Poseer un certificado como agente inmobiliario a través de diversos cursos de bienes raíces ayuda a desarrollar la profesionalización de cualquier asesor, por lo que su importancia sin duda es única.
En su labor de difusión y entendiendo las múltiples necesidades de los agentes inmobiliarios, Lamudi desarrolló “Tiburones Inmobiliarios: Conquista el mar de los expertos” como una plataforma de aprendizaje en donde todos los profesionales del real estate puedan ingresar y así ampliar sus conocimientos.
El participar en cada módulo te hace acreedor a diversas insignias que validan tus conocimientos en el sector inmobiliario, por lo que tomar estas conferencias desarrolla la recogida de información de cada persona.
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Modulo 2: Procesos legales
El 26 de octubre del 2021 se llevó a cabo el módulo 2, el cual se desenvolvió bajo el precepto de “Procesos legales” con invitados especializados en la materia que trajeron a la mesa temas indispensables para la conformación del conocimiento de un asesor inmobiliario.
El segundo módulo de “Tiburones Inmobiliarios: Conquista el mar de los expertos” extendió la insignia de “El tiburón gris” que enmarca características de una especie bastante activa, tanto de día como de noche, y realiza migraciones estacionales en busca de aguas cálidas. Son curiosos y les gusta investigar y zambullirse o bucear.
“Economía de la atención” por Daniel Narváez
En punto de las 9:00 am Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi dio la bienvenida al público conectado, a la par de presentar su tema “Economía de la atención” en donde abordó temas tales como:
- Conoce sobre la economía de la atención y su evolución
- Atención y Contexto como factores clave de éxito en ventas
- Entiende lo que nadie te ha dicho sobre el por qué la tecnología es el futuro
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Su intervención se vinculó al impacto que la tecnología tiene en el sector inmobiliario y como es que plataformas como Lamudi generan metodologías prácticas para establecer comunicación a través de diversos canales y así generar mejores prácticas.
“La tecnología nunca reemplazará la función de asesoría inmobiliaria, solo es un recurso aliado, hay que hacer sinergia para obtener mejores hallazgos y resultados” Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.
“Regímenes matrimoniales y poderes en transmisiones inmobiliarias” por José Antonio Manzanero
José Antonio Manzanero, Notario Público, Titular de la notaría 138 de la CDMX y Presidente del Colegio Notariado Mexicano 2017-2018 presentó su ponencia “Regímenes matrimoniales y poderes en transmisiones inmobiliarias” en donde desarrolló los siguientes temas:
- ¿Qué regímenes matrimoniales existen?
- Conoce los diversos Poderes usados en el ámbito inmobiliario
- Tabúes relacionados con los Poderes
- Los Poderes y el lavado de dinero en transacciones inmobiliarias
Se centró explicando el marco legal de los regímenes matrimoniales en los diversos estados de la república, la relevancia de estos y como a lo largo de los años han ido modificando su estructura, de igual manera lo vinculó a como es que los mismos se relacionan con los inmuebles, su conformación y operación.
Trastocó diversos puntos como los fideicomisos, poderes y estructuras de ciertos contratos de promesa.
“Remates, todo lo que debes saber para aprovechar estas oportunidades” por Anibal Pedrero.
Anibal Pedrero, Notario Público, expuso su ponencia “Remates, todo lo que debes saber para aprovechar estas oportunidades” quién desarrolló los siguientes temas:
- ¿Cómo comprar bienes en remate?
- ¿Qué necesitas conocer para comprarlos?
- ¿Dónde encuentras las oportunidades?
- Pasos a seguir para adquirirlos
- Beneficio (pro’s y contras) de comprar bienes en remate
En su exposición habló sobre las mejores prácticas y procedimientos para obtener un remate de inmuebles, por ello sugirió que ante ello es necesario estar asesorado con un abogado para tener certeza sobre la situación judicial de cada inmueble.
A la vez explicó los tiempos aproximados en que una persona puede poseer la propiedad, de la mano con la sentencia y la adjudicación la vivienda así como el paso a paso del proceso de desalojo.
“En América Latina podemos aprovechar las oportunidades de los remates inmobiliarios, ya sea de productos de bancos, privados o de hacienda, para ello es necesario saber como participar en estos” Anibal Pedrero, Notario Público.
“Los correctos requisitos que se debe tener para la venta y comercialización de inmuebles” por Guillermo Escamilla
Guillermo Escamilla, Presidente del Colegio Notariado Mexicano Actual ofreció su plática sobre “Los correctos requisitos que se debe tener para la venta y comercialización de inmuebles”, en ella explicó como los profesionales inmobiliarios deben tener un encuentro más cercano con las notarias para ser aliados entre sí y así ofrecer beneficios hacia las partes involucradas de varios sectores como lo son la comercialización de vivienda, construcción, financiamiento, sectores públicos, sector social, etc.
Estableció los principales documentos que debe presentar un agente ante una notaria de la mano con el vendedor y el comprador para que las operaciones sean confiables y no caigan en posibles conflictos, también la evolución de la operación inmobiliaria, consecuencias y conclusiones más satisfactorias cuando un proceso legal se lleva conforme al marco jurídico.
“Hay una parte en todos los procesos legales, en donde aunque estén claros desde un principio los procesos, si no se llevan debidamente pueden crear un perjuicio, por ello es necesario registrar todos los documentos y así no se transmiten problemas al comprador” Guillermo Escamilla, Presidente del Colegio Notariado Mexicano
Tony Hánna cerro el módulo 2 de Tiburones Inmobiliarios “Conquista el mar de los expertos” recordando que los siguientes módulos están disponibles para su inscripción de forma gratuita para extenderle a los agentes inmobiliarios la mejor información para su profesionalización.
El próximo módulo “Finanzas y créditos hipotecarios” desarrollado por Tiburones Inmobiliarios se llevará a cabo el día 9 de diciembre del 2021, por lo que te invitamos a registrarte en el mismo y obtener tu insignia para capacitarte completamente en el sector inmobiliario.
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