Al solicitar un crédito de vivienda, es necesario conocer la precalificación infonavit consulta para evaluación integral, la cual te dirá de cuanto será el financiamiento que se te autoriza basados en preceptos múltiples y variados.
El Modelo de Evaluación Integral será uno de los primeros pasos para poder adquirir tu préstamo sin complicaciones.
Acompáñanos a conocer qué es, cómo se realiza y las ventajas del mismo.
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¿Qué es mi evaluación Infonavit?
Para establecer las condiciones del crédito que se te otorgará es necesario realizar una precalificación infonavit llamada “evaluación integral” para saber cuanto es lo que te será autorizado. Tu edad, salario, historial, comportamiento en pagos con otras instituciones, etc. serán solo algunos de los preceptos que se tomarán en cuenta.
La Revisión de tu historial crediticio y buró de crédito también forman parte de este proceso, por lo que cualquier tipo de financiamiento que hayas tenido anteriormente con otra entidad bancaria, sea automotriz, de vivienda o personal, será tomado en cuenta únicamente de manera opcional; en caso de decidir no procederla, entonces solamente podrás recibir el 60% del monto máximo de crédito.
¿Cómo se realiza la revisión de la evaluación integral Infonavit?
La aplicación del Modelo de Evaluación Integral del Infonavit es muy rápida y se puede realizar en línea desde cualquier computadora o smartphone en los siguientes pasos:
- Ingresar a https://portalmx.infonavit.org.mx/ y acceder a Mi Cuenta Infonavit
- Ir a Precalificación de crédito y llenar los datos solicitados
- Al terminar de llenar las casillas, te aparecerá un cuadro informándote sobre la revisión
- Selecciona “Autorizo y Acepto”
- Se abrirá otra ventana solicitándote datos complementarios que tendrás que llenar relacionados con créditos anteriores que hayas tenido
- Se realizará posterior a ello una verificación de tu historial crediticio, determinando así la capacidad máxima del crédito Infonavit junto con tu saldo de Subcuenta de vivienda y los gastos adicionales de escrituración, enganche y operación.
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Revisión de Buró de Crédito
La preevaluación infonavit se basa principalmente en determinar los montos máximos y mínimos que se te otorgarán ante la solicitud de un financiamiento, por lo que acceder a que el instituto compruebe tu estatus con buró podría ser ventajoso.
El Infonavit al efectuar la revisión de tus datos de buró de crédito y detectar incumplimiento de pagos y demás cuestiones no favorables, podrá bajarte hasta el 80% y 90% de tu monto máximo de crédito.
Es indispensable contar con una situación crediticia sana con el Buró de Crédito, ya que dependiendo de tu situación, el monto de crédito que te puede asignar Infonavit puede alterarse, lo mejor es que mantengas todos tus pagos al corriente.
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Te compartimos el siguiente ejemplo que podría ayudarte a entender mejor los montos y porcentajes que se otorgan:
Si ganas $10,000 pesos al mes, tienes menos de 40 años y te encuentras estable con tu buró de crédito, entonces el instituto podrá otorgarte $446,000 pesos.
En el supuesto de que no autorices al Infonavit a ingresar a tu información del buró de crédito, entonces este te prestará únicamente el 60% equivalente a $267,600 pesos.
Si tienes algunas deudas con otras entidades y además autorizas la consulta, entonces se te prestará el 90%, es decir, $401,400 pesos.
Sin embargo, si dispones de un estatus severo en el buró de crédito, el Infonavit solo podrá prestarte el 80% del monto, que es $356,800 pesos.
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Recomendaciones:
- Contar con un estatus positivo en tu buró de crédito podrá ser benéfico para el monto otorgado
- Verifica la planificación y puntos infonavit para saber cuál será el monto de crédito que se te otorgará, además de los demás parámetros que solicitud el instituto
- Acércate a un asesor oficial de Infonavit para aclarar tus dudas
- Si tienes deudas con otra entidad, liquídalas para poder aumentar tu monto de financiamiento
Recuerda que estar en una posición adecuada con cualquier entidad financiera y bancaria puede ahorrarnos demasiados inconvenientes, por lo que te sugerimos conocer tu estatus de deudas y darle seguimiento en todo momento.
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