Inmuebles en Renta en Puerto de Nieto 1, San Miguel de Allende

RENTA DE NAVE INDUSTRIAL A3. Superficie Total : 6,846.94 m2 Metraje Oficinas: TBD, De acuerdo a.requerimientos.*Costo xM2 $3.95 USD+ IVA.+ Mantenimiento 7%. Construcción: Tiltup , Techumbre Lámina.KR-18 , Lámina traslúcida 6-8 %. Distancia de Bahías 22.46 x 12.00 M, Altura Libre Mínima: 10m. Espesor Losa.de piso: 16 CM Metal fiber dramix , 0 puertas de acceso, 6 andenes, Altura de anden: 1.20 m, Patio de.Maniobra: 36 m2,Estacionamientos autos: 16 ,Trailers 10 , Iluminación oficinas: TBD , Iluminación de la Nave:.Lámparas T5 Ahorradoras de energía. Subestación eléctrica compartida: 500 KWA'S Por nave. Sistema de.protección contra incendios: hidrantes- RTP

Nave industrial ubicada estratégicamente donde tendrás una conexión rápida y eficiente a las principales rutas de transporte. Cercanía al Centro de Querétaro: A tan solo 26 km del centro de Querétaro, tendrás acceso a todas las comodidades de la ciudad sin alejarte demasiado de tu lugar de trabajo. Mano de Obra Competitiva y Calificada: La ubicación de la propiedad te brinda acceso a una fuerza laboral competitiva y altamente calificada, lo que es esencial para el éxito de cualquier empresa. Subestación Eléctrica: La propiedad cuenta con una subestación eléctrica gestionada y operada por el parque, con energía disponible para tus necesidades. Características de la Nave: Muros de Concreto Tilt-Up: La nave cuenta con muros de concreto de alta resistencia con ventanas y una fachada de tipo oficina en esquina o en el medio. Piso: El piso de concreto tiene un espesor de 6"" (15 cm) y está reforzado con MR-42 kg/cm. Techo: El sistema de techo KR-18 ofrece un 5% de iluminación natural, lo que te ayuda a reducir los costos de energía. Altura: La altura mínima en la nave es de 9.75 metros (32 pies) en el punto más bajo, lo que proporciona un amplio espacio vertical para tus operaciones. Esta nave industrial en renta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Para obtener más información, programar una visita o discutir los términos de renta, comunícate con nosotros. EasyBroker ID: EB-OK6558

Nave Industrial en Renta en parque industrial San Miguel de Allende, a 12 minutos del centro de la ciudad. Sobre carretera San Miguel de Allende-Querétaro. Parque con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. En la mejor zona industrial del bajío. -Nave de construcción: 6,351m2 -Terreno: 12,951m2 -Piso de 15cm de espesor. -Altura de 10.33m -Anden de carga: 4. -Rampa de concreto. -57 espacios de estacionamiento. -Seguridad y caseta de acceso las 24 horas.

ESTRENA DEPARTAMENTO EN RENTA A 5 MINUTOS DEL POLIGONO EMPRESARIAL DE SAN MIGUEL DE ALLENDE A 80 Metros de la carretera de San Miguel de Allende, Querétaro a la altura del colorado ,cerca de comercios, transportes, a 20 minutos del centro de San Miguel de Allende Y a 30 minutos del centro de Querétaro Cuenta con: 2 recámaras con clósets Cocina integral con estufa y refrigerador baño completo sala, comedor con muy buena iluminación. área de lavado Cuenta con calentador solar Sin muebles Renta $5,000 Semi amueblado $6,000 (Incluye agua , luz y gas) Requisitos: Un mes de renta Un mes de depósito. Póliza jurídica. EasyBroker ID: EB-MT9609

Nave Industrial en Renta, Polígono empresarial San Miguel de Allende, Gto. 6,351 m2 Disponibles. Fracc. Polígono Empresarial, San Miguel de Allende, Gto. Con las siguientes características: Superficie de terreno 13,057.75 Altura Mínima al punto más bajo de la estructura 9.15 mts 3 andenes más 2 espacios para estacionamiento de tráiler Una rampa de concreto para acceder a nivel de piso terminado de la nave Pisos de concreto de 6” (300 Kg/cm2) Iluminación para almacén LED 300 Luxes 55 cajones de estacionamiento para autos. Oficinas, ventilación y SCI pendiente según necesidades de cliente. Este edificio puede crecer 6,500 m2 adicionales. Renta mensual por m2: USD$5.80* Costos Operación (Triple Neto) Estimados Seguro Contratado por el cliente directamente Predial USD$0.04 / m2 por mes CAM USD$0.14 / m2 por mes Cuota de Mantenimiento de áreas comunes del parque *Precio base, solo shell. *Precio y disponibilidad sujeta a cambio sin aviso previo.

JRQ0221/ D5 Joaquin El precio de Renta es de 4.65 USD por mt2, se hizo la conversión a pesos a un tipo de cambio interbancario de $17.08 pesos al día 19/06/2023dando un total de $79.42 por mt2. Precio de Renta No incluye cuota de mantenimiento. Nave industrial en renta para cualquier tipo de empresa que se requiera... Altura Promedio de 9.75 mt 17 Andenes de Carga 4 Rampas Área de Bahía 12.20 x 16 mt CAM: $0.03 USD/m2 Land/ month Property Tax:$7.05 MXN/M2/GLA/Yr Nota: El precio $1,368,000.00 pesos es por mes. El valor por mt2 se cotizara a como este corriendo el dólar el día de la firma de contrato. EasyBroker ID: EB-GV8738

¡Atención inversionistas y empresarios! Presentamos un lote de terreno con uso de suelo industrial, ubicado dentro de un Micro Parque Industrial con todos los servicios necesarios para tu negocio. Este lote cuenta con acceso controlado y caseta de vigilancia, garantizando seguridad para tus operaciones. Además, dispone de agua, luz y drenaje, así como una subestación eléctrica e instalaciones subterráneas, todo ello para asegurar un funcionamiento eficiente de tu empresa. Con una medida de 25 metros de frente por 40 metros de fondo, este terreno ofrece una superficie ideal para el desarrollo de actividades industriales. El parque industrial en su totalidad abarca una extensión de 40 hectáreas y se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Carretera 111 Querétaro-San Miguel de Allende. Además, su cercanía con el Parque Industrial Querétaro y el Polígono Industrial San Miguel, a tan solo 10 minutos de distancia, ofrece una excelente conectividad y acceso a importantes centros industriales de la región. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un entorno seguro y con todos los servicios necesarios. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura el futuro de tu empresa en este Micro Parque Industrial! **Precios Sujetos a cambio sin previo aviso**

Precio por m2 $4.73 usd Tipo de cambio: 18.79 pesos mexicanos Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. área terrestre 12,951 m2 139,403 Sq.Ft. Área de construcción 6,351 m2 68,358 Sq.Ft. Área de Expansión Terrestre 8,473 m2 91,203 Sq.Ft. Área de expansión del edificio 6,501 m2 69,972 Sq.Ft. Tamaño de la bahía 21,06 m x 10,20 m 69' 1" - x 33' - 6" espesor del piso 6 pulgadas / 15 cm Estructura de construcción Marco rígido de acero material de la pared Concreto prefabricado material del techo Techo con costura alzada subestación Según necesidades del cliente Altura clara 10,33 m 33' - 11" muelles 3 + 1 muelles rampas 1 rampa de hormigón estacionamiento 57 espacios LUCERNARIOS 5% aprox. VENTAJAS Aeropuerto a 1 hora en coche Carreteras a: Guanajuato, Querétaro, Ciudad de México, Monterrey, Carretera NAFTA y Carretera 45. Acceso Controlado 24/7: Cercado y Cerrado. Uso: Fabricación, Montaje & Distribución. Infraestructura: Todo en el sitio. Lo mejor disponible. Mano de Obra: Abundante. Cercano – Fácil Acceso. distancia a: Aeropuerto Internacional de Querétaro 73 kilómetros = 45 millas Guanajuato 65 kilómetros = 40 millas Ciudad de México 258 km = 160 millas Saltillo / Ramos Arizpe 620 km = 384 millas monterrey 686 kilómetros = 425 millas McAllen TX / Ciudad de Reynosa 847 km = 525 millas infraestructura del parque Alcantarillado Datos y Voz Energía CCTV 24/7 --------------------------------- land area 12,951 m2 139,403 Sq.Ft. Building Area 6,351 m2 68,358 Sq.Ft. Land Expansion Area 8,473 m2 91,203 Sq.Ft. Building Expansion Area 6,501 m2 69,972 Sq.Ft. Bay Size 21.06 m x 10.20 m 69' 1" - x 33' - 6" floor thickness 6 inches / 15 cm building structure Steel Rigid Frame wall material Pre-Cast Concrete roof material Standing Seam Roof substation According to client needs Clear Height 10.33 m 33’ - 11” docks 3 + 1 Docks ramps 1 Concrete Ramp parking lot 57 Spaces SKYLIGHTS 5% Approx ADVANTAGES Airport at 1 hour drive Highways to: Guanajuato, Queretaro, Mexico City, Monterrey, NAFTA Highway & 45 Highway. 24/7 Controlled Access: Fenced and Gated. Use: Manufacturing, Assembly & Distribution. Infrastructure: All on site. The Best Available. Labor Force: Abundant. Nearby – Easy Access. distance to Queretaro International Airport 73 km = 45 miles Guanajuato 65 km = 40 miles Mexico City 258 km = 160 miles Saltillo / Ramos Arizpe 620 km = 384 miles Monterrey 686 km = 425 miles McAllen TX / Reynosa City 847 km = 525 miles park infrastructure Water Sewer Data & Voice Energy CCTV 24/7. EasyBroker ID: EB-ML9417. EasyBroker ID: EB-QC4816

Nave Industrial en renta en SMA en parque industrial, construida bajo los mas altos estándares de materiales, las paredes son de tilt-up de concreto, el espesor del piso es de 15 cm con resistencia de 250 kg/cm2, el techo es de lamina KR-18 termo acústico, el porcentaje de skyligth es de 5%, la distancia entre columnas es de 12 x 15 metros, la altura al claro es de 9,75 metros, cuenta con 12 andenes de carga ya construidos y 2 rampas de acceso, el lugar de estacionamiento es de 116 coches, esta inmueble es multi-inquilino.

Bodega construida dento de un parque industrial a 5 minutos del Parque Industrial Querétaro. La bodega consta de: + Almacén: 589.40 m + Oficina en dos niveles: 90 m + 4 medios baños + 4 medios baños + Rampa  de acceso con cortina metálica enrollable + Andén de carga con cortina metálica enrollable y rampa niveladora de capacidad estática de 30,000 libras + Puerta de acceso de aluminio + Cancelería de aluminio + 12 cajones de estacionamiento El parque cuenta con infraestructura de calidad mundial: - Ubicación estratégica - A 5 min de la Carretera 57 y Parque Industrial Querétaro - A 10 min del Polígono Empresarial San Miguel - A 10 min del norte de la Ciudad de Querétaro - Áreas verdes - Mano de obra capacitada y disponible en los alrededores - Sub-estación eléctrica - Instalaciones subterráneas - Carriles de aceleración - Vialidades de 4 carriles - Barda perimetral - Vigilancia las 24 horas - Red de canales pluviales - Pozo con tanque elevado - Planta de tratamiento de aguas residuales - Telefonía y comunicación con fibra óptica Visitas previa cita

Nave industrial ubicada estratégicamente a tan solo 5.5 km del Parque Aeroespacial de Querétaro, con características perfectas para llevar tu negocio al siguiente nivel. Aquí tienes algunos de los aspectos más destacados de esta propiedad: Ubicación Estratégica: A solo 5.5 km del Parque Aeroespacial de Querétaro, esta nave industrial te coloca en el corazón de la acción. El aeropuerto está a solo 5-8 minutos de distancia, lo que facilita la logística de tu negocio. Mano de Obra Competitiva y Calificada: La ubicación de la propiedad te brinda acceso a una fuerza laboral competitiva y altamente calificada, lo que es esencial para el éxito de cualquier empresa. Acceso a Carretera Principal: Idealmente ubicada a 7 km de la Autopista 57, tendrás una conexión rápida y eficiente a las principales rutas de transporte. Cercanía al Centro de Querétaro: A tan solo 26 km del centro de Querétaro, tendrás acceso a todas las comodidades de la ciudad sin alejarte demasiado de tu lugar de trabajo. Subestación Eléctrica: La propiedad cuenta con una subestación eléctrica gestionada y operada por el parque, con energía disponible para tus necesidades. Características de la Nave: Muros de Concreto Tilt-Up: La nave cuenta con muros de concreto de alta resistencia con ventanas y una fachada de tipo oficina en esquina o en el medio. Piso: El piso de concreto tiene un espesor de 6"" (15 cm) y está reforzado con MR-42 kg/cm. Techo: El sistema de techo KR-18 ofrece un 5% de iluminación natural, lo que te ayuda a reducir los costos de energía. Altura: La altura mínima en la nave es de 9.75 metros (32 pies) en el punto más bajo, lo que proporciona un amplio espacio vertical para tus operaciones. Esta nave industrial en renta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Para obtener más información, programar una visita o discutir los términos de renta, comunícate con nosotros. EasyBroker ID: EB-OK6626

Bodega de 1,450 m2 construida sobre un terreno de 2,100 m2, dentro de parque industrial, con acceso a la carretera Querétaro - San Miguel de Allende y Querétaro - San Luis Potosí. La bodega constará de: + Oficina, en dos niveles: 94.00 m2 + 4 medios baños + Altura mínima: 7 mts, Altura máxima: 9 mts + 2 rampas de acceso con cortina metálica enrollable + 2 andenes de carga con cortina metálica enrollable y rampa niveladora de capacidad estática de 30,000 libras + Puertas de acceso de aluminio + 2 puertas de emergencia + Cancelería de aluminio + 12 cajones de estacionamiento + Piso de concreto de 15 cms de espesor, MR 40, con capacidad de carga de 3.5 ton / m + Energía eléctrica: 9 KVA‘s +  Fecha de entrega: Jul 2023 El parque cuenta con infraestructura de calidad mundial: - Ubicación estratégica - A 3 min de la Carretera 57 y Parque Industrial Querétaro - A 10 min del Polígono Empresarial San Miguel - A 10 min del norte de la Ciudad de Querétaro - Áreas verdes - Mano de obra capacitada y disponible en los alrededores - Sub-estación eléctrica 3,000 KVA's - Instalaciones subterráneas - Carriles de aceleración - Vialidades de 4 carriles - Barda perimetral - Vigilancia las 24 horas - Red de canales pluviales - Pozo con tanque elevado - Planta de tratamiento de aguas residuales - Telefonía y comunicación con fibra óptica - Uso de suelo: Industria ligera Visitas previa cita

Excelentes para utilizar como local comercial, nave industrial, almacén, punto de venta o centro de distribución para ofrecer procesos o servicios a la industria. 230 m2 de terreno Bodega industrial en dos niveles en parque industrial  178.51 m2 planta baja 118.41m2 planta alta  Total 297 m2 de construcción Costo del mantenimiento $1,850 Cuenta con: • 4 metros libres por nivel • 9 cajones de estacionamiento por nave • Mezzanine para mejorar distribución y eficiencia de espacios • baño en cada nave • Entrada de carga con cortina • Uso de suelo industrial • Cisterna • Acabados de lujo Ubicado en un complejo industrial de clase mundial • Áreas verdes • Barda perimetral • Caseta de vigilancia • Seguridad las 24 horas • Cableado subterráneo • Suministro de agua garantizado • Planta de tratamiento de agua • Red de canales pluviales • Telefonía y comunicación con fibra óptica. EasyBroker ID: EB-NE3636. EasyBroker ID: EB-QD0769

Excelentes para utilizar como local comercial, nave industrial, almacén, punto de venta o centro de distribución para ofrecer procesos o servicios a la industria. 150 m2 de terreno 79.4 m2 de mezzanine Total 229.82m2 de construcción Costo del mantenimiento $1,850 Cuenta con: • 4 metros libres por nivel • 4 cajones de estacionamiento por nave • Mezzanine para mejorar distribución y eficiencia de espacios • baño en cada nave • Entrada de carga con cortina • Uso de suelo industrial • Cisterna • Acabados de lujo Ubicado en un complejo industrial de clase mundial • Áreas verdes • Barda perimetral • Caseta de vigilancia • Seguridad las 24 horas • Cableado subterráneo • Suministro de agua garantizado • Planta de tratamiento de agua • Red de canales pluviales • Telefonía y comunicación con fibra óptica. EasyBroker ID: EB-NE3636. EasyBroker ID: EB-QC4803

VYMSA POLIGONO SAN MIGUEL DE ALLENDE SPEC II AVAILABLE 1Q2023 EDIFICIO INDUSTRIAL CON 6,351 M2 CLASIFICACIÓN "A" (3)

RENTA MENSUAL: ASKING PRICE (SHELL) + CAM + IVA CONTRATO EN USD ENTREGA SUSTANCIAL: DISPONIBLE - PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO - CONFIRMAR DISPONIBILIDAD Y PRECIO - CONCERTAR CITA PARA VISITA DESCRIPCIÓN: - TIPO CONST: STAND ALONE VEIPIISIX - CLASE: ESPECULATIVA - TERRENO INICIAL: 12,951 M2 - CONSTRUCCIÓN INICIAL: 6,351 M2 - BODEGA: 6,341 M2 - OFICINA: BTS - FRENTE: 61.81 M - BAHÍA: 10.20 M X 21.06 M - ESTRUCTURA: ACERO - ALTURA LIBRE: 9.14 M - MURO: CONCRETO PREFABRICADO - PISO: CONCRETO ARMADO DE 6' - RESISTENCIA: FC250 Kg/cm2 - SISTEMA TECHO: SSR VP-24 - AISLAMIENTO: FIBRA DE VIDRIO REFORZADA DE 4' - ILUMINACIÓN NATURAL: 4 % - ANDEN DE CARGA DE W=2.43 M & H=3.048 M: 3 + 1 - RAMPA NIVELADORA MANUAL: 30,000 LBS - RAMPA DE CONCRETO DE W=4.26 M & H=4.26 M : 1 - CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 57 - ILUMINACIÓN INTERIOR: ACR - KVA´S: ACR - CASETA DE VIGILANCIA: 9.9 M2 GENERALES: - PARQUE TOTALMENTE CERRADO - CASETA DE VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESO 24/7 - SISTEMA DE MONITOREO CCTV EN ACCESOS Y PATIOS 24/7 - ESTACIONAMIENTO PARTICULAR Y PARA VISITANTES SERVICIOS: - AGUA - ELECTRICIDAD - TELÉFONO E INTERNET - DRENAJE - TRASPORTE PUBLICO: DISPONIBLE - MANO DE OBRA: DISPONIBLE EN LA ZONA SKU:7050-42FE

Bodega industrial en renta en Parque Industrial Buenavista sobre carretera a San Miguel de allende. A 5min de la carretera 57, y 10 min de Juriquilla. Parque con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. Características: -792m2 de construcción. -1,245m2 de terreno -7m/8.5m de altura. -Concreto mr 40 que trabaja a la flexión. Con fibra de polipropileno. -Espesor de 15cm. -7 KVAs de energía. - Andenes con rampa - Rampa para el ingres - Salidas de emergencia - Construcción de primera

Bodega en Renta en Poligono Empresarial Buenavista frente a la carretera Queretaro-San Miguel de Allende, la misma que puede ir a la CDMX., Parque con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. - Superficie: 1,300 m2 - Oficina: 30 m2 - 2 medios baños - 2 rampas de acceso con cortina metálica enrollable - 2 andenes de carga con cortina metálica enrollable y rampa niveladora de capacidad estática de 30,000 libras - Altura mínima: 6 mts - Altura máxima: 7.40 mts - Puertas de acceso de aluminio - Cancelería de aluminio - 20 cajones de estacionamiento PARQUE INDUSTRIAL -Sub-estación eléctrica / Instalaciones subterráneas -Carriles de aceleración / Vialidades de 4 carriles -Barda perimetral / Vigilancia las 24 horas -Red de canales pluviales / Pozo con tanque elevado -Planta de tratamiento de aguas residuales -Telefonía y comunicación con fibra óptica

Terreno de 34,000m2 en renta con excelente ubicación sobre la carretera San Miguel de Allende en el Km 4 a un lado de la gasolinera Shell se renta completo o en tramos ideal para negocios llanteros, automotrices, restaurantes, oxxo, farmacias etc. Precio de acuerdo a la ubicacion y el tamaño por ejemplo: 3300m2 a 16 pesos m2 7000m2 a 8 pesos m2. EasyBroker ID: EB-NQ6506

Characteristics: Ship size: 5,500.00 m2 Available space: 5,500.00 m2 3 ½ truck entrance and trailer Platform height: 1.20 m Minimum clear height: 10 m Roof: Sheet KR-18 Water and light services High resistance floor 4 platforms Car Parking: 16 Trailer Parking: 10. EasyBroker ID: EB-FE8440

Características: Tamaño de la nave: 5,500.00 m2 Espacio disponible: 5,500.00 m2 Entrada de camiones 3 ½ y trailer Altura de andén: 1.20 m Altura libre mínima: 10 m Techo: Lámina KR-18 Servicios de agua y luz Piso de alta resistencia 4 andenes Estacionamiento para autos: 16 Estacionamiento para trailers: 10. EasyBroker ID: EB-FE8442

Parque industrial Querétaro Park VI Nave F Superficie: 47,360.88m2 Características: Altura del anden 1.20m Puertas de acceso 2 Andenes 26 Patio de maniobras 36m Estacionamiento para autos y trailers Disponible: MARZO 24 ¡Tenemos bodegas de diferentes tamaños en varias zonas! Llámanos para más información. 333228---- cont----@gomsainmobiliaria.com. EasyBroker ID: EB-OR3350

Parque industrial Querétaro Park VI Nave E Superficie: 25,958.41m2 Características: Altura del anden 1.20m Puertas de acceso 2 Andenes 26 Patio de maniobras 36m Estacionamiento para autos y trailers Disponible: ENERO 24 ¡Tenemos bodegas de diferentes tamaños en varias zonas! Llámanos para más información. 333228---- cont----@gomsainmobiliaria.com. EasyBroker ID: EB-OR3363

•superficie de nave: 6,846.94 m2 •espacio de oficinas: tbd m2 •tipo de construcción: tilt up •techumbre: lamina kr-18 •altura libre mínima: 10 mts •espesor de losa de piso: 16 cm •andenes: 6 •altura de anden:1.20 mts •patio de maniobra: 36 m2 •estacionamiento para autos:16 •estacionamiento para trailers:10 •subestación eléctrica compartida: 500 kva´s

RENTO DEPA SIN MUEBLES EN COMUNIDAD CORRALEJO, CARRETERA SAN MIGUEL A QRO. Es un edificio de 4 Depas de los cuales hay disponible uno solo departamento, planta baja. Cuenta con: 2 recamaras con closets, cocina con alacenas, área lavado, sala, comedor, muy bien iluminado con luz de LED. además, cuenta con mucha luz natural los Depas. A tan solo 20 minutos del centro de la ciudad de San Miguel de Allende, en auto, y tan solo 7 minutos del corredor empresarial en Comunidad Corral de Piedras, y a unos 5 minutos de la presidencia municipal de San Miguel de Allende. Depas a tan solo 250 metros de la carretera aproximadamente de San miguel a Qro. Vive la posibilidad de tener tu Depa campestre nuevo en una zona tranquila y segura, a las afueras de la ciudad. Cuenta con un espacio de cajón para poner tu auto. PRECIO: $5500 PESOS MENSUALES SIN MUEBLES. DEPOSITO Y RENTA. INFORMES: 415103---- Y 415103----. CONTRATO UN AÑO. INCLUYE SOLO AGUA. DISPONIBLE A PARTIR DEL DIA 10 DICIEMBRE 2023. NO MASCOTAS.

ESPECIFICACIONES: Superficie Total de la Nave: 22,800 m² Superficie Total de Terreno: 38,678 m² • Subdividible desde 5,000 m2 • Oficinas construidas a la medida. • Estacionamiento para oficinas y personal. • Altura promedio de nave de 11 metros. • Muros de concreto “tilt up”. • Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m² • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8%. • Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. • Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. • 1 anden por cada 1,000 metros arrendados. • 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario.

ESPECIFICACIONES: Superficie Total de la Nave: 8,000 m² Superficie Total de Terreno: 15,500 m² • Subdividible desde 4,000 m2 • Oficinas construidas a la medida. • Estacionamiento para oficinas y personal. • Altura promedio de nave de 11 metros. • Muros de concreto “tilt up”. • Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m² • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8%. • Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. • Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. • 1 anden por cada 1,000 metros arrendados. • 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario.

Adecuaciones especial: oficinas; baños; drenajes y sistemas de agua al interior; sistema contra incendios; iluminación artificial; sistema de ventilación y cambio de aire instalación de energía eléctrica; instalación de gas natural; adecuaciones de andenes; anuncio en fachada Ubicación: Acceso por la carretera estatal 100 Cercanía a la carretera estatal 200 Retornos a menos de 500 metros en los dos sentidos de la carretera 4.5 km al aeropuerto intercontinental de Querétaro 30 km a la terminal intermodal de carga 25 km del centro de Querétaro Puedes encontrar los siguientes servicios y amenidades dentro del parque y en la zona: hoteles, banco, tienda de autoservicio, restaurante, hospital, aeropuerto, gasolinería, centro comercial, farmacia.

•Nave industrial con certificación LEED. •Flexibilidad para cumplir con los requisitos adicionales de los inquilinos. •Ubicado en el nuevo parque industrial Querétaro con abundante mano de obra y gran nivel de vida para empleados y gerentes de planta. •Superficie total disponible 20,000 m2 •Sub dividible de 5,000 m2 y 10,000 m2 •Superficie de terreno: 30,707 m2 ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN: •Año de construcción: 2024 (a estrenar) •Tipo de construcción: Muros prefabricados de hormigón + manto •Techo: Techo de junta alzada KR-18 •Altura mínima libre: 9 m •Espesor del piso: 15 cm •Puertas de entrada: 1 •Puertas de muelle: 2 •Altura de puertas de muelle: 1.22 m •Patio de camiones: 38 m •Plazas de estacionamiento para vehículos: 131 •Iluminación: LED 20 ft-c A LA MEDIDA (de acuerdo a los requerimientos del inquilino): Aire acondicionado de oficinas, ventilación de la nave, sistema de protección contra incendios, subestación eléctrica, aire comprimido. 23 km del Centro de Querétaro 26 km de El Marques, Querétaro 32 km del Aeropuerto 224 km de la Ciudad de México 87 km de Guanajuato

Subdividible desde 1,800 m2 (módulos de 600 m2) Oficinas construidas a la media Estacionamientos para oficinas y personal Altura promedio de nave de 10 metros Patio de maniobras de 10,000 m2 Muros de concreto "tilt up" 12 andenes y 2 rampa de acceso Capacidad en pisos de 10 ton por m2 Sistema de red contra incendio. Iluminación natural en nave del 10% Iluminación a base de lámparas ahorradoras led Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa