¿Solicitaste, obtuviste y ocupaste tu primer crédito Infonavit para comprar una casa o departamento? ¿Y ahora en tus planes esta adquirir un segundo crédito Infonavit?.
Si tu respuesta fue sí, déjame decirte que es posible y con la siguiente información que redactamos para ti, verás todo lo que necesitas para que puedas ser acreedor de este segundo crédito.
Este crédito surge por la necesidad de vivienda que cambia a través de los años, por ejemplo, cuando una persona es soltera, busca un departamento pequeño y cercano a su trabajo; si años más tarde decide tener una familia, su primer departamento o casa será muy pequeño, por lo cual deberá conseguir una nueva casa. Es por eso que fue creado el 2.º crédito Infonavit.
Conoce tu segundo crédito Infonavit, los requisitos y el monto del cofinanciamiento que pueden autorizarse si estás en busca de un nuevo hogar.
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¿Qué es el segundo crédito Infonavit?
Es la segunda oportunidad que te da la Institución Infonavit para que puedas obtener otro crédito para comprar una casa nueva, usada o remodelar la que ya tienes.
Tu segundo crédito Infonavit es otorgado si como derechohabiente ya utilizaste algún otro esquema de crédito y este fue liquidado sin contratiempos.
¿Cómo funciona el segundo crédito Infonavit?
El segundo financiamiento del Infonavit funciona con recursos de Infonavit en coparticipación con otra entidad financiera, es una oportunidad única para derechohabientes que quieren una hipoteca con una tasa de interés fija para comprar una vivienda nueva o usada.
¿Cuánto me presta Infonavit en un segundo crédito?
Infonavit te puede prestar hasta $2,112,920 (800 UMA mensual) menos gastos adicionales del 5%, los cuales puedes exentar si tu salario no excede los $9 mil 555 pesos al mes.
No olvides que el monto del crédito autorizado será calculado de acuerdo con el plazo para cubrirlo y tu capacidad de pago.
¿En cuánto tiempo solicitar y pagar el segundo crédito Infonavit?
- Para solicitar el segundo crédito Infonavit, tendrás que tener al menos dos años cotizando de manera continua con la Institución.
- Una vez hayas liquidado sin contratiempos y sin problemas el primer crédito, podrás solicitar el 2o crédito Infonavit en un plazo de seis meses.
- Una vez logres obtener la aprobación del segundo crédito, los plazos para pagarlo serán entre 5 hasta 30 años, dependiendo de tu edad cuando inicies el trámite con Infonavit.
Además, recuerda que esta sujeto a la revisión previa de los 116 puntos Infonavit que son el requisito principal.
¿Cómo obtener un segundo crédito Infonavit?
Antes de la documentación y el proceso para el tramite de tu 2do crédito, es importante que conozcas los requisitos principales:
- Para tu precalificación segundo crédito Infonavit, lo más importante es que tu primer crédito Infonavit haya sido liquidado de forma regular. Además, para solicitar un 2do Crédito deberá pasar al menos 6 meses después de la liquidación.
- Dos años de cotización continua como trabajador no importa que hayas cambiado de empresa en ese rango temporal.
- Tener al menos 116 puntos Infonavit, que también es requisito en tu primer crédito. (Recuerda que los puntos no equivalen nada en dinero en efectivo, simplemente es un requisito de la institución para calificar al crédito).
- Si el primer crédito fue en un cofinanciamiento como Cofinavit o Apoyo Infonavit deberás demostrar que la hipoteca también está liquidada con la otra institución financiera.
- Para obtener tu 2do crédito, debes tener menos de 65 años, pues al igual que en los demás créditos hipotecarios, se suma tu edad con el tiempo de pago, y este no deberá exceder los 70 años.
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¿Qué se necesita para un segundo crédito Infonavit?
Para realizar cualquier trámite y si decides que el Segundo Crédito Infonavit es lo que más te conviene, estos son los documentos y pasos para iniciar con el trámite.
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Precalificación y puntos Infonavit.
Para el financiamiento requieres 116 puntos, esto se calcula según tu salario base, edad, subcuenta de vivienda y años de cotización. Esta información podrás consultarla en el portal Infonavit mediante datos básicos como el NSS (Número del seguro social).
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Solicitud de inscripción.
Esta solicitud puedes encontrarla en la página de inicio del Infonavit, o descárgalo directamente desde aquí ↓
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Acta de nacimiento.
De preferencia original y copia
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Identificación oficial.
De preferencia original y copia
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Historial de compromisos de crédito.
Autoriza por medio de un formato la investigación para corroborar tu historial crediticio.
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Historial crediticio.
Autoriza a la entidad que va a cofinanciar, que exploren tus datos históricos para mayor seguridad.
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Avalúo vigente.
Acude con los expertos para que evalúen el valor de la vivienda que desees.
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Aviso de Retención de Descuentos.
Este documento lo puedes obtener en Mi Cuenta Infonavit por internet para el momento de firmar escrituras.
Pasos para sacar tu segundo crédito Infonavit
- Realiza tu precalificación para tu 2do crédito Infonavit con tu NNS y fecha de nacimiento. Puedes realizar tu segunda precalificación desde este link, o en el buscador de Google coloca la palabra “Precalificación tu segundo crédito Infonavit” y da clic en el primer resultado.
- Ya dentro, podrás ver toda la información referente a tu segundo crédito, como la cantidad que se te puede prestar, los plazos, términos y condiciones.
- Agenda una cita en el CESI (oficinas del Infonavit) y lleva los documentos anteriormente dichos.
- Permite dar acceso a un análisis de tu historial crediticio.
- Escoge un notario público para el proceso.
- Lleva el Aviso de Retención de Descuentos al área de Recursos Humanos de tu trabajo para que sea firmado y sellado.
- Sigue los pasos del portal Mi Espacio Infonavit para firmar las escrituras ante el notario público seleccionado por ti
Una vez hecho estos pasos, podrás empezar a ver el catálogo de casas que más se ajustan a tu segundo crédito y empezar a vivir en ella.
Puede que te interese nuestro artículo: Portal Empresarial INFONAVIT ¿Qué es y como registrarse?
Ventajas del segundo crédito Infonavit
Las siguientes ventajas te ayudaran a saber si conviene sacar un segundo crédito Infonavit:
- Una de las principales ventajas es que puede ser solicitado por cualquier trabajador sin importar el salario que perciba y su trámite es directo con Infonavit, pese a su naturaleza de cofinanciamiento.
- Un crédito en pesos como tu segundo Crédito Infonavit te da estabilidad en tu deuda y pago, ya que al no medirse con el salario mínimo, no dependerás de sus cambios cada año y no crecerá innecesariamente el valor.
- Con los intereses y pagos fijos te será mucho más sencillo liquidar en el plazo que tu mismo elijas de 5 a 30 años.
- Otra ventaja es que mientras tu crédito tenga vida y tú continúes trabajando, las aportaciones que haga tu patrón se aplicarán al pago, así que podrás liquidar más rápido. Este esquema te permite la amortización de tu saldo Infonavit.
- Cuando se habla de amortización se refiere al proceso financiero por el cual una deuda se extingue gradualmente, gracias a pagos periódicos que se prevén cada semana, quincena o mes.
Más preguntas sobre mi segundo crédito e Infonavit
A continuación, hemos dado respuesta a varias preguntas que los derechohabientes tienen acerca del segundo crédito Infonavit y sobre la Institución en general.
¿Cuánto me presta Infonavit en efectivo?
Para este tipo de pregunta, redactamos un artículo especial, ya que es muy extenso. Chécalo aquí
¿Cuántas veces se puede sacar el crédito Infonavit?
Hasta este momento 2021, solo puedes sacar 2 veces un crédito Infonavit. Sigue todas las recomendaciones antes dichas para obtenerlo.
¿Cómo puedo checar mi segundo crédito de Infonavit?
Puedes checar todos los detalles de tu segundo crédito a través de Mí cuenta Infonavit. Recuerda tener una cuenta y estar registrado.
¿Puedo juntar mi segundo crédito Infonavit?
Para juntar créditos Infonavit con otra persona, se tiene que hacer desde la precalificación, donde tienes que indicar si va a ser conyugal, familiar, corresidencial o Individual. Esto, únicamente para tu primer crédito Infonavit. Para el segundo, no existen estas opciones.
Comunícate al Infonatel para pedir más detalles.:
55 9171 5050 – Ciudad de México
800 008 3900 – Desde cualquier parte del país
¿Cómo puedo checar cuanto debo en Infonavit?
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¿Cuánto me presta Infonavit en un segundo crédito?
Si ya acabaste de pagar tu crédito y tienes buenos antecedentes de pago con el infonavit, podrás solicitar un segundo crédito después de seis meses.
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