- Si se tuvo un crédito con productos Cofinavit, Apoyo Infonavit o Mejoravit, se deberá haber liquidado el crédito de Infonavit, así como el crédito otorgado por el banco.
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El objetivo de muchas personas, además de tener una casa que cubra sus necesidades primarias, pero también sería una buena inversión, tener una casa de descanso fuera de la ciudad o que en el futuro esta sirva para vivir de las rentas.
Ahora el poder adquirir una segunda propiedad con un segundo crédito del Infonavit es posible, si ya se liquidó el primero.
De acuerdo con nuestro Reporte de Bienes Raíces en México 2022, en cuanto a la demanda residencial, la mayoría de las personas han buscado casas en venta, operación que tiene una participación 74%.
Estos son los requisitos que necesitas cumplir cuando vayas a solicitar tu segundo crédito:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente
- Contar con mil 80 puntos de precalificación; se puede verificar el número de puntos en micuenta.infonavit.org.mx
- Si se tuvo un crédito con productos Cofinavit, Apoyo Infonavit o Mejoravit, se deberá haber liquidado el crédito de Infonavit, así como el crédito otorgado por el banco. En caso de haber ejercido el crédito Mejoravit o Apoyo Infonavit, no se requiere esperar los seis meses
- Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses
- Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
- Es indispensable que poseer ante el Buró Nacional de Crédito un historial impecable, porque son ellos quienes podrán acceder a tu historial crediticio en las instituciones financieras del Estado.
- No haber tenido retrasos en el primer crédito o haber utilizado el seguro por desempleo para pagar las cuotas del préstamo.
- No puede existir ningún tipo de ayuda extra o que indique algún tipo de inestabilidad económica porque el ente te tomará como persona no consistente.
- Deben haber pasado más de 6 meses desde que se pagó la última cuota del crédito anterior. Además, aún se debe contar con dinero en la subcuenta de vivienda, lo que también demuestra solidez.
- Que la edad del solicitante no sobrepase el máximo exigido para poder tramitar. Normalmente, es hasta los 65 años.
- Haber trabajado 5 años continuos recibiendo cotizaciones, lo que da cabida a un buen índice de puntos INFONAVIT y consistencia laboral.
- Incompatible con el Subsidio Federal de la CONAVI
- Este crédito es exclusivo para solicitar compra de una nueva casa, si lo que quieres es remodelar o ampliar tu hogar tendrás que solicitar los créditos MEJORAVIT o Infonavit Tradicional.
“Aprovechar este esquema de financiamiento permite adquirir una casa más grande, más cerca del trabajo, o bien una casa en la playa, o en la ciudad que quieras, para irte de vacaciones o para cuando llegue el momento de que te retires. Decidir qué propiedad es la ideal no es algo fácil, pues se tendrá que dedicar tiempo para estudiar cuál es la inversión inmobiliaria que ofrezca frutos a mediano y largo plazo y todo lo que involucra. Más que una decisión financiera es una inversión de vida” dijo Daniel Narváez, VP de Marca y Comunicación de Lamudi.
Para más información del sector, visita el blog de Lamudi y el Reporte de bienes raíces en México 2022.
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CONTACTO
Renata Vázquez Yáñez
renata.vazquez@lamudi.com.mx
Roberto Castro Huerta
SOBRE LAMUDI
Lamudi es una plataforma inmobiliaria que forma parte del grupo global EMPG. Está disponible en Filipinas, Indonesia y México y rebasa el millón de anuncios de inmuebles en su red mundial. Siendo líder de los mercados inmobiliarios emergentes, ofrece a vendedores, compradores, propietarios y arrendatarios una manera segura y fácil de encontrar o anunciar inmuebles por internet con su tecnología.
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