Paso a paso para publicar tus propiedades en Lamudi ¡Tu portal inmobiliario!

13 abril, 2020

¿Recuerdan aquellos años en donde se promocionaban propiedades a través de pendones en la calle, en los periódicos y otros medios? La verdad, era bastante tardado el proceso y requerían de un gasto económico mayor el pagar para publicitarte.

Gracias a los avances en la tecnología, el uso del internet y la evolución de los medios de comunicación, esos métodos han cambiado y ahora es más sencillo publicar los inmuebles en herramientas digitales como los portales inmobiliarios. Además, son muchos los beneficios que se pueden obtener de ellos.

Lo primero que se debe tener presente es conocer ¿Qué es un portal inmobiliario?. Este es el medio de publicación más exitoso para asesores de bienes raíces y desarrolladores que desean hacer publicidad a las propiedades e inmuebles que tenga en su portafolio de trabajo.

Una de las ventajas de esta herramienta digital es que te permite llegar a un publico objetivo más grande, aumentando así, las probabilidades de venta o renta exitosa, además, permite la medición de resultados, llevar un control de los clientes y publicaciones, contactar a perfiles destacados, es decir, solicitarán información aquellos que realmente estén interesados en el inmueble, esto evitará que pierdas tiempo buscando a quienes puedan o no estar interesados.

Otra de las ventajas que no podemos dejar de mencionar, es la facilidad que tendrá el usuario o potencial cliente al momento de buscar propiedades en México, pues, la segmentación de los contenidos y búsquedas ayudará a conseguir la propiedad de forma más rápida, sencilla y cómoda, son cada vez más los filtros que puede utilizar un usuario para conseguir específicamente lo que necesita, cada vez son más las personas que utilizan portales inmobiliarios para conseguir propiedades desde la comodidad de su casa.

Es por esto que venimos a hablarte del Paso a Paso que debes seguir para publicar tus propiedades en Lamudi, un portal inmobiliario caracterizado por ser experto en el sector de bienes raíces.

Paso a Paso con Lamudi ¡Publica y genera resultados!

Crea una cuenta ¡Bien! Primer paso

Lo primero que debes hacer para empezar con la venta de inmuebles en México es registrar una cuenta en la web lamudi.com.mx, debes dirigirte a la zona superior derecha de la pantalla y hacer clic en “Acceder/Registrarse” automáticamente se abrirá una pestaña, debes seleccionar la opción de “Registro gratuito” en donde deberás ingresar algunos datos como Nombre y Correo electrónico para crear la cuenta, es importante que al momento de crearla selecciones la opción de “asesor inmobiliario” así podrás disfrutar de beneficios como la gestión de tus propiedades, de contactos y otros.

Recuerda rellenar los campos con los datos adicionales como asesor inmobiliario, ten presente que entre más completos estén los datos mayor beneficio y credibilidad tendrás en la plataforma inmobiliaria.

Segundo Paso, edita tu perfil

En la edición del perfil se podrán incluir datos personales como los números telefónicos, es importante añadirlo para que los clientes puedan comunicarse con el asesor en caso de estar interesados en alguna propiedad, se podrá realizar la modificación de la contraseña para tener mayor seguridad de la cuenta, también podrá vincular redes sociales como el Facebook de su agencia.

Al editar el perfil, aparecerán unas opciones llamadas “Recibe prospectos vía Messenger” “Recibe prospectos vía WhatsApp” recomendamos tildarlos en positivo para que los potenciales clientes puedan comunicarse fácilmente y así, puedas dar un seguimiento en tiempo real de los contactos que se vayan generando.

Luego, se presentará una sección para incluir los datos de la agencia, es importante agregar una foto de perfil y una imagen de la agencia inmobiliaria, no se requiere de algún formato es específico, simplemente archivos JPG o PNG, luego deberá añadir el nombre de la agencia, correo electrónico, dirección y alguna breve reseña de esta en caso de que lo desee.

En la zona derecha de la pantalla aparecerá la información de su cuenta, en donde encontrará las propiedades cargadas en el portal inmobiliario de Lamudi, los destacados, el contrato activo.

Cargar las propiedades, empieza a publicar en Lamudi

Primer paso, establece la oferta

Una vez que hayas culminado con los datos personales y datos de la agencia, es momento de empezar a cargar las propiedades, en la zona izquierda de la pantalla del ordenador, podrás observar una barra lateral en donde aparece la opción “Propiedades” ahí llevarás el control de los inmuebles que cargues en la plataforma, para añadir la primera propiedad debes seleccionar la opción mencionada.

Luego, en la zona superior derecha podrás encontrar la opción “Ofrece una propiedad” ahí se desplegará una sección en donde se depositarán todos los datos y filtros. Lo primero en seleccionar es:

Tipo de oferta: venta o renta
Tipo de propiedad: Remates Bancarios, Departamento, Casa, Terreno, Comercial, Oficinas.
Subcategoría: Casa, Villa, casa en fraccionamiento, casa en condominio, casa vacacional, quinta o hacienda, otro. Esta subcategoría cambiará de acuerdo con el tipo de propiedad seleccionado.

Debes ser bastante específico y claro al seleccionar estos filtros, pues, el usuario los utilizará para encontrar más rápido el inmueble que desea.

Crea el contenido para publicitar

El segundo paso para publicar es crear un contenido atractivo para tu usuario, ten en cuenta crear un nombre que sea llamativo y directo a la vez, así captaras la atención del cliente, te recomendamos que incluyas en el nombre el tipo de propiedad (casa, departamento, oficina, otros), el tipo de oferta (venta o renta), la región, lugar o estado, un Call to Action.

Ejemplo: Casa en venta en Anzures, Ciudad de México, la zona ideal para vivir bien.

Luego deberás incluir una breve descripción del inmueble, detallando los aspectos importantes, el por qué deberían comprarlo o rentarlo, las zonas de interés cerca de la propiedad (restaurantes, parques, centros comerciales, entidades financieras, medios de transporte cercanos).

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Filtros de información Clave

En esta sección es importante agregar las amenidades de la propiedad, el número de recamaras, baños, si cuenta con estacionamiento, los metros cuadrados que posee el inmueble, si lo vende o renta amueblado o no. En caso de publicar un terreno se solicitará que incluya la superficie del terreno en metros cuadrados, en caso de querer ofrecer más detalles, podrá seleccionar la opción llamada “más opciones de información clave” en donde podrá insertar otros datos.

Al incluir el precio debes colocar el monto en moneda mexicana, la mayoría de las personas fijan su mirada en la sección del precio antes de ver las fotos, es importante que será claro; en caso de colocar en valor del inmueble en USD queda de parte del propietario o agente hacer la conversión, también se podrá determinar la fecha desde la que estará disponible la propiedad, esto ayudará a que el cliente se haga una idea de fechas para realizar la mudanza y visualizar el proceso de compra o renta.

¡Las fotos lo son todo!

El 60% de las personas pasan el tiempo viendo las imágenes del inmueble, si quieres que tu publicación tenga los resultados esperados, debes dedicar tiempo a los puntos importantes, las fotos es uno de ellos, asegúrate de incluir fotos agradables, coloridas y específicas de cada zona del inmueble, al menos 5 fotos y un máximo de 30.

Al cargar las imágenes en el portal de Lamudi se tiene que tomar en cuenta que deben pesar menos o igual a 2 MB, pueden ser en formato JPEG, JPG o PNG. También podrá incluir un vídeo de una URL de YouTube, este puede ser un tour grabado del inmueble.

Recuerda que la idea es ofrecer un plus en cada una de las publicaciones ¿qué puedes ofrecer tu como agente inmobiliario que otros no lo estén haciendo? Esmérate en hacer de tu publicación la mejor, recuerda que, al hacer publicidad en medios digitales, la imagen lo es todo.

Dirección del inmueble

Es necesario incluir la dirección de la propiedad para que el usuario tome la decisión de si le conviene o no, se debe añadir el estado, municipio o delegación, colonia y la dirección con código postal, si quieres que se visualice más exacta puedes colocar la latitud y longitud, es opcional.

¿Ofreces amenidades? ¡Inclúyelas!

Aquí puedes seleccionar las amenidades que ofreces al comprador o a esa persona que desea rentar, existen dos opciones “Características interiores” (calefacción, chimenea, gimnasio, cocina equipada, entre otros) y “Características exteriores” (balcón, estacionamiento vigilado, garaje, patio, entre otros)

Verifica los datos de contacto

Esta es la información que le aparecerá al cliente al momento de seleccionar el inmueble, verifica que los números telefónicos estén correctos, correo electrónico, es importante llenar los campos con asteriscos ya que son obligatorios.

Este es el último paso para cargar la propiedad en el portal inmobiliario de Lamudi, una vez guardada la carga es necesario esperar 24 horas para que sea verificada por un equipo de control de calidad, aquí se confirmaran todos los datos del inmueble para que sea aprobado y subido a la plataforma.

Desde esta misma sección “propiedades” podrás observar todas las publicaciones que hayas realizado en el portal, tendrá a su disposición filtros para hacer una búsqueda más detallada de propiedades vendidas, rentadas, rechazadas, aprobadas y un mejor seguimiento de las visitas, contactos e interés que han tenido los usuarios en el inmueble.

Al finalizar la carga, tendrá variedad de opciones, entre ellas el editar los anuncios de venta de casas o cualquier propiedad que tengas disponible. También podrá seleccionar cual es la publicación destacada en caso de que este incluido en el paquete contratado.

¿Quién puede asesorarte directamente para publicar propiedades?

En Lamudi estamos comprometidos en ofrecerte la mejor experiencia, Para cualquier pregunta, sugerencia, comentario o problema, por favor contáctanos en los siguientes medios:

Vía facebook: https://www.messenger.com/t/LamudiMX
Teléfono: 55 6383 9790
Lunes a Viernes de 9:00AM a 6:00PM
EMAIL: ayuda@lamudi.com.mx
OFICINAS: Prol. Moliere 450, Col. Granada, C.P. 11529, CDMX

En caso de que necesites atención más personalizada puedes dejar tus datos de contacto aquí, en Lamudi tus datos están respaldados.

Te invitamos a que leas nuestro articulo: Anunciarse en Lamudi: Cuánto cuesta y beneficios

¿Cuáles son los beneficios para los agentes inmobiliarios al anunciarse en Lamudi?

Los beneficios para anunciarse en Lamudi son:

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