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Cualquiera
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$ 600,000 MXN
$ 800,000 MXN
$ 1,000,000 MXN
$ 2,000,000 MXN
$ 3,000,000 MXN
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2
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Cualquiera
Cualquiera
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Cualquiera
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Tienda / Local Comercial
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Lote / Terreno
Quinta / Hacienda
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Casa
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Condominio Horizontal
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Mínimo MXN
Cualquiera
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$ 600,000 MXN
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RECÁMARAS
1
2
3
4
5+
BAÑOS
1
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3
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5+
Superficie
Desde
Cualquiera
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EN VENTA CERCA DE VOLKSWAGEN
Privada Callejones
San Pedro Garza Garcia Centro
San Francisco
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Nuevo León
San Pedro Garza García
Volkswagen
55
Inmuebles en Venta en Volkswagen, San Pedro Garza García
Popularidad
Popularidad
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Precio bajo a alto
Precio alto a bajo
1
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
TERRENO COMERCIAL, MULTIFAMILIAR, SERVICIOS, $2,000 Dólares xm2 TOTALMENTE PLANO, UNICO Y ESPECTACULAR, UNICAMENTE TRATO DIRECTO, LIC. RICARDO DODDOLI, 818-253-7----, 81-8338-7----. EasyBroker ID: EB-NZ9848
USD 8,000,000
4,000 m²
de terreno
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Área Bienes Raíces
Miembro desde 2,021
12
Departamento en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Edificio de solo 11 departamentos. Amplia sala y comedor con family Cocina equipada, cuarto de servicio y amplia lavandería 1 bodega Climas seccionados Balcón en la rec.principal Terraza amplia en el área social Amenidades: alberca, gym, jardín, salón de eventos, seguridad 24/7. EasyBroker ID: EB-PX1683
$ 18,500,000 MXN
3
Recámaras
3
Baños
330 m²
construidos
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Lobaton BR
Miembro desde 2,017
1
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Descripción: * Terreno 1,170.27 m2 Frente 22.00 Fondo 52.85 Terreno plano, rodeado de áreas arboladas. Precio $1,300 dlls el m2. EasyBroker ID: EB-DF2234
USD 1,300
1,170 m²
de terreno
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Lobaton BR
Miembro desde 2,017
11
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Atención inversionistas, increíble propiedad con uso de suelo, Comercial, Multifamiliar, y Servicios en excelentes condiciones para poderse utilizar actualmente cuenta con construcción . EasyBroker ID: EB-PI5404
$ 180,000,000 MXN
4,422 m²
de terreno
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Área Bienes Raíces
Miembro desde 2,021
13
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Terreno residencial totalmente plano en venta zona de los Callejones Terreno 1,215.14 m2 Frente: 20.39 m2 Fondo: 61.56 m2 Cuenta el terreno con todos los servicios subterráneos Banquetas de 4 metros de ancho Altura máxima 12.00 m COS 70 % CU 2.00 CAAV 25 % Rendimiento Frontal 3% o 1.00 m2 Rendimiento Literal 3% o 1.50 m2 Cajones de estacionamiento 2 por los primeros 150 m2 + 1 por cada 150 m2 de Const. Altura de Barda 3.50 mts Precio por m2 $33,000 Negociable!. EasyBroker ID: EB-PO7543
$ 40,099,620 MXN
1,215 m²
de terreno
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Marmur Bienes Raíces
Miembro desde 2,014
12
Tienda / Local Comercial en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Venta de Edificio con Retorno de Inversión en el Centro de San Pedro, Garza GarcíaEdificio con 4 departamentos en renta lo que asegura un retorno de inversión. Dos niveles. Cada departamento cuenta con Amplia área social para sala-comedor, está equipado con cocineta con parrilla eléctrica y campana. Recámara con Baño completo y minisplit frío-calor. área para centro de Lavado.Dos departamentos tienen medio baño adicional y mayor amplitud en el área social
$ 6,000,000 MXN
300 m²
construidos
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Whatsapp
Inmobiliaria Black Rock México
Miembro desde 2,020
Destacado
6
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Excelente terreno residencial totalmente plano en exclusiva ubicación en la zona de Callejones. Cuenta con casa ideal para remodelarse, con área de juegos infantiles, cancha de tenis y alberca o la construcción de una nueva o bien para una privada familiar, ya que se puede subdividir en 800 m2 o un desarrollo inmobiliario residencial. $1,500 USD x M2. MZ *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED. EasyBroker ID: EB-PY7500
USD 11,700,000
7,800 m²
de terreno
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Gerencia RED
Miembro desde 2,024
Destacado
3
Casa en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Excelente propiedad en zona residencial a unas cuantas cuadras de Vasconcelos y el área de callejones. Cuenta con alberca, tres recámaras, recibidor, sala, cocina, estancia familiar y cuatro lugares para estacionarte. GGZ. EasyBroker ID: EB-KH4222
$ 75,000,000 MXN
3
Recámaras
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Whatsapp
Gerencia RED
Miembro desde 2,024
Destacado
7
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Terreno en venta de 1215.14m2 se encuentra en venta en la exclusiva zona residencial de San Pedro Garza Garcia. Con un frente de 20.64 metros y un fondo de 59 metros, el terreno es completamente plano y se ubica dentro de un fraccionamiento privado, lo que otorga mayor seguridad y privacidad. Con servicios ya instalados y listo para entrega, se trata de una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños. El terreno cuenta con una altura máxima permitida de 12 metros y un COS del 70%, lo que significa que se puede construir hasta un 70% de la superficie del terreno. Además, tiene un CUS de 2.00, lo que permite una construcción total de 2392 metros cuadrados. El CAAV es del 25%, lo que significa que se puede construir hasta un 25% de área verde. En cuanto a los rendimientos, el frontal debe ser de 5% o 1 metro, mientras que el lateral es del 3% o 1.50 metros. Para el rendimiento posterior se necesita dejar una distancia mínima de 10% del terreno o 5.00 metros. Los cajones de estacionamiento son 2 por los primeros 150 metros cuadrados de construcción más 1 por cada 150 metros cuadrados adicionales. Se encuentra dentro de una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un terreno premium y construir la propiedad de tus sueños en un ambiente exclusivo y seguro. María Pérez Hassaf
$ 36,454,200 MXN
1,215 m²
de terreno
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HASSAF BIENES RAICES
Miembro desde 2,017
11
Casa en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Atención inversionistas, increíble propiedad con uso de suelo, Comercial, Multifamiliar, y Servicios en excelentes condiciones para poderse utilizar inmediatamente como oficinas corporativas, notarias, corporativos, family office, hotel, centro de retiro. Caseta de seguridad, acabados de lujo, alberca. EasyBroker ID: EB-PI5383
$ 180,000,000 MXN
13
Recámaras
15
Baños
2,224 m²
construidos
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Área Bienes Raíces
Miembro desde 2,021
Destacado
2
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Excelente terreno residencial en privilegiada ubicación en la zona de Callejones ideal para el desarrollo de una privada residencial. $1,600 USD x M2. MZ. EasyBroker ID: EB-OP4539
USD 9,406,400
5,879 m²
de terreno
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Gerencia RED
Miembro desde 2,024
6
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Terreno plano con casa para demoler en zona Los Callejones en San Pedro Garza Garcia Nuevo Leon. EasyBroker ID: EB-LN1045
USD 4,131,000
2,754 m²
de terreno
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SM Inmuebles
Miembro desde 2,018
4
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Terreno en venta posicionado cerca de avenidas principales de San Pedro, ubicado en una colonia prestigiada la cual está rodeada de casas de dimensiones muy grandes y hermosas. Cerca de Morones prieto y el casco urbano de San Pedro. Metros cuadrados 2,115.645 m2 Precio por metro cuadrado $1,400 dólares, negociable. Frente 40m2 Fondo 54m2. EasyBroker ID: EB-OC1944
USD 2,962,400
2,116 m²
de terreno
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FARES
Miembro desde 2,023
Destacado
6
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Terreno en venta de 1077.96m2 se encuentra en venta en la exclusiva zona residencial de San Pedro Garza Garcia. Con un frente de 13.23 metros y un fondo de 57.38 metros, el terreno es completamente plano y se ubica dentro de un fraccionamiento privado, lo que otorga mayor seguridad y privacidad. Con servicios ya instalados y listo para entrega, se trata de una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños. El terreno cuenta con una altura máxima permitida de 12 metros y un COS del 70%, lo que significa que se puede construir hasta un 70% de la superficie del terreno. Además, tiene un CUS de 2.00, lo que permite una construcción total de 2392 metros cuadrados. El CAAV es del 25%, lo que significa que se puede construir hasta un 25% de área verde. En cuanto a los rendimientos, el frontal debe ser de 5% o 1 metro, mientras que el lateral es del 3% o 1.50 metros. Para el rendimiento posterior se necesita dejar una distancia mínima de 10% del terreno o 5.00 metros. Los cajones de estacionamiento son 2 por los primeros 150 metros cuadrados de construcción más 1 por cada 150 metros cuadrados adicionales. Se encuentra dentro de una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un terreno premium y construir la propiedad de tus sueños en un ambiente exclusivo y seguro. María Pérez Hassaf
$ 32,338,800 MXN
1,077 m²
de terreno
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HASSAF BIENES RAICES
Miembro desde 2,017
2
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Terreno plano sin vecino al frente, cerca de avenidas importantes, con uso habilitación unifamiliar en zona de residencias de lujo, libre de gravamen precio es de $ 1,200.00 dólares por m2 JP id 12254
$ 27,840,000 MXN
1,160 m²
de terreno
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Livitsi Soluciones Inmobiliarias
Miembro desde 2,014
1
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Increíble Terreno Gigante en una de las mejores zonas de San Pedro Garza García..Metros cuadrados 2,115.645 m2.Frente 40.Fondo 54
$ 66,810,035 MXN
2,115 m²
de terreno
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Coldwell Banker Marimar
Miembro desde 2,023
Destacado
13
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
- Ubicación: Se encuentra en callejón de los Ayala, una zona prestigiosa y exclusiva de San Pedro Garza García. - Tamaño: El terreno tiene una extensión de 1711 metros cuadrados, lo que ofrece un amplio espacio para diversos usos. - Topografía: El terreno es totalmente plano, lo que facilita la construcción y el desarrollo de proyectos. - Potencial: Debido a su ubicación privilegiada y las características del terreno, ofrece un gran potencial para la construcción de una residencia de lujo. - Accesibilidad: Se encuentra en una zona bien conectada con accesos a vías principales, servicios y comodidades cercanas. - Entorno: Tranquilo y seguro, ideal para aquellos que buscan un espacio exclusivo y privilegiado en San Pedro Garza García. Este terreno representa una excelente oportunidad para personas que buscan construir su hogar en una ubicación premium. ¡No dudes en contactarme si deseas más detalles o visitar el terreno en persona! Id Gvia: 111383. EasyBroker ID: EB-PO6140
$ 55,000,000 MXN
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Grupo Vía Inmuebles
Miembro desde 2,019
11
Departamento en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Departamento en Venta en Colonia del Valle (AAH) San Pedro Garza Garcia, N, L. Lujosos y amplios departamentos en venta ubicados en el corazón de San Pedro Exclusivo complejo privado, un concepto moderno con arquitectura vanguardista en una zona urbana y un entorno ubicado entre arboles Vive en este desarrollo que te brinda la privacidad 3 Torres 49 Departamentos 4 Penthouses UNIDADES DISPONIBLES 310.87 m2. $25,292,498.00. 248.69 m2 de terraza. 559.56 m2 totales 306.83 m2. $24,255,454.00. 205.34 m2 de terraza. 512.17 m2 totales Amplias terrazas en cada departamento desde 62 m2 hasta 302 m2, cuentan con 3 cajones de estacionamiento y 1 bodega de 10 M2, con opción de venta de acabados para completar tu proyecto. AMENIDADES Salon de Juego Alberca climatizada Baños con vapor y masaje Recepcion-Lobby Bussines center Salon de usos multiples Salon de TV Amplias areas verdes y jardines Medicare Ludoteca Spa TECNOLOGIA y SEGURIDAD Caseta de seguridad 24/7 Acceso controlado con tarjetas electrónicas Wi-Fi en áreas comunes Monitoreo CCVT Sistema de TV avanzado Sistema de detección CO2 en sótanos Sistema contra incendio Planta de emergencias en áreas comunes y elevadores Sistema inteligente de control en cada departamento Listos para entrega y escrituración, se entregan en obra gris y sin muros divisorios, ,con opción de venta de acabados para que completes tu proyecto. Cuentan con 3 cajones de estacionamiento y 1 bodega de 10 m2 Precios dependiendo del tipo de departamento y del piso donde se ubique, precios sujetos a cambio sin previo aviso Adquiere el tuyo , los planes de pago se hacen a la medida de cada cliente La información presentada en este sitio es solo para fines ilustrativos y no representa ningún ofrecimiento formal de parte de Urban properties La disponibilidad y precio de las propiedades está sujeto a cambio sin previo aviso.
$ 25,292,598 MXN
3
Recámaras
3
Baños
310 m²
construidos
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Urban Properties
Miembro desde 2,014
3
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Excelente terreno en zona residencial a unos cuantas cuadras de Vasconcelos y el área de callejones. El terreno cuenta con una magnífica casa con alberca la cual tiene tres recámaras, recibidor, sala, cocina, estancia familiar y cuatro lugares para estacionarte. GGZ. EasyBroker ID: EB-KH4215
$ 75,000,000 MXN
2,458 m²
de terreno
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Gerencia RED
Miembro desde 2,024
3
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Magnífico terreno totalmente plano en excelente ubicación y en privada de solo tres lotes. MY. EasyBroker ID: EB-PP9178
$ 27,000,000 MXN
940 m²
de terreno
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Gerencia RED
Miembro desde 2,024
13
Departamento en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
DEPARTAMENTO DE LUJO EN VENTA / RENTA EN SAN PEDRO 250 M2 Construcción 2 Recamaras 3.5 Baños Amplia terraza Acabados de lujo Cuarto de servicio Amenidades: Gym, Alberca, Areas sociales RENTA $73,000 VENTA 15,400,000
$ 15,400,000 MXN
2
Recámaras
3
Baños
250 m²
construidos
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REALTY QUEEN MX
Miembro desde 2,021
5
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
TERRENO EN VENTA, CALLEJÓN DE LOS AYALA EN SAN PEDRO GARZA GARCÍA Extraordinaria oportunidad para adquirir un terreno en la zona de mejor plusvalía y desarrollo en el centro de San Pedro, Garza García, a pocos metros de Santa Bárbara. Inversión inmobiliaria garantizada. El predio tiene una extensión de 2,115.64 m2 totales, a un precio de mercado en $1,500 dólares por metro cuadrado. Negociable. De frente tiene 40 m2 y de fondo 54 m2. **Mayor información en: www.dialex.co---- / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Maria Elena Meza: 811801---- Teléfonos de oficina: (81) 22-65-6---- y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
USD 2,962,400
2,116 m²
de terreno
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DIALEX Bienes Raices
Miembro desde 2,016
1
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Terreno Residencial totalmente plano de 912.5 mts con 18.5 mts de frente. Zona muy tranquila, de alta plusvalía. EasyBroker ID: EB-OL0841
$ 30,112,500 MXN
912 m²
de terreno
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SM Inmuebles
Miembro desde 2,018
5
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Terreno en venta en San Pedro con 790.63 m2 de superficie total, 19.46 metros de frente, 40.74 m2 de fondo, totalmente plano. Dentro de fraccionamiento privado con Seguridad 24/7. Excelente ubicación cerca de avenidas principales. Se escrituran 963.15 m2 por indiviso. María Pérez Hassaf
$ 28,000,000 MXN
790 m²
de terreno
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HASSAF BIENES RAICES
Miembro desde 2,017
4
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Magnífico terreno en Av. Santa Barbara, SPGG, excelente ubicación en privada de solo 3 lotes. Es un terreno plano, no está a pie de calle. Está un portón en donde lo abres, caminas 70mts y a la derecha está el terreno baldío. Esta 99.9 simétrico; ósea es 29.5 de frente por 30 de largo por un lado y del otro 25. Todos los servicios están funcionando. Avenida muy renombrada en el municipio De San Pedro, donde hay muchísima plusvalía. Id Gvia: 111661. EasyBroker ID: EB-PT3453
$ 27,000,000 MXN
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Grupo Vía Inmuebles
Miembro desde 2,019
17
Departamento en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Departamento ubicado frente al Templo de San Francisco por Av. Santa Barbara. Una sola planta ubicado en el segundo piso del edificio, acceso por elevador y/o por escaleras. Consta de: Recibidor, 2 medios baños con lavabos de mármol, área de sala - comedor con ventanales de piso a techo que permite entrar la luz natural del día, terraza con vista al jardín del complejo. Hay un espacio en el área social con ventanal de piso a techo que se puede acondicionar como bar, estancia familiar , área de juego. El espacio de la cocina cuenta con todas las preparaciones necesarias para adecuarla como tal (actualmente está acondicionada y se usa como despacho) pegado hay una cocineta y área de lavandería. Pasillo distribuidor hacia las recámaras con closets de pared: Recámara 1 con baño y closet vestidor. Recámara 2 con baño con acceso a un área que actualmente se usa como un gran closet pero puede ser también la Recámara 3. Espacio con ventilación donde está el boiler, tallador de ropa y los motores de los aparatos de los climas. Cuarto de servicio. Los pisos del departamento son de mármol y duela, la carpintería es de encino. Material de construcción: block cubierta de yeso. Tiene dos cajones de estacionamiento bajo techo y un tercer espacio en estacionamiento sin techar. Cuenta con una bodega de aproximado 6m2 Las ventanas cuentan con persianas eléctricas black out. Caseta de vigilancia 24/7 El departamento está ubicado en un complejo de 4 torres de 4 pisos, cada una con 8 departamentos. Régimen de condominio. Áreas comunes: Alberca, Gimnasio, áreas verdes. Llámanos para agendar cita y programar tu visita a conocerlo. Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye impuestos ni gastos notariales, y en caso de realizar la transacción por medio de algún tipo de crédito el precio total va en función de las condiciones variables por concepto del crédito. EasyBroker ID: EB-MC5154
$ 18,000,000 MXN
2
Recámaras
2
Baños
258 m²
construidos
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Met Real Estate Brokers
Miembro desde 2,020
3
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Terreno en excelente ubicación Terreno en excelente ubicación precio puede variar de acuerdo al dolar 1400 dolare mt2NEGOCIABLEAtención la comisión es del 2.5 %
$ 53,298,000 MXN
2,116 m²
de terreno
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Realty World Koinox
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Destacado
14
Casa en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Residencia de lujo en venta única en venta en San Pedro Garza García. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una residencia única en su clase, ubicada en San Pedro Garza García, en la zona de Los Callejones. Diseñada por reconocido arquitecto y con un interiorismo único encabezado por gran despacho de diseño de interiores. La casa es un proyecto destacado en el Sorteo Tec, lo que garantiza no solo su calidad constructiva sino también su significado social. Con una superficie total de 568 metros cuadrados y una construcción de 614.67 metros cuadrados. Esta residencia ofrece un espacio generoso para el estilo de vida moderno. Entre sus características más destacadas se encuentra una alberca, una cava para los amantes del vino y la comodidad de cuatro espacios de estacionamiento, asegurando que tanto la recreación como la practicidad estén perfectamente atendidas. La propiedad se encuentra amueblada, equipada y decorada, con una atención especial a los detalles que elevan la experiencia de vivir en esta residencia a un nivel superior. Ya sea disfrutando de la majestuosidad de sus espacios interiores o de la serenidad de su entorno exterior, esta casa está lista para ser habitada totalmente llave en mano. BG *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED. EasyBroker ID: EB-PW2445
$ 58,000,000 MXN
3
Recámaras
4
Baños
615 m²
construidos
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Gerencia RED
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5
Lote / Terreno en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Terreno de 556.25 m2 ubicado en Zona Centro de San Pedro. Son 2 lotes juntos (sin posibilidad a vender separados), cuentan con una excelente ubicación. Lote: 170.66 m2 Lote: 385.59 m2 *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos. #TCVKQ0008
$ 18,000,000 MXN
556 m²
de terreno
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Inproperties MX
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6
Casa en Venta en Privada Callejones
Privada Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León
Excelente residencia en terreno super exclusivo totalmente plano en exclusiva ubicación en la zona de Callejones. Ideal para remodelar con área de juegos infantiles, cancha de tenis y alberca, espectacular jardín arbolado. $1,500 USD x M2. MZ *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED. EasyBroker ID: EB-PY7637
USD 11,700,000
3
Recámaras
3
Baños
1,246 m²
construidos
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Gerencia RED
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