Una de las tendencias en el mercado inmobiliario es integrar un espacio comercial dentro de una zona de inmuebles, creando el denominado Uso de suelo habitacional mixto.
Esta modificación trae consigo diversos aspectos, entre ellos el de convertir algunos inmuebles a otro tipo de usos para acondicionarlos acorde a las nuevas necesidades poblacionales.
En el mismo espacio existe una mezcla residencial, cultural, comercial e institucional.
↓ Anuncia tus propiedades con Lamudi ↓
 |
 |
¿Qué es el uso de suelo?
El Uso de suelo por definición es un dictamen escrito que especifica a través de la secretaria de planeación urbana o los gobiernos municipales el uso o usos permitidos de un determinado predio. Este toma en referencia diversas normas urbanísticas para el adecuado desarrollo físico de la zona.
Si quieres saber más sobre sus características puedes leer el siguiente artículo: Uso de suelo en CDMX 2021, todo lo que debes saber.
Uso de suelo habitacional mixto y su tendencia en el mercado
El uso de suelo mixto se generan a partir de los problemas que nos enfrentamos hoy en día, como: la dificultad de movilidad, el incremento en el costo de los terrenos, el crecimiento del desarrollo vertical y la demanda comercial.
Son un proyecto no necesariamente nuevo, pero sí, mucho más popular. Han ganado terreno contra los desarrollos tradicionales. Se maximiza el uso del espacio, su estructura arquitectónica está generado para reducir el tráfico y fomentar la practicidad.
A pesar de que este tipo de desarrollos cada día toman forman más creativas y originales, pero sus formas más comunes son:
- Conjuntos de desarrollos verticales formados por departamentos, oficinas y tiendas.
- Oficinas en renta con áreas de comercio.
- Departamentos con áreas comerciales.
Ventajas del Uso de suelo habitacional mixto
Este tipo de usos ofrece una variedad de grandes ventajas:
- Coexistencia de trabajar y vivir en un mismo lugar.
- Reducir las distancias entre los lugares de trabajo, compras y vivienda.
- Producción de ambientes peatonales o del uso de transportes sin motor.
- Aprovechamiento del suelo, frena el desordenado desarrollo de las ciudades grandes.
- Fomenta la convivencia vecinal, ya que son comunidades con un gran sentimiento local.
- Se mejoran los recursos urbanos, ya que crece la densidad verticalmente.
Según la Organización de las Naciones Unidas (ONU) la Ciudad de México es una de las 10 aglomeraciones más pobladas, exactamente en tercer lugar. El crecimiento de estos desarrollos fuera de los beneficios que mencionamos, otorgan una mejora en la calidad de vida.
Si deseas conocer algunas Opciones de reconversión inmobiliaria a través del uso de suelo te invitamos a leer el artículo.
No se te olvide que…
Lamudi es una plataforma inmobiliaria que forma parte del grupo global EMPG. Está disponible en Filipinas, Indonesia y México y rebasa el millón de anuncios de inmuebles en su red mundial. Siendo líder de los mercados inmobiliarios emergentes, ofrece a vendedores, compradores, propietarios y arrendatarios una manera segura y fácil de encontrar o anunciar inmuebles por internet con su tecnología.
