En la carrera inmobiliaria del Bajío mexicano, Querétaro se está posicionando como el estado con la mayor oferta de vivienda vertical en la zona.
De acuerdo con Ivonne Gutiérrez presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) del estado, al momento hay una sobreoferta de propiedades, pero la colocación comenzará a aumentar en la segunda mitad del 2019.
Actualmente, los proyectos que más atraen la atención de los inversionistas y usuarios son los desarrollos de uso mixto, un concepto que, aunque no es nuevo, últimamente se ha popularizado en ciudades como Querétaro, ya que con estos desarrollos se maximiza el uso del espacio.
Según datos de Lamudi, el mercado residencial de Querétaro es uno de los más dinámicos al encabezar los rankings de oferta de departamentos en renta y venta.
El promedio de búsquedas en Internet, en lo que va del año, es de 2 mil 400 para departamentos en venta y 6 mil 600 para departamentos en renta, que dentro del portal inmobiliario se traducen en una participación en la demanda de 25% para departamentos en venta y 75% en departamentos en renta.
La mayor oferta se concentra en la zona centro-sur donde los departamentos tienen un precio de venta promedio de 3 millones de pesos.
En Juriquilla, los precios oscilan entre los 2 y los 4 millones; por otro lado, en El Refugio, los precios van desde un millón y medio hasta 3 millones de pesos. Zibatá ofrece propiedades desde los 2 hasta los 6 millones de pesos y en el municipio de Corregidora hay departamentos que se pueden adquirir desde un millón de pesos.
Es importante mencionar que el metro cuadrado aumentó un 3.27% desde junio de 2018, pasando de un valor aproximado de 20 mil 700 pesos a 21 mil 400 en las propiedades residenciales.
Expertos en el sector afirman que los desarrolladores inmobiliarios pueden aprovechar la recesión en la construcción de Ciudad de México para voltear hacia otros estados, como Querétaro, para lograr un impacto positivo en el mercado inmobiliario de la zona del Bajío a largo plazo.
