Inmuebles en Renta en San Francisco, Puebla

Se renta esquina comercial de 266.79 m2 Cuenta con cajones de estacionamiento al frente, una parte del local se encuentra ya acondicionado con piso y plafón, la otra parte se encuentra en obra negra con ductería en punta. Superficie: 266.79 m2 Renta por m2: $220.00 MN + IVA. Renta: $58,693.80 MN + IVA.

ENORME CASA EN RENTA EN SAN FRANCISCO A 6 MIN. DEL CENTRO HISTÓRICO DE PUEBLA A 6min del Centro Histórico de la Ciudad de Puebla, a unos metros del blvd. Héroes del 5 de Mayo, conexiones rápidas a toda la ciudad. RENTA: $25,000 Construcción: 305 m2 Amplio Hall Recepción Sala con chimenea Comedor Cocina Alacena Medio baño 5 recámaras tres con closets y balcones 2 baños completos Cuarto de servicio Patio trasero con acceso de servicio Escalera artística de caracol Hall Cuarto de almacén en azotea Cisterna Estacionamiento techado para dos autos

Diferentes opciones de Locales de acuerdo al giro para el que usted lo requiera, hay locales de tres tamaños diferentes, dos en obra gris y uno ya cuenta con la instalación para restaurante, con oficinas y un medio baño para personal, también cuenta con baño de hombres y mujeres y como característica su tamaño se debe a la unión de dos locales ….. La Plaza cuenta ya con el giro de un Gimnasio, Circle K, y un Servicio Automotriz Cuenta con área de estacionamiento. Tienen excelente ubicación por estar cerca de zonas habitacionales como Héroes y cerca de la 14 sur. Los locales están sujetos a disponibilidad…. ***PRECIO CON MANTENIMIENTO E IVA INCLUIDO 94.86 m2 - $ 21,182.24. EasyBroker ID: EB-KX6612

Loft, ubicado en el centro histórico de Puebla, excelente ubicación, a 3 minutos caminando del zócalo de Puebla.Hermoso departamento loft amueblado en Puebla - 2 recámaras – 2 baños – área de tv – cocina integral – comedor - Área de lavado común – terraza común.Comodidades y amentiesAcceso a internetDesglose:2 recámaras2 baños completosSala de tvComedorCocina integralAreá de terraza comúnCentro de lavado comúnInformación únicamente vía whatsappInformación únicamente vía llamada

Se rentan oficinas en edificio Alles Oficinas en renta. SE PUEDE RENTAR DESDE 200 METROS Disponible 4to, 5to y 6to piso. Elevador de carga. Baños de mujeres y hombres en cada piso Estacionamiento en el sótano (los cajones se pueden negociar para ver cuantos se incluyen) Superficie: 200 METROS  Renta: $16,000 MN  Renta por m2: $80.00 MN (NEGOCIABLE)

RENTA NAVE INDUSTRIAL Bodega en Parque Industrial Puebla 2000 Renta $ 232,330 mensuales ($70 pesos el m2) Recién pintada Excelentes condiciones 2 Andenes de carga y descarga Área de Terreno 3,319.79 M2 M2 de construcción 3,546.39m2 Patio de Maniobras 698.45m2 Oficinas 198.24m2 Baños 19.50 m2 Caseta vigilancia 8.86m2 ¡Agenda tu visita! Contacto Bi Group 222217---- 222764----

Ref: NEX-178071 ¡Excelente oportunidad para oficinas de cualquier giro comercial! Se renta amplia oficina en el corazón de Centro, Puebla, a una cuadra de la catedral y del zócalo, hay tres pisos disponibles, con un piso listo para remodelar de forma inmediata.Es posible rentar desde 90m2 a un excelente precio de $10,800 o bien un piso completo de gran tamaño a $144,000, gran oportunidad de aprovechar los beneficios de una de zona con gran actividad comercial.Presenta una distribución perfecta para adaptarse a las necesidades de tu negocio. Dispone de dos medio baños para hombre y mujeres, brindando comodidad y privacidad a tus clientes y colaboradores.Esta oficina cuenta con el permiso de uso de suelo Comercial, ideal para emprendedores y empresas que deseen establecer su presencia en esta estratégica ubicación. Además, podrás disfrutar de todas las comodidades que necesitas para llevar a cabo tus actividades profesionales de forma eficiente. El inmueble cuenta con Internet/Wifi, aire acondicionado y sistema de ventilación, lo que garantiza un ambiente cómodo y agradable para los trabajadores y visitantes.En cuanto a la accesibilidad, esta oficina se encuentra en una zona de fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Las principales vías de acceso incluyen avenidas como la Avenida Reforma y la Avenida Juárez. También cuenta con estaciones de metro y metrobús cercanas, facilitando el transporte de tus colaboradores y visitantes.Además de su excelente ubicación, esta propiedad se encuentra rodeada de diversas zonas de interés que harán más atractivo tu negocio. En las cercanías podrás encontrar el centro comercial Centro Histórico Puebla, donde encontrarás una amplia gama de tiendas, restaurantes y entretenimiento para que tus empleados y clientes disfruten de su tiempo libre. Asimismo, podrás disfrutar de la gastronomía local en los reconocidos restaurantes que se encuentran en la zona.No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica y con todas las comodidades que necesitas. ¡Contáctanos ahora y agenda una visita para conocer esta increíble propiedad en Centro, Puebla, Puebla! nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Local en renta AAA en la calle más comercial del Centro Histórico de Puebla Calle 5 de Mayo CINCO MILLONES DE GUANTE Total de m2 rentables: 725.00 m2 120 m2 de local comercial al frente 380 m2 de almacen 225 m2 de oficinas ANTES TIENDA SPORTICO Precio de renta mensual: $290,000.00 - Requisitos: CINCO MILLONES DE GUANTE

LOCAL EN RENTA, CUENTA CON: >ESTACIONAMIENTO ABIERTO >5 METROS DE ALTURA >EL LOCAL DE 80m2 ESTA EN $18,000 Y ESTA EN OBRA GRIS >DICHO LOCAL SE ENCUENTRAN CERCA DE LA SNTE, HOPITAL GENERAL, BALCONES DEL SUR *PRECIO SUJETO A CAMBIO

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 96.60 m² (8.7 m x 11.1m ) con una superficie de construcción de 96.6m² La superficie de construcción está conformada por local, Alturas de 4.7m aprox. Este Inmueble cuenta con Luz, agua potable, drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cable Inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades Av. 11 sur , Av. Reforma y calle 2 poniente amplios accesos con suficiente paso peatonal y vehicular frente a parada del Metrobús La zona es muy segura y tiene cerca Paseo Bravo , Mercado de Sabores , Clínica 1 IMSS , Zócalo ,primarias secundarias y universidades a unas cuadras del Zócalo de Puebla EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 1346.60 m² (36 m x 42m ) con dos frentes en esquina con una superficie de construcción de 1628.7m² en dos niveles y una superficie total descubierta de 232.09m² La superficie de construcción está conformada por local, oficinas , estacionamiento taller ,medios baños Alturas de 4.7m aprox. Este Inmueble cuenta con Luz, agua potable, drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cable Inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades Av. 11 sur , Av. Reforma y calle 2 poniente amplios accesos con suficiente paso peatonal y vehicular frente a parada del Metrobús La zona es muy segura y tiene cerca Paseo Bravo , Mercado de Sabores , Clínica 1 IMSS , Zócalo ,primarias secundarias y universidades a unas cuadras del Zócalo de Puebla EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.

• Locales Comerciales en Renta Ubicados en Centro Histórico, Puebla. • Excelente Ubicación, Valen la pena Visitar ! • Superficies desde 40 m2. • Se encuentran dentro de Plaza Comercial con Elevador, Escaleras Eléctricas, Áreas Verdes, Áreas de Descanso y más de 900 Cajones de Estacionamiento. • Dentro de la Plaza se encuentran Oficinas Dependencia de Gobierno Federal la cual genera un flujo 1200 Tramites Diarios y 2400 Personas Nuevas cada día, CINE con mas de 8 Salas, Gimnasio, Restaurantes, Cafeterías de Franquicia , Boutique, Tiendas de Moda, etc. • Precios de Renta Desde: $ 30,000 M.N + 15% Mtto y Publicidad + IVA. Horario de atención: Lunes a Viernes horario corrido de las 9:30 am a las 6:30 pm..

EXCELENTE EDIFICIO EN RENTA SUPER UBICADO EN PUEBLA, PUEBLA CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL. UBICADO EN AVENIDA ZONA CENTRO HISTORICO. SUPERO OPORNUNIDAD !!! VALE LA PENA VISITAR ! CUENTA CON 924.90 M2 DE TERRENO Y 941.39 M2 DE CONSTRUCCIÓN CUENTA CON 2 NIVELES, ESTACIONAMIENTO PARA 40 VEHÍCULOS. USO DE SUELO COMERCIAL. PRECIO DE RENTA: $ 250,000 M.N + IVA

SE RENTA INMEJORABLE LOCAL COMERCIAL / OFICINA O NEGOCIO CENTRO HISTÓRICO DE PUEBLA UBICADO EN PLANTA ALTA GRAN UBICACION Y VÍAS DE ACCESO - Av. 13 Oriente / Junto a Restaurante Ostioneria El Paisa - 120 m2 de Local / Oficinas - Cuenta con Estacionamiento junto del local - Planta Alta - Gran afluencia de gente - 80 lugares de Estacionamiento en el estacionamiento de al lado - Inmejorable opción para negocio u oficina $14,500 ⁠ SALIDA DIRECTO A CENTRO HISTÓRICO

Dicon Inmobiliaria renta departamento AMUEBLADO en Centro Histórico de Puebla Bonitos departamentos con excelente mantenimiento. ZONA: • Centro Histórico de Puebla • A 14 minutos de El Carmen caminando • A 15 minutos de Paseo Bravo caminando . La renta incluye los servicios de luz, gas, agua e internet. $14,000 Superficie de terreno:90 m² Construcción:90 m² Incluye: • 2 recámaras • 1 baño completo amplio • 1 medio baño • Sala • Comedor • Cocina integral equipada • Área común terraza, área de lavado con lavadora y secadora. Edificios con excelente mantenimiento y seguridad

Renta Excelente local Comercial Planta Baja en Centro Histórico, Puebla. Ubicado en Zona de Alto Flujo Peatonal y Turístico a 3 Cuadras de Zócalo! Vale la pena Visitar !!! Ideal para Restaurante / Hotel Boutique. Superficie Rentable: 448.68m2 Precio de Renta: $ 120,000 M.N + IVA (Negociable) (Planta Alta se puede Rentar Adicionalmente otros 370.19 m2.)

Dicon Inmobiliaria renta bonito departamento AMUEBLADO en pleno Centro Histórico de Puebla. $9,000.00 INCLUYE SERVICIOS DE LUZ, GAS, AGUA E INTERNET. 2 recámaras, la principal con cama King Size y la otra con 2 camas matrimoniales 1 baño completo Sala Comedor Cocina integral equipada Área común terraza Área de lavado con lavadora y secadora. Edificios con excelente mantenimiento y seguridad. Disfruta del hermoso centro histórico poblano, vive sus calles y monumentos.

Casa amueblada en renta en el Centro Histórico de la ciudad de Puebla en una inmejorable ubicación, a 2 cuadras del callejón de los sapos, a 3 min. Del Zócalo de la Ciudad, a 3 min. Del CENCH, A 5 min. Del Blvd 5 de mayo, a unos pasos de la arena Puebla, donde encontraras Kraken Tattoo Studio, Cinépolis Boulevard, Restaurante Villa Camarón, Corazón de Brasil, Museo Amparo, Calixto Café etc. Conjunto cerrado de 14 casas con portón manual, casa de 2 niveles, con estilo tipo colonial lo que hace de esté un lugar muy especial para vivir. Para mayores informes comunícate soy Irsa Herrera. CARACTERISCAS GENERALES: COCINA SALA/COMEDOR 3 RECAMARAS 2.5 BAÑOS ESTACIONAMIENTO PARA 1 AUTO GAS ESTACIONARIO CONJUNTO HABITACIONAL: Conformado por 14 casas en una hermosa construcción de tipo colonial, ambiente que brinda una sensación de tranquilidad muy agradable y especial. COCINA: Espacio de cocina tipo cerrado de tamaño amplio que ayuda a facilitar la elaboración de los alimentos, con cocina integral equipada con refrigerador, estufa de 6 quemadores con horno, microondas, tarja, varios espacios de alacena, desayunador y menaje de cocina. SALA/COMEDOR: Agradable área social de la casa de muy buena amplitud cuenta con juego de sala de 3 sillones y mesas auxiliares, el comedor con mesa de 6 sillas con puertas con salida al balcón. RECÁMARAS: Esta casa en renta en el Centro Histórico ofrece 3 recamaras una en primer nivel y otras 2 en el segundo, la recamara ubicada en primer nivel tiene cama matrimonial, con 2 burós, mueble de televisión, pantalla plana y sillón, cerca de baño completo. Las otras 2 recamaras se ubican en el segundo nivel la recamara amueblada cuenta con cama matrimonial y closet, la siguiente recamara NO esta amueblada y se puede adaptar a las necesidades de la familia, esta recamara cuenta con closet y ventana que brinda la luz y ventilación adecuada, en medio de estas 2 recamaras se cuenta con un baño completo el cual comparten ambas recamaras. AREA DE LAVADO: Ubicada en una esquina del balcón ofrece lavadora y calentador de agua. ESTACIONAMIENTO: Espacio de estacionamiento para 1 auto. Esta casa en renta en el Centro Histórico de la ciudad es una excelente opción gracias a su inmejorable ubicación, con la comodidad de tener todo a distancias muy cortas de tal manera que podrás realizar la mayoría de tus actividades caminando, además de las características que ofrece esta casa y sus buenos espacios. CONTACTAME!! Soy Irsa Herrera.

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Renta Excelente Local Comercial en Esquina Zona Centro Histórico, Puebla cerca de Centro de Convenciones y Teatro Principal. Vale la pena Visitar !!! Cuenta con Excelente flujo Vehicular y Peatonal. Superficie de 318 m2 en 2 Pisos. Ideal para Restaurante, Cafetería, Galería de Arte, Venta Artesanías, etc. Precio Renta: $ 42,000 M.N + IVA (Negociable)

Zona92 Inmobiliaria tiene para ti oficina amueblada en renta en el centro historico de la Ciudad de Puebla Oficina Amueblada y equipada de lujo en Planta alta  con altura especial de 3mts con sensación de gran amplitud, Pisos de encino y mosaicos con diseños originales de época Acceso privado desde Calle Area de posiciones abiertas (6 posiciones con escritorios cajoneras libreros sillones) y cableado estructurado de acceso NY Ernest a cada escritorio. Acceso a sala de juntas privada para 10-12 personas con mesa de juntas en acero, proyector LCD, pizarrón y Cristal flotado, Acceso a pasillo vestibular privado a una sección con 3 posiciones cerradas de las cuales un privado cuenta con 1/2 baño independiente Baño amplio con 2 WC’s y lavabo. Cocineta equipada con hornos de microondas barras y tarja. Precio de renta $18,000.00 la renta incluye Internet y luz Renta minima de 1 año Aval LISTA PARA OPERAR DE INMEDIATO. Precio y disponibilidad sujetas a cambio sin previo aviso ***Las imagenes pueden ser ilustrativas Te invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad https://zona92inmobiliaria.com/main-contenido-cat-6----

 Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 734m² y 734m² de construcción. La superficie de construcción está conformada por local, medio baño Este Inmueble cuenta con Luz, agua potable, drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cable, inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades 14 oriente y 11 norte con amplios accesos y suficiente paso vehicular La zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, clínicas, parques, jardines públicos, zona comercial y turística EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.

 Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 677 m² y 677m² de construcción. La superficie de construcción está conformada por local, medio baño Este Inmueble cuenta con Luz, agua potable, drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cable, inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades 14 oriente y 11 norte con amplios accesos y suficiente paso vehicular La zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, clínicas, parques, jardines públicos, zona comercial y turistica EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.

SE RENTAN BONITAS OFICINAS IDEALES PARA: • DESPACHOS • CONSULTORIOS LA RENTA DE CADA UNO VA DEPENDIENDO A SUS DIFERENTES MEDIDAS PUEDE SER DE $4,500 A $8,000 DESCRIPCIÓN: INTERNET ESPACIOS PARA CAPACITACIONES MOBILIARIO ESTACIONAMIENTO TECHADO IMPRESIÓN Y COPIAS LOCKERS BARRA DE CAFÉ Y TÉ LIMPIEZA SALA DE JUNTAS VIDEOVIGILANCIA *PRECIO SUJETO A CAMBIO

Renta de locales comerciales en Zona Centro, Puebla ¡Haz crecer tu negocio en Puebla! Excelentes locales ubicados en la 4 Poniente en el Centro Histórico de Puebla, rodeado de firmas comerciales, hoteles, institutos y más, con gran afluencia en la ciudad, a unos pasos de la 11 Sur, el Paseo Bravo y a 6 calles del Zocalo de Puebla. Frente a Talavera de Uriarte. Ideales para Oficinas, Restaurante y comercio en general. Opción de ocupar el patio para Terraza Se pueden rentar juntos Estacionamientos públicos a un costado y al frente de la propiedad. Disponibilidad y precios al final de las fotos Los locales E, F , G, H e I se entregan en Julio 2024 ¡Agenda tu cita ya!. EasyBroker ID: EB-LH8283

Departamento en renta, ubicado en centro histórico, cerca del zócalo de la ciudad. Con comercios, tiendas y más amenidades al rededor de la propiedad que permitirá que tengas acceso a muchos beneficios que ofrece esta propiedad. El departamento tiene espacio para: - Sala-comedor, - 3 recamaras con closet, - Un baño completo - Un medio baño - área de cocina - área de servicio. El departamento es el número 203 NO CUENTA CON COCHERA. Para más información, consulta con nuestros asesores para brindarte más detalles sobre esta propiedad y poder agendar una visita. * Precios sujetos a cambios sin previo aviso ** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo *** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad **** Para más información envíanos un mensaje

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Renta de local comercial sobre la 8 Poniente a unos pasos de Calle 5 de Mayo, Puebla Ubicado sobre la 8 Poniente en la zona centro de Puebla a unos 20 mts de la Av. 5 de Mayo, rodeado de diversas firmas comerciales y a unas calles del Zócalo, siendo una de las zonas con mayor afluencia peatonal como vehícular. Medidas del local: PB: 112 m2 PA: 106 m2 Renta del local: Precio de Traspaso: $750,000 Precio de Renta: $65,000 + IVA Contrato mínimo a 5 años Incrementos inflación 2 meses depósito en garantía 2 meses de gracia para adecuar local. EasyBroker ID: EB-PR2421

Se renta excelente local de 536m2 en Palmas Plaza Business Style Center en la zona de Angelópolis!! Atlixcáyotl y Niño Poblano! El local se encuentra en 1er. piso! Cuenta con: * diversos cubículos y oficinas * salas de juntas * 2 pisos * doble altura * sanitarios de hombre y mujer * instalación de conductos de aire acondicionado * área de cocina * recepción * alfombrado * auditorio o sala de proyecciones. Este local se renta tal como esta, listo para ocuparse o adaptarse de acuerdo a las necesidades de tu giro. IDEAL PARA CORPORATIVOS, ESCUELAS, PARTIDOS POLÍTICOS U OFICINAS DE GOBIERNO!! El local no tiene restricción de horarios, se puede ocupar las 24 hrs. La plaza cuenta con tiendas ancla como Carls Jr., Krispy Kreme, ADO, YAK y multiples servicios médicos y farmacológicos, locales de belleza y cosmetología, restaurantes, bares, oficinas y corporativos como BAchoco, entre otros. Escaleras eléctricas y elevador. *Local SUB 4B de 536m2 en $118,134.40.00 más IVA más mtto de $18,901.50.00 más IVA. Total $137,035.90 MAS IVA La renta incluye un lugar de estacionamiento gratuito. AGENDA TU CITA AHORA!!!

Te ofrecemos en renta excelentes espacios comerciales en Palmas Plaza Business Style Center en la zona de Angelópolis!! , en PLANTA ALTA, listos para ocuparse o adaptarse de acuerdo a las necesidades de tu negocio. Semiacondicionados!! Los locales no tiene restricción de horarios, se pueden ocupar las 24 hrs. Los precios de renta son mas IVA y los costos del mantenimiento son aparte. La renta de cada local u oficina incluye un lugar de estacionamiento gratuito. La plaza cuenta con tiendas ancla como Carls Jr., Krispy Kreme, Sushi Itto, Sports City, YAK y múltiples servicios médicos y farmacológicos, locales de belleza y cosmetología, restaurantes, bares, oficinas y corporativos como Bachoco, entre otros. Escaleras eléctricas y elevador. Disponibilidad: *Local 60B de 70m2 en $13,205.00 más IVA más mtto de $2,112.80 más IVA. AGENDA TU CITA HOY MISMO!!! Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso!