En esta segunda parte de las entrevistas que realizamos para nuestro Informe sobre el mercado de bienes raíces de México, podrás conocer las opiniones del Grupo ASH y del Grupo DV.
También, puedes consultar en este artículo anterior, cuáles fueron las respuestas del Grupo Corintio y, también, las de Hercesa y Ferrocarril.
Grupo ASH
Entrevistado: Marcos Duarte – Director Comercial
¿Cómo percibe el comportamiento de la demanda de propiedades en el mercado local?
Como saben, en Grupo ASH —en gran parte gracias a la inversión que hacemos con Lamudi— hemos logrado captar una buena cantidad de prospectos en diferentes estratos (desde 1.5 hasta 8 millones), inicialmente atendidos por nuestro Call Center.
Las primeras 6 semanas del año prevalecía el mismo interés que ha caracterizado los últimos años mezclado con una fuerte incertidumbre por razones macroeconómicas y políticas mundiales. Afortunadamente, las dos últimas semanas de febrero las aguas se han calmado, gracias a que la oferta se ha mantenido firme, ayudada por el pronunciamiento generalizado de los principales bancos de incluso crecer en colocación de créditos hipotecarios para este año.
Desde su perspectiva, ¿cuáles son los retos más grandes para el mercado inmobiliario mexicano para este 2017?
Los clientes de hoy no son los mismos de hace apenas 5 años; ahora demandan innovación, sustentabilidad y, en pocas palabras, exigen más. Y, claro, que están en todo su derecho. Pero ese no es el reto más importante ya que consideramos que la oferta ha madurado entendiendo estas nuevas necesidades. Esta demanda podrá satisfacerse en la medida en que las autoridades, en conjunto con desarrolladores y todos los órganos de vivienda, trabajen en crear verdaderos planes de desarrollo urbano. Claro que esto implica inversión en infraestructura y/o factibilidad de servicios, y sobretodo para el caso de CDMX, que se trabaje en las densidades. Dicho de otra manera, tenemos que compactar la cuidad y crecer hacia arriba.
El mercado de vivienda en México está atrayendo a un número creciente de inversores extranjeros, ¿a qué lo atribuye?
México es un mercado noble en crecimiento, y sobretodo la inversión extranjera está aprovechando la demanda insatisfecha provocada por inestabilidad macroeconómica de décadas pasadas.
Adicionalmente, ¿de qué manera ha contribuido Lamudi en la consecución de sus objetivos?
Lamudi es un medio innovador, que se pone en los zapatos del cliente, y nos referimos a los que, como nosotros, publicamos viviendas y a los que las buscan. Por esa razón, son un vínculo importante entre comprador y vendedor.
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Grupo DV
Entrevistado: Isaac Cherem – Director Comercial
¿Cómo percibe el comportamiento de la demanda de propiedades en el mercado local?
La necesidad de vivienda es muy grande en México todavía; hay mayor demanda que oferta.
Desde su perspectiva, ¿cuáles son los retos más grandes para el mercado inmobiliario mexicano para este 2017?
- Mantener buenas tasas de interés para el constructor y comprador.
- Mantener la estabilidad y lograr la certidumbre en el mercado.
- Lograr ofrecer un buen costo/beneficio para el comprador.
El mercado de vivienda en México está atrayendo a un número creciente de inversores extranjeros, ¿a qué lo atribuye?
Al dólar caro, es muy buen momento para invertir en México.
Adicionalmente, ¿de qué manera ha contribuido Lamudi en la consecución de sus objetivos?
A atraer contactos de calidad.
