• En los últimos seis meses ha aumentado 35% la demanda de vivienda en renta en México
  • Durante el pico de la pandemia en la capital y el área metropolitana las personas mostraron y siguen mostrando interés en rentar inmuebles alrededor de los 10 mil pesos.

Ciudad de México a 13 de octubre de 2020-.  Antes de rentar debes saber que el primer mes de alquiler suele ser uno de los más costosos de pagar, ya que no solo se paga la renta al propietario, sino que, además, hay más pagos a los que enfrentarse.

Uno de ellos es la fianza. La fianza es la cantidad que se abona al arrendador con el objetivo de garantizar que el inquilino cumplirá  con las obligaciones estipuladas en el contrato, como, por ejemplo, mantener la vivienda en buen estado. Una vez finalizado el contrato y si el arrendatario decide cambiarse de domicilio, tiene derecho a recuperar ese pago si es que ha cumplido con sus pagos y si mantuvo la vivienda en buen estado.

De acuerdo con los datos del Reporte 2020 del Mercado Inmobiliario de México desarrollado por Lamudi, en los últimos seis meses ha aumentado 35% la demanda de vivienda en renta en México.

“Durante el pico de la pandemia en la capital y el área metropolitana las personas mostraron y siguen mostrando interés en rentar inmuebles alrededor de los 10 mil pesos, decisión tal vez orillada por el recorte de sueldos o la pérdida de empleos, este comportamiento se puede apreciar con el aumento de marzo a mayo pasó de 83.25% a 86.67% es decir, 3.42 puntos porcentuales. Es importante recalcar que la renta de propiedades ha mantenido el flujo en la operación inmobiliaria”, explicó Daniel Narváez, director de Marketing de Lamudi.

La fianza de arrendamiento o fianza para renta de inmuebles, es un contrato hecho con una empresa afianzadora que se compromete al pago del alquiler en caso de que en algún momento el inquilino no pueda cubrir el monto. Así se protegen los derechos e intereses del propietario.

Ahora que las operaciones de renta residencial han aumentado debido a la contingencia sanitaria por el covid-19, es importante saber que la fianza sirve como una certeza jurídica para que el arrendador pueda proteger su patrimonio, contando así con la garantía legal del cumplimiento de los pagos de renta del inmueble. Al arrendatario es a quien le corresponde contratar y pagar la fianza, ya que sería su deuda y obligación a la que la afianzadora estaría respondiendo.

Para comenzar el trámite se debe contar con el contrato de arrendamiento donde se especifica que el arrendador está solicitando una fianza para poder rentar la vivienda. El costo de la fianza depende del monto de la renta y varía dependiendo de la afianzadora.

Es importante asegurarse que la afianzadora de arrendamiento se encuentre autorizada por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas.

Para más información del sector visita el blog de Lamudi y el  Reporte Inmobiliario 2020.

CONTACTO

Roberto Castro Huerta
roberto.castro@lamudi.com.mx
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