es una preventa inmobiliaria?
Una preventa de propiedades es aquella transacción inmobiliaria que se da de manera anticipada a la culminación de su construcción, por lo que los precios de las mismas suelen ser más asequibles.
Se considera una forma de obtener una casa o departamento a un precio más bajo con oportunidades de que tu inversión sea mayor a futuro.
Los márgenes de ganancia de este proceso se relacionan al porcentaje de avance de la obra y la rentabilidad que pueda tener acorde a su plusvalía.
Ventajas de comprar una propiedad en preventa
Construir un desarrollo inmobiliario exige de mucha planeación previa cómo permisos, contratos, planos, etc, por ello es que estos requieren de tiempo para que los residentes se establezcan en un espacio cómodo y digno.
La preventa de departamentos y casas es una alternativa ideal para aquellos que deseen planear con antelación cuestiones prácticas cómo su mudanza o su nuevo estilo de vida, sin embargo, para los inversionistas también representa una excelente oportunidad para congregar mejor su proyecto de inversión.
Hacer crecer tus bienes y dinero a través de la preventa inmobiliaria es una situación que puede cosechar tu patrimonio en horizontes de mediano a largo plazo.
Algunas de las ventajas más notorias de comprar inmuebles en preventa son:
1. Inmuebles a menor precio
Si te encuentras interesado en un departamento en preventa o en una casa en preventa en México es necesario que sepas que se otorgan descuentos a los compradores dependiendo de las etapas de construcción de los desarrollos, por ello es que los enganches y las mensualidades suelen ser más asequibles y a costos más bajos.
Los esquemas de pago económicos y los adelantos bajos son cualidades que otorga la preventa.
En el caso de lotes en preventa estos también suelen ser más bajos porque las proyecciones de inversión suelen ser de mediano a largo plazo.
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2. Crecimiento como estandarte
Comprar un desarrollo inmobiliario en preventa puede asegurarte rendimientos certeros en tu inversión y ayudarte a conseguir la mejor ubicación y oferta.
Dependerá cuál sea el propósito de tu inversión, pero hacerlo simboliza que tienes una proyección favorable para los próximos años y eso te dará ventajas competitivas ante el resto.
3. Plusvalía que aumenta
Cuando el desarrollo inmobiliario termina sus obras, la plusvalía de este aumenta significativamente, por ello es que comprarlo en preventa podría ahorrarte mucho capital.
De acuerdo a diversos expertos se estima que en grandes ciudades la plusvalía mínima de un desarrollo aumenta un 20% cuando este está concluido, además de que también incrementa su valor acorde al tiempo.
Hay que considerar que la plusvalía también depende mucho del contexto, la zona y el mercado inmobiliario, por ello es fundamental conocer estos aspectos e informarse para tomar la mejor decisión.
4. Eliges la ubicación que desees
Los proyectos en preventa suelen desarrollarse a gran escala, en departamentos, condominios, lotes y demás, por ello es que otra de las ventajas de comprar en preventa es que tú tienes la posibilidad de elegir cuál te agrada y conviene más.
También es una excelente oportunidad para elegir una ubicación que se relacione con tus necesidades de inversión y tus propuestas.
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5. Planificas tu nuevo estilo de vida con antelación
Comprar una vivienda en preventa te ayudará a planificar tu nueva rutina con tiempo de sobra para que cuando se te entregue la misma puedas tener todo en orden.
Por lo regular representa una ventaja para considerar aspectos tales como la mudanza, el trabajo, la movilidad, escuelas, centros de recreación y demás.
De igual forma si te encuentras atado a un contrato de alquiler podrás rescindirlo a tiempo y evitar problemas legales porque todo estará planeado.
Comprar una propiedad en preventa no solo te garantizará el valor de tu inmueble a un costo más accesible, sino que también te permitirá encontrar diversas formas de generar más ingresos a través del mismo.
Invertir en desarrollos en preventa te permitirá obtener retornos certeros, sin embargo, es necesario que gestiones una planeación integral para tu proyecto de vida.
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