¿Dónde comprar tu primer departamento en CDMX? Iztacalco y Azcapotzalco las opciones

Elegir el lugar en donde desarrollarás tu vida debe ser una decisión influyente para nuestro acontecer como personas. En la CDMX invertir en bienes raíces es una idea que es posible gracias al flujo económico que mantiene la ciudad por el gran incremento que las alcaldías esperan para los próximos años.

Aquí te mencionamos cuáles son los complejos y zonas de mayor plusvalía para vivir en la CDMX.

De acuerdo a diversos expertos en el sector inmobiliario, uno de los factores determinantes al momento de elegir tu hogar es el nivel de plusvalía de la zona donde pretendas vivir, a la par del movimiento económico y las atracciones que la ubicación ofrezca.

¿Cuales son las delegaciones o alcaldías de la CDMX con la mejor calidad de vida?

De acuerdo al Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo que estima valores que van de 0 a 1, las mejores alcaldías ciudad de México para vivir son:

• Iztacalco
• Azcapotzalco
• Miguel Hidalgo
• Coyoacán
• Cuauhtémoc
• Benito Juárez

En este artículo queremos destacar dos de las alcaldías que van en constante crecimiento en cuanto al índice de calidad de vida de la ciudad y que son opciones viables para adquirir un inmueble.

¿Qué nos ofrece en cuanto a vivienda la Alcaldía Iztacalco?

La alcaldía Iztacalco es una zona que históricamente ha tenido una gran relevancia para conformar lo que actualmente es la CDMX.

Debido a que su ubicación se centraba en medio de la laguna de Texcoco esta alcaldía tuvo un avance paulatino en cuanto a su desarrollo poblacional, por lo que el flujo inmobiliario hasta ahora está teniendo su máximo auge en la zona.

Esta delegación cuenta con múltiples opciones de visita como casas de cultura, foros de entretenimiento (Foro sol y Palacio de los deportes), centros comerciales, mercados de relevancia y sobre todo complejos deportivos que se enmarcan entre los más importantes de la zona centro.

Además de ello se espera que para los próximos años esta zona tenga mayor impacto en cuanto a las áreas de trabajo de las grandes empresas, razón por la que múltiples inmobiliarias CDMX voltean la vista hacia Iztacalco.

Entre los complejos más relevantes de la delegación se encuentran Francisco del Paso Residencial, departamentos de lujo que apuntan al desarrollo constante de la región por sus instalaciones y arquitectura que refleja la modernidad de la urbe.

Los precios y características de Francisco del Paso no exceden el rango de precio de los 2 MDP y además incluyen áreas múltiples con más de 10 amenidades como lo son:

• Ludoteca
• Área de juegos infantiles
• Zona de video infantil
• Alberca
• Gimnasio
• Jacuzzi
• Salón de yoga
• Vestidores
• Área de bar
• Área de asadores

Los precios que nos muestran acorde a la plusvalía de las delegaciones CDMX, la amplitud y características específicas son:

Conoce más de este proyecto aquí 

↓ La mejor oportunidad a tan solo un clic ↓ 

¿Por qué comprar un departamento en la Alcaldía Azcapotzalco CDMX?

El desarrollo que la Alcaldía Azcapotzalco está teniendo en la actualidad es inmenso, ya que en este sitio encontramos grandes universidades que están haciendo que se generen más complejos inmobiliarios para descansar.

De igual forma la apertura que se está vislumbrando en cuanto a las empresas también va en aumento, ya que vemos 1,317 nuevas corporaciones de 17 sectores distintos que desarrollan la innovación industrial.

La zona industrial de Vallejo ubicada en el Oriente de la alcaldía es un proyecto que ha generado impacto al ser uno de los corredores más importantes a nivel regional.

El mapa de delegaciones CDMX nos muestra que los parques más sobresalientes de Azcapotzalco son:

• El Jardín Hidalgo
• Parque revolución
• Parque Tezozómoc
• Parque Bicentenario

El desarrollo comercial también está reflejado en los múltiples centros y plazas de entretenimiento que están distribuidos a lo largo de la zona, complementando así los sitios de atracción para los habitantes.

¿Dónde comprar un departamento en Azcapotzalco CDMX?

Al analizar los datos presentados en la tabla anterior podemos deducir que a pesar de que la Ciudad de México es la urbe que tiene un precio más elevado que otros en cuanto a los departamentos, aún así encontramos complejos como San Isidro Residencial en donde sus rangos son accesibles para aquellos que busquen un hogar en la zona.

Residencial San Isidro cuenta con diversas áreas como lo son:

• Roof garden
• Alberca
• Gimnasio
• Ludoteca

Este espacio tiene una concepción primigenia de vivienda horizontal sustentable e innovadora dejando claramente definido las zonas privadas y comunes de un edificio, además de que las ventajas que nos presentan se ven reflejadas en su modelo de seguridad y de oportunidad social para conocer a más personas dentro del mismo entorno.

Los diversos precios que muestran se acondicionan al espacio y distribución del departamento como lo vemos en la siguiente tabla:

Conoce más de este proyecto aquí 

↓ La mejor oportunidad a tan solo un clic ↓ 

Con una ubicación privilegiada por la cercanía con vialidades principales de transporte público y privado además de las escuelas, centros comerciales, foros culturales etc. San Isidro Residencial es de las mejores opciones para iniciar tu travesía en la CDMX.

Importancia de adquirir un inmueble en la CDMX 

El Reporte Inmobiliario Lamudi 2021 nos indica que la Ciudad de México mantiene una tendencia que hace que la vivienda vertical predomine un 74% arriba que la horizontal, lo cual nos da a entender que la expansión e innovación que presentan estos complejos son sumamente importantes para el futuro de la urbe.

Además de ello el alza económica y laboral que la ciudad tiene se puede comparar a la de las grandes ciudades internacionales.

¿Cuánto cuesta comprar un departamento en CDMX?

La venta de departamentos en CDMX dependen mucho de su condición si son usados, nuevos o en preventa, por lo que debemos de tener en cuenta estos parámetros al momento de elegir nuestro hogar.

Los precios oscilan entre 1.5 MDP para los departamentos más baratos a 6.6 MDP para los de departamentos lujosos.

De acuerdo al Reporte Inmobiliario Lamudi 2020 los 5 estados con precios más altos de departamentos son:

 “Al analizar las listas de precios establecidos se puede observar que la tendencia en cuanto al precio promedio de departamentos registró una caída durante el mes de febrero, derivada de la contingencia sanitaria, la tendencia indica que el precio promedio aumentó durante el mes de Marzo.” 

Reporte Inmobiliario Lamudi 2020

El pensar en convertir en realidad el tener nuestro propio hogar puede ser posible gracias a las múltiples oportunidades que como jóvenes, familias o parejas tenemos ante el mundo inmobiliario.

La plusvalía que el DF ofrece de acuerdo al paso del tiempo va en aumento por consecuencia de múltiples variables externas, por lo que hoy más que nunca comprar un departamento o inmueble en alguna de estas delegaciones de la CDMX sería una decisión acertada.

Si requieres mayor información o una vista general en cuanto a costos y ubicaciones puedes acceder aquí. En Lamudi te acompañamos para encontrar el hogar de tus sueños.

Contacto:

Julio Montoya
julio.montoya@lamudi.com.mx
+52 1 55 4513 9074

 ↓ Si necesitas que un asesor te contacte déjanos tus datos aquí ↓