Comerciales en Venta en San Bartolo Agua Caliente, Apaseo El Alto

Precio: $ 7,588,0000.00 Superficie: Terreno: 640 M2 Construcción: 542 m2 Caracteristicas: • 16m de frente por 40m de fondo • 1 Rampa de acceso • Módulos de oficinas de 2 pisos de 80 m2 con sala de juntas en planta alta • 2 baños • Altura de 10 mts • Techumbre termo acústica • Pisos alta resistencia MR35 • Ubicado en una de las zonas importantes de infraestructura urbana cerca de la Región Industrial Balvanera ¡NO DEJES PASAR POR ALTO ESTA GRAN OPORTUNIDAD! Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

· Lote 29 · Medidas 14x40 · Terreno 560mts · Construibles 448 mts · Estacionamiento 14 x8 mts (en concreto de 20 cm MR42 con fibra y malla) · Cisterna 15,000 metros cúbicos con hidroneumático · Fosa aguas negras de 8,000 metros cúbicos · Cimentación Dados y muro perimetral. · Estructura metálica a dos aguas · Paredes a 8 mts de altura para terminar en 9 mts al centro. · Muros en block a 2.20 mts de altura y seguir con lámina pintro R101 calibre 26. · Techo con lámina Pintro KR18 calibre 22, con 20 % en lámina acrílica transparente KR18 · Fachada conforme está en la presentación · Cancelería en aluminio blanco con vidrios tintex verde. · Rampa de acceso con cortina estándar enrollable · Puerta peatonal y puertas en oficina y baño · Oficina con baño · Oficina 4x4 mts con contactos, cableado y luz · Baño 1.5 x 1.5 mts con muebles · Iluminación de la nave y oficinas con centro de carga · Piso de la Nave en concreto de 15 cm MR38 con fibra y malla. · Fachada: estructura de porteria con bastidor para recibir panel laminado de 1.5 pulgadas color arena de acuerdo a la presentación Permisos · Uso de suelo industria media y comercial. · Dictamen de congruencia. · Aprobación de trazas. · Aprobación de infraestructura pública. · Permiso de urbanización. · Aprobación de donación. · Permiso de venta (publicado en el periódico oficial del gobierno del estado). · Permiso de accesos SCT. · Permiso CFE. · Permiso instituto de ecología del estado (manifiesto de impacto ambiental).

🏢 **Plaza en Venta: Plaza Marcelos** 📍 **Ubicación:** Av. Poeta Antonio Plaza, Colonia Fuentes de Balbanera, Apaseo el Grande, Guanajuato 🚗 **Estacionamiento:** 6 cajones 🛍 **Locales:** 12, todos actualmente rentados 🏢 **Niveles:** 2 🏗 **Construcción:** 454.69 m² 📐 **Terreno:** 528.00 m² 💰 **Precio:** $7,000,000 📞 **¡Llámanos!** Estamos a tu disposición para proporcionarte más detalles y asesorarte en este negocio inmobiliario.

JB. SE VENDE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA PRINCIPAL PASEO MAR DEL PLATA, CON UNA CONSTRUCION DE 52.52M2 DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO FUENTES DE BALVANERA. EasyBroker ID: EB-OO1833

Precio: $12,500,000.00 Superficie: 950 M2 Caracteristicas: •1 Anden de carga y descarga •1 Rampa para accesar •Altura de 10 mts •Techumbre termo acústica •Pisos alta resistencia MR35 •Oficinas 100 m2 •Ubicado en una de las zonas importantes de infraestructura urbana cerca de la Región Industrial Balvanera ¡NO DEJES PASAR POR ALTO ESTA GRAN OPORTUNIDAD! Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

Venta Bodega Industrial, Zona Balvanera, Salida Celaya. Qro76. $8.1 mdp -Estructura metálica , Muros laterales, trasero en block 12*20*40 hueco colado con castillos, cadena de desplante y cadena de cerramiento,Fachada en durock, panel bilaminado en 2” cancelería de aluminio 3” y vidrio. BODEGAS DESDE 778 M2 DE CONSTRUCCIÓN PRECIO DESDE $8,169,000.00. EasyBroker ID: EB-EC5553. EasyBroker ID: EB-QC8736

•BODEGAS EN PREVENTA, PARQUE INDUSTRIAL BALVANERA.  •Desarrollo industrial que por su ubicación estratégica frente al Parque Industrial Balvanera, es una zona de constante crecimiento empresarial e industrial, siendo un centro de distribución para proveedores del Parque ya que cuenta con mas de 165 empresas a nivel nacional e internacional, lo que convierte a este proyecto Industrial en la mejor inversión en Querétaro.  •Plusvalía del 30% anual.  •Rentabilidad del 100% en 5 años.  •Rendimiento asegurado de tu inversión a través de POOL DE RENTAS desde $18,000 mensuales en bodegas de 216 m2 y $37,600 mensuales en las bodegas de 559 m2.  •Total 30 naves industriales.  •2 espacios de estacionamiento.  •Amplio patio de maniobras para carga y descarga.  •Modernas instalaciones con el mayor estándar de calidad y acabados.  •Caseta de vigilancia  •Circuito cerrado  •Fibra óptica  •Suministro de agua  •Red contra incendios  •Acceso a carreteras federales  •Área comercial, servicios  •El Conjunto cuenta con MODULOS DE BODEGAS de:  •Naves de 216 m2  •Naves de 559 m2  •PRECIO DE PREVENTA:  •Bodega 216 m2 $3,486,818.00 IVA INCLUIDO.

Caracteristicas 1100m2 Área de bodega  1100m2 Área total de construcción  1100m2 Área de maniobra o estacionamiento 2200m2 Área total de terreno  9mts de altura máxima  2 baño completo  Rampa a nivel de piso  2 Cortina metálica Luz 220 trifásica  Transformador de 75kva Acceso a tráiler: SI Servicios adicionales: Agua de red municipal y cisterna, drenaje. Observaciones:  # de depósitos 1 Tiempo de contratos 1 año minimo Disponibilidad Septiembre 2023 Son modulables: Dos modulos de 500m2, 40mil mas iva  Cuota de mantenimiento NA Seguridad 24/7 NA Acceso 24/7 NA

En Parque Industrial Amexhe - Terreno: 25,934 m - Construcción:  13,780 m - Tipo de Edificios: Multi-Arrendatario - Espacio divisible: 6890 m - Expansión: Hasta 27,150 m | 243,292 ft - Muros precolados de concreto - Altura libre: 8.54 m - Área de oficinas: A solicitud - Luz natural: 5% - Andenes: 4 (hasta 19) - Rampas de acceso: 2 - Cajones para carros: Hasta 64 - Mejoras al edificio según se requieran -

Bodega en Venta en parque industrial con seguridad, sobre Libramiento Norponiente, entre las carreteras de Celaya-Qro y Gto-Qro., a solo 4km de la nueva planta Toyota. -Superficie total: 570 M2. -Superficie de almacenamiento (nave): 401.80 M2. - Área de Oficina de 33m2 con posible ampliación para un mezzanine. - Patio de maniobras. - Andén de Carga y Descarga. - Rampa de acceso Vehicular a nave. - 2 Medios Baños (1 oficina y 1 nave). - Cortina metálica enrollable en rampa y andén. - Cancelería de aluminio con cristales ahumados. - Cisterna. - Plataforma niveladora. - Instalación Hidro-sanitaria. - Energía eléctrica trifásica 110v y 220v. - Muros y cubierta con sistema termo-acústico. - Piso MR-35. - Nivel de piso terminado interior 1.20 mts. - Altura promedio 8.50 mts.

En renta bodega de uso Industrial dentro de parque a tan solo 800mts de la armadora Toyota y a 2 km del Libramiento Sur Poniente la hacen única. Cuenta con 287.75mts de construcción, 225 libres de bodega, 20 m2 de oficinas, 4 lugares de estacionamiento, vigilancia 24 hrs, En sus características técnicas cuenta con luz trifásica, 45 KVAS, piso de concreto hidráulico de 15cm de espesor, altura de 6mts, panel de aislamiento térmico de 2 y el techo con colchoneta. EasyBroker ID: EB-QF2298

La ubicación Orient Business Park es privilegiada ya que se encuentra en el corredor central del Bajío, mismo que, se estructura por las carreteras Federales 45 y 57. También se encuentra a 2 kms. del Libramiento Norponiente y av. Tlacote en la ciudad de Querétaro. • 9 módulos. • 97 Bodegas desde 274.03 m2 hasta 883.79 m2, con un área de oficina, desarrollada en dos niveles de 25 m2 cada nivel. • Inmuebles Industriales, Comerciales y de Servicios: • Bodegas con opción a Cross Docking con Rampa y Niveladora. • Bodegas con Rampa y Niveladora (No CrossDock). • Bodegas con Rampa. • Oficinas. • Locales Comerciales. • Espacios de Co- Working. • Salas de Juntas y Salas de Capacitación. • Cumple con los estándares de calidad para: Certificación de Parques Industriales Norma Oficial Mexicana NMX - 046 - SCFI - 2015. • Cumple con los requerimientos para obtener Certificación de Operador Económico Autorizado en la Modalidad Socio Comercial Certificado "Rubro Parque Industrial". • Altura Máxima 7 mts con 2 cajones de estacionamiento y un cajón de estacionamiento compartido para tráiler. • Cisterna para sistema contra incendios. • Cubierta de lámina KR18 térmico ,recubrimiento metálico que provee máxima resistencia y una mayor capacidad de espaciamiento y propiedades termoacústicas. • Cortinas metálicas puerta seccional diseño a rayas acabado final en pintura de poliéster de color blanco. • Fachada Principal con paneles aislantes y recubrimiento metálico. • Piso de concreto hidráulico MR35 kg/cm2 de 15 cms. de espesor, acabado pulido resistencia de carga de 18 ton/m2 reforzado con micro y macrofibras. • Muros y oficinas de sistema de panel de yeso en interiores. Funciona a base de tableros de yeso, combinado con la colocación de fibra de vidrio en plafones como son; aislamiento térmico y acústico. Utilizados como muros divisorios en área de oficinas. • Estructura principal con vigas y columnas IPR y HSS, a flexión y compresión formando marcos rígidosMezanine. • Cancelería de puertas abatibles y ventanas fijas a base de perfiles de aluminio natural de 6 mm de espesor. • Rampa niveladora paracarga y descarga. • Rampa de acceso vehicular de concreto. • 2 cajones de estacionamiento por cada módulo de 274 m2 • 1 andén de descarga Camino Ejido Caleras de Ameche S/N, 38185 Gto. EasyBroker ID: EB-OM7803

¡ Precio Oportunidad ! $29,000,000.00 Superficie: •1,119 m2 de terreno •1,103 m2 de construcción Características: •Propiedad de 2 niveles seccionado con consultorios •Uso de suelo comercial •Amplio estacionamiento •Ubicado sobre Av. Paseo Constituyentes •A unos metros del Hospital San José ¡ NO DEJES PASAR POR ALTO ESTA GRAN OPORTUNIDAD ! Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

Parque industrial desarrollado en un terreno de 11,990m2. -Fase 1: 13 bodegas de 262.97m2 - y 291.04m2 Fase 2: 3 bodegas de 1,841.64, 1,911.12 y 1,907.20m Fase 1 Bodegas de 262.97m • Altura de 8 metros • Área de oficinas de 22.57m2 + Mezanine *opcional • Entrada de acceso vehicular a la nave de 3x4m ---------------------------------------------------------- • 4 lugares de estacionamiento • Cortina metálica enrollable 3x4m • Cancelería de aluminio en oficinas • Baño en oficinas • Instalación hidro-sanitaria --------------------------------------------------------- • Energía eléctrica trifasica de 8kva’s y preparación para transformador • Piso 15cm de espesor de concreto hidráulico MR35 • Altura promedio 7m •Techo de lámina KR 18 con aislamiento termo acústico de 2” Precio desde $2,256,750.00 Más iva sobre construcción y gastos de escrituración. Fase 2 • Bodegas de 1,841.64, 1,911.12 y 1,907.20 • Altura de 11 metros • Área de oficinas de 22..83m y 360m estacionamientos • Entrada de acceso vehicular a la nave de 5x4 ---------------------------------------------------------- • 8 lugares de estacionamiento • Cortina metálica enrollable 5x4 • Cancelería de aluminio en oficinas • Baño en oficinas • Instalación hidro-sanitaria --------------------------------------------------------- • Energía eléctrica trifasica de 8kva’s y preparación para transformador • Anden con rampa niveladora • Piso 15cm de espesor de concreto hidráulico MR35 • Altura promedio 10m • Techo de lámina KR 18 con aislamiento termo acústico de 2” Precio desde $16,668,000.00 Más iva sobre construcción y gastos de escrituración. Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

VENTA DE TERRENO DE USO MIXTO, SOBRE AV. 500 METROS, CUENTA CON UN FRENTE 22.15 METROS, TERRENO PLANO, LOS SERVICIOS A 10 METROS, A 20 METROS DE DOS FRACCIONAMIENTOS, RUTA A 100 METROS. SE UBICA EN CORREGIDORA EL PUEBLITO QUERÉTARO.

Bodega Industrial, VENTA en Los Angeles, Corregidora, Queretaro - Dentro de microparque industrial a un costado del libramiento surponiente. Acceso controlado y cuenta con solo 46 opciones de baodegas, desde 300m2 hasta 5000m2 (se puede ajustar a medida o solicitud de cada cliente). Disponibilidad de Kvas | Amenidades: caseta de vigilancia 24/7, videovigilancia, alumbrado led y estacionamiento de visitas así cómo oficinas administrativas, zona de comedor, áreas verdes, tratamiento de agua residuales | M² de construcción: 305. | M² de Terreno: 391. *Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso* MLS #24-2372 VM

Bodega en PREVENTA ubicada a 500m de la entrada principal a la Planta Toyota a un costado de la autopista Celaya-Queretaro, con acceso directo a la Planta y a la autopista. Cuenta con: 1,459 m2 Área de bodega 1,802m2 Área total de construcción 22 m2 Área de oficinas 8 mts de altura máxima 1 medios baños 8 lugares de estacionamiento Canceleria de Aluminio Entrada de acceso Vehicular a la Bodega 3x4 Aislante térmico : si 1 rampa a nivel de piso 2 anden de carga y descarga Energía Eléctrica trifásica 8 KVAs y preparación para transformador Piso 15 cm de espesor de concreto hidraulico MR45 Techo de Lamina KR18 con aislamiento termoacustico de 2 Acceso a tráiler: Si Servicios: Agua, Luz Drenaje Servicios Adicionales: Sistema de monitoreo por camaras Acceso controlado 24/7. 

Local comercial tipo palapa para restaurante,325.28m2 de terreno y 345.42m2 de construcción, ubicado en la carretera libre Celaya - Querétaro, cuenta con baños de hombres y mujeres, espacio de cocina, bodega y área de comensales. Cuenta con puerta lateral.

NUEVO PARQUE INDUSTRIAL, DESARROLLADO A 500 MTS DE LA PLANTA DE TOYOTA, ACCESOS POR LA CARRETRA DE CUOTA O POR LA LIBRE CELAYA - A LA ALTURA DE LA NORITA, GTO. A 5 KMS DE QUERETARO. SUPERFICIE DE  BODEGA 153.09 M2 SUPERFICIE DE  OFIINAS C/BAÑO 21.70 RAMPA DE DESCARGA  ESTACIONAMIENTO PARA 4 VEHICULOS ALTURA DE 8 METROS  MUROS DE BLOCK DESDE 15c HASTA 2 MTS DE ALTURA OPCION PARA TAPANCO CONCRETO HIDRAULICO MR35 CON RESITENCIA DE 8 T/M2 HOJA RAYADA KR18 CAL. 24 CON TAPETE AISLANTE DE 2" LAMINA TRANSLUCIDA 10% CORTINA PLANA GALVANIZADA DE 3X3 M ENERGIA TRIFASICA DE 30 KVA´S Y PREPARACION P/TRASNFORMADOR VIAS ANCHAS DE CEMENTO HIDRULICO  ACCESO CONTROLADO 24/7

Venta local sobre entrada a fraccionamiento La Vida, a un lado de Bodega Aurrera, misma plaza que el OXXO, planta alta. La plaza cuenta con suficiente estacionamiento para clientes, baños (damas y caballeros), vista desde la carretera. Excelente inversión la zona esta ocupada por casas habitación, familias, personas solas, ejecutivos y necesitan servicios, tiendas etc. Documentos en regla.

Locales comerciales situados al frente del Parque Teckno III, con financiamiento hasta 36 meses con al 20% de enganche y descuento en pago de contado del 3% Plusvalía garantizada del 30% en el primer año, por lo cual es una excelente inversión, ya que el Parque está situado estratégicamente dentro del Corredor Industrial Automotríz del Bajío. Certeza legal. EasyBroker ID: EB-MH4994

260.55m2 de almacén, 50m2 de oficina, rampa y estacionamiento 94m2, piso de concreto MR 35, 120, 10 kva, iluminación led, altura 5 mt. Situada en Microparque Industrial, con acceso controlado, amplias vialidades, entregas en 12 y 24 meses, El mejor precio del mercado y la mejor inversión en proyecto de preventa , certeza legal, plusvalía asegurada el primer año del 30%, ubicación estratégica, dentro del Corredor Industrial Automotrís, características técnicas de calidad superior financiamiento hasta de 24 meses, descuento en pago de contado del 3%,. EasyBroker ID: EB-MF2108

Invierte comprando un terreno residencial en ciudad Maderas Sur II, podrás construir ese lugar que siempre has soñado o diséñalo ideal para ejecutivos extranjeros o nacionales que llegan a vivir y a trabajar en los corredores  y parques industriales del Bajío. Gran plusvalía, fraccionamiento con vigilancia y seguridad 24/7,  A tan sólo 10 min de plaza constituyentes y a 20 min del centro histórico de Querétaro. A dos minutos del macrolibramiento autopista a Palmillas. Más de 20 amenidades dentro del desarrollo: alberca semi-olímpica al aire libre, juegos infantiles, vive el deporte practica voleibol, futbol o basketball sin cambiar ce espacio, canchas de tenis, business center, sports bar, sala de juegos, vestidores, lockers, regaderas, cuarto de vapor, asadores, alberca, chapoteadero y más...

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Bodegas nuevas, entregas en 12 y 24 meses, el mejor precio del mercado y la mejor inversión en proyectos de preventa, certeza legal, plusvalía asegurada del primer año del 30% ubicación estratégica dentro del Corredor Industrial Automotriz Características técnicas de calidad superior. Bodega de piso de concreto MR 35. 10 KVA, iluminación led 502.61m2, de almacén, 50m2 de oficina, rampa y estacionamiento 142m2, rampa mecánica Altura mínima 7mt. Parque con acceso controlado FINANCIAMIENTO HASTA DE 36 MESES CON EL 20% DE ENGANCHE Y DESCUENTO DEL 3% EN PAGO DE CONTADO. EasyBroker ID: EB-MG2729

Situados a la entrada de Parque Teckno III , Parque que se encuentra dentro del Corredor Industrial Automotriz del Bajío. Financiamiento hasta 36 meses con el 20% de enganche, descuento pago contado del 3% Plusvalía asegurada del 30% el primer año Certeza legal. Entrega fase 1, 12 meses, Fase 2, 24 meses con el mejor precio por m2 en el mercado, con respaldo de 2 parques construidos, características técnicas de calidad superior. EasyBroker ID: EB-MG4396

22-3641 GPT Vendo Bodegas industriales en la mejor ubicación estratégica, frente al Parque Industrial Querétaro, de 200.46mts2 a $11954/m2 +IVA costo de mantenimiento $5/m2 +IVA con oficina de 30 mts2 y expandible otros 30 mts2 en parte alta opcional, dos medio Baños, rampa de Concreto, Andenes de cargas mecánicos, Amplio patio de maniobras de 30mts, cortinas a nivel de piso de 4 m de ancho, Altura libre de 7,2mt. Solo con Cita. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

550m2 de construcción Precio de m2 de construcción 14,800 con IVA Precio de la bodega $8,140,000 *m2 aproximados de construcción Financiamiento: 30% de enganche y hasta 12 meses sin intereses 30% de enganche y hasta 24 meses con financiamiento Especificaciones técnicas de la bodega: Tipo de construcción multipanel, muro de block hueco, lamina Techumbre lamina Kr.18 Altura libre 8m Iluminación natural del 10% Iluminación artificial led Piso de concreto de 4 pulgadas 12cm con capacidad 350 kg/cm2 Energía eléctrica 9kvas Rampa de acceso anden de carga Espacio de estacionamiento 6 Dos medios baños Tinaco, cisterna de 5 mil litros y cisterna de aclaración de aguas Patio de maniobras Flexibilidad: (costo extra) * Construcción de oficinas en piso o mezanine. • Cancelería de aluminio y herrería. • Cortina enrollable automática. Energía: Instalación de paneles solares fotovoltaicos. * • Instalación de telefonía e internet. • Instalación eléctrica de baja y media tensión, hasta 4 kVA. Ecología: Sistema de agua potable individual con cisterna. • Cisterna de captación pluvial. • Sistema de drenaje sanitario. • Sistema de captación pluvial Amenidades: Caseta de vigilancia 24 hrs Estacionamiento de visitas Cámaras de seguridad Oficinas administrativas Planta de tratamiento de agua Alumbrado led Área de deposito de basura BUSSINES center , cafetería , seguridad vía remota circuito cerrado , acceso por tags y código qr para invitados Acceso 24hrs. 2 salas de juntas equipadas capacidad para 8- 10 personas Microparque de 6 hectáreas El cual constará de 4 etapas, actualmente se trabaja en la segunda Se contará con bodegas de diferentes metrajes desde 280 m2 hasta 5,865 m2 de superficie cubierta (de acuerdo a sus necesidades) Uso de suelo industrial tipo B (No tóxicos o químicos flamables) Administración de rentas ROI 8 % anual aproximado Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. EasyBroker ID: EB-JK0859. EasyBroker ID: EB-QC5136

PREVENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES EN QUERÉTARO. Se venden bodegas en Business Park Sur Poniente. Sobre Libramiento Sur Poniente de Querétaro. Módulos desde 521 m2 a $ 10,300 MXM por metro cuadrado, PLANES DE FINANCIAMIENTO, ENGANCHE DESDE 25% Y DESCUENTOS HASTA DEL 15%. El parque industrial y las bodegas cuentan con las siguientes características: 31,709 m2 de terreno, 17, 890 m2 área de edificios, 13,819 m2 de áreas comunes y vialidad, 32 módulos, cada modulo cuenta con altura libre de 7.20 m, 5 cajones de estacionamiento, piso 6- reforzado con fibra, un anden con rampa niveladora de 30,000 lb., fachada multipanel y acceso de oficinas (5% del área total del modulo), techo Lamina KR18 cal.24, Luz natural 5%, Energía de 15 Kva (expandible). El conjunto es cerrado y cuenta con control de acceso y seguridad las 24 horas. No pierdas la oportunidad! Llámanos!!

327 m2 de terreno 433 m2 de construcción sobre Av. principal cajones de estacionamiento zona de gran afluencia y transito