Comerciales en Venta en Arboledas Plus, Tlajomulco de Zúñiga

Bienvenido al innovador proyecto de naves industriales en Tlajomulco de Zúñiga, donde la eficiencia y la accesibilidad se combinan para ofrecer un espacio ideal para tu empresa. Con una superficie de terreno de 3,504.2 metros cuadrados, este desarrollo ofrece dos naves industriales de primera calidad, diseñadas para satisfacer las necesidades de la industria moderna. El acceso controlado garantiza la seguridad y la tranquilidad de los ocupantes y visitantes, mientras que los amplios estacionamientos proporcionan suficiente espacio para vehículos comerciales y de empleados. La vigilancia permanente garantiza la protección de las instalaciones y el cumplimiento de los más altos estándares de seguridad. Cada nave industrial está equipada con un área de carga y descarga, facilitando el flujo eficiente de mercancías y productos. Además, la ubicación estratégica de este desarrollo ofrece un fácil acceso a las principales concesiones de carreteras, incluyendo rutas hacia Manzanillo, Acapulco, Ciudad de México, Veracruz, Monterrey, Nogales y San Antonio, Texas. Esto proporciona una conectividad inigualable con importantes centros de distribución y mercados nacionales e internacionales. Ya sea que tu empresa esté buscando expandirse, optimizar sus operaciones o establecerse en un nuevo lugar estratégico, este proyecto de naves industriales en Tlajomulco de Zúñiga ofrece la infraestructura y la ubicación ideales para alcanzar tus objetivos comerciales.

LOCALES EN VENTA TLAJOMULCO DE ZUÑIGA JALISCO Excelentes locales en Plaza Comercial con todas las normativas, amplio estacionamiento y seguridad privada las 24 horas así como circuito cerrado, elevador y sanitarios. Tu Plaza Concepción se encuentran ubicado sobre la Av. Concepción al cruce de San José del Valle, siendo una de las vialidades más importantes de Tlajomulco de Zúñiga con un alto flujo vehicular y trafico peatonal este desarrollo pone a su alcance todas las comodidades para realizar la comercialización de su producto con éxito. Locales disponibles: No. 6 --- 33.66 mt2 $ 991,556 No. 7---45.32 mt2 $ 1,335,037 No. 8--66.92 mt2 $ 1,971,329 No. 9---51.37 mt2 $ 1,513,257. EasyBroker ID: EB-OV0822

TERRENO COMERCIAL EN VENTA VILLA ESMERALDA PRECIO. $1´500,000 SUPERFICIE. 624 m2 UBICACIÓN. VILLA ESMERALDA, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA UBICADO SOBRE AVENIDAS PRINCIPALES Y ENTRADA A FRACCIONAMIENTO PRIVADO, IDEAL PARA FRANQUICIAS. LIC. LILIAN PRECIADO ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO

Excelente oportunidad de negocio, en Venta plaza comercial llamada Esmeralda, con superficies de 883 m2 de terreno y 692 m2 de construcción , cuenta con 11 locales de doble altura, que permiten ser usados de bodega de 48 m2 aproximadamente y 1 de 110 m2 cuentan cada uno con baño propio, además tiene 3 Kioskos con 2 baños, juegos infantiles , 11 lugares de estacionamiento, mas 1 cuarto adicional, los locales se encuentran rentados, todos cuentan con todos los servicios, esta ubicada en esquina en Boulevard nuestra Señora de Las Mercedes, esquina con Av. Republica de Honduras, rodeada de escuelas, Cecitej 23, unidades habitacionales, kinder, primaria y comercio en general, a 5 minutos de bodega Aurrerá, Miercoles y Domingo se ponen tianguis lo que hace mas concurrida y comercial. Todo se encuentra en regla y libre de gravamen. Tengo planos de la propiedad Haz tu cita al 33 14 42 7---- Conocela Invierte y haz crecer tu dinero !!!!. EasyBroker ID: EB-MB8306

ELITE es una cadena de parques industriales en donde la seguridad, el equipamiento y los servicios, conviven de forma ünica en las mejores ubicaciones. ELITE es el espacio ideal para que trabajar se convierta en la mejor experiencia de tu dia a dia. La definición exacta para Ia diversidad de conceptos tales como, PLUSVALiA, CALIDAD, UBICACIÓN, FUNCIONALIDAD, CONFIANZA Y CERTEZA JURiDlCA, todos expresados en una sola palabra: ELITE. En ELITE lo más importante es la certeza y viabilidad de cada Proyecto, por eso en nuestros parques es prioridad garantizar los Servicios Básicos que aseguran la recepción de obras, la inscripci6n del régimen de condominio, la apertura de cuentas y la escrituración. La ejecución de la Obra es importante, pero escrituración de tu Patrimonio es lo único que consolida. ✔️Plataforma de cimentación incluida, lotes listo para sólo desplantar la nave sin necesidad de excavación ✔️Promesa de entrega en menos de 12 meses (así se ha cumplido en cada parque) ✔️Permiso de urbanización y edificación simultánea ( al tercer mes que iniciamos obra en el parque tu puedes empezar a construir tu bodega) ✔️Puedes construir con nosotros o por tu parte o simplemente no construir y no existe penalización alguna ✔️Certeza jurídica ✔️Viabilidad del proyecto desde el día uno ✔️Equipamiento, tema de seguridad y amenidades superiores a las de cada zona ✔️Nos quedamos patrimonial en cada parque, nunca abandonamos el proyecto, lo seguimos administrando nosotros • Estrecha relación y colaboración con autoridades locales (municipales y estatales). Estrecha relación y colaboración con directores y/o delegados federales en el ámbito ambiental, hidráulico y agrario. CFE, SEMARNAT, CNA Y RAN. • Cumplimientos de entrega promedio (entre 10 y 14 meses) a partir de la firma del fideicomiso. • Somos la marca mejor posicionada en el segmento de Última milla en la zona metropolitana de Guadalajara • Nuestros parques son reconocidos por tener el más alto nivel de equipamiento y servicios de todo el mercado. • La certeza juridica valorada en términos de confianza nos coloca con los ritmos de preventa más dinámicos del sector, alcanzando aún en fase de preventa las plusvalias más altas. • Desarrollo de contratistas confiables, con respaldo económico, experiencia y capacidad de cumplimiento probada para todos los procesos de obra. • Miembros activos de la APIEJ y titulares del capitulo de Parques de Última milla. • Amplio conocimiento del mercado y la zonificacián del mismo en los diferentes sectores del årea metropolitana de Guadalajara.

PARQUE INDUSTRIAL ELITE Toluquilla I ELITE marca de parques industriales que se distingue por ofrecer, certeza jurídica, así como el equipamiento y amenidades en sus parques industriales, lo que favorece una gran plusvalía. -Entrega y escrituración inmediata -Parque Industrial consolidado Lote 04 Superficie del terreno: 742.49M2 Precio por m2 $9,600.00 Parque Industrial, entregado en MAYO 2024 Contamos más opciones de terrenos industriales en venta. Llámanos para más información. 333228---- cont----@gomsainmobiliaria.com. EasyBroker ID: EB-OS6179

PARQUE INDUSTRIAL ELITE Aeropuerto IV ELITE marca de parques industriales que se distingue por ofrecer, certeza jurídica, así como el equipamiento y amenidades en sus parques industriales, lo que favorece una gran plusvalía. -Entrega y escrituración inmediata -Parque Industrial consolidado DISPONIBLES: - Lote A04 Superficie del terreno: 811.32m2 - Lote B01 Superficie del terreno: 1,039.44m2 - Lote B03 Superficie del terreno: 814.28m2 - Lote B12 Superficie del terreno: 810.76m2 - Lote B13 Superficie del terreno: 807.09m2 - Lote C01 Superficie del terreno: 799.80m2 - Lote C07 Superficie del terreno: 729.87m2 - Lote C08 Superficie del terreno: 729.87m2 Venta por m2 $8,850 + IVA Parque Industrial, entregado en MAYO 2024 Contamos más opciones de terrenos industriales en venta. Llámanos para más información. 333228---- cont----@gomsainmobiliaria.com. EasyBroker ID: EB-OS7322

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-Plaza puesta del sol -locales en venta   -ubicación colonia puesta del sol, tlajomulco  -distribución: -24 locales: -12 planta baja  -12 planta alta  -14 cajones de estacionamiento  -medidas locales planta alta: 3.34x8m = 26.72m2 (más 5m de terraza) -altura libre de todos los locales: 3 metros  -medida general del terreno: -frente: 40  -fondo: 18  -total: 750m2  -equipamiento: -enjarrado, pintado, vitro piso, baño terminado, cortina de metal, instalaciones eléctricas -estructura: -muros de block -techo de todos: bóveda  -cimentación tradicional  -renta estimada planta alta $5mil a $6mil pesos  -ventajas de ubicación  -está frente a gasolinera y kiosko y crosfit  -entre dos aurrera  -cercano a grandes franquicias: farmacias guadalajara, similares, chedraui, oxxo -sobre avenida principal -flujo constante de vehículos  -zona con alta densidad de población  -en uno de los accesos a toda la zona de chulavista y santa fe, generando un alto valor comercial y flujo

•Local en venta en Plaza Puesta del Sol, Tlajomulco (por Villas de la Hacienda, Hacienda Santa Fe) -UBICACIÓN •En Colonia puesta del sol, Tlajomulco —Ubicado Planta alta •Precio: $690mil •Renta estimada 2024: $5,000 a $6mil •Retorno de inversión anual mínimo: 8.6% •Medida: 3.34x8m = 26.72m2 ⸻⸻— -DISTRIBUCIÓN DE LA PLAZA: •24 locales: •12 Planta baja •12 Planta alta •14 cajones de estacionamiento •Altura libre de todos los locales: 3 metros •Medida general del terreno de la plaza: •Frente: 40 •Fondo: 18 •Total: 750m2 -EQUIPAMIENTO del local: •Enjarrado, pintado, vitro piso, baño terminado, cortina de metal, instalaciones eléctricas -ESTRUCTURA: •Muros de block •Techo de todos: bóveda •Cimentación tradicional -VENTAJAS DE UBICACIÓN •Está frente a gasolinera y Kiosko y Crosfit •Entre dos aurrera •Cercano a grandes franquicias: Farmacias Guadalajara, Similares, Chedraui, Coppel, Oxxo •Sobre avenida principal •Flujo constante de vehículos •Zona con alta densidad de población •En uno de los accesos a toda la zona de Chulavista y Santa Fe, generando un alto valor comercial y flujo

Local comercial en venta y renta en Santa Cruz del Valle Domicilio: Av. Santa Cruz del Valle esquina con San Angel Col Villa Fontana Municipio San Pedro Tlaquepaque, jal. c.p. 45615 Superficie: 500 m2 construcción: 850 m2 frente:25 m2 Fondo. 20 M2 Con cita Descripción: Atractiva oportunidad de inversión!!. Restaurante en venta y renta consta de 2 Niveles. Con capacidad para 350 personas. Planta Baja. Área de comensales,cocina fría y caliente, asador argentino, barra, cámaras frías, baños de hombres y mujeres, fuente y área de servicio, estacionamiento para 10 autos. Planta Alta. Área de comensales, terraza, barra, área administrativa, baño, área para eventos privados. Cuenta con permisos de Licencias para Restaurante y Bar anexo. La renta mensual es sin equipo. NOTA: Solo es para giro de restaurantes. EasyBroker ID: EB-OA0055

DESARROLLO CARACTERÍSTICAS: • Seguridad y vigilancia 24/7. • Caseta de control de ingreso. • Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas . • Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45. • Sección de vialidad 14 m. SERVICIOS OCULTOS • Agua potable. • Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). • Red de descargas sanitarias . • Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15. • Alumbrado en lámparas LED. • Red eléctrica en media y baja tensión. • Red para voz y datos. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES • Business Center. • Terraza social para eventos. • Comedores al aire libre. • Sala de descanso y aseo para choferes. • Espacio de estacionamiento para tráileres en espera. • CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos. NAVE: • Altura mínima al centro de la Nave : 11.00 metros. • Altura mínima a los costados: 10.00 metros. • Techo con aislante térmico. • Transformador de 45 Kva’s. ÑSanitarios: • 2 en oficinas. • Bodega hombres (2 sanitarios y 2 mingitorios), Mujeres (4 sanitarios) • Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráilers de hasta 53 pies • Rampas para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave. • Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10. • Concreto MR40. • Resistencia de concreto: 300 kg/cm2. • Capacidad de carga de 10 Ton/m2. NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA POR SU UBICACIÓN SL002. EasyBroker ID: EB-OW3574

Wiggot: pw8WmMJ Una sola planta, dirección, 14 salones, cooperativa, 2 áreas comunes (verdes) cancha de frontón, dos baños de niñas, dos baños de niños y 2 baños para el personal. Actualmente se utiliza como escuela primaria, sin embargo el uso del suelo del terreno se presta para realizar un desarrollo inmobiliario.

NAVE EN CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA, SANTA CRUZ DEL VALLE TLAQUEPAQUE.- CERCA DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE GUADALAJARA, CON UNA SUPERFICIE DE NAVE DE 4,000, CUENTA CON 4 ANDENES, CON RAMPA NIVELADORA DOS SECCIONES DE OFICINAS EN DOS NIVELES APROXIMADAMENTE 350 M2, PATIO DE MANIOBRA DE 1,000 METROS VENTA $ 68´000,000.00 + IMPUESTOS

PARQUE INDUSTRIAL ELITE 8 DE JULIO I ELITE marca de parques industriales que se distingue por ofrecer, certeza jurídica, así como el equipamiento y amenidades en sus parques industriales, lo que favorece una gran plusvalía. -Entrega y escrituración inmediata -Parque Industrial consolidado DISPONIBLES: Lote A11 Superficie del terreno: 725.06m2 Lote C01 Superficie del terreno: 589.09m2 Lote C02 Superficie del terreno: 574.74m2 Lote C03 Superficie del terreno: 585.78m2 Lote C04 Superficie del terreno: 596.83m2 Lote C05 Superficie del terreno: 607.88m2 Lote C06 Superficie del terreno: 618.93m2 Lote C07 Superficie del terreno: 629.98m2 Lote C08 Superficie del terreno: 641.03m2 Precio por m2 $9,400.00 Parque Industrial, entregado en DICIEMBRE 2023 Contamos más opciones de terrenos industriales en venta. Llámanos para más información. 333228---- cont----@gomsainmobiliaria.com. EasyBroker ID: EB-OS6250

Excelente terreno ubicada sobre av, concepción casi esquina adolf horn con uso de suelo comercial o industrial ideal para bodegas o nave industrial, entre coppel y la utej

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YM0324/AL2 YOSHUA MALDONADO 333475---- Bodega industrial con excelente ubicacion en Tlaquepaque sobre avenida, Con acceso a Trailer y Camiones Cuenta con Terreno 1560 m2 Area de Bodega 1200 m2 Oficinas y baños aprox 200 m2 Anden Altura donde empieza la estructura 3.90mts Altura al centro 6.50mts. EasyBroker ID: EB-PX7240

Bodega en venta con 2 locales comerciales, con medidas de 5m x 8m. Almacén de 5m x 5m. - Edad: 6 años - Uso de suelo: Comercial - Altura: 3.50 m VENTA: $5,500,000.00 RENTA: $35,000.00 **PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

Bodega en venta con 2 locales comerciales, con medidas de 5m x 8m. Almacén de 5m x 5m. - Edad: 6 años - Uso de suelo: Comercial - Altura: 3.50 m - Superficie de terreno 660mt - Superficie de construcción 158mt

Nuevo Parque Industrial Boutique a estrenar, ubicado sobre carre. San Sebastian el Grande y av. Jesús Michel Gonzalez. Características Generales: -21 bodegas desde 568 m2 hasta 3,125m2 -Vialidad interna de 13m de ancho -Instalaciones ocultas en todo el condominio -Red general de alumbrado con luminarias LED -Barda perimetral de muro block hueco 2.40m de altura -Estación eléctrica de 225 KVA -Área común de comedor para trabajadores y ciclopuerto -Oficinas administrativas y mantenimiento *PRECIOS + IVA DE LA CONSTRUCCION*. EasyBroker ID: EB-JP0372

Nuevo Parque Industrial Boutique a estrenar, ubicado sobre carre. San Sebastian el Grande y av. Jesús Michel Gonzalez. Características Generales: -21 bodegas desde 575 m2 hasta m2 1,868.89 -Vialidad interna de 13m de ancho -Instalaciones ocultas en todo el condominio -Red general de alumbrado con luminarias LED -Barda perimetral de muro block hueco 2.40m de altura -Estación eléctrica de 225 KVA -Área común de comedor para trabajadores y ciclopuerto -Oficinas administrativas y mantenimiento. EasyBroker ID: EB-PP1816

Nave en venta con inquilino, ubicado sobre carr. San Sebastián el Grande y av. Jesús Michel Gonzalez, Tlajomulco de Zúñiga; zona altamente comercial y con un gran flujo vehicular. La bodega tiene actual un contrato vigente por 3 años, con un rendimiento anual de 8.74% + plusvalía de la bodega. - Precio de venta $9,953,760 -Superficie de Bodega 575 m2 -Superficie de Terreno 631.89 m2 - Seguridad 24/7. - Altura mínima de 9 metros al lecho bajo de estructura, 10m a la parte superior. -Superficie de bodega libre (sin columnas intermedias). - Plataforma de carga y descarga. - Cajones de estacionamiento. - Alimentación a media y baja tensión. - Preparación para telecomunicaciones. - Muros de Block con concreto a 3m de altura más 6m de lámina PINTRO. - Acceso vehicular al interior de la bodega. - Acceso peatonal con rampa para discapacitados. - Pisos de concreto de 15cm de espesor, MR42. -Muro CARA DE PIEDRA en fachada. - Red general de alumbrado con luminarias LED En el parque. -Precio m2 $100 + IVA + Mantenimiento. - Área común de comedor para trabajadores y ciclo puerto. - Estacionamiento para visitas. EasyBroker ID: EB-PO7376

VENTA DE BODEGA CON INQUILINO DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL PROPIA PARA INVERSIONISTA Superficie: 618.65m2 Construcción: 575 m2 PRECIO DE VENTA Precio antes de IVA: $8’900,000 Precio con IVA de la construcción (74%): $ 9’953,760 CONDICIONES DEL CONTRATO ACTUAL (INQUILINO) Tipo de contrato: Justicia alternativa, inscrito en el instituto de Justicia Alternativa Renta mensual: $61,525 + $4,331 de mantenimiento + IVA Incremento ANUAL por contrato: inflación + 1% de plusvalía, nunca menor al 6% Vigencia: 3 años a 28 de febrero de 2027 Obligado solidario con bien inmueble en CDMX Seguro de responsabilidad civil: por $4,887.500.00 (renovacion anual obligatoria) Inquilino: Importador y distribuidor de muebles para casa y oficina (marca reconocida) RENDIMIENTO: Año 1: $61,525 rendimiento: 8.30% + 9% de Plusvalía = 17.30% Año 2: $65,217 rendimiento: 8.79% + 9% de Plusvalía = 17.79% Año 3: $69,130 rendimiento: 9.32% + 9% de Plusvalía = 18.32% Año 4: $73,278 rendimiento: 9.88% + 9% de Plusvalía = 18.88% Año 5: $77,674 rendimiento: 10.47%+ 9% de Plusvalía = 19.47% CONDICIONES DE VENTA: 80% A LA FIRMA DEL CONTRATO 20% AL MOMENTO DE LA ESCRITURACIÓN (60 DIAS)

Bodega En VENTA, Dentro De Parque Tlajomulco De Zuñiga, Jal Sobre Avenida Principal, Vias De Acceso: Av. 8 de Julio, Av. Jesus Michel Gonzales y Adolf B Horn 575m2 , 75m2 Mezzanine Altura: 9 mt Plataforma de carga y descarga Cajones de estacionamiento Alimentación a media y baja tansión. Preparación para telecomunicaciones. Muros de Block con concreto a 3m de altura, más 6m de lámina PINTRO Y TECHO TÉRMICO, 10% iluminación Natural Acceso vehicular al interior de la bodega. Acceso peatonal con rampa para discapacitados Pisos de concreto de 15cm de espesor, MR42 Muro CARA DE PIEDRA en fachada Seguridad 24/7 Escrituracion Inmediata

Bodega En VENTA, Dentro De Parque Tlajomulco De Zuñiga, Jal Sobre Avenida Principal, Vias De Acceso: Av. 8 de Julio, Av. Jesus Michel Gonzales y Adolf B Horn 1,150m2 , 150 m2 Mezanine Altura: 9 mt Plataforma de carga y descarga Cajones de estacionamiento Alimentación a media y baja tansión. Preparación para telecomunicaciones. Muros de Block con concreto a 3m de altura, más 6m de lámina PINTRO Y TECHO TÉRMICO, 10% iluminación Natural Acceso vehicular al interior de la bodega. Acceso peatonal con rampa para discapacitados Pisos de concreto de 15cm de espesor, MR42 Muro CARA DE PIEDRA en fachada Seguridad 24/7 Escrituracion Inmediata

Bodega nueva a unos metros del aeropuerto perfecta para centro de distribucion , propiedad ejidal sin limitacion de venta. Terreno 1,080 m2 Construccion 1,480m2 Frente 24 Fondo 45 Altura 8 Baños 1 Llama a nuestros asesores con gusto te atenderan !!. EasyBroker ID: EB-NH3074