Comerciales en Renta en Rinconada el Capricho, El Marqués

NAVE VYMSA QUERÉTARO INDUSTRIAL PARK CON 5,689 M2 CLASIFICACIÓN "A"SPEC IV 4Q2022- CERCA DE CARR- 500 SAN MIGUEL- LA PIEDAD (3)

Nave industrial en Renta en parque industrial en Puerta Querétaro, sobre la carretera 500, a un lado del parque Odonell, en la zona del aeropuerto. -Construcción: 5,694M2 -Oficinas de 228m2 adecuadas con baños. -Altura mínima 11m por 13.8m. -Piso de 15cm de espesor. -3 andenes -Rampa de acceso para trailer. -48 estacionamientos.

Amplio terreno con tres bodegas dentro del mismo predio en renta. Ubicado en la carretera 500, en una comunidad conocida como Coyotillos, a unos pasos del centro de Distribución de General Motors y cerca del parque Industrial ODonnell Aeropuerto, sobre la carretera San Miguel la Piedad. Es una ubicación estratégica ya que se encuentran varios parques industriales a su alrededor y tiene acceso directo y amplio a la carretera. Cuenta con su propia subestación eléctrica de 150 kva para 440, 220 y 110. A la entrada tiene caseta y medio baño. Es un terreno total de 5000 m2 completamente bardeado y tiene 3 bodegas distribuidas a lo largo del terreno : 1.- Bodega de 500 m2 con oficinas y baños, con cortina de 8 mts de altura. y piso de 15 cm de espesor 2.- Bodega de 312 m2 sin oficinas, con altura de puerta de 8 mts y piso de 12 cm de espesor 3.- Bodega de 217 m2 con rampa de carga sin oficinas, con puerta con altura de 4 mts, con piso de 12 cm de espesor y con acceso a un terreno de 300 m2 al lado. Baños externos adicionales. Área de estacionamientos en batería, Tiene contrato de agua estatal pero se trabaja con tinacos. El precio de renta es mas IVA. Uso de suelo comercial y de servicios. Es una excelente opción por su ubicación estratégica, llama ya!!!

Nave en renta en Parque Industrial Aeropuerto, en el Marques, Querétaro, sobre carretera 100, a 5 mins. del Aeropuerto internacional de Querétaro, en parque con seguridad y caseta de acceso. - Nave de 4,550m2 - Oficinas construidas a la medida - 24 estacionamientos para oficinas y personal. - Altura promedio de nave de 11 metros. - Muros de concreto “tilt up”. - Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m - Sistema de red contra incendio. - Iluminación natural en nave del 8%. - Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. - Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. - 4 andenes de carga y desacrga - 2 rampa de concreto para ingresar a la nave

Nave en renta en Parque Industrial Aeropuerto, en el Marques, Querétaro, sobre carretera 100, a 5 mins. del Aeropuerto internacional de Querétaro, en parque con seguridad y caseta de acceso. - Nave de 2,275m2 - Oficinas construidas a la medida - 12 estacionamientos para oficinas y personal. - Altura promedio de nave de 11 metros. - Muros de concreto “tilt up”. - Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m - Sistema de red contra incendio. - Iluminación natural en nave del 8%. - Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. - Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. - 2 andenes de carga y desacrga - 1 rampa de concreto para ingresar a la nave

• Superficie en arrendamiento 69,691 m2 Divisible desde 4,000 m2 Nave Industrial Clase A Tipo de Construcción : Tiltup Techo: Metal sheet/Lámina KR-18 Características de Piso: 16 CM Metal Fiber Dramix Estacionamiento Trailers con Palanca: 100 Espacio Entre Columnas: 21.58 X 12 m Altura libre 9.5 m Subestación Eléctrica Sistema contra-incendios Acondicionamiento : De acuerdo a requerimiento Mantenimiento 10% Precio $ 9 usd m2

• Superficie en arrendamiento 69,691 m2 Divisible desde 4,000 m2 Nave Industrial Clase A Tipo de Construcción : Tiltup Techo: Metal sheet/Lámina KR-18 Características de Piso: 16 CM Metal Fiber Dramix Estacionamiento Trailers con Palanca: 100 Espacio Entre Columnas: 21.58 X 12 m Altura libre 9.5 m Subestación Eléctrica Sistema contra-incendios Acondicionamiento De acuerdo a requerimiento Mantenimiento 10% Precio $ 150 mxn m2

Nave industrial en Renta en Parque Industrial sobre la carretera estatal 100, esquina con la carretera Qro-Tequisquiapan, a 6 minutos del Aeropuerto Internacinal de Querétaro y a 30 minutos de la ciudad de Querétaro. En la mejor zona industrial del estado. El parque cuenta con la certificacion LEED. -Construcción de 2,793m2 -Andenes -Rampa de concreto -Oficinas y baños. -Espacios de estacionamiento. -Altura mínima 10 y máxima 15.8m. -Concreto de alta resistencia de 15 cm de espesor -Resistencia de 8 tons. por M2 -Lámina KR18 engargolada -Seguridad y caseta de acceso. -Sala de juntas.

Bodega en renta en el Marques Querétaro GPS Construcción 5,689 Terreno 12,302 Expansión 3,223 m2 Total después de ampliación 8,912 m2 Precio por m2 4.5 USD Estructura: marco rígido de acero Paredes: concreto prefabricado Techo con junta alzada El parque dispone de Kvas y se puede suministrar una subestación Cerca del parque totalmente cercado Iluminación para almacén LED para 300 Luxes Consideraremos 3% de oficinas Ventilación 2 cambios de aire por hora Transformador de 300 KVA y panel principal SCI de Mangueras/Gabinetes y extinguidores ABC Incluye tres andenes y una rampa El Mantenimiento de Áreas Comunes (CAM) del Parque Industrial, se cobrará a razón de fecha de $0.0945 USD/m2 de área de terreno, o USD$0.189 correspondiente al área edificable Disponible para arrendamiento o venta Ventajas Aeropuerto a menos de 20 minutos en auto Carreteras a: aeropuerto de Querétaro, carretera del corredor automotor, carretera NAFTA Acceso controlado 24/7; vallado y cerrado Usar: fabricación, montaje y distribución Transporte: público Infraestructura: todo en el sitio, lo mejor disponible Mano de obra: cerca – fácil acceso Distancia a aeropuerto internacional de Querétaro 15 kilómetros = 10 millas Guanajuato: 150 km = 93 millas Ciudad de México: 205 km = 127 millas Saltillo/ Ramos Arizpe: 650 km = 400 millas Monterrey 720: km =447 millas McAllen TX/ Ciudad de Reynosa: 800 km = 545 millas Infraestructura del parque Agua Alcantarillado Líneas telefónicas Energía Circuito cerrado de televisión 24/7 POR QUÉ LA ZONA DEL BAJIO 1. 70% DE LA INDUSTRIA AUTOMOTRIZ 2. 70% DEL COMERCIO EXTERIOR 3. 60% DE LA POBLACIÓN MEXICANA 4. 200 KMS HASTA LA CIUDAD DE MÉXICO 5. A POCOS KMS A GUANAJUATO 6. GRAN CAPACIDAD DE RED ELÉCTRICA 7. SEIS OPERADORES DE FIBRA ÓPTICA EN LA REGIÓN 8. LOS MEJORES INGENIEROS Y TÉCNICOS 9. DISPONIBILIDAD DEL PERSONAL PRINCIPAL Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. EasyBroker ID: EB-JM3366. EasyBroker ID: EB-QC5102

RENTA MENSUAL: ASKING PRICE (SHELL) + CAM + IVA CONTRATO EN USD ENTREGA SUSTANCIAL: - PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO - CONFIRMAR DISPONIBILIDAD Y PRECIO - CONCERTAR CITA PARA VISITA DESCRIPCIÓN: - TIPO CONST: STAND ALONE VQIPSIV - CLASE: ESPECULATIVA - TERRENO INICIAL: 12,302 M2 - CONSTRUCCIÓN INICIAL: 5,689 M2 - BODEGA: 5,679 M2 - OFICINA: BTS - FRENTE: 72.01 M - BAHÍA: 10.20 M X 26.02 M - ESTRUCTURA: ACERO - ALTURA LIBRE: 9.14 M - MURO: CONCRETO PREFABRICADO - PISO: CONCRETO ARMADO DE 6' - RESISTENCIA: FC250 Kg/cm2 - SISTEMA TECHO: SSR VP-24 - AISLAMIENTO: FIBRA DE VIDRIO REFORZADA DE 4' - ILUMINACIÓN NATURAL: 4 % - ANDEN DE CARGA DE W=2.43 M & H=3.048 M: 3 + 2 - RAMPA NIVELADORA MANUAL: 30,000 LBS - RAMPA DE CONCRETO DE W=4.26 M & H=4.26 M : 1 - CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 58 - ILUMINACIÓN INTERIOR: ACR - KVA´S: - CASETA DE VIGILANCIA: 9.9 M2 GENERALES: - PARQUE TOTALMENTE CERRADO - CASETA DE VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESO 24/7 - SISTEMA DE MONITOREO CCTV EN ACCESOS Y PATIOS 24/7 - ESTACIONAMIENTO PARTICULAR Y PARA VISITANTES SERVICIOS: - AGUA: RED DEL PARQUE - ELECTRICIDAD: CFE - TELÉFONO E INTERNET: ALESTRA - DRENAJE: RED DEL PARQUE - TRASPORTE PUBLICO: DISPONIBLE - MANO DE OBRA: DISPONIBLE EN LA ZONA SKU:5D03-48F3

Bodega en renta cerca del aeropuerto de Queretaro, cuenta con dos rampas y un anden de carga con cortinas enrollables manuales con altura de la cortina de 3.5 metros, 1,500 metros de superficie techada con arco techo con altura máxima de 8 metros, piso de concreto pulido con 12 cms de espesor,  50 metros cuadrados de oficinas con medio baño para la oficina y medio baño para la bodega, estacionamiento para 5 autos. Dentro de un pequeño parque de 3 bodegas completamente bardeado y con caseta de seguridad, con entrada lateral para tráilers. Contrato mínimo de 1 año El precio de la renta es mas $2,500.00 de mantenimiento mensual mas IVA Su contratación requiere póliza jurídica **Sujeto a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso***

Se renta bodega cercana al aeropuerto de Querétaro, con dos rampas y un anden de carga con cortinas enrollables manuales con altura de la cortina de 3.5 metros, 1,500 metros de superficie techada con arco techo con altura máxima de 8 metros, piso de concreto pulido con 12 cms de espesor,  50 metros cuadrados de oficinas con medio baño para la oficina y medio baño para la bodega, estacionamiento para 5 autos. Dentro de un pequeño parque de 3 bodegas completamente bardeado y con caseta de seguridad, con entrada lateral para tráilers. Contrato mínimo de 1 año El precio de la renta es mas $2,500.00 de mantenimiento mensual mas IVA Se renta con Póliza jurídica **Sujeto a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso***

Se renta bodega cercana al aeropuerto de Querétaro, con dos rampas y un anden de carga con cortinas enrollables manuales con altura de la cortina de 3.5 metros, 1,500 metros de superficie techada con arco techo con altura máxima de 8 metros, piso de concreto pulido con 12 cms de espesor,  50 metros cuadrados de oficinas con medio baño para la oficina y medio baño para la bodega, estacionamiento para 5 autos. Dentro de un pequeño parque de 3 bodegas completamente bardeado y con caseta de seguridad, con entrada lateral para tráilers. Contrato mínimo de 1 año El precio de la renta es mas $2,500.00 de mantenimiento mensual mas IVA Su contratación requiere póliza jurídica **Sujeto a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso***

Nave Industrial en el Marqués, Querétaro. Estrena nave industrial a pie de carretera 500, a 13 km del aeropuerto. Características: 23,154 m2 Área de bodega 24,372 m2 Área total de construcción 1,218 m2 Área de oficinas Estructura metálica, muros y pisos de concretoEspesor de piso de 15.00 cm con resistencia de 5 ton/m2.190 cajones de estacionamiento.9.5 altura mínima 11mts de frente x 230mts de fondo Techo: cubierta de lámina KR183 rampas de concreto.18 andenes de carga y descarga con sello 3 Cortinas metálicasLuz 220 trifásica 1600 KVAS Disponibles. Acceso a tráiler Servicios adicionales:Servicio de agua con medidor.Drenaje.Factibilidad de gas.  Observaciones: Disponibilidad inmediataES MODULABLE desde 8,124 m2.Seguridad 24/7Acceso 24/7 4.85 DLLS por m2, precio expresado en MXN sujeto a tipo de cambio..5 DLLS por m2 de mantenimiento, precio expresado en MXN sujeto a tipo de cambio.

Nave Industrial en el Marqués, Querétaro. Estrena nave industrial a pie de carretera 500, a 13 km del aeropuerto. Características: 8,124 m2 Área de bodega 8,124 m2 Área total de construcción 600 m2 Área de oficinas Estructura metálica, muros y pisos de concretoEspesor de piso de 15.00 cm con resistencia de 5 ton/m2.60 cajones de estacionamiento.9.5 altura mínima 111mts de frente x 73mts de fondo Techo: cubierta de lámina KR181 rampa de concreto.6 andenes de carga y descarga con sello Cortina metálica para rampaLuz 220 trifásica 1600 KVAS Disponibles. Acceso a tráiler Servicios adicionales:Servicio de agua con medidor.Drenaje.Factibilidad de gas.  Observaciones: Disponibilidad inmediataDisponible toda la nave de 24,372 m2Seguridad 24/7Acceso 24/7 4.85 DLLS por m2, precio expresado en MXN sujeto a tipo de cambio..5 DLLS por m2 de mantenimiento, precio expresado en MXN sujeto a tipo de cambio.

Superficie Total de la Nave: 13,080 m2 Superficie Total de Terreno: 18,479 m2 • Oficinas construidas a la medida • Estacionamientos para oficinas y personal. • Altura promedio de nave de 11 metros. • Muros de concreto “tilt up”. • Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m2 • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8%. • Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. • Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. • 1 anden por cada 1,000 metros arrendados. • 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario • Subdividible desde 3,800 m2 UBICADO EN PARQUE INDUSTRIAL AEROPUERTO QUERÉTARO

BR-100-2331 Bodega de 5,150 m2 dentro de parque industrial privado a pie de la carretera 100, a pocos minutos del Aeropuerto de Querétaro y el entronque con la Autopista México - Querétaro. En excelente zona industrial en crecimiento ideal para empresas de manufactura y/o distribución.  La propiedad esta construida con pisos de alta resistencia con capacidad de carga de alrededor de 8 ton/m2, muros de concreto tipo tilt-up con amplios espacios entre columnas, altura libre de 10 m y máxima de 12 m, techumbre de lámina KR-18 y translucida para permitir el paso de luz natural. Equipada con sistema contra incendios por medio de gabinetes con manguera, un andén de carga con rampa niveladora cada 1,000 m2 (5 en el total), y una rampa de concreto a nivel de piso. Tiene área de oficinas disponible, estacionamiento y patio de maniobra. Oportunidad de rentar 4,125 m2 adicionales dentro del mismo conjunto (sujeto a disponibilidad). Si requiere de mayor información de esta o alguna otra propiedad por favor comuníquese con nosotros, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

BR-100-1347 Bodega dentro de parque industrial privado a pie de la carretera 100, a pocos minutos del Aeropuerto de Querétaro y el entronque con la Autopista México - Querétaro. En excelente zona industrial en crecimiento ideal para empresas de manufactura y/o distribución.  La superficie disponible esta compuesta de dos espacios ubicados uno frente al otro, el primero es de 4,150 m2 y el segundo es de 5,150 m2 aproximadamente. La propiedad esta construida con pisos de alta resistencia con capacidad de carga de alrededor de 8 ton/m2, muros de concreto tipo tilt-up con amplios espacios entre columnas, altura libre de 10 m y máxima de 12 m, techumbre de lámina KR-18 y translucida para permitir el paso de luz natural. Equipada con sistema contra incendios por medio de gabinetes con manguera, un andén de carga con rampa niveladora cada 1,000 m2 (9 en el total de la superficie), y una rampa de concreto a nivel de piso en cada módulo. Tiene área de oficinas disponible, estacionamiento y patio de maniobra.  Si requiere de mayor información de esta o alguna otra propiedad por favor comuníquese con nosotros, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

BR-100-2330 Bodega de 4,125 m2 dentro de parque industrial privado a pie de la carretera 100, a pocos minutos del Aeropuerto de Querétaro y el entronque con la Autopista México - Querétaro. En excelente zona industrial en crecimiento ideal para empresas de manufactura y/o distribución.  La propiedad esta construida con pisos de alta resistencia con capacidad de carga de alrededor de 8 ton/m2, muros de concreto tipo tilt-up con amplios espacios entre columnas, altura libre de 10 m y máxima de 12 m, techumbre de lámina KR-18 y translucida para permitir el paso de luz natural. Equipada con sistema contra incendios por medio de gabinetes con manguera, un andén de carga con rampa niveladora cada 1,000 m2 (4 en el total), y una rampa de concreto a nivel de piso. Tiene área de oficinas disponible, estacionamiento y patio de maniobra. Oportunidad de rentar 5,150 m2 adicionales dentro del mismo conjunto (sujeto a disponibilidad). Si requiere de mayor información de esta o alguna otra propiedad por favor comuníquese con nosotros, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

Superficie: 28,371 m2 - Lote 52 -

Superficie: 21.667 m2 - Lote 53 -

Superficie: 13,000 m2 - Lote 3: 13,266 m2 - Lote 6: 13,465 m2 -

Superficie: 35,000 m2 - Lote 50: 33,862 m2 - Lote 51: 37,882 m2 -

Superficie: 18,000 m2 - Lote 54: 18,479 m2 - Lote 56: 18,356 m2 -

ESPECIFICACIONES: Superficie Total de la Nave: 4,550 m² Superficie Total de Terreno: 7,005 m² • Subdividible desde 2,275 m² • Oficinas construidas a la medida. • Estacionamiento para oficinas y personal. • Altura promedio de nave de 11 metros. • Muros de concreto “tilt up”. • Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m² • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8%. • Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. • Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. • 1 anden por cada 1,000 metros arrendados. • 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario.

ESPECIFICACIONES: Superficie Total de la Nave: 5,150 m² Superficie Total de Terreno: 58,262 m² • Subdividible desde 3,800 m² • Oficinas construidas a la medida. • Estacionamiento para oficinas y personal. • Altura promedio de nave de 11 metros. • Muros de concreto “tilt up”. • Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m² • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8%. • Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. • Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. • 1 anden por cada 1,000 metros arrendados. • 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario.

Caracteristicas Generales Construcción: 13,080m2 Terreno: 21,667 m2 Divisible: desde 3,800 m2 Oficinas: A la medida Piso: 10 ton por m2 Muros: Tilt up Altura: 11 m Iluminación: Natural 8%, lámparas ahorradoras LED ahorradoras Andenes: 1 por cada 1,000 m2 Rampas: 1 Patio: Si Estacionamientos: Si SCI: SiSeguridad: Si Visita www.propt---- para conocer más propiedades disponibles. EasyBroker ID: EB-OK7004

Caracteristicas Generales Construcción: 11,200 Terreno: 18,470m2 Divisible: desde 3,800 m2 Oficinas: A la medida Piso: 10 ton por m2 Muros: Tilt up Altura: 11 m Iluminación: Natural 8%, lámparas ahorradoras LED ahorradoras Andenes: 1 por cada 1,000 m2 Rampas: 1 Patio: Si Estacionamientos: Si SCI: SiSeguridad: Si Visita www.propt---- para conocer más propiedades disponibles. EasyBroker ID: EB-OK7159

Construcción: 21,990 m2 - Oficinas: A la medida - Piso: 10 ton por m2 - Muros: Concreto Tilt up - Altura: De 10 a 15 m - Iluminación: Natural, 8%, lámparas ahorradoras LED - Andenes: 1 cada 1,000 m - Rampas: SI - Patio: Si - Cap. Eléctrica: Si - SCI: Red contra incendio - Seguridad: Si -

Construcción: 11,222 m2 - Oficinas: A la medida - Piso: 10 ton por m2 - Muros: Concreto Tilt up - Altura: De 10 a 15 m - Iluminación: Natural, 8%, lámparas ahorradoras LED - Andenes: 1 cada 1,000 m - Rampas: SI - Patio: Si - Cap. Eléctrica: Si - SCI: Red contra incendio - Seguridad: Si -