SE ELEVAN LAS RENTAS HASTA 12% EN SAN LUIS POTOSÍ

8 octubre, 2018

Rentar se ha convertido en una operación que gana fuerza en la capital de San Luis Potosí y tal vez se deba al gran esfuerzo que algunas organizaciones inmobiliarias han realizado en el estado.

Por ejemplo, el encabezado “ADI comprometida con sector inmobiliario” de la revista Inversión Inmobiliaria en su edición marzo-abril 2018 indica que, la asociación antes suscrita les apuesta actualmente a seis proyectos en la entidad, equivalentes a 466 mil 523 metros cuadrados construidos (326 millones 747 mil pesos invertidos).

Esto significa que cada vez hay más empuje en el desarrollo del sector dentro de la periferia, que sumado al crecimiento industrial que encadena una demanda pujante, los precios se han visto afectados al alza; también por la inflación impresa en los insumos de la construcción.

El pago de la mensualidad de casas se contrajo -5.9% en el último año de 18 mil 899 pesos a 17 mil 774 pesos; caso contrario los departamentos, mismos que tuvieron conversiones 9.7% más caras que el año pasado, de 14 mil 322 a 15 mil 715 pesos.

Casas

Los datos arrojados en el portal señalan que en Villa de Pozos las casas en venta cerraron 10.9% arriba que el ciclo anterior, en 13 mil 202 pesos. Puerta de Piedra tuvo un precio alzado de 11.9%, igual a 11 mil 620 pesos.

Sin embargo, en Lomas 4ta Sección la suma treintenal ascendió a los 25 mil 500 pesos con una variación anualizada de 8.4%, pero Villa Magna casi empareja el aumento de Puerta de Piedra con 11.4 puntos porcentuales, con una oferta de 14 mil 672 pesos.

Finalmente, en Privadas del Pedregal también tuvo una variación anualizada de 11.5%, igual a 40 mil 913 pesos de abono mensual.

Departamentos

Al tomar en consideración las mismas colonias, Villa de Pozos tuvo un precio promedio de 12 mil pesos, 8.5% más que en 2017. Por su parte, Puerta de Piedra fue una de las zonas con mayor incremento en la capital potosina con 12% en tendencia positiva, de 12 mil 500 a 14 mil pesos.

Lomas 4ta Sección se disparó 11.1% con cifras alrededor de los 17 mil 106 pesos y dejan atrás los 15 mil 386 pesos del año anterior. En tanto a Villa Magna los dígitos se redondean en 15 mil 160 pesos por un espacio dentro de un edificio (6.1% de variación porcentual anual).

De 25 mil 767 a 26 mil 250 pesos cada 30 días, Privadas del Pedregal acaparó un crecimiento de 1.8%, comportamiento que ha tenido desde hace un par de años por un departamento en renta.

Sin duda, rentar en este enclave metropolitano de El Bajío puede hacer pensar a cualquiera más de dos veces, pero es un mal necesario para aquellos que no están listos a comprar una propiedad o bien, para aquellos que por trabajo migran o quienes quieren dar el paso hacia la independencia.