Comerciales en Renta en San Pedro Barrientos, Tlalnepantla de Baz

Parque Industrial Barrientos. Bodega disponible: 6,300 m2 Nave AAA ANdenes: 9 entrada para trailer : 1 rampas niveladoras. Patio de Maniobras de 40 mts. de fondo 10 mts.de altura Muros Tilt Up Piso de alta Resistencia Rampas niveladoras Pozo de agua propio Precio x m2: 10 USD x m2 mas mantenimiento + iVA. EasyBroker ID: EB-OV3281

Tipo de Construcción: Tiltup. Muros: Tilt up, Techo: Metal Sheet/Lamina KR-18. Altura: 9.5. Sistema Contra Incendio: Fire Hoses/Hidrantes. Espacio entre columnas: 15x12 m, Información Iluminación: T-5 Lamps/Lamparas T-5 ahorradoras de energía. Estacionamiento: 5. Iluminación de oficinas: Gabinete fluorescente 3X14 W .

Bodega en Conjunto 2,063 m2 Andenes techados 500 m2 Entrada para tráiler: 6 andenes Claros entre columnas de 10 x 25m. CONTACTO: industc----@gmail.com Fernando Bravo 552129----

Renta bode ga de 10,000.00 m2 en Tlalnepantla • Altura mínima de 5.30m y máxima de 6.60m. • Cuenta con 16 andenes. • Espacio entre columnas de 10m. • Patio de maniobras techado. • Baños y oficinas. • Estacionamiento interno. • Limpieza en áreas comunes. • Seguridad y vigilancia las 24hrs. • Acceso independiente. • Resistencia de pisos: F'c=250kg/cm² • Espacio entre columnas: 10 m. • Material de muros: Block • Material de techos: Lámina zintro • Iluminación natural al 8%. • Iluminación artificial: Vapor de sodio. • Corriente trifásica. • Sistema contra incendios: Diesel x2UL Listed NFPA Approved. CUOTA DE MANTENIMIENTO DEL 10%

SE RENTA BODEGA EN PARQUE INDUSTRIAL EN BARRIENTOS Área Total Rentable: 10,000 m2 Precio $165 por m2 Mantenimiento $10% sobre el valor de la renta Características • Altura mínima de 5.30m y máxima de 6.60m. • Cuenta con 16 andenes. • Espacio entre columnas de 10m. • Patio de maniobras techado. • Baños y oficinas. • Estacionamiento interno. • Instalaciones eléctricas. • Limpieza en áreas comunes • Seguridad y vigilancia las 24hrs. • Acceso independiente. Especifícaciones • Resistencia de pisos: F'c=250kg/cm • Espesor de pisos: 20 cm. • Espacio entre columnas: 10 m. • Patio de maniobras: 2,876m* • Material de muros: Block • Material de techos: Lámina zintro. • Iluminacion natural al 8%. • Iluminación artificial: Vapor de sodio. • Corriente trifásica. • Sistema contra incendios: Diesel x2UL Listed NFPA Approved Parque industrial cuenta con: -SEGURIDAD: Seguridad privada, caseta de vigilancia, control de accesos 24/7, CCTV -ESPACIOS: accesos planeados para el transporte de carga y patios de maniobras que facilitan la carga y descarga. Se renta excelente bodega dentro de parque industrial, ubicada en una de mejores zonas industriales del país ideal para logística ya que se encuentra a unos metros de la Av. Gustavo Baz, a solo 3 minutos de la autopista México - Querétaro y a 5 minutos de la autopista Naucalpan - Ecatepec. La zona cuenta con una amplia oferta de mano obra y de transporte público así como de lugares para comer. EasyBroker ID: EB-PD5349

Bodega en Conjunto 2,063 m2 Andenes techados 500 m2 Entrada para tráiler: 6 andenes Claros entre columnas de 10 x 25m. CONTACTO: industc----@gmail.com Fernando Bravo 552129----

NAVE LOGÍSTICA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL Disponible desde ABRIAL 2024 Entrega Benéfica Marzo 2024 En esta etapa el usuario contratante podrá hacer las adecuaciones propias para su operación, (Previamente se habrá llevado el periodo de contratación correspondiente) al paralelo se realizan los últimos detalles de terminación de obra, permitiendo que inicie la operación de la misma al terminar dicho periodo de construcción. A 5 minutos de La México-Querétaro Características: Cubierta del techo Estructura de acero reforzado. Multi panel con material termo-acústico.  Lamina de  acero rolada en frio recocido,  Lamina rectangular  para sistema ssr (T-218 acrylit).  Luz natural: Iluminación natural al 10 %  Altura mínima  12 mts. Pisos de Alta Resistencia Muros block  Estructural: Block certificado Block hueco rústico/liso de concreto, es una pieza de 2 celdas para uso estructural de forma prismática  y caras lisas.   Cisterna. 10,000 lts con captación de agua pluvial.   Seguridad Vigilancia las 24 horas los 365 días del año Monitoreo de cámaras circuito cerrado.   Caseta  Acceso principal controlado    Lugares de Estacionamiento / Andenes.  Andenes equipados con rampas niveladoras 4   Rampas de acceso.    Patios de Maniobras Amplios; facilitan la  llegada de transportes para carga y descarga. PRECIO X M2 $145 + MTTO + IVA PRECIO SUJETO A CAMBIO

NAVE LOGÍSTICA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL Disponible desde Diciembre 2023 A 5 minutos de La México-Querétaro Características: Cubierta del techo Estructura de acero reforzado. Multi panel con material termo-acústico. Lamina de  acero rolada en frio recocido, Lamina rectangular  para sistema ssr (T-218 acrylit). Luz natural: Iluminación natural al 10 % Altura máxima 14 mts. Altura mínima  12 mts. Pisos de Alta Resistencia Muros block  Estructural: Block certificado Bloque hueco rustico/liso de concreto, es una pieza de 2 celdas para uso estructural de forma prismática  y caras lisas.  Cisterna. 10,000 lts con captación de agua pluvial.  Seguridad Vigilancia las 24 horas los 365 días del año Monitoreo de cámaras circuito cerrado.  Caseta Acceso al Parque Industrial es  controlado.   Cajones estacionamiento Andenes equipados con rampas hidráulicas 4 Rampas de acceso.   Patios de Maniobras Amplios; facilitan la  llegada de transportes para carga y descarga. PRECIO X M2 $140 + MTTO + IVA

Characteristics 7,363 m2 of construction Nave size: 6 882m² Office size: 481 m2 Roof: 2 waters Lamina Pintro High resistance floor Maximum height: 7 m Minimum height: 6.6 m Entrance for 3 ½ type truck and torton type trailer Loading platform 2 accesses 2 parking spaces Fire control system Controlled access 24 hour surveillance Water intake Tank. EasyBroker ID: EB-FF7339

Construcción:5,250.18 m2 (PB) - Naves: 5,250.18 m2 - Mezaninne: 547 m2 - Muros: Concreto prefabricado de 3 m de altura - Techumbre: Lamina KR - 18 con aislante y 10 % de acrílico - Iluminación: Natural 10% - Piso: Resistencia de 6 tons/m2 - Altura: Máx. 13 m - mín. 12 m - Patio: Si, 10,000 m2 - Andenes: 21 equipados - Estacionamientos: Si - Cap. Eléctrica: Subestación de 300 KVAs, subestación equipada con transformador y concentración de medidores - SCI: Si - Seguridad: Caseta de vigilancia con elementos armados, acceso peatonal controlado tipo exclusa -

Construcción: 3,830 m2 (Nave 5) - Naves: 3,830.65 m2 - Mezaninne: 439 m2 - Muros: Concreto prefabricado de 3 m de altura - Techumbre: Lamina KR - 18 con aislante y 10 % de acrílico - Iluminación: Natural 10% - Piso: Resistencia de 6 tons/m2 - Altura: Máx. 13 m - mín. 12 m - Patio: Si, 10,000 m2 - Andenes: Si - Estacionamientos: Si - Cap. Eléctrica: Subestación de 300 KVAs, subestación equipada con transformador y concentración de medidores - SCI: Si - Seguridad: Caseta de vigilancia con elementos armados, acceso peatonal controlado tipo exclusa -

Se ofrece en renta una magnífica nave industrial en Tlalnepantla de Baz, Estado de México. Esta propiedad cuenta con una superficie techada de 10,000 metros cuadrados, ideal para actividades de fabricación o logística. Además, se incluyen amplios patios de maniobras que brindan espacio adicional para operaciones comerciales. Una de las características más destacadas de esta nave industrial es su ubicación privilegiada, a tan solo 200 metros de la autopista. Esto facilita el acceso rápido a importantes vías de transporte, lo que resulta muy conveniente para el traslado de mercancías y la distribución eficiente de productos. El parque industrial donde se encuentra ubicada esta propiedad ofrece seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Esto garantiza un ambiente seguro y protegido para las operaciones comerciales de cualquier empresa que decida establecerse aquí. Además, esta nave industrial cuenta con una subestación de 1000KVA's, lo que proporciona una fuente de energía confiable y suficiente para cubrir las necesidades eléctricas de cualquier tipo de actividad industrial. En cuanto a las instalaciones, se incluyen baños y oficinas, lo que brinda comodidad y funcionalidad a los empleados que trabajen en la propiedad. Es importante destacar que esta propiedad está disponible para renta, con un precio de $1,650,000.00 pesos mexicanos. Esta es una oportunidad única para aquellas empresas que buscan expandir sus operaciones en el sector logistico e industrial, aprovechando las ventajas de esta excelente ubicación y las amplias instalaciones que ofrece esta nave industrial. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en esta nave industrial de alta calidad, con todas las comodidades y facilidades necesarias para

NAVE LOGÍSTICA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL Disponible desde ABRIL 2024 Entrega Benéfica Marzo 2024 En esta etapa el usuario contratante podrá hacer las adecuaciones propias para su operación, (Previamente se habrá llevado el periodo de contratación correspondiente) al paralelo se realizan los últimos detalles de terminación de obra, permitiendo que inicie la operación de la misma al terminar dicho periodo de construcción. A 5 minutos de La México-Querétaro Características: Cubierta del techo Estructura de acero reforzado. Multi panel con material termo-acústico. Lamina de  acero rolada en frio recocido, Lamina rectangular  para sistema ssr (T-218 acrylit). Luz natural: Iluminación natural al 10 % Altura máxima 14 mts. Altura mínima  12 mts. Pisos de Alta Resistencia Muros block  Estructural: Block certificado Bloque hueco rustico/liso de concreto, es una pieza de 2 celdas para uso estructural de forma prismática  y caras lisas.  Cisterna. 10,000 lts con captación de agua pluvial.  Seguridad Vigilancia las 24 horas los 365 días del año Monitoreo de cámaras circuito cerrado.  Caseta Acceso al Parques es  controlado.   Cajones estacionamiento Andenes equipados con rampas hidráulicas 3 Rampas de acceso.   Patios de Maniobras Amplios; facilitan la  llegada de transportes para carga y descarga. PRECIO X M2 $145 + MTTO + IVA

BR11537 Espacio total: 3,670.00 M2 Oficinas: 130.00 M2 Tipo de Construcción: Tiltup/ Block y Lámina Muros: Tilt Up Techo: Metal Sheet / Lámina KR-18 Altura: 9.5 M Sistema Contra Incendio: Fire Hoses / Hidrantes Espacio entre columnas: 25 X 12 M Información Iluminación: T-5 Lamps / Lámparas T-5 ahorradoras de energía Terreno: 1,210,000 M2 ¡Para más información llámenos!. EasyBroker ID: EB-HH7976

Bodega en renta sobre Gustavo Baz en Industrial Barrientos, Tlalnepantla. cuenta con: Altura mínima de 5.30m y máxima de 6.60m / 16 andenes./ Espacio entre columnas de 10m. / Patio de maniobras techado./ área de Baños y oficinas. / Estacionamiento interno. Instalaciones eléctricas./ Limpieza en áreas comunes. / Seguridad y vigilancia las 24hrs. / Acceso independiente.

# BR11318 New Warehouse For Rent Tlalnepantla Available warehouse 2,623.50 m2 Ship Size 8,341.08 M2 Available Space 2,623.50 M2 Year of Construction 2014 Type of Construction Block / Duroc Metal Roof Sheet / KR-18 Sheet Translucent Sheet 6 - 8% Distance from the bays 20 x 12 m / Minimum Free Height 9.50 m Thickness of Floor Slab 16 cm Metal Fiber Dramix Access Doors 1 Platforms 4 Platform height 1.2 m Parking for cars 8 Trailer parking 2 Electric Substation 300 kva´s RENTAL PRICE $ 85 x m2 !! TOTAL $ 222,997.5. EasyBroker ID: EB-EL1479

Se Renta la Bodega en Tlalnepantla con muy buena ubicación  Sobre la Vía Gustavo Baz en zona Industrial de  1,502 m2 Precio $150 m2 En condominio de varias Bodegas (disponibles de 3,000 y 5,000 m2) con Vigilancia las 24 horas Entrada para trailer con Patio de maniobras esta No Tiene anden altura de 5.30 a 6.60 metros Estacionamiento Interno Oficinas y baños Nota dentro de este condominio tenemos bodegas de 3,000, 5,000 hasta 10,000 m2 Solicite informacion sobre la bodega que esta buscando

$165 mxn. m2 8 andenes oficinas 300m2, baños para hombres y mujeres vigilancia 24 horas con acceso controlado. altura minima 5.30 y maxima 6.60, espacio entre columnas 10m instalacion electrica trifasica hidrantes contra incendio patio de maniobras para trailers de 53 pies. a 2 minutos de la autopista mexico queretaro zona industrial tlalnepantla. mas mantenimiento. EasyBroker ID: EB-IZ8912

Superficie total: 4,475.80 m2 - Bodega: 3,622.96 m2 - Oficinas: 294.87 m2 - Mezzanine: 557.97 m2 - Piso: Fibra de metal Dramix de 12 cm de espesor - Bahías:  22.00 x 12.21 m - Muros: Tilt Up / Block y Lámina - Techumbre: Metal Sheet/Lámina KR-18 - Altura: 9.5 m - Iluminación: Lámparas T5, natural 6 - 8% - Andenes: 6 - Rampas: 2 para acceso a piso de bodega - Patio: 28.30 m - Estacionamientos: 6 cajones para vehículos particulares - Cap. Eléctrica:300 KVAs - SCI: Disponible, mangueras e hidrantes - Seguridad: Parque industrial privado, acceso controlado 24/7 -

AMPLIO LOCAL EN RENTA CON BUENA UBICACION.Local en renta excelente para oficinas y se puede rentar en partes, cuenta con 2 baños, elevador, en el edificio existen diferentes tipos de franquicias con exito, se encuentra muy bien ubicado. El precio no incluye I.V.AEn el precio de renta no incluye cuota de mantenimiento.

Bodega disponible: 6,300 m2 - Nave AAA - Andenes: 9 - Entrada para trailer : 1 - Rampas niveladoras. - Patio de Maniobras de 40 mts. de fondo y 10 mts.de altura - Muros Tilt Up - Piso de alta Resistencia - Rampas niveladoras - Pozo de agua propio -

# BR11318 New Warehouse For Rent Tlalnepantla Available warehouse 2,623.50 m2 Ship Size 8,341.08 M2 Available Space 2,623.50 M2 Year of Construction 2014 Type of Construction Block / Duroc Metal Roof Sheet / KR-18 Sheet Translucent Sheet 6 - 8% Distance from the bays 20 x 12 m / Minimum Free Height 9.50 m Thickness of Floor Slab 16 cm Metal Fiber Dramix Access Doors 1 Platforms 4 Platform height 1.2 m Parking for cars 8 Trailer parking 2 Electric Substation 300 kva´s RENTAL PRICE $ 85 x m2 !! TOTAL $ 222,997.5. EasyBroker ID: EB-EL1482

Edificio Con Local Comercial En P.B

#BR11318 Nueva Nave En Renta Tlalnepantla Nave disponible 2,623.50 m2 Tamaño de Nave 8,341.08 M2 Espacio Disponible 2,623.50 M2 Año de Construcción 2014 Tipo de Construcción Block/Duroc Techumbre Metal Sheet / Lámina KR-18 Lámina Traslucida 6 – 8% Distancia de las Bahías 20 x 12 m / Altura Libre Mínima 9.50 m Espesor de Losa de Piso 16 cm Metal Fiber Dramix Puertas de Acceso 1 Andenes 4 Altura de anden 1.2 m Estacionamiento para autos 8 Estacionamiento de trailers 2 Subestación Eléctica 300 kva´s PRECIO DE RENTA $85 x m2 !! TOTAL $222,997.5. EasyBroker ID: EB-EL1471

Renta de Locales en Plazas del Tren Suburbano Capacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el TREN SUBURBANO, Promedio 300,000 personas DIARIAS Seis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales y una superficie total rentable de 28,600 metros cuadrados - Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias (Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán) -Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano, los cuales en su trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (CETRAM) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas. -Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales. -Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express, Telcel, AT & T , 7-Eleven, Oxxo, Circulo K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, entre otras. Datos Generales: - Superficie total de 3,817.25 m2 - 71 locales comerciales - Área de Comida Rápida - Sanitarios PRECIO locales adaptados desde $300.00 + IVA por m2 (pagando los 5 primeros días del mes) Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5% REQUISITOS - 2 meses de Deposito - Pagar la primera Renta por Adelantado - Seguro de Responsabilidad Civil - Obligado solidario con Bien Raíz en la CDMX o EDOMEX - Pago de Póliza Jurídica Documentación En caso de Personas Físicas -Identificación oficial -Cédula fiscal -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de agua del domicilio que habita -Constancia de situación fiscal actualizada En caso de Personas Morales -Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato -Cédula fiscal de la empresa -Comprobante de domicilio de la empresa -Identificación del apoderado legal -Constancia de situación fiscal actualizada Documentos del Obligado Solidario (para ambos casos) -Copia de escritura de inmueble localizado en la CDMX o EDOMEX -Identificación oficial -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura -Ultimo pago de agua del domicilio de la escritura Tiempo de Gracia El tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris. En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún caso Locales desde 20 m2 Local # 18 de 20.70 m2 Sin Adaptar. EasyBroker ID: EB-KL3426

Renta de Locales en Plazas del Tren Suburbano Capacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el TREN SUBURBANO, Promedio 300,000 personas DIARIAS Seis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales y una superficie total rentable de 28,600 metros cuadrados - Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias (Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán) -Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano, los cuales en su trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (CETRAM) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas. -Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales. -Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express, Telcel, AT & T , 7-Eleven, Oxxo, Circulo K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, entre otras. Datos Generales: - Superficie total de 3,817.25 m2 - 71 locales comerciales - Área de Comida Rápida - Sanitarios PRECIO locales adaptados desde $300.00 + IVA por m2 (pagando los 5 primeros días del mes) Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5% REQUISITOS - 2 meses de Deposito - Pagar la primera Renta por Adelantado - Seguro de Responsabilidad Civil - Obligado solidario con Bien Raíz en la CDMX o EDOMEX - Pago de Póliza Jurídica Documentación En caso de Personas Físicas -Identificación oficial -Cédula fiscal -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de agua del domicilio que habita -Constancia de situación fiscal actualizada En caso de Personas Morales -Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato -Cédula fiscal de la empresa -Comprobante de domicilio de la empresa -Identificación del apoderado legal -Constancia de situación fiscal actualizada Documentos del Obligado Solidario (para ambos casos) -Copia de escritura de inmueble localizado en la CDMX o EDOMEX -Identificación oficial -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura -Ultimo pago de agua del domicilio de la escritura Tiempo de Gracia El tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris. En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún caso Locales desde 20 m2 Local # 20 de 61.48 m2 Sin Adaptar. EasyBroker ID: EB-KS7565

Renta de Locales en Plazas del Tren Suburbano Capacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el TREN SUBURBANO, Promedio 300,000 personas DIARIAS Seis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales y una superficie total rentable de 28,600 metros cuadrados - Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias (Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán) -Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano, los cuales en su trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (CETRAM) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas. -Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales. -Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express, Telcel, AT & T , 7-Eleven, Oxxo, Circulo K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, entre otras. Datos Generales: - Superficie total de 3,817.25 m2 - 71 locales comerciales - Área de Comida Rápida - Sanitarios PRECIO locales adaptados desde $300.00 + IVA por m2 (pagando los 5 primeros días del mes) Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5% REQUISITOS - 2 meses de Deposito - Pagar la primera Renta por Adelantado - Seguro de Responsabilidad Civil - Obligado solidario con Bien Raíz en la CDMX o EDOMEX - Pago de Póliza Jurídica Documentación En caso de Personas Físicas -Identificación oficial -Cédula fiscal -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de agua del domicilio que habita -Constancia de situación fiscal actualizada En caso de Personas Morales -Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato -Cédula fiscal de la empresa -Comprobante de domicilio de la empresa -Identificación del apoderado legal -Constancia de situación fiscal actualizada Documentos del Obligado Solidario (para ambos casos) -Copia de escritura de inmueble localizado en la CDMX o EDOMEX -Identificación oficial -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura -Ultimo pago de agua del domicilio de la escritura Tiempo de Gracia El tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris. En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún caso Locales desde 20 m2 Local # 24 de 135.78 m2 Sin Adaptar. EasyBroker ID: EB-KS7598

Renta de Locales en Plazas del Tren Suburbano Capacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el TREN SUBURBANO, Promedio 300,000 personas DIARIAS Seis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales y una superficie total rentable de 28,600 metros cuadrados - Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias (Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán) -Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano, los cuales en su trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (CETRAM) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas. -Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales. -Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express, Telcel, AT & T , 7-Eleven, Oxxo, Circulo K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, entre otras. Datos Generales: - Superficie total de 3,817.25 m2 - 71 locales comerciales - Área de Comida Rápida - Sanitarios PRECIO locales adaptados desde $300.00 + IVA por m2 (pagando los 5 primeros días del mes) Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5% REQUISITOS - 2 meses de Deposito - Pagar la primera Renta por Adelantado - Seguro de Responsabilidad Civil - Obligado solidario con Bien Raíz en la CDMX o EDOMEX - Pago de Póliza Jurídica Documentación En caso de Personas Físicas -Identificación oficial -Cédula fiscal -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de agua del domicilio que habita -Constancia de situación fiscal actualizada En caso de Personas Morales -Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato -Cédula fiscal de la empresa -Comprobante de domicilio de la empresa -Identificación del apoderado legal -Constancia de situación fiscal actualizada Documentos del Obligado Solidario (para ambos casos) -Copia de escritura de inmueble localizado en la CDMX o EDOMEX -Identificación oficial -Comprobante de domicilio -Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura -Ultimo pago de agua del domicilio de la escritura Tiempo de Gracia El tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris. En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún caso Locales desde 20 m2 Local # 53 de 158.37 m2 Sin Adaptar. EasyBroker ID: EB-KS7616

#BR11318 Nueva Nave En Renta Tlalnepantla Nave disponible 2,623.50 m2 Tamaño de Nave 8,341.08 M2 Espacio Disponible 2,623.50 M2 Año de Construcción 2014 Tipo de Construcción Block/Duroc Techumbre Metal Sheet / Lámina KR-18 Lámina Traslucida 6 – 8% Distancia de las Bahías 20 x 12 m / Altura Libre Mínima 9.50 m Espesor de Losa de Piso 16 cm Metal Fiber Dramix Puertas de Acceso 1 Andenes 4 Altura de anden 1.2 m Estacionamiento para autos 8 Estacionamiento de trailers 2 Subestación Eléctica 300 kva´s PRECIO DE RENTA $85 x m2 !! TOTAL $222,997.5. EasyBroker ID: EB-EL1477

Características 7 363 m2 de construcción Tamaño de nave: 6 882m² Tamaño de oficinas: 481 m2 Techo: 2 aguas Lamina Pintro Piso de alta resistencia Altura máxima: 7 m Altura mínima: 6.6 m Entrada para camioneta tipo 3 ½ y trailer tipo torton Anden de carga 2 accesos 2 espacios de estacionamiento Sistema de control de incendios Acceso controlado Vigilancia 24 horas Toma de agua Cisterna. EasyBroker ID: EB-FF7335