Cuando queremos elegir un hogar para establecer una nueva vida siempre buscamos la mejor opción y por supuesto un asesoramiento personalizado que pueda guiarnos.
Un agente inmobiliario es aquella persona que te asesora para encontrar o vender tu vivienda y de esta forma agilizar de manera proactiva tu gestión.
¿Qué es un agente inmobiliario?
Un agente inmobiliario es una persona que brinda servicios de asesoramiento, mediación y gestión de operaciones inmobiliarias relacionadas a la compraventa, alquiler o permuta de inmuebles.
¿Cuáles son sus principales funciones?
Sus tareas se basan en la venta, compra, permuta o cesión de inmuebles a través de diversos procedimientos operacionales, entre las actividades que realizan encontramos lo siguiente:
- Enseñar a los futuros compradores el inmueble
- Programar agendas con clientes
- Atención al cliente
- Se encarga del papeleo administrativo de compra-venta
- Revisar la documentación completa del inmueble
- Evalúa la situación del mercado inmobiliario
- Establece condiciones con los dueños y nuevos dueños
- Es asesor complementario para ambas partes
- Realizar sesiones fotográficas y videos de los inmuebles
- Realizar tour virtual para inmobiliarias
- Realizar web para promoción
- Publicar anuncios en plataformas inmobiliarias
- Incursionar en el ámbito Jurídico
- Ofrece alternativas de financiamiento para el comprador
¿Cómo un agente inmobiliario puede ayudarte?
Un agente inmobiliario no es un personaje que se encargue únicamente de las ventas, sino de la difusión, el mantenimiento y la asesoría. Por ello es que el profesional de bienes raíces tiene conocimientos respecto a diversos rubros como:
- Marketing
- Diseño y Arquitectura
- Ventas
- Administración
- Gestión Pública
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Aspecto Comercial
Dentro del aspecto comercial un agente inmobiliario de ventas puede orientarte a través de los aspectos de la negociación y adaptación de precios de acuerdo a las tendencias del mercado inmobiliario, por ejemplo para analizar las zonas con mayor plusvalía y calidad de vida.
Puede darte soporte en los siguientes rubros:
- Tendencias del mercado inmobiliario y comercial
- Análisis de datos
- Asesoría en cuanto a plusvalía
Aspecto de Gestión
Como sabemos, en este rubro el aspecto del papeleo es inmenso, por ello un agente inmobiliario te puede dar soporte en este sentido, guiándote o muchas veces siendo el mismo gestor de tus trámites.
Algunos de los aspectos de gestión que realiza un agente inmobiliario es:
- Preparar contratos
- Presentar ofertas
- Detallar características de las propiedades
- Publicar y gestionar los anuncios en plataformas inmobiliarias gratuitos y de pago
Aspecto Jurídico
En este rubro muchas veces los agentes ya tienen a abogados o profesionales jurídicos que les ayuden a agilizar los procesos, sin embargo, ellos por sí solos ya poseen experiencia en este sentido, por lo que algunas de las actividades que llevan a cabo en dichos rubros son:
- Revisión de contratos de compra venta
- Aclaraciones de impuestos en cuanto a la vivienda
- Revisión de estatutos en cuanto a la vivienda
- Papeleo en instituciones gubernamentales
- Gestión de citas en instituciones o entidades
- Regularización en estados jurídicos con instancias de gobierno
Aspecto Digital
Gracias a las múltiples herramientas digitales que todos tenemos al alcance en esta nueva era tecnológica las cosas se han facilitado de sobremanera, por ello es que los agentes inmobiliarios han podido hacer de su trabajo un rubro muchísimo más eficaz en cuanto a la publicación y gestión de los aspectos mencionados anteriormente.
Algunas de las cuestiones que han podido desarrollar en esto aspectos son:
- Diseño de infografías, flyers o imágenes para difundir
- Gestión y retoque de fotografías en plataformas web
- Videos interactivos para promocionar
- Uso de agendas y herramientas digitales
- Publicación de anuncios en plataformas
¿Cuánto gana un asesor inmobiliario en México?
Un asesor inmobiliario suele ganar por comisiones de ventas, sin embargo el sueldo base que oscilan está entre los $12,560 por mes sin embargo este puede elevarse hasta los $40,000 por mes dependiendo el ramo en que se desempeñe como vivienda, desarrollos u oficinas comerciales.
Si quieres saber que requisitos son necesarios para ser un agente inmobiliario en México te recomendamos nuestro artículo Agente inmobiliario y Bróker inmobiliario ¿Cuáles son sus diferencias?
El ser un agente inmobiliario significa ser un experto en casi todo, por lo que es un profesionista que sin duda puede guiarte paso a paso a comprar el hogar que tanto quieres o en su defecto a vender tu propiedad.
Al ser un profesional en el sector inmobiliario un agente de bienes raíces podrá negociar de la mejor forma para que tu oferta sea la mejor del sector.
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