¿Sabes cómo se puede obtener un impacto ecológico positivo dentro del mercado de los bienes raíces?
La respuesta es la arquitectura sustentable que cada vez más desarrolladores aplican en sus proyectos de la república mexicana.
¿Qué es la arquitectura sustentable?
En pocas palabras, aquella que toma en cuenta el medio ambiente y los materiales que utilizará; proyecta con eficiencia la estructura de la edificación, los procesos de construcción, el urbanismo y el impacto que los inmuebles tienen en la naturaleza y la sociedad.
Otro punto a resaltar es su enorme esfuerzo por fomentar la eficiencia energética y que estas edificaciones no generen un gasto innecesario de energía y aprovechen los recursos existentes en su entorno para funcionar correctamente.
En México los desarrolladores inmobiliarios se están apoyando en la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) para lograr correctamente sus objetivos en cuanto a sustentabilidad.
México se ubica en el octavo lugar del la lista anual de los 10 Países y Regiones con Más Certificaciones LEED sin incluir a Estados Unidos, esto gracias a los 370 edificios que ya cuentan con ella, de los cuales 18 cuentan con la certificación platino.
Actualmente, los nuevos proyectos en la CDMX buscan ser ejemplo de sustentabilidad, de 1700 nuevos proyectos más de 300 desarrollos han sido certificados.
Además de tener el propósito de no generar contaminantes y aprovechar el entorno para ser cada vez más eficientes, los inmuebles sustentables traen beneficios económicos a las zonas donde se erigen, ya que mejoran su plusvalía y mejoran en un gran porcentaje su habitabilidad.
Éste es el impacto en el mercado inmobiliario que ha tenido a nivel zona la certificación LEED platino de construcciones en la CDMX:
- Torre Bancomer. Ha logrado reducir el consumo de agua en 25 por ciento, y 40 por ciento el de electricidad. Los departamentos ubicados en esta zona tienen precio de venta entre los 3 y los 8 millones de pesos.
- Torre Reforma. Su diseño inteligente le permite ahorrar 25 por ciento más energía que otros edificios del tipo, además el uso de 85 por ciento de materiales mexicanos logró evitar una enorme huella de carbono. En tres años la zona tuvo una variación porcentual de 20% sobre el precio de venta de departamentos.
- Torre Virreyes. Tiene a su disposición paneles solares, sistemas recolectores de agua para reutilizarla. Se ha reportado que los departamentos cercanos han llegado a presentar un precio aproximado de 96 mil pesos por metro cuadrado.
