Invertir en bienes raíces es algo que todos deberíamos de estar haciendo durante esta nueva era digital en donde tenemos más plataformas a nuestro alcance, por ello es que el house flipping comienza a abrirse espacio dentro del sector inmobiliario cómo un método de inversión novedoso y útil.
Las flipping houses representan activos para obtener ganancias a través de propiedades que pueden aumentar su valor.
Si deseas saber más sobre este esquema de inversión entonces sigue leyendo…
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¿Qué Es House Flipping?
El flipping inmobiliario es un método de inversión inmobiliaria en donde se compra una propiedad a un precio bajo para después remodelarla y venderla a un costo mayor y considerable después de un tiempo y así, aumentar su plusvalía en un futuro.
El mecanismo bajo el que opera el flipping house es el siguiente:
- Comprar una propiedad a un precio barato o regular
- Remodelar el espacio y convertirlo (Revisar el uso de suelo)
- Vender esa misma propiedad o alquilarla a precios que te hagan recuperar tu inversión inicial
¿Cómo hacer flipping?
Para hacer un house flip adecuado es necesario considerar diversos aspectos para que así la inversión realizada no demuestre problemas futuros.
Entre los house flipping tips a considerar se encuentran:
El valor de la propiedad
El valor de la propiedad se verá establecido por el precio del mercado, además de la ubicación donde se encuentre la misma. Para ello debemos considerar que ventajas podemos aprovechar de dicha adquisición.
Las subastas inmobiliarias o las propiedades en remate resultan ser una buena opción para el flipping inmobiliario por lo que también puedes conocer los requisitos para acceder a ellos.
La ubicación
Elegir ciudades en crecimiento y ubicaciones estratégicas también es un factor a considerar para la adquisición de una propiedad.
Te recomendamos leer y analizar reportes inmobiliarios como el que presentamos en Lamudi para que puedas conocer la oferta y demanda de diversas entidades de la república mexicana.
Estado de la propiedad
Los flips houses suelen ser económicos porque su estado muchas veces es de abandono o de muchos años atrás, por ello te recomendamos acercarte a diversos expertos y saber si es que es conveniente comprar dicha propiedad o en su defecto empezar de 0.
Si distingues que la propiedad de tu interés requiere demasiado mantenimiento, siempre puedes buscar otras opciones que se ajusten mejor a tu presupuesto.
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Tips para hacer que tu inversión con house flipping sea provechosa
Si deseas obtener grandes resultados te recomendamos considerar los siguientes aspectos de la inversión para flipping homes.
Aquí te compartimos algunos consejos para que puedas estructurar tu house flipping guide:
Realiza un esquema de gastos completo
Antes de comprar una propiedad, realiza una esquematización de los gastos completos para que así puedas considerar plenamente cuanto vas a destinar en la adquisición, remodelación y trámites.
Hacer este ejercicio podría evitar diversas dificultades y hacer que conozcas mejor el panorama en un horizonte de inversión mediano o largo.
Conoce diversas opciones
No te precipites al comprar, es necesario que ingreses a portales inmobiliarios como lo es Lamudi para conocer las opciones disponibles que hay en el área donde vives.
Analiza que es lo que más te conviene, el tipo de propiedad que se ajusta a tu presupuesto y aquella que esté ubicada en un sitio ideal para efectuar negocios.
Analiza el tipo de suelo de la propiedad
Saber qué tipo de suelo tiene la propiedad podrá ampliar el espectro de posibilidades para tu inversión inmobiliaria en el método flipping house.
Si deseas remodelar para después vender es posible que puedas transformar una simple casa a locales comerciales o en su defecto a hospitales, hostales, etc.
Conocer las capacidades de tu propiedad podría beneficiarte a futuro.
Acércate a expertos
Antes de comenzar una remodelación te recomendamos acercarte a expertos en el ámbito de la construcción y remodelación, estos pueden ser diseñadores de interiores, arquitectos e ingenieros civiles capaces de darte un espectro más adecuado de la transformación de tu nueva propiedad.
Siempre ve de la mano con ellos para no gastar de más e implementar medidas seguras de construcción y renovación.
Considera el tiempo de inversión
Para el house flipping business plan te recomendamos analizar en cuanto tiempo podrás terminar de remodelar la propiedad, al igual considerar cuanto destinarás en venderla o alquilarla y así obtener tus retornos de vuelta.
Es importante que no dejes este punto de lado, ya que gracias al análisis exhaustivo del tiempo podrás también determinar si es que es conveniente invertir.
¿Cómo Conseguir Las Propiedades Para Hacer House Flipping?
Acércate a plataformas serias y con un amplio catálogo de propiedades para invertir como lo es Lamudi, en donde tenemos inmuebles distribuidos en cualquier parte de México y del mundo.
También puedes acercarte a un agente inmobiliario que te ofrezca alternativas y soluciones de acuerdo a tu budget.
No te quedes atrás y atrévete a invertir en bienes raíces para generar una mayor riqueza.
Aumenta el valor de una propiedad y conviértete en un house flipper reconocido en el sector inmobiliario gracias a las inversiones que realizas.
¿Sabías que?
En Lamudi nos ocupamos de la reactivación de la industria inmobiliaria tras la pandemia por COVID-19 y la crisis de vivienda en México conectando oferta con demanda y acelerando la venta de inmuebles. Buscamos ayudar a los profesionales inmobiliarios a dar el brinco digital y así, hacer uso de herramientas tecnológicas que ayuden a más mexicanos a encontrar su hogar ideal.
Generamos contenidos que te ayudarán a mantenerte a la vanguardia en tecnología y en tendencias del sector inmobiliario para que puedas ofrecer el mejor servicio y generar más clientes.
