Formato de Contrato de comodato de bienes inmuebles (PDF)

3 agosto, 2021

El contrato de comodato es un acuerdo que se realiza para poner en claro algunas condiciones a la hora de entregar de manera gratuita nuestra casa, local comercial o lote por un tiempo determinado, casi como pasa con los departamentos en renta, con la certeza de que después un tiempo determinado el inmueble será restituido.

Además, de esta manera, el préstamo se realiza legalmente, protegiendo así al comodante y comodatario.

Si estás pensando en prestar un inmueble a un amigo o familiar, es recomendable que utilices el formato de contrato de comodato adecuado. Al final de este artículo encontrarás el archivo descargable en PDF de Lamudi, listo para imprimir y completar. El mismo contiene toda la información necesaria para que quede constancia del acuerdo y no haya dudas a la hora de realizar la transacción.

El contrato de comodato lleno es un ejemplo de como podrías utilizarlo a tu favor para crear un modelo de nuevas cláusulas para el mismo.

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¿Qué es un contrato de comodato?

La definición que enmarca el artículo 2497 del Código Civil Federal, el comodato es un contrato mediante el cual uno de los contratantes se insta a ceder el uso de un bien, mientras que el otro contrae la obligación de restituirlo o regresarlo al término del contrato.

Es un contrato por el cual una persona reconocida como -comodante- presta el uso de su propiedad a otra que se le conoce como -comodatario- sin ninguna transacción económica.

Información básica de un contrato de comodato

Al comenzar a completar el machote de contrato de comodato, es necesario detallar la fecha y el lugar donde se realiza el acuerdo, así como especificar los nombres y apellidos de los involucrados: el comodante y el comodatario. Este último deberá también brindar información sobre su domicilio permanente.

Además, constará de un apartado con toda la información sobre el inmueble a prestarse, como por ejemplo las dimensiones y los límites, junto con los datos de la escritura del propietario. Por otro lado, también se debe declarar que no existe impedimento legal para realizar el préstamo.

Cláusulas del contrato de comodato en México

El punto clave del acuerdo son las llamadas cláusulas o partes de contrato de comodato, las cuales detallan las condiciones a tener en cuenta a la hora de realizar el trámite. A continuación se mencionan algunos puntos a tener en cuenta:

La aceptación de dar y recibir el inmueble en cuestión por parte del comodante y comodatario.
La vigencia del contrato.
El detalle del uso que se puede hacer del inmueble.
La constancia de los gastos para la conservación del inmueble (por lo general a cargo del comodatario).
En el caso de que estén permitidas, también se debe detallar acerca sobre modificaciones o mejoras del inmueble por parte del comodatario.
El comodante no recibirá dinero por el inmueble.
Las leyes que amparan ambas partes en el caso del deterioro del inmueble.
En el caso que haya modificaciones del contrato de comodato, deben hacerse por escrito.
Las responsabilidades en el caso de daños y perjuicios para ambas partes.
El pago de los servicios estará a cargo del comodatario.
Las razones por las que el acuerdo puede subsistir o rescindir.
Las condiciones del inmueble al momento de la devolución, aceptando el deterioro natural por el uso.
La aceptación de la legislación, jurisdicción y competencia
La firma de comodatario y comodante.

Antes de firmar este formato de contrato de comodato, es recomendable consultar a un abogado o experto en este tipo de acuerdos para realizar los cambios pertinentes según el tipo de inmueble o transacción que se necesite hacer.

Partes del contrato de comodato en México

Para que el contrato de comodato surta efecto es necesario que este tenga las siguientes características e incluir la siguiente información:

Nombre completo y datos del comodante y comodatario.
Declaración y documentos que avalen al comodante como dueño de la propiedad.
Dirección y características de la propiedad en comodato.
Declaración de la voluntad del comodante de ceder el inmueble al comodatario.
Declaración y documentos que avalen a la propiedad como libre de gravamen o impuestos.

Pautas y obligaciones al firmar un contrato de comodato en México

Para firmar un contrato de comodato en México, es necesario que tanto el comodante como el comodatario adquieran diversas responsabilidades y obligaciones para que el contrato surta efecto de acuerdo al Código Civil Federal.

Responsabilidades del comodante

El comodante es responsable de lo siguiente:

Ser responsable de los gastos generados por la conservación y mantenimiento de la propiedad en comodato.
Reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios que este haya realizado para la conservación del inmueble.
Si la propiedad cuenta con desperfectos que perjudiquen su uso, el comodante debe informar al comodatario sobre estos o deberá hacerse responsable de estos en caso de no informarle.

Responsabilidad del comodatario

El comodatario por su parte es responsable de lo siguiente:

Conservar en buen estado el inmueble y hacerse responsable de cualquier fallo
Reponer a la pérdida del inmueble si le da un uso inconveniente o por más tiempo del concertado.
Si en el contrato no se especifica la fecha de devolución del inmueble, el comodatario deberá devolver la propiedad en el momento que el comodante la solicite.

Machote de contrato de Comodato Descarga en (PDF)

Contrato de comodato ejemplo y sus características de formato listo para ser descargado:

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