- Actualmente Insurgentes es el corredor más grande del mercado de oficinas con 2.1 millones m2 de área rentable, seguido por Polanco, Santa Fe y Reforma.
- De enero a junio de 2021, la variación porcentual en cuanto a la demanda de oficinas en la CDMX tuvo un incremento del 7.5%, a nivel digital.
De acuerdo con datos de la plataforma inmobiliaria Lamudi el mercado de oficinas en la CDMX cerró el 1Q 2021 con un inventario total existente de 9.8 millones m2 de Área Neta Rentable (ANR), apenas 0.26% superior al mismo periodo de 2020, ya que solamente se agregaron 25,889 m2 durante los últimos 12 meses.
Insurgentes es el corredor más grande del mercado con 2.1 millones m2, seguido por Polanco, Santa Fe y Reforma.
De enero a junio de 2021, la demanda de oficinas en renta en la CDMX a nivel digital se distribuye en las 16 alcaldías de la siguiente manera:
Alcaldía | % Participación demanda digital renta |
Cuauhtémoc | 24,39% |
Benito Juárez | 23,48% |
Miguel Hidalgo | 19,51% |
Gustavo A, Madero | 8,33% |
Coyoacán | 8,28% |
Álvaro Obregón | 4,12% |
Tlalpan | 3,15% |
Azcapotzalco | 3,15% |
Cuajimalpa de Morelos | 1,98% |
Iztapalapa | 1,47% |
Iztacalco | 0,76% |
Venustiano Carranza | 0,76% |
La Magdalena Contreras | 0,46% |
Xochimilco | 0,15% |
La demanda de oficinas en venta, a nivel digital, durante el primer semestre del año se distribuye así en la capital del país:
Alcaldía | % Participación demanda digital venta |
Benito Juárez | 26.19% |
Cuauhtémoc | 21.43% |
Miguel Hidalgo | 19.05% |
Álvaro Obregón | 14.29% |
Tlalpan | 7.14% |
La Magdalena Contreras | 4.76% |
Venustiano Carranza | 2.38% |
Coyoacán | 2.38% |
Cuajimalpa de Morelos | 1.19% |
Iztacalco | 1.19% |
Hace unas semanas la jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum, anunció que reorientará el uso de edificios de oficinas para que puedan ser utilizados como vivienda o de uso mixto a través de un decreto, esto como parte de las acciones para impulsar el empleo a través de la construcción.
“Actualmente el mercado de oficinas, uno de los más golpeados por la pandemia por covid-19, sigue esperando estabilizarse y regresar a niveles anteriores. Sin embargo, la propuesta de las autoridades capitalinas del cambio de uso de suelo, etc., podría cambiar por completo la forma en la que se desarrollará el subsector corporativo en los próximos meses, por lo que tendremos que estar al pendiente de cómo afectarán o enriquecerán al mercado estos cambios” explicó Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.
CONTACTO
Roberto Castro Huerta
SOBRE LAMUDI
Lamudi es una plataforma inmobiliaria que forma parte del grupo global EMPG. Está disponible en Filipinas, Indonesia y México y rebasa el millón de anuncios de inmuebles en su red mundial. Siendo líder de los mercados inmobiliarios emergentes, ofrece a vendedores, compradores, propietarios y arrendatarios una manera segura y fácil de encontrar o anunciar inmuebles por internet con su tecnología.
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