- De acuerdo con información del Reporte Inmobiliario 2020 de Lamudi, la mayoría de los créditos son otorgados por el Infonavit
- Derivado de la contingencia sanitaria por covid-19 el número de transacciones hipotecarias disminuyó 20.3% en el primer semestre de 2020
Ciudad de México a 20 de octubre de 2020-. De acuerdo con los datos de la SHF el precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó 5.8% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2019; mientras que en el acumulado semestral la variación fue de 6.4 por ciento.
Además, derivado de la contingencia sanitaria por covid-19 el número de transacciones hipotecarias disminuyó 20.3% en el primer semestre de 2020 al compararse con el promedio de las transacciones del primer semestre de años anteriores.
De acuerdo con información del Reporte Inmobiliario 2020 del total de créditos otorgados en los primeros meses del año, el Infonavit ha entregado el 59% de estos, FOVISSSTE el 7.8%, las instituciones bancarias el 27.7% y otros instrumentos el 5.5%.
- Crédito hipotecario Infonavit.- El crédito Infonavit se caracteriza por no ser negado en caso de no tener un buen historial crediticio, sin embargo, para la solicitud es necesario que esté dado de alta en el IMSS. El instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ofrece diferentes tipos de crédito, el tradicional donde se otorga un 100% del monto en un esquema de 1 millón 712 mil 717 de pesos con una tasa de interés del 12% anual.
- Crédito hipotecario FOVISSSTE.- El crédito FOVISSSTE es aplicable a cualquier ciudadano que trabaje en organismos públicos del Estado, que estén aportando a esta institución. Se caracteriza por ser un crédito hipotecario en donde se puede hacer la compra de una casa, departamento o propiedad nueva o usada en un plazo de 30 años, con una tasa del 4% al 6% (dependiendo del sueldo percibido por el trabajador).
- Crédito hipotecario de instituciones bancarias.- Las instituciones bancarias ofrecen créditos hipotecarios para la compra de casas, departamentos, terrenos, construcción o liquidez (préstamos en efectivo). Los porcentajes de interés van desde 9% al 14.5% dependiendo de la entidad financiera y el préstamo. Una ventaja es que este crédito se puede unir con el crédito Infonavit o Fovissste.
- Crédito hipotecario SOFOM.- Las Sofomes (Sociedades Financieras de Objeto Múltiple).- Son sociedades anónimas las cuales cuentan con un registro en la CONDUSEF (Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros). Su objetivo es la realización de actividades profesionales de otorgamiento de crédito, arrendamiento o factoraje financieros. Pueden ser entidades reguladas o no reguladas.
“Si bien durante las situaciones de incertidumbre, como la que se vive actualmente a nivel mundial, se ralentiza la toma de decisión de aquellos que están por comprar un inmueble, se debe hacer mucho énfasis en que no hay mejor momento para invertir que este, ya que la baja en la tasa de referencia del Banco de México, ha traído tasas de interés fijas de un dígito desde 7.5 por ciento en los esquemas de crédito para adquirir vivienda”, explicó Daniel Narváez, Director de Marketing y Comunicación de Lamudi.
Para más información del sector visita el blog de Lamudi y el Reporte Inmobiliario 2020.
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Roberto Castro Huerta
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