Comerciales en Renta en Coyotillos, El Marqués

Amplio terreno con tres bodegas dentro del mismo predio en renta. Ubicado en la carretera 500, en una comunidad conocida como Coyotillos, a unos pasos del centro de Distribución de General Motors y cerca del parque Industrial ODonnell Aeropuerto, sobre la carretera San Miguel la Piedad. Es una ubicación estratégica ya que se encuentran varios parques industriales a su alrededor y tiene acceso directo y amplio a la carretera. Cuenta con su propia subestación eléctrica de 150 kva para 440, 220 y 110. A la entrada tiene caseta y medio baño. Es un terreno total de 5000 m2 completamente bardeado y tiene 3 bodegas distribuidas a lo largo del terreno : 1.- Bodega de 500 m2 con oficinas y baños, con cortina de 8 mts de altura. y piso de 15 cm de espesor 2.- Bodega de 312 m2 sin oficinas, con altura de puerta de 8 mts y piso de 12 cm de espesor 3.- Bodega de 217 m2 con rampa de carga sin oficinas, con puerta con altura de 4 mts, con piso de 12 cm de espesor y con acceso a un terreno de 300 m2 al lado. Baños externos adicionales. Área de estacionamientos en batería, Tiene contrato de agua estatal pero se trabaja con tinacos. El precio de renta es mas IVA. Uso de suelo comercial y de servicios. Es una excelente opción por su ubicación estratégica, llama ya!!!

Nave industrial stand alone en renta dentro de Parque Industrial Clase A. El edificio tiene 3,474.30 m2 en un terreno0 de 7,873.44 m2. Características: - piso de concreto de alta resistencia de 20cm, con una capacidad de carga de 300 kg/cm2 . -muros perimetrales de concreto pre colado, -altura mínima de 11 m, y máxima 13.65 m , -Iluminación natural en nave del 3%, -capacidad de 3 a más andenes de carga y descarga, - lugares de estacionamiento; -rampa de acceso, -oficinas adecuadas **Built to Suit** , con 184 m2 en primer nivlel . -Vigilancia 24/7. -Acceso controlado con caseta de vigilancia -circuito cerrado, -cerca perimetral electrificada. Precio, más IVA, más mantenimiento. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-LJ1286

Precio por m2: $5.30 usd Tipo de cambio: 18.79 pesos mexicanos. Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso. área terrestre 12,302 m2 132,417 Sq.Ft. Área de construcción 5,689 m2 61,234 Sq.Ft. TERRENO Área de Expansión 6,449 m2 69,416 Sq.Ft. Área de expansión del edificio 3,223 m2 34,695 Sq.Ft. tamaño de la bahía 10,20 m x 26,02 m 33' - 6" x 85' - 5" espesor del piso 6 pulgadas / 15 cm Estructura de construcción Marco de acero Ridig material de la pared Concreto prefabricado material del techo Techo con costura alzada subestación 30 MVA Altura clara 9,14 m 30’ muelles 3 + 2 muelles rampas 1 rampa de hormigón estacionamiento 58 espacios LUCERNARIOS 5% aprox. VENTAJAS Aeropuerto a menos de 20 min en auto Carreteras a: Aeropuerto de Querétaro, Carretera del Corredor Automotor, Carretera NAFTA. Acceso controlado 24/7: Cercado y cerrado. Uso: Fabricación, Montaje y Distribución. Transporte: Público. Infraestructura: Todo En El Sitio. Lo mejor disponible. Fuerza Laboral: Cercana - Fácil Acceso. distancia a Aeropuerto Internacional de Querétaro 15 kilómetros = 10 millas Guanajuato 150 kilómetros = 93 millas Ciudad de México 205 kilómetros = 127 millas Saltillo | Ramos Arizpe 650 km = 400 millas monterrey 720 km = 447 millas McAllen, Texas | Ciudad de Reynosa 880 km = 545 millas infraestructura del parque Agua (Red de Parques) Alcantarillado (Red de Parques) Voz y Datos (ALESTRA) Energía (CFE) circuito cerrado de televisión 24/7 -------------------------------------- land area 12,302 m2 132,417 Sq.Ft. Building Area 5,689 m2 61,234 Sq.Ft. LAND Expansion Area 6,449 m2 69,416 Sq.Ft. Building expansion area 3,223 m2 34,695 Sq.Ft. bay size 10.20 m x 26.02 m 33’ - 6" x 85' - 5" floor thickness 6 inches / 15 cm building structure Steel Ridig Frame wall material Pre-Cast Concrete roof material Standing Seam Roof substation 30 MVA’s Clear Height 9.14 m 30’ docks 3 + 2 Docks ramps 1 Concrete Ramp parking lot 58 Spaces SKYLIGHTS 5% Approx. ADVANTAGES Airport at less than 20 min drive Highways to: Queretaro Airport, Automotive Corridor Highway, NAFTA Highway. 24/7 Controlled access: Fenced and Gated. Use: Manufacturing, Assembly & Distribution. Transportation: Public. Infrastructure: All On Site. The Best Available. Labor Force: Nearby - Easy Access. distance to Queretaro International Airport 15 km = 10 miles Guanajuato 150 km = 93 miles Mexico City 205 km = 127 miles Saltillo | Ramos Arizpe 650 km = 400 miles Monterrey 720 km = 447 miles McAllen TX | Reynosa City 880 km = 545 miles park infrastructure Water (Park Network) Sewer (Park Network) Voice & Data (ALESTRA) Energy (CFE) CCTV 24/7. EasyBroker ID: EB-ML9430

Nave industrial en renta en el municipio de Colón en Queretaro.  Superficie Total de las Naves: 11,200 m2 Superficie Total de Terreno: 18,479 m2 Precio de Renta: $5.80 usd / m2 / mes + $0.30 usd / m2 / mes de mttoEntrega: Diciembre 2023Cotización por 4,860m2Renta Mensual $28,188 USD + IVAMantenimiento $1,458 USD + IVATotal USD $29, 646 USD + IVATotal aprox MXP* $533,628 MXP + IVACosto del KVA Adicional 600 USD(Tipo cambio considerado 18 pesos, verificar el vigente a la firma de contrato) ESPECIFICACIONES:  • Subdividible desde 3,800 m.• Oficinas construidas a la medida.• Estacionamientos para oficinas y personal.• Altura promedio de nave de 11 metros.• Muros de concreto “tilt up”.• Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m• Sistema de red contra incendio.• Iluminación natural en nave del 8%.• Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED.• Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa.• 1 anden por cada 1,000 metros arrendados.• 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario.

Bodega en renta en el Marques Querétaro GPS Construcción 5,689 Terreno 12,302 Expansión 3,223 m2 Total después de ampliación 8,912 m2 Precio por m2 4.5 USD Estructura: marco rígido de acero Paredes: concreto prefabricado Techo con junta alzada El parque dispone de Kvas y se puede suministrar una subestación Cerca del parque totalmente cercado Iluminación para almacén LED para 300 Luxes Consideraremos 3% de oficinas Ventilación 2 cambios de aire por hora Transformador de 300 KVA y panel principal SCI de Mangueras/Gabinetes y extinguidores ABC Incluye tres andenes y una rampa El Mantenimiento de Áreas Comunes (CAM) del Parque Industrial, se cobrará a razón de fecha de $0.0945 USD/m2 de área de terreno, o USD$0.189 correspondiente al área edificable Disponible para arrendamiento o venta Ventajas Aeropuerto a menos de 20 minutos en auto Carreteras a: aeropuerto de Querétaro, carretera del corredor automotor, carretera NAFTA Acceso controlado 24/7; vallado y cerrado Usar: fabricación, montaje y distribución Transporte: público Infraestructura: todo en el sitio, lo mejor disponible Mano de obra: cerca – fácil acceso Distancia a aeropuerto internacional de Querétaro 15 kilómetros = 10 millas Guanajuato: 150 km = 93 millas Ciudad de México: 205 km = 127 millas Saltillo/ Ramos Arizpe: 650 km = 400 millas Monterrey 720: km =447 millas McAllen TX/ Ciudad de Reynosa: 800 km = 545 millas Infraestructura del parque Agua Alcantarillado Líneas telefónicas Energía Circuito cerrado de televisión 24/7 POR QUÉ LA ZONA DEL BAJIO 1. 70% DE LA INDUSTRIA AUTOMOTRIZ 2. 70% DEL COMERCIO EXTERIOR 3. 60% DE LA POBLACIÓN MEXICANA 4. 200 KMS HASTA LA CIUDAD DE MÉXICO 5. A POCOS KMS A GUANAJUATO 6. GRAN CAPACIDAD DE RED ELÉCTRICA 7. SEIS OPERADORES DE FIBRA ÓPTICA EN LA REGIÓN 8. LOS MEJORES INGENIEROS Y TÉCNICOS 9. DISPONIBILIDAD DEL PERSONAL PRINCIPAL Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. EasyBroker ID: EB-JM3366

Nave industrial en Renta en parque industrial en Puerta Querétaro, sobre la carretera 500, a un lado del parque Odonell, en la zona del aeropuerto. -Construcción: 5,694M2 -Oficinas de 228m2 adecuadas con baños. -Altura mínima 11m por 13.8m. -Piso de 15cm de espesor. -3 andenes -Rampa de acceso para trailer. -48 estacionamientos.

Características:  · Altura Mínima al punto más bajo de la estructura 9.15 mts · 3 andenes más 2 espacios para estacionamiento de tráiler · Una rampa de concreto para acceder a nivel de piso terminado de la nave · Pisos de concreto de 6” (300 Kg/cm2) aun pendiente de colar, por lo que se puede hacer lo que requiera el cliente. · Iluminación para almacén LED 300 Luxes · 55 cajones de estacionamiento para autos. · Oficinas, ventilación y SCI pendiente según necesidades de cliente. Poligono Industrial San Miguel de Allende - SPEC II Pendiente colar pisos y montar lámparas, asi como la construcción de los TI’s requeridos por cliente. Tiempo de entrega Benéfica 2.5 meses para que puedan tener acceso a instalar maquinarias y equipos mas 2.5 meses para la Entrega Sustancial. ADVANTages distance to park infrastructure Airport at 1 hour drive Highways to: Guanajuato, Queretaro, Mexico City, Monterrey, NAFTA Highway & 45 Highway. 24/7 Controlled Access: Fenced and Gated. Use: Manufacturing, Assembly & Distribution. Infrastructure:All on site. The Best Available. Labor Force: Abundant. Nearby – Easy Access. Park infrastructure:  Water Sewer Data & Voice Energy CCTV 24/7 Distance to: Queretaro International Airport 73 km = 45 miles Guanajuato 65 km = 40 miles Mexico City 258 km = 160 miles Saltillo / Ramos Arizpe 620 km = 384 miles Monterrey 686 km = 425 miles McAllen TX / Reynosa City 847 km = 525 miles

Terreno: 7,409 m2/ 79,752 ft2 Construcción: 3,534 m2 / 38,039 ft2 Altura Libre: 8.54 m/ 28.00 ft Estacionamiento: 28 espacios Tipo de Muro: Concreto precolado Ventilación: A la medida Luz Natural: 5% Área de Oficinas: A la medida Adecuaciones: A la medida Visita https://propty.mx/property/en-renta-bodega-industrial-el-marques-queretaro-estado-de-mexicoes-queretaro-estado-de-mex---- para conocer más propiedades disponibles. EasyBroker ID: EB-NJ3796

Parque industrial en renta, PARA VENTA TENEMOS OTRA QUE SE ENTREGA ALLI MISMO EN 6 MESES MISMO TAMAÑO ALTURAS DE 11 METROS, PARA ESTO TE INVITO A QUE CONZOCAS TODO EL PARUQE INDUSTRIAL Ubicación: Querétaro Disponible: 21,000m2 Entrega: abril Subdividible desde 5000 m2. (módulos de 825 m2) - Ocinas Construidas a la medida. - Estacionamientos para oficinas y personal - Altura Promedio de techumbres de 10 mts. - Patio de maniobras de 18,000 M2. - Muros de concreto Tilt-Up. - 45 Andenes y 6 rampas de acceso. - Capacidad en pisos de 10 Ton por m2 - Sistema de red contra incendio - Iluminación natural en nave del 8%. - Iluminacion a base de lámparas ahorradoras LED - Todos los sevicios necesarios para cualquier tipo de empresa - Planta privada de tratamiento del parque. - Red de Vigilancia, accesos controlados y circuito cerrado. - Infraestructura comunicaciones y vialidades. - Transporte público y privado - A 3 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. - A 5 minutos de la Carretera 57 y libramiento al Norte del País. - Pozo y agua suficiente para cualquier industria. Contactanos para más información *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MU9018

Bodega:  5,689 m2 - Oficinas:  m2 - Piso: 15 cm de espesor - Altura: 9.14 m - Iluminación: Natural 5% - Andenes: 3 - Rampa:  1 - Patio: Si - Estacionamiento: 58 - Cap. Eléctrica: Subestación de 30MVAs - Seguridad: Seguridad 24 h -

Superficie Total de Nave F2: 28,000 m2 Superficie Total de Nave Expansión: 24,000 m2 • Oficinas construidas a la medida • Estacionamientos para oficinas y personal • Altura en nave de 10.5 a 15 metros • Altura promedio en nave de 13 metros • Muros de concreto “tilt up” • 1 Anden cada 1,000 m • Capacidad en pisos de 10 Ton por m2 • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8% • Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED • Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. EasyBroker ID: EB-IC9876

Superficie de nave 38,000m2 subdividible a partir de 10,000m2, 36 andenes, 3 rampas de acceso, lamparas LED. Precio de Renta por m2. Previa Cita!

Superficie Total de Nave F2: 28,000 m2 Superficie Total de Nave Expansión: 24,000 m2 • Oficinas construidas a la medida • Estacionamientos para oficinas y personal • Altura en nave de 10.5 a 15 metros • Altura promedio en nave de 13 metros • Muros de concreto “tilt up” • 1 Anden cada 1,000 m • Capacidad en pisos de 10 Ton por m2 • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8% • Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED • Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. EasyBroker ID: EB-IC9882

NAVE VYMSA QUERÉTARO INDUSTRIAL PARK CON 5,689 M2 CLASIFICACIÓN "A"SPEC IV 4Q2022- CERCA DE CARR- 500 SAN MIGUEL- LA PIEDAD (3)

RENTA MENSUAL: ASKING PRICE (SHELL) + CAM + IVA CONTRATO EN USD ENTREGA SUSTANCIAL: - PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO - CONFIRMAR DISPONIBILIDAD Y PRECIO - CONCERTAR CITA PARA VISITA DESCRIPCIÓN: - TIPO CONST: STAND ALONE VQIPSIV - CLASE: ESPECULATIVA - TERRENO INICIAL: 12,302 M2 - CONSTRUCCIÓN INICIAL: 5,689 M2 - BODEGA: 5,679 M2 - OFICINA: BTS - FRENTE: 72.01 M - BAHÍA: 10.20 M X 26.02 M - ESTRUCTURA: ACERO - ALTURA LIBRE: 9.14 M - MURO: CONCRETO PREFABRICADO - PISO: CONCRETO ARMADO DE 6" - RESISTENCIA: FC250 Kg/cm2 - SISTEMA TECHO: SSR VP-24 - AISLAMIENTO: FIBRA DE VIDRIO REFORZADA DE 4" - ILUMINACIÓN NATURAL: 4 % - ANDEN DE CARGA DE W=2.43 M & H=3.048 M: 3 + 2 - RAMPA NIVELADORA MANUAL: 30,000 LBS - RAMPA DE CONCRETO DE W=4.26 M & H=4.26 M : 1 - CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 58 - ILUMINACIÓN INTERIOR: ACR - KVA´S: - CASETA DE VIGILANCIA: 9.9 M2 GENERALES: - PARQUE TOTALMENTE CERRADO - CASETA DE VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESO 24/7 - SISTEMA DE MONITOREO CCTV EN ACCESOS Y PATIOS 24/7 - ESTACIONAMIENTO PARTICULAR Y PARA VISITANTES SERVICIOS: - AGUA: RED DEL PARQUE - ELECTRICIDAD: CFE - TELÉFONO E INTERNET: ALESTRA - DRENAJE: RED DEL PARQUE - TRASPORTE PUBLICO: DISPONIBLE - MANO DE OBRA: DISPONIBLE EN LA ZONA SKU:5D03-48F3