Inmuebles en Venta en Concepción de Abajo, San José Iturbide

VENTA DE CASA NUEVA Modelo SANZIO 🔸 Desde $2,150,000 🔹 Casas en fraccionamiento y dentro de éste, seccionado en clústers (doble control de acceso). 🔹 Construcción 124 m2 🔹 Superficie de Terreno 90 m2 🔹 3 habitaciones 🔹 Family Room 🔹 Walk in closet y baño integrado en recámara principal 🔹 2.5 baños 🔹 2 lugares de estacionamiento 🔹 Jardín 🔹 Cuarto de lavado AMENIDADES: 🔸 Áreas comunes ajardinadas 🔸 Trotapista 🔸 Multicancha Deportiva 🔸 Palapa 🔸 Areas de Lectura 🔸 Estaciones de ejercicio al aire libre 🔸 Andadores Peatonales 🔸 Ciclovía 🔸 Zona Comercial 🔸 Accesos Controlados El fraccionamiento cuenta con escuelas, comercios cercanos, avenidas principales y salida rápida a la CDMX.

Parque industrial con venta de terrenos industriales de diferentes superficies con todos los servicios para todo tipo de industria. La estratégica localización del parque sobre la carretera 57, en el centro de méxico, en el corazón de la industria automotriz, resulta ser la mejor alternativa para una conveniente importación, exportación y optimización de logística de mercancía y materias primas. Aunado a sus ventajas de ubicación, resalta la disponibilidad de fuerza laboral en la zona ya que la fuerza laboral de guanajuato es la más grande de la región, con más de 5.7 millones de personas donde la fuerza laboral de técnicos calificados se obtiene en un radio de 30 kilómetros. El parque cuenta con infraestructura de vanguardia:  - las avenidas principales dentro del parque son cubiertas de concreto hidráulico y carpeta asfáltica en calles secundarias. - un sistema de pozos abastecen de agua a las factorías con capacidad total de 2.5 m m³ por año. - dos conexiones a gasoductos permiten el abastecimiento de gas natural en el parque. Un tercer gasoducto está en construcción. - espuela de ferrocarril disponible y operada por kcsm (ciudad de méxico - laredo texas). - planta de tratamiento de agua con 10 ltr/seg. Una segunda planta está en construcción (20 ltr/seg). - un sistema de vigilancia instalado en los accesos del parque las 24 horas del día, así como el patrullaje constante dentro del parque proporcionan seguridad en todas sus áreas. - telefonía, internet de banda ancha y fibra óptica son suministrados por alestra y telmex. - una exclusiva estación de bomberos y paramédicos están en alerta todo el tiempo. - sistema de generación eléctrica 100% renovable y favorable al medio ambiente, generando energía eléctrica suficiente para 350 lámparas de 120 watts. - subestación eléctrica de 30 mkva's, expandible a 60 mkva's y líneas de distribución en 34.5 kva's, cualquier factoría se puede conectar a 115 kva's, sin dificultad. - exclusiva oficina de operaciones para atender a clientes, proveedores y administración general del parque en un entorno de servicios adicionales como cafetería, bancos y tiendas de conveniencia. Una evaluación de incentivos estatales de apoyo con el gobierno del estado de guanajuato se realiza conjuntamente con las empresas interesadas en instalarse en el parque. Vialidades y área de servicios: 30.50 has Superficie disponible: 121.48 has Uso de suelo: industria pesada Coeficiente de ocupación del suelo: 60% Disponibilidad inmediata El precio publicado es por m² Recorridos con previa cita.

Parque industrial con venta de terrenos industriales de diferentes superficies con todos los servicios para todo tipo de industria. La estratégica localización del parque sobre la carretera 57, en el centro de méxico, en el corazón de la industria automotriz, resulta ser la mejor alternativa para una conveniente importación, exportación y optimización de logística de mercancía y materias primas. Aunado a sus ventajas de ubicación, resalta la disponibilidad de fuerza laboral en la zona ya que la fuerza laboral de guanajuato es la más grande de la región, con más de 5.7 millones de personas donde la fuerza laboral de técnicos calificados se obtiene en un radio de 30 kilómetros. El parque cuenta con infraestructura de vanguardia:  - las avenidas principales dentro del parque son cubiertas de concreto hidráulico y carpeta asfáltica en calles secundarias. - un sistema de pozos abastecen de agua a las factorías con capacidad total de 2.5 m m³ por año. - dos conexiones a gasoductos permiten el abastecimiento de gas natural en el parque. Un tercer gasoducto está en construcción. - espuela de ferrocarril disponible y operada por kcsm (ciudad de méxico - laredo texas). - planta de tratamiento de agua con 10 ltr/seg. Una segunda planta está en construcción (20 ltr/seg). - un sistema de vigilancia instalado en los accesos del parque las 24 horas del día, así como el patrullaje constante dentro del parque proporcionan seguridad en todas sus áreas. - telefonía, internet de banda ancha y fibra óptica son suministrados por alestra y telmex. - una exclusiva estación de bomberos y paramédicos están en alerta todo el tiempo. - sistema de generación eléctrica 100% renovable y favorable al medio ambiente, generando energía eléctrica suficiente para 350 lámparas de 120 watts. - subestación eléctrica de 30 mkva's, expandible a 60 mkva's y líneas de distribución en 34.5 kva's, cualquier factoría se puede conectar a 115 kva's, sin dificultad. - exclusiva oficina de operaciones para atender a clientes, proveedores y administración general del parque en un entorno de servicios adicionales como cafetería, bancos y tiendas de conveniencia. Una evaluación de incentivos estatales de apoyo con el gobierno del estado de guanajuato se realiza conjuntamente con las empresas interesadas en instalarse en el parque. Vialidades y área de servicios: 30.50 has Superficie disponible: 121.48 has Uso de suelo: industria pesada Coeficiente de ocupación del suelo: 60% Disponibilidad inmediata El precio publicado es por m² Recorridos con previa cita.

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Gran oportunidad para adquirir un terreno de 7.3 Hectáreas frente al Parque Opción y a pie de carretera, ubicado en el kilómetro 57 de la carretera Querétaro - San Luis Potosí. Pide que te enviemos el video para que puedas apreciar la excelente ubicación que tiene. Es el mejor precio de la zona ya que todos los demás terrenos disponibles los venden a más de 5 mil pesos el m2. Este terreno cuenta con Título de Propiedad, un solo dueño y listo para escriturar. Es perfectamente viable el uso de suelo Industrial por lo que es un terreno ideal para construir un pequeño Parque Industrial o Bodegas industriales. Pide que te enviemos el video para que puedas apreciar la excelente ubicación que tiene. Al adquirir esta propiedad el dueño está dispuesto a vender un segundo terreno cercano que mide 8 Hectáreas a menos de la mitad de este precio (este último no se encuentra a pie de carretera).

77 HECTAREAS EN VENTA AL LADO DE PARQUE INDUSTRIAL  COLINDA EN DOS DE SUS LADOS CON  VIA DE TREN  KANSAS CITY  SOUTHERN FRENTE A LA CARRETERA MAS IMPORTANTE DE LA REPUBLICA  CARRETERA FEDERAL 57 A 44 MIN DE QUERETARO  A 1 HORA 45 MINUTOS A SAN LUIS POTOSI  TOTALMENTE PLANO  USO DE SUELO INDUSTRIAL  POZO DE AGUA DE 6" CARACTERÍSTICAS   ?POLÍGONO 1 : 23 HECTÁREAS - 840 METROS DE FRENTE DE CARRETERA   ?POLÍGONO 2: 54 HECTÁREAS   - 1000 METROS DE FRENTE DE CARRETERA   - 550 METROS DE FRENTE DE VÍA DE TREN KANSAS CITY SOUTHERN (OESTE)   - 535 METROS DE FRENTE DE VÍA DE TREN KANSAS CITY SOUTHERN (SUR

Terreno en venta con vocación Industrial de 74 Hectáreas con Concesión de Agua Vigente, colinda con el Parque Industrial Opción ubicado en San José Iturbide, Guanajuato. Datos Específicos del Terreno: Superficie: 74,067 hectáreas  Descripción del Inmueble: Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores industriales. Con una superficie plana de forma irregular, este terreno cuenta con una concesión de agua vigente y colinda con el Parque Industrial Opción. Además, se encuentra a tan solo 1200 metros de la carretera 57, lo que facilita el acceso a las principales vías de transporte. El uso de suelo es agrícola con vocación industrial, lo que lo hace perfecto para una variedad de proyectos industriales y de manufactura. Además, dispone de un transformador de 45 KVAs, lo que facilita la conexión a la red eléctrica. Precio: Precio por metro cuadrado: $45.00 USD Precio de Venta Total: $3,333,015 USD Estado de Propiedad: Este terreno se encuentra escriturado y libre de gravamen,  con vocación Industrial, con el predial al corriente hasta el año 2023. Además, cuenta con un título de concesión de agua válido hasta noviembre de 2030, lo que asegura el suministro de agua necesario para cualquier tipo de desarrollo industrial. Favor de Contactarnos: Para confirmar el metraje disponible y obtener información actualizada, le recomendamos ponerse en contacto con uno de nuestros asesores. Tenga en cuenta que el precio está sujeto a cambios. Esta es una oportunidad para adquirir un terreno industrial con acceso a agua y una ubicación estratégica en una de las áreas industriales más importantes de la región. EasyBroker ID: EB-NO4972. EasyBroker ID: EB-QC5209

CASA GARAMBULLOS.Los Garambullos is a property that is 18 km from San Miguel de Allende, by a direct road (15 minutes by car), 2 km from the town of Los Rodríguez (with all the local shops) and 20 km from the direct access to the Highway to San Luis Potosí...The house occupies an area of 3.15 hectares in a place of virgin nature, with beautiful, unobstructed views of nature and is perfectly peaceful. The entire property is fenced for added security..It was designed by two famous French landscape architects and great travelers, Eric Ossart and Arnaud Maurieres...On the hillside, facing an impressive landscape, the house, built in a contemporary style that evokes the architecture of Luis Barragán, is accessible by walking through a natural meadow, transformed into a garden by a set of terraces and stone stairs, or by drive down a traditional pebble driveway, which leads to the garage and then to the main entrance of the house...The main façade, made of volcanic stone, looks towards the rising sun and the hills covered with dense vegetation. Throughout its extension, a large terrace and a 30 m long pool are placed as a balcony facing the landscape...The entrance, to the south, shares a first main building with two bedrooms, with a dressing room, office area, bathroom and toilet...The main body is very simple and offers unusual volumes. A very large living room is organized under a 5 meter high ceiling: the living room with a large fireplace, is dominated by a large Central Asian silk embroidery and African stairs; the dining room in black volcanic stone is drawn like a real sculpture in the center of the room and a very functional kitchen opens onto a patio with an outdoor countertop and an adjoining laundry room...The portico is used mainly as a dining room. It is the pretext for the display of four large antique Berber doors and offers the comfort of a large bench and a solid wood table that seats a dozen guests...A corridor between a stone wall and large shelves that presents a collection of Mediterranean and Mexican rural ceramics runs through the eastern façade that leads to a large bathroom / dressing room in black stone. There, a collection of oriental brass and Anatolian kilims on the wall add an oriental charm reminiscent of hammams. Down the hall, the master bedroom benefits from similar décor and opens onto a very private terrace that illuminates the morning sun. In this large living room with a fireplace, a library area also hides a large screen in front of which thick wool rugs invite you to languish...Each room is equipped with either a built-in Rinai gas heater or a fireplace. The climate of San Miguel and the natural ventilation of the buildings do without any artificial air conditioning. The pool is heated by a solar system that covers the entire roof of the main building of the house. Hot water is supplied by a gas heater. The house has a laundry room with a sink and a washing machine, in addition to a storage room.

Invierta en una gran opción de negocio: Terreno frente al parque Opción, listo para escriturar, 39,931.26 m2, listo para inversión, con frente a la carretera a San Luis Potosí - Querétaro, gran acceso a servicios, listo para entrar, esta a pie de carretera. $350.00 el m2

Terreno con gran ubicacion, frente al parque industrial opcion, con 619 m de frente a pie de la carretera 57, listo para escriturar y empezar a hacer negocio, terreno plano con dos accesos, frente al retorno, esta de San Luis Potosi a queretaro, super precio. 13.77 has. A $350.00 pesos m2.

Terreno La Fragua, de 1178 m² es terreno de uso mixto, ya que puede ser usado como comercial y/o habitacional, además cuenta con factibilidad del servicio de agua y electricidad. Se recomendaría la instalación de fosa séptica. Terreno La Fragua, cuenta con extraordinaria ubicación ya que se puede llegar tanto por Dr Mora, por la Comunidad La Fragua o directamente por la Autopista 57 Querétraro, SLP, a la altura del km. 56, de igual modo tiene la ventaja de que se localiza a un costado del Parque Industrial Opción y de manera muy cómoda a unos cuantos metros tiene uno de los 3 accesos con los que cuenta el parque. De tal modo que se puede entrar y/o salir, hasta caminando. Dentro del Parque Industrial que se localizan cerca de 33 empresas, siendo algunas del ramo Aeroespacial, Automotriz, Electrodomésticos, Línea Blanca & Electrónicos, Industria 4.0, Inversiones, Economía & Infraestructura, Logística, Manufactura y Gestión de la Producción, Metalmecánica, así como Alimenticio y Farmaceutico, teniendo cada una gran cantidad de personal a las cuales les podrás brindar tus servicios ya que requieren cerca su Vivienda, así como, tiendas de conveniencia, farmacias, talleres mecánicos en fin, un sin número de necesidades. Este terreno es apropiado para construir tanto 2 o 3 naves, como bodegas, 3 o 4 locales comeriales, así como 3 o 4 depas. Quarzo Bienes Raíces, te apoyará para realizar tu proyecto de construcción, así como orientarte en la tramitología de tu crédito bancario, permisos municipales y estatales. Las medidas y colindancias son las siguientes: al Oriente el frente 21.50m, al Norte 51m, al Sur 53m y al Poniente el cual es camino vecinal tiene una medida de 21.5. dando un total de 1,178m2 Llama, envía mail o un WhatsApp y con gusto programamos cita para mostrarle el Terreno La Fragua antes de que te lo ganen!

Lotes para naves industriales - worldport industrial park - San José de Iturbide, gto. Lotes de 1.2 a 2.5 hectáreas Precio de salida: $65 usd/m2 INDUATRIAL LAND at WORLDPORT Industrial Park; San José Iturbide, GUANAJUATO - MEXICO Preció: $65 USD / m2 $10 USD / sq.ft.

181818. Cerca del parque Industrial Querétaro en San José Iturbide. 570.980.204. A un costado del parque Industrial Opción 2. Las plantas productoras alrededor de la propiedad, en un radio de 5 km son: -Colgate, -International Paper, -Fareba Beauty, -Smurfit Kappa, -CCL Automotive Design México, -Yazbek textil, -Fitesa textil, -Porcelanite, -Vitromex plata 1 y 2, Entre otras. Código s.: 52574.71521. Para mayor información llamar al 442 331----. EasyBroker ID: EB-OU8967

Rancho de Tierra Fértil / Pegado a Zona industrial Cuenta con 4 Pozos de agua de 3 y 6 pulgadas (activos uno de 3 y uno de 6”)  Un estanque de agua para riego.  A 1 km de carretera QRO - SLP 35 Hectareas. Totalmente plano.  Cuenta con electricidad  ESCRITURADO  REINVENTING YOURSELF

Nave Industrial con una superficie de terreno única con uso de suelo industrial, al cual se accesa por carretera 45 d y cuenta con los servicios de agua potable, drenaje y alcantarillado mixto, energía eléctrica, alumbrado público, calles pavimentadas, banquetas y guarniciones de concreto.

Casa duplex en venta en la parte superior con roof garden dentro del Fraccionamiento El Deseo, ubicado a unas cuadras de la vía principal de acceso a San Miguel de Allende. La casa se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: - 3 recámaras con closet y baño completo - 1 medio baño - Estancia sala comedor - Cocina integral con barra - Terraza PLANTA ALTA: - 1 recámara con closet y baño completo - Roof garden con un medio baño, asador, tarja y barra El fraccionamiento cita con las siguientes amenidades: -Alberca -Gimnasio -Vapor -Restaurante -Área de coworking -Cancha de pádel -Spa NOTA: El precio de venta no incluye gastos e impuestos retenidos por escrituración ni gastos por financiamiento. Aviso de privacidad, quejas y sugerencias en homexcellence.com.mx. EasyBroker ID: EB-PG2928

Lote industrial disponible en parque ubicado al norte de Querétaro, a tan solo 900 metros de la Carretera 57, que destaca por su accesibilidad excepcional. La disponibilidad de suministro eléctrico es esencial para garantizar un entorno industrial competitivo, donde ofrece una capacidad actual de 20 MVAs. Características destacadas: Red de abastecimiento de agua. Conexión a gas natural. Sistema integral de drenaje y alcantarillado pluvial. Servicio de seguridad y mantenimiento operativo las 24 horas, los 7 días de la semana. Una extensión de 1.6 kilómetros de frente con la línea principal de KCSM. Infraestructura de fibra óptica. Suministro de energía eléctrica en alta y media tensión. Instalaciones para el tratamiento de aguas residuales. Estas características hacen de este parque industrial una opción atractiva y funcional para el desarrollo de actividades industriales, brindando las condiciones necesarias para un ambiente productivo y eficiente. EasyBroker ID: EB-PJ6896

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Ref: NEX-174823 TERRENO EN VENTA UBICADO EN LAS ADJUNTAS A CINCO MINUTOS DE SANJOSE ITURBIDE, CERCA DE LOS TEPOZANES, EN GUANAJUATO. Este terreno cuenta con 61,533 m2. en una superficie Poligonal totalmente plana. Se anexa plano de trazo.EN NEXIMO TENEMOS UN EQUIPO ESPECIALISTA EN CRÉDITOS HIPOTECARIOS, NOSOTROS TE ASESORAMOS SIN COSTO.Las Adjuntas es una zona en crecimiento económico constante a 5 minutos del Centro de San José Iturbide, Guanajuato contando con vías de comunicación de primer orden la autopista México Querétaro y carretera constitución, salida a San Luis De la Paz y vía de segundo orden el Libramiento Poniente.Las Adjuntas de San José Iturbide, se encuentra a una hora de San Miguel de Allende Guanajuato y a 50 minutos de Santiago de Queretaro Centro.Se encuentra dentro de la zona Industrial.También se encuentra muy cerca del Balneario Acqua Bela, El Paraiso del Titanic. ETC. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

El proyecto consiste en la construcción de tres departamentos residenciales ubicados en la Zona de La Cieneguita, en Tematzcallis. Cada departamento está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, adaptándose a las necesidades modernas de sus futuros residentes. La fase actual del proyecto se encuentra en obra gris, lo que significa que la estructura básica está completada, pero aún no se han realizado los acabados finales en el interior...Características Principales:.1. Diseño Espacioso: Cada departamento cuenta con un diseño amplio de una recamara cada uno, un baño completo bien distribuido para maximizar el espacio disponible y proporcionar áreas funcionales para vivir, cocinar, descansar y trabajar..2. Flexibilidad en Diseño: Al encontrarse en obra gris, los futuros propietarios tienen la libertad de personalizar los acabados interiores según sus preferencias y necesidades, desde la selección de pisos y azulejos hasta la distribución de espacios..3. Potencial de Valorización: La inversión en un departamento en obra gris ofrece la oportunidad de agregar valor al inmueble a través de la finalización de los acabados, lo que puede resultar en un aumento significativo en su valor de mercado una vez completado..4. Personalización: Los futuros propietarios tienen la libertad de diseñar y personalizar su espacio de acuerdo con sus gustos y estilo de vida..5. Ahorro en Costos: Al adquirir un departamento en obra gris, los propietarios pueden ahorrar en costos de construcción y materiales, especialmente si realizan parte del trabajo por su cuenta o contratan a contratistas independientes..6. Potencial de Rentabilidad: Una vez que se completen los acabados y se pongan en funcionamiento todas las instalaciones, los departamentos tendrán un gran potencial de rentabilidad tanto para su uso personal como para la inversión en el mercado de alquiler.En resumen, el proyecto de tres departamentos en obra gris ofrece a los futuros propietarios la oportunidad de adquirir un espacio residencial con diseño flexible, estructura sólida y potencial de valorización, permitiéndoles crear el hogar de sus sueños de acuerdo con sus necesidades y preferencias individuales.

*Escriturado  *Dimensión: 3,100m2 (se pueden ender hasta 5,500m2)  *Terreno regular y plano  *En San Diego de las Trasquilas  *A 5 minutos de San José Iturbide  *A 400mts de la carretera a San José Iturbide  *$650 x m2

32 HECTáREAS EN CARRETERA SLP QRO 187 m2 DE PIé DE CARRETERA ESCRITURADAS TERRENO PLANO SIN AFECTACIONES A LA ENTRADA DE SAN JOSé IGURBIDE ENFRENTE A PALMOLIVE

Se vende impresionante terreno de 139 hectáreas en San José Iturbide, Guanajuato. Este terreno cuenta con cinco pozos de agua con concesiones actualizadas (672,00 metros cúbicos de agua al año), luz eléctrica, y aunque actualmente solo cuenta con uso de suelo exclusivamente agrícola; su ubicación estratégica, proximidad a centros urbanos importantes y la facilidad de acceso junto con la amplia extensión del terreno permiten una gran flexibilidad para la realización de todo tipo de proyectos inmobiliarios de gran escala. EasyBroker ID: EB-OT4000

Rento Terreno comercial en Las Tinajas San José Iturbide, Guanajuato, con poco declive, cuanta con agua a la entrada, calle empedrada con acceso para tráiler, ideal para guardar camionetas y productos no perecederos. Propiedad privada de 120m de frente por 100m de fondo, delimitado por cerca de piedra y alambre de púas, piso de terraceria. No se acepta productos contaminantes o explosivos. Ubicado cerca del San Luis de la Paz. precio por metro cuadrado es de $8 pesos.

El predio se entrega con uso de suelo  Industrial  Tiene Acceso directo sobre la  carretera estatal a Mineral de Pozos   Acceso directo sobre carretera estatal  Galomo – Carretera federal 57, a tan  solo 8 km de la federal.   Camino municipal asfaltado hacia  comunidad viborillas  Pozo de agua con concesión vigente  hasta el 2024, con derecho a prorroga  de extensión por los próximos 10  años.  Documentación en regla Terreno  60 hectareas PLANAS con 2 vias de acceso carreteras asfaltadas   USO DE SUELO INDUSTRIAL EN TRAMITE <SOMOS INMOBILIARIA CON CERTIFICACIÒN Y LICENCIA

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