La zona industrial Vallejo ubicada en la alcaldía Azcapotzalco fue fundada alrededor de 1929 en 50 hectáreas que tenían como objetivo generar un crecimiento positivo en la zona a través de la modernización, esta fue inaugurada hasta 1944 por el presidente Manuel Ávila Camacho.
En la zona se constituyeron talleres, fabricas, almacenes, bodegas, oficinas y más espacios de índole comercial en lo que era la antigua Hacienda de Vallejo para así incrementar el flujo económico de la región metropolitana.
Actualmente industrial Vallejo se encuentra nuevamente en un proceso de recuperación económica que a raíz de la pandemia por COVID-19 ha detonado proyectos que buscan atraer a los inversionistas.
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Claudia Sheinbaum de la mano con el Alcalde de Azcapotzalco Vidal Llerenas presentaron el proyecto “Vallejo-i:industria e Innovación” el cual busca recuperar, mejorar y preservar la zona industrial, esto como parte del Programa de Gobierno de Azcapotzalco 2019-2021.
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Vallejo-i
Derivada de la iniciativa diversas empresas en la zona han colaborado de forma activa con este proyecto a través de la presentación de iniciativas que impulsan el desarrollo de la zona mediante inversiones y la conservación de recursos.
De acuerdo al portal oficial de Vallejo-i la iniciativa busca:
“La Plataforma de Proyectos de Inversión Vallejo-i busca fortalecer el desarrollo económico de la Zona Industrial Vallejo (ZIV) y su área de Influencia al reducir tiempo, costos y complejidad que representa para las empresas o inversionistas realizar los distintos trámites que se requieren para establecer un proyecto productivo”
Algunos de los objetivos de este proyecto se basan en:
- Generar la promoción y atracción de inversionistas
- Crear e incentivas más empleos
- Reactivas la economía de la zona
- Optimizar los trámites para los nuevos proyectos
Más allá de generar atracción para los desarrolladores inmobiliarios y empresariales, también se prevé que en la zona industrial vallejo las industrias puedan consolidarse y ampliarse gracias a la confianza que pueda inspirar la inversión en la zona.
También se estima que diversas empresas establezcan plantas de reciclamiento de residuos sólidos de manera privada para que así muchas de las bodegas abandonadas que están en la zona puedan ser reactivadas.
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Algunos de los puntos más importantes que se desarrollarán en la zona serán:
- Rescate de espacios públicos
- Calles Nuevas y obras de transformación
- Corredores urbanos y peatonales que se conecten
- Habilitación de cruces seguros
- Construcción de un laboratorio de tratamiento de agua de uso industrial
- Pabellones digitales
- Zonas recreativas
- Mejoramiento de barrios
- Conservación de inmuebles con valor histórico
- Impulso de la cultura a través de museos y parques
Sector inmobiliario en zona industrial Vallejo
El plan de reactivación de Vallejo fue aprobado por el Congreso Local de la CDMX, en él se establecen puntos indispensables para el desarrollo de la zona cómo los usos mixtos que permiten el uso residencial, comercial e industrial estableciéndose de manera progresiva y ordenada.
En cuanto al contexto de los habitantes se espera que la vivienda asequible sea prioridad para la urbanización de la zona al conseguir que las personas que laboren ahí también vivan en la colonia industrial Vallejo. En este punto los desarrolladores inmobiliarios tienen oportunidades considerables a destacar para proponer que el número de pisos de varios espacios se amplíe.
La zona aún tiene que afrontar diversos retos cómo la insuficiencia de agua para los habitantes, sin embargo, parte de la propuesta también contempla la perforación de nuevos 5 pozos que puedan reducir la falta de la misma.
Entre la iniciativa privada, la alcaldía, la administración central y la SEDUVI se contemplan alrededor de 700 millones de pesos para desarrollar 15 proyectos relacionados a la imagen urbana, infraestructura, vivienda con financiamiento, transporte y más.
Vallejo dispone de 8,252 habitantes y 3,141 viviendas, con una densidad de 2,7 hab/viv de acuerdo con el Inventario Nacional de Vivienda, 2016 en donde se plantea que se construyan 229 mil viviendas de las cuales 537 serán de interés social con una inversión total de 2 mil 365 millones de pesos de acuerdo a datos del estudio de factibilidad del Plan Maestro Vallejo-i.
La inversión esperada por parte de los desarrolladores inmobiliarios se podrán realizar a través de la ventanilla única para que diversas empresas interesadas en generar un avance puedan acercarse a dicho proyecto.
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