Comerciales en Renta en San José Iturbide, San José Iturbide

Emprende tu negocio en este terreno con uso de suelo comercial y de servicios, en una de las mejores ubicaciones en San Jose Iturbide,  sobre la Avenida principal en donde obtendras gran visibilidad, acceso y afluencia para tu negocio, Opción a subdividirse por mitad!  Ideal para algún food truck, restaurante campestre, plaza de contenedores, franquicia o tu negocio Ideal! San Jose Iturbide es uno de los principales municipios con mayor potencial y desarrollo turistico en el estado de Guanajuato, Tiene uno de los principales parques industriales en desarrollo, se encuentra ubicado entre San Luis de la Paz, Querétaro y San Migue Allende. Que esperas! Haz tu cita ya!

Características del local:  * construcción: 774m2 ( en 2 niveles de 387m2 cada piso) * terreno: 576m2  * estacionamiento: para 8 carros con 1 cajón amplio ara área de carga y descarga. * cuenta con cerca eléctrica.  * la primer planta tiene acabados totalmente terminados, 1 baño y 2 oficinas.  * la segunda planta cuenta con 1 baño sin acabados .

San Jose Iturbide es uno de los principales municipios con mayor potencial y desarrollo turistico en el estado de Guanajuato, Tiene uno de los principales parques industriales en desarrollo, se encuentra ubicado entre San Luis de la Paz, Querétaro y San Migue Allende, por esta razon aproveche esta oportunidad de rentar este excelente terreno con amplias bodegas incluidas para almacenar o producir sus productos, ideal como punto de distribución ya que se encuentra a 5 min. del Centro. El terreno cuenta con 2 bodegas mas pequeñas, 1 medios baño, sin embargo existe la opción a entregarlo sin construcción si asi se requiere.  El ingreso esta en donde se encuentra el organismo del agua SMAPA y Plutarco Elias. Esta es una excelente opcion para salon de fiestas, bodega, lavado de autos. Que esperas, haz tu cita ya!

Nave industrial moderna lista para su uso dentro un parque industrial de primera calidad y muy bien ubicado en la zona metropolitana de Querétaro. La nave es alta (mínimo de 7 metros) con pisos reforzados, luz eléctrica de 15KV. Por su ubicación a 157m de la autopista México / Querétaro es ideal como centro de distribución. El parque industrial tiene un sistema de vigilancia 24/7. Disponibilidad: Naves #1-4 2535m², Naves 13-16 de 1804m². Más opciones disponibles con o sin oficinas y baños..En épocas de crisis todos nos apoyamos, contamos con los protocolos de sanidad e higiene en nuestra oficina y para mostrarte propiedades, o bien podemos atenderte por video llamada.

EXCELENTE BODEGA!!!! - Amenidades: Gimnasio, cafetería, área de descanso de personal, farmacia y guardería (en trámite). - Amplias áreas verdes. - Conjunto cerrado con sistema de seguridad único con esclusa de acceso controlado con huella digital, cámaras y fotoceldas alrededor del parque, caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 horas del día. - Andenes auto nivelables. - Amplio patio de maniobras. - Altura libre 7 m. - Energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo. Iluminación led, tablero de carga, ductería de 101 mm. por nave. - Cortina a nivel de piso de 4.00 m de ancho por 4.50 m de alto. - Estructura de acero A36 (estructura de alma cerrada). - Piso de concreto MR35 con bra estructural de 15 cm de espesor, resistencia de 250 kg/ cm². - Cancel de aluminio perles 4", cristal tintex de 6 mm de espesor. - Techo de lámina pintro KR18 cal.24 con 10% traslúcido. - Muros: fachada de panel aislado de 1 ½" en color. Lados de block hueco de 15 cm de espesor acabado aparente 2.5 m. de altura, altura adicional hasta techo de tablaroca chapeada. Fondo de block hueco de 15 cm de espesor acabado aparente 2.5 m. de altura, altura adicional hasta techo de lámina pintro. - Cisterna general para garantizar suministro y tinacos individuales de 1,100 lt.

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- Ubicado a 150 m de la carretera 57 Querétaro-México (frente al Hotel One)..- Amenidades: Gimnasio, cafetería, área de descanso de personal, farmacia y guardería (en trámite)..- Amplias áreas verdes..- Conjunto cerrado con sistema de seguridad único con esclusa de acceso controlado con huella digital, cámaras y fotoceldas alrededor del parque, caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 h. del día.- Andenes auto nivelables..- Amplio patio de maniobras..- Altura libre 7 m..- Energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo. Iluminación led, tablero de carga, ductería de 101 mm. por nave..- Cortina a nivel de piso de 4.00 m de ancho por 4.50 m de alto..- Estructura de acero A36 (estructura de alma cerrada)..- Piso de concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor, resistencia de 250 kg/ cm²..- Cancel de aluminio perfiles 4”, cristal tintex de 6 mm de espesor..- Techo de lámina pintro KR18 cal.24 con 10% traslúcido..- Muros: fachada de panel aislado de 1 ½” en color. Lados de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m. de altura), altura adicional hasta techo de tablaroca chapeada. Fondo de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m. de altura), altura adicional hasta techo de lámina pintro..- Cisterna general para garantizar suministro y tinacos individuales de 1,100 lt.

AE-- PRECIO PUBLICADO NAVES 13 Y 14 DE 914M2 MAS $7,312.32 DE MANT Y VIGILANCIA MAS IVA PARQUE SPARTEK Ubicado a 150 m de la carretera 57 Querétaro-México (frente al Hotel One). - Amenidades: Gimnasio, cafetería, área de descanso de personal, farmacia y guardería (en trámite).- Amplias áreas verdes. - Conjunto cerrado con sistema de seguridad único con esclusa de acceso controlado con huella digital, cámaras y fotoceldas alrededor del parque, caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 h. del día - Andenes auto nivelables. - Amplio patio de maniobras. - Altura libre 7 m. - Energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo. Iluminación led, tablero de carga, ductería de 101 mm. por nave. - Cortina a nivel de piso de 4.00 m de ancho por 4.50 m de alto. - Estructura de acero A36 (estructura de alma cerrada). - Piso de concreto MR35 con bra estructural de 15 cm de espesor, resistencia de 250 kg/ cm. - Cancel de aluminio perles 4”, cristal tintex de 6 mm de espesor. - Techo de lámina pintro KR18 cal.24 con 10% traslúcido. - Muros: fachada de panel aislado de 1 ” en color. Lados de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m. de altura), altura adicional hasta techo de tablaroca chapeada. Cisterna general para garantizar suministros y tinacos individuales de 1,100lt (3)

Construcción: 7.920 m2 (subdivisible 4,000 m2) - Oficinas: a la medida - Muros: Concreto Tilt up - Piso: Alta resistencia 8-10 ton/m2 - Altura: 11 m - Iluminación: Natural 10%, lámparas ahorradoras LED - Anden: 1 por cada 1,000 m2 - Rampas: 1 - Estacionamiento: Si - SCI: Si -

Naves Industriales AAA Subdividible desde 4,000 m2 Superficie Total de las naves 8,000 m2 Superficie Total de terreno: 15,500 m2 Área disponible: 8,000 m2 Subdividible desde: 4,000 m2 Cuentan con: • Oficinas construidas a la medida. • Estacionamientos para oficinas y personal. • Altura promedio de nave de 11 metros. • Muros de concreto “tilt up”. • Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8%. • Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. • Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. • 1 anden por cada 1,000 metros arrendados. • 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario. Precio: $6.10 USD/M2/MES Mantenimiento: $0.30 USD/M2/MES Nota: Entreja junio 2024 Encuentra más propiedades en: www.grupoinmobiliarioelite----

SA- TERRENO COMERCIAL EN RENTA. Ubicado a pie de carretera junto a gasolinera en la Carr. 57 Qro-SLP, a solo 13 minutos del Parque Industrial Querétaro. Es un terreno regular, semiplano de 5,977 m2 en total. Precio $27.50 x m2 43 m de frente y 139 m de fondo Llámanos! (3)

BR-100-2334 Bodega: 4,260 m2 (3 módulos contiguos) Clúster industrial compuesto de una bodega con opción de división hasta en 6 módulos (puede rentarse desde un módulo en adelante, sujeto a disponibilidad), ubicado en uno de los parques industriales más importantes de Querétaro, con conexiones carreteras cercanas hacia la ciudad de Querétaro, Autopista hacia San Luis Potosí y hacia Guanajuato.  La propiedad esta en fase final de construcción y estará disponible en Julio - Agosto de 2024. La nave tiene pisos de concreto con capacidad de carga de hasta 6 ton/m2, muros de concreto tipo tilt-up, amplios espacios entre columnas, altura libre de 10 m y máxima de 11.50 m, con techumbre a dos aguas de lámina KR-18 con aislante térmico acústico. Equipada con 3 andenes de carga y 3 rampas de concreto a nivel de piso para el ingreso de vehículos al interior de la nave (un andén y una rampa por módulo), sistema contra incendios por medio de gabinetes con manguera, estacionamiento de uso privativo y amplio patio de maniobra. Caseta de vigilancia para el control de accesos. Ideal para empresas de distribución o manufactura ligera. Si requiere de más información de esta o alguna otra propiedad, por favor contáctenos, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

BR-100-2335 Bodega: 1,415 m2 (opción de rentar hasta 8,521 m2 según disponibilidad). Clúster industrial compuesto de una bodega con opción de división hasta en 6 módulos (puede rentarse desde un módulo en adelante, sujeto a disponibilidad), ubicado en uno de los parques industriales más importantes de Querétaro, con conexiones carreteras cercanas hacia la ciudad de Querétaro, Autopista hacia San Luis Potosí y hacia Guanajuato.  La propiedad esta en fase final de construcción y estará disponible en Julio - Agosto de 2024. La nave tiene pisos de concreto con capacidad de carga de hasta 6 ton/m2, muros de concreto tipo tilt-up, amplios espacios entre columnas, altura libre de 10 m y máxima de 11.50 m, con techumbre a dos aguas de lámina KR-18 con aislante térmico acústico. Equipada con 1 andén de carga y 1 rampa de concreto a nivel de piso para el ingreso de vehículos al interior de la nave (un andén y una rampa por módulo), sistema contra incendios por medio de gabinetes con manguera, estacionamiento de uso privativo y amplio patio de maniobra. Caseta de vigilancia para el control de accesos. Ideal para empresas de distribución o manufactura ligera. Si requiere de más información de esta o alguna otra propiedad, por favor contáctenos, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

BR-100-2333 Bodega: 8,521 m2 (divisible en 6 módulos de 1,415 m2 cada uno aproximadamente). Clúster industrial compuesto de una bodega con opción de división hasta en 6 módulos (sujeto a disponibilidad), ubicado en uno de los parques industriales más importantes de Querétaro, con conexiones carreteras cercanas hacia la ciudad de Querétaro, Autopista hacia San Luis Potosí y hacia Guanajuato.  La propiedad esta en fase final de construcción y estará disponible en Julio - Agosto de 2024. La nave tiene pisos de concreto con capacidad de carga de hasta 6 ton/m2, muros de concreto tipo tilt-up, amplios espacios entre columnas, altura libre de 10 m y máxima de 11.50 m, con techumbre a dos aguas de lámina KR-18 con aislante térmico acústico. Equipada con 6 andenes de carga y 6 rampas de concreto a nivel de piso para el ingreso de vehículos al interior de la nave (un andén y una rampa por módulo), sistema contra incendios por medio de gabinetes con manguera, estacionamiento de uso privativo y amplio patio de maniobra. Caseta de vigilancia para el control de accesos. Ideal para empresas de distribución o manufactura ligera. Si requiere de más información de esta o alguna otra propiedad, por favor contáctenos, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

Local en Renta en Plaza Comercial cerca del Parque Industrial Querétaro Ubicación: Este amplio local se encuentra en la planta alta de una moderna y bien ubicada plaza comercial, estratégicamente situada cerca del Parque Industrial Querétaro, una de las zonas industriales más importantes de la región. Características Principales: Área: El local cuenta con una superficie total de 60 metros cuadrados, ofreciendo un espacio versátil y funcional para tu negocio. Ubicación Estratégica: La plaza se ubica en una zona de gran flujo de personas, lo que garantiza una excelente visibilidad y afluencia de clientes potenciales. Renta Mensual: $12,500 pesos más impuestos. Mantenimiento Mensual: $2,000 pesos. Si buscas establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica cerca del Parque Industrial Querétaro, este local en renta es una excelente opción. ¡No pierdas esta oportunidad de crecimiento y éxito! Para obtener más detalles o programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Estamos aquí para ayudarte!

Local en Renta en Plaza Comercial cerca del Parque Industrial Querétaro Ubicación: Este amplio local se encuentra en la planta alta de una moderna y bien ubicada plaza comercial, estratégicamente situada cerca del Parque Industrial Querétaro, una de las zonas industriales más importantes de la región. Características Principales: Área: El local cuenta con una superficie total de 60 metros cuadrados, ofreciendo un espacio versátil y funcional para tu negocio. Ubicación Estratégica: La plaza se ubica en una zona de gran flujo de personas, lo que garantiza una excelente visibilidad y afluencia de clientes potenciales. Renta Mensual: $12,500 pesos más impuestos. Mantenimiento Mensual: $2,000 pesos. Si buscas establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica cerca del Parque Industrial Querétaro, este local en renta es una excelente opción. ¡No pierdas esta oportunidad de crecimiento y éxito! Para obtener más detalles o programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Estamos aquí para ayudarte!

Renta de bodega industrial en parque industrial a un lado del Parque Querétaro, con salida rápida a la carretera 57 Qro- San Luis Potosí, de la carretera San Miguel de Allende -CDMX y de la carretera 500 que va al aeropuerto. En la zona de Santa Rosa Jauregui, Montenegro, etc. Parque industrial con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. - Terreno de 569m2 - Construcción de 494m2 - Altura mínima de 6 m. - Instalación eléctrica 5 kVA. - Cortina de lámina Pintro Cal 24. - Piso de concreto MR 35 con fibra estructural. - Iluminación LED. - Cubierta de lamina Pintro Cal 24 KR18 - Estructura de acero según codigos vigentes. - Cancelería de aluminio y cristal Tintex. - Panel en fachada según diseño. - Muro de colindancia (Block hasta 2.50Mt)/Tablaroca>2.50 Mt) - Uso de suelo industria media - ligera.

Nave industrial de 15000 m² • Superficie de terreno: 25000 m² • Docks: 12 • Rampas de acceso: 4 • Oficinas: según requerimiento • Energía: factibilidad con CFE y subestación privada • Nueva, a estrenar • Cajones de estacionamiento: 60

Nave de 21,667m2 de terreno y 13,080m2 de construcción. El parque cuenta con Amplias avenidas en concreto más banquetas. Seguridad 24 horas, a pie de la carretera estatal 100, Contamos con toda la infraestructura eléctrica, agua, gas y sistema contra incendios, subdividible desde 3,800 m, oficinas construidas a la medida, estacionamientos para oficinas y personas, 1 anden por cada 1,000 metros arrendados, 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario. La nave se entrega en diciembre de este 2023, el precio de renta es de US $5.80 m2 mensual más mantenimiento, más IVA y se renta por un mínimo de 3 años.

•SUPERFICIE DE NAVE: 10,000 M2 •ESPACIO DE OFICINAS: TBD M2 •TIPO DE CONSTRUCCIÓN: TILT UP •TECHUMBRE: LAMINA KR-18 •ALTURA LIBRE MINIMA: 10 MTS •ESPESOR DE LOSA DE PISO: 16 CM •ANDENES: 6 •ALTURA DE ANDEN:1.20 MTS •PATIO DE MANIOBRA: 36 M •ESTACIONAMIENTO PARA AUTOS:16 •ESTACIONAMIENTO PARA TRAILERS:10 • SUBESTACIÓN ELECTRICA COMPARTIDA: 500 KVA´S

Nave industrial en Renta en Parque industrial Querétaro, con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. Parque frente en esquina frente a la carretera Querátaro-San Luis Potosí y la carretera que va de Cdmx a San Miguel de Allende. A sol o20 minutos del centro de la ciudad, en la zona industrial mas grande del estado. - Construcción de 4,000 m2. - Oficinas construidas a la medida. - Estacionamientos para oficinas y personal. - Altura promedio de nave de 11 metros. - Muros de concreto “tilt up”. - Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m - Sistema de red contra incendio. - Iluminación natural en nave del 8%. - Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. - Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. - 4 andenes de carga. - 4 rampa de concreto para ingresar a la nave.

Nave de 18,479m2 de terreno y 11,200m2 de construcción. El parque cuenta con Amplias avenidas en concreto más banquetas. Seguridad 24 horas, a pie de la carretera estatal 100, Contamos con toda la infraestructura eléctrica, agua, gas y sistema contra incendios, subdividible desde 3,800 m2, oficinas construidas a la medida, estacionamientos para oficinas y personas, 1 anden por cada 1,000 metros arrendados, 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario. La nave se entrega en diciembre de este 2023, el precio de renta es de US $5.80 m2 mensual más mantenimiento, más IVA y se renta por un mínimo de 3 años.

Renta $35,000 más IVA . Póliza necesaria Superficie 426 M2 de nave Oficinas en tres niveles 100 M2( en tres niveles) Medios baños para hombres y mujeres en planta baja ,y medio baño en planta alta de oficina. Piso de concreto 15 CM de ancho Luz 220 (trifásica), Block de concreto Registro para cada subestación independiente. Instalaciones eléctricas subterráneas 5 cajones estacionamiento Para acceso de trailers, anden de carga y rampa de acceso.

Bodega en RENTA ubicada en Queretaro, al norte de la ciudad en la salida a San Luis Potosi, a un costado del Parque Industrial Queretaro.Ideal para industria ligera, logística, almacenamiento. Cuenta con: 300m2 Área de bodega 426 m2 de Terreno 400m2 de contruccion 120m2 de Oficinas distribuidas en 3 niveles 3 baños completos con regardera (1 en cada nivvel) 8 mts de altura máxima Area de de estacionamiento 1 anden de carga y descarga  Energía Eléctrica trifásica a partir de 10 KVAs expandible hasta 60KVA Piso para 2.5 toneladas por m2 Techo de Lamina KR18 calibre 24 Acceso a tráiler: Si Servicios: Agua , Luz, Drenaje Acceso controlado 24/7.  Observaciones: Cuota de mantenimiento incluida en la renta 

Bodega construida dento de un parque industrial a 5 minutos del Parque Industrial Querétaro. La bodega consta de: + Almacén: 589.40 m + Oficina en dos niveles: 90 m + 4 medios baños + 4 medios baños + Rampa  de acceso con cortina metálica enrollable + Andén de carga con cortina metálica enrollable y rampa niveladora de capacidad estática de 30,000 libras + Puerta de acceso de aluminio + Cancelería de aluminio + 12 cajones de estacionamiento El parque cuenta con infraestructura de calidad mundial: - Ubicación estratégica - A 5 min de la Carretera 57 y Parque Industrial Querétaro - A 10 min del Polígono Empresarial San Miguel - A 10 min del norte de la Ciudad de Querétaro - Áreas verdes - Mano de obra capacitada y disponible en los alrededores - Sub-estación eléctrica - Instalaciones subterráneas - Carriles de aceleración - Vialidades de 4 carriles - Barda perimetral - Vigilancia las 24 horas - Red de canales pluviales - Pozo con tanque elevado - Planta de tratamiento de aguas residuales - Telefonía y comunicación con fibra óptica Visitas previa cita

#BR11292 Bodega en renta Queretaro Terreno: 31,000 m2 Construcción: 18,000 m2 4,650 m2 disponibles 2 rampas 7 andenes Altura máxima 13 metros Altura mínima 11 metros 8 espacios de estacionamiento Acceso independiente por la autopista Acceso por la entrada del parque Servicios instalados Cisterna Patio de maniobras frontal y posterior Rampa de acceso al Parque industrial Piso de concreto, 8 tons. por m2 Caseta de vigilancia en los 2 accesos Luz natural del 15% Muros Tilt top y faldón de lámina Techumbre KR18 engargolada 22 y 12m de distancia en los postes internos PRECIO CONTACTANOS !. EasyBroker ID: EB-EC9367

#BR11229 Planta industrial en renta parque Querétaro • Superficie Total de las Naves: 66,000 m2 • Superficie Total de Terreno: 122,410 m2 • Subdividible desde 28,000 • Oficinas construidas a la media • Estacionamientos para oficinas y personal • Altura promedio de nave de 10 metros • Patio de maniobras de 25000 m2 • Muros de concreto “tilt up” • 76 andenes y 6 rampa de acceso • Capacidad en pisos de 10 Ton por m2 • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8% • Iluminacion a base de lámparas ahorradoras LED • Todos los sevicios necesarios para cualquier tipo de empresa +PRECIO DE RENTA 75 x m2. EasyBroker ID: EB-DX4955

# BR11292 Warehouse for rent in Queretaro Plot: 31,000 m2 Construction: 18,000 m2 4,650 m2 available 2 ramps 7 platforms Maximum height 13 meters Minimum height 11 meters 8 parking spaces Independent access by highway Access through the park entrance Installed services Tank Front and rear maneuvering yard Industrial park access ramp Concrete floor, 8 tons. per m2 Security booth in the 2 accesses 15% natural light Tilt top walls and sheet skirt KR18 roofing set 22 and 12m distance at the internal posts PRECIO. CALL US!. EasyBroker ID: EB-EC9368