Comerciales en Venta en San Sebastián, León

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO E INVERSIÓN Estancia canina, con proyecto desarrollado para crecimiento. Negocio comprobado y funcionando, que se ha dejado de lado por temas de salud. Se pueden tener hasta 200 perros en este momento y el retorno de inversión puede ser a corto plazo. Terreno de 37 x 100 (3,700 m2) Completamente bardeado y con doble acceso. Toda la barda cuenta con cableado eléctrico. Departamento con baño completo 62 jaulas - 12 grandes, 10 medianas y 40 chicas Proyecto original incluía 200 jaulas. Subestación propia de 45 kvas Bodeguita 2 baños completos para uso general Calentador Solar Zona de árboles frutales Aljibe de 10,000 litros - Hay pozo en comunidad, pago mensual es de $1,000 incluyendo mantenimiento del fraccionamiento

TERRENO CON USO COMERCIAL SOBRE EL BLVD LOS TEPETATES, A ESPALDAS DE REYMA Y PREVENCION, MUY CERCA DE LA CENTRAL DE ABASTOS Y LA UNAM, CUENTA CON 15,235 M2, DE FRENTE 67 MTS, AL NORTE 164 MTS, AL ESTE 77 MTS Y AL SUR 204 MTS (3)

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Venta de Local comercial al Sur de la ciudad de León, Gto. Oportunidad de inversión a precio de preventa. Tenemos locales desde 24m2 hasta 320m2 con rentabilidad inmediata. Ubicados dentro de supermercado de nueva creación. Agenda tu visita para conocer disponibilidad y planes de pago. Nos dará mucho gusto atenderte.

BODEGA EN VENTA FRACC INDUSTRIAL DELTA SUPERFICIE : 2,000 M2 PRECIO : $ 26 millones BAJA A $ 22 millones PROMOCION DEL MES . ENTRADA TRAILERS CALLE CON AMPLIO ACCESO LUZ TRIFASICA CUALQUIER RAMO DE INDUSTRIA PESADA UBICACION EXELENTE CON ACCESO INMEDIATO A BLVD AEROPUERTO Y DELTA SIN PROBLEMA TRANSPORTE PARA TRABAJADORES

MEDIDAS: 4X5m2 Se encuentra ubicado en el principal acceso a la ciudad de León, uno de los puntos de mayor crecimiento comercial y residencial en la ciudad de León Gto. Ubicado sobre Blvd. Aeropuerto y a unos pasos de los centros comerciales más importantes de la región como Mulza ( el oultlet zapatero más importante del país ) y Factory Bajío outlet comercial. Cuenta con area de estacionamiento

Local en Renta y Venta en Plaza Bajio, Blvd. Hermanos Aldama 4003, Ciudad Industrial, León, Gto. Disponibilidad: Local 13 Venta: $3,343,040 + iva Renta: $20,984 + iva Cuota de mantenimiento: 15% sobre el valor de la renta + iva Con amplio estacionamiento y alto flujo vehícular. -Con mezanine. -6 m de altura  -Canceles y cristales -Acometida eléctrica e hidráulica -Disponibilidad Local 2 -Frente a central de abastos y zona industrial

Local en Renta y Venta en Plaza Bajio, Blvd. Hermanos Aldama 4003, Ciudad Industrial, León, Gto. Disponibilidad: Local 2 Venta: $4,564,350 + iva Renta: $28,980 + iva Cuota de mantenimiento: 15% sobre el valor de la renta + iva Con amplio estacionamiento y alto flujo vehícular. -Con mezanine. -6 m de altura  -Canceles y cristales -Acometida eléctrica e hidráulica -Disponibilidad Local 2 -Frente a central de abastos y zona industrial

LOTES INDUSTRIALES PREMIUM Desde 535m2 hasta 6,000m2 en Zona Sur, a unos metros de Blvd. Aeropuerto. NEOPARK DELTA Es el primer business park en la zona sur de León con Diseño arquitectónico inteligente y la modulación más conveniente: Sólo 20 lotes DESDE 535M2 CON 12M DE FRENTE. TU NAVE/BODEGA PUEDE TENER: 2 cajones de estacionamiento Andén a nivel para mejor flujo de unidades operativas. Anden a desnivel para carga y descarga de tráiler. AMENIDADES Y SERVICIO GENERALES: Caseta de Control de acceso con reconocimiento facial Y CCTV Estacionamiento de Visitas Coworking Business Center Áreas verdes comunes Oficina de administración INFRAESTRUCTURA: Instalaciones ocultas Fibra óptica para voz y datos Iluminación exterior LED Vialidades de concreto hidráulico Instalaciones hidrosanitarias con conexión a red SAPAL Conexión a red eléctrica CFE

ZONA INDUSTRIAL DELTA, SALIDA A CARRETERA SILAO, EXCELENTE UBICACION EN: CALLE BETA Y BLVD. DELTA , CENTRO COMERCIAL ,BANCOS, PAQUETERIA ,OXXO, REFACIONARIAS , 2 MINUTOS OFICINAS DEL GOBIERNO DEL ESTADO, 2 MINUTOS TERMINAL DELTA, A 10 MINS. AL CENTRO DE LA CIUDAD. DESCRIPCION:SUPERICIE DEL TERRENO 1945.134M2, BODEGA DE 42.92 M2. X 30.00 M2, ALTURA 7.00 MTS. SUPERFICIE TOTAL 1287.60 M2 . LA NAVE DE LAMINA TIENE 39.92X15.00 =598.80 M2. MAS ESTACIONAMIENTO DE 6X15=90.00M2, OFICINAS EN 2 PLANTAS CON BAÑOS EN AREA DE PRODUCCION , ETC. TOTAL DE CONSTRUCION . 1876.40M2 ABIERTO A RECIBIR OFERTAS UNICAMENTE INVERSIONISTAS FORMALES, PREVIA CITAS POR FAVOR.

Renta Bodega Industrial en Blvd Aeropuerto Precio: $110,000 Características del Inmueble: Terreno: 2,126 m² (incluye estacionamiento general) Construcción: 1,453 m² Estacionamiento: 1,600 m² Superficie: 1,126 m² + 327 m² Frente: 30.70 m Fondo lado derecho: 49.15 m Fondo lado izquierdo: 46 m Andén de carga 2 cortinas de acceso Transformador: 112.5 KVA Área de maniobras Altura mínima: 6 m, Altura máxima: 9 m Caseta de vigilancia con medio baño Cisterna con hidroneumático (compartida con otras bodegas) Descripción Esta bodega industrial es ideal para empresas y negocios gracias a su excelente ubicación, cercana a la zona industrial de la ciudad, lo que facilita el acceso y logística. La seguridad es una prioridad, con una caseta de vigilancia bien equipada. La estructura de la bodega está diseñada para adaptarse a las necesidades de diversas industrias, ofreciendo amplios espacios para maniobras y almacenamiento. Cuenta con un área de estacionamiento generosa de 1,600 m², ideal para empleados y visitantes. Además, las alturas variables (de 6 m a 9 m) permiten el almacenamiento de mercancías de diferentes tamaños. La bodega está equipada con un andén de carga y dos cortinas de acceso, lo que facilita las operaciones de carga y descarga. El transformador de 112.5 KVA garantiza un suministro eléctrico adecuado para maquinaria y equipos industriales. Esta bodega es una opción estratégica y funcional para cualquier empresa que busque optimizar sus operaciones en un entorno seguro y bien ubicado.

BODEGA EN VENTA EN  CERRITO DE JEREZ  LEÓN GUANAJUATO - $1,450,000.00 - Terreno 295 m2 - Construcción 274.94 m2

TERRENO UBICADO DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL , CON SEGURIDAD LAS 24 HRS. MUY CERCA DE LA ZONA DE CENTRAL DE ABASTOS Y JUZGADOS , IDEAL PARA CUALQUIER INDUSTRIA CON USO DE SUELO DE ALTO IMPACTO O LOGÍSTICA. (3)

𝘉𝘖𝘋𝘌𝘎𝘈 𝘌𝘕 𝘝𝘌𝘕𝘛𝘈 INDUSTRIAL DELTA 2,000 m2 T 1,300 m2 de espacio de producción, 600 m2 bodega/local comercial externo, 100 m2 estacionamiento. Preparación trifásica, uso de suelo industrial y alta densidad. En calle principal con acceso para trailer y salida rápida a Blvd. Aeropuerto o hacia Blvd. Delta Dos pisos de oficinas.

EXCELENTE TERRENO INDUSTRIAL UBICADO EN PARQUE ECOLOGICO INDUSTRIAL SANTA LUCIA . CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y USO DE SUELO I3. SOLO 5 MINUTOS DE LA CENTRAL DE ABASTOS. (3)

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🎖 Bodega en venta en Santa María de Cementos Superficie de terreno: 504 m² | Frente 21 m² | Fondo 24 m² Superficie de construcción: 698 m² ⚜️ Ésta nave industrial consta en planta baja de: baños para los trabajadores | varios almacenes En planta alta: Oficina | Sala de juntas | Medio baño | medios baños para trabajadores | Mezanine de usos múltiples Excelente ubicación | Cerca de central de abastos PRECIO DE VENTA: $4,550,000 | Libre de gravamen

TERRENO CON USO COMERCIAL, A ESPALDAS DE LA CENTRAL DE ABASTOS, ZONA RIO DE LOS GOMEZ Y CERVANTES SAAVEDRA, CON ALTO CRECIMIENTO, CERCA DE LA COLONIA LA POMPA (3)

Bodega en venta de 488 M2 en Santa Maria del Granjeno al sur de León.  Espacios ideales para manufactura o producción, ya que cuenta uso de suelo industrial y acceso para trailers. PLANTA BAJA:   • Piso de concreto y entrada con portón para tráiler   • Trabe para polipasto de 2 toneladas  • Medio baño con piso cerámico   • Vertedero   • Área de cocina con piso cerámico   • Doble altura   • Contactos 220V y 110 V  MEZZANINE 1  • Piso de concreto pulido con pintura epóxica   • Losa de entrepiso de Losacero  • Muro de lámina   • Contactos 110 V  PLANTA ALTA:   • Piso cerámico   • Medio baño   • Doble altura   • Plafón de lámina   • Muros de tablaroca   • Ventanal   • Portón para acceso de material   • Zona de terraza   • Sombra de lámina   • Losa de entrepiso de Vigueta y bovedilla de jalcreto   • Contactos 220V y 110 V  MEZZANINE 2   • Piso cerámico  • Sala de juntas  • Baño completo  • Acceso a la azotea por escotilla Plafón de lámina  • Muros de tablaroca y durok  • Muros de lámina  • Contactos 110V  • Losa de entrepiso de vigueta y bovedilla de poliestireno  • Cisterna de 8,000 litros  • Tinaco 200 litros  • Energía 220 V – preparación para segundo medidor  • Acceso para camiones con portón de herrería con doble chapa  • Acceso para persona con reja de herrería y puerta de herrería  • Acceso independiente de planta baja y niveles posteriores  • Escaleras de herrería  • Impermeabilizante asfaltico  • Muros perimetrales de ladrillo Puntos cercanos: muy cerca de los parques industriales de la ciudad, Blvd. Torres Landa, Timoteo Lozano, Blvd. Aeropuerto y carretera federal 45, waltmart torres landa, hospital regional issste leon, universidad pedagogica nacional leon, cecyte guanajuato, desarrollo urbano leon.  *Precio sujeto a cambios sin previo aviso / Sujeto a disponibilidad / No incliye gastos notariales.  NSR4464548

SUPERFICIE TOTAL: 5,972.509 M2 SUPERFICIE LIBRE: 4,753.91 M2 IDEAL PARA DESARROLLOS VERTICALES Y USOS MIXTOS COLINDANTE CON CHARLY SOBRE BLVD PRINCIPAL DE LA CIUDAD FRENTE A CENTRO COMERCIAL ALTACIA COLINDANTE CON PLAZA PUNTA SUR CERCA DE HOSPITAL MAC LEÓN USOS COMPATIBLES CON: -COMERCIO -SERVICIOS -TALLER FAMILIAR -INDUSTRIA -HABITACIONAL -SERVICIOS CARRETEROS -ACTIVIDADES DE RIESGO -AGRICOLA -PECUARIO -SERVICIOS DE ALOJAMIENTO TEMPORAL -TURÍSTICO O RECREATIVO -ACTIVIDADES EXTRACTIVAS. LUGARES CERCANOS: -CENTRO COMERCIAL ALTACIA -PLAZA PUNTA SUR LEÓN -CHARLY -WING’S ARMY -TOKS ALTACIA -ESTACIÓN DE TRANSFERENCIA DELTA -HOSPITAL MAC LEÓN (PRÓXIMAMENTE

❇️El local es el único en la plaza que cuenta con mezanine y baño propio. ❇️Los servicios de agua y luz están contratados independientes al resto de la plaza (ésta también es una característica particular del local que decidimos hacer) ❇️Toda la plaza cuenta con derecho a anuncio exterior sobre el blvd. Adolfo López Mateos . ❇️Estacionamiento ❇️servicio de ballet parking (A discreción del cliente) no es exclusivo del restaurante también ofrecen su servicio a cualquier visitante/cliente . ❇️ mantenimiento reciente en techo.

Finca en blvd san Pedro, entre torres Landa y bocanegra Solo contado Terreno 8x20 = 160 m2 Construcción = 210 m2 construcción *Planta baja* 2 locales cada uno con con medio baño Amplio patio Actualmente se renta para pastelería y purificadora *Planta media o 1er piso* 1 oficinas con baño completo 3 oficinas o espacios con 1 baño compartido Actualmente se renta para venta de uniformes, y despacho de arquitectos. *2do piso arriba* Departamento o loft 2 recamaras Sala tv o estudio 1 baño completo Cocina Renta total aprox 21,000 Precio $3,300,000

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Finca en blvd san Pedro, entre torres Landa y bocanegra Solo contado Terreno 8x20 = 160 m2 Construcción = 210 m2 construcción *Planta baja* 2 locales cada uno con con medio baño Amplio patio Actualmente se renta para pastelería y purificadora *Planta media o 1er piso* 1 oficinas con baño completo 3 oficinas o espacios con 1 baño compartido Actualmente se renta para venta de uniformes, y despacho de arquitectos. *2do piso arriba* Departamento o loft 2 recamaras Sala tv o estudio 1 baño completo Cocina Renta total aprox 21,000 Precio $3,300,000

Distintos metrajes

BODEGA EN VENTA SOBRE BLVD. CUENTA CON 1460 M DE TERRENO Y 1480 M DE CONSTRUCCION QUE SE DIVIDEN COMO SIGUE: 1200 M DE NAVE 104 M DE OFICINAS 45 M DE SERVIVIOS 80 M DE SOTANO YA TIENE EL AREA DE OFICINAS CON SALA DE JUNTAS Y SANITARIOS, EL AREA DE MEZANINE CON BAÑOS PARA PRODUCCION.

Bodega con Terreno Excedente en Renta Zona Sur, muy cerca de Puerto Interior y Blvd Metropolitano, justo atrás del Fraccionamiento El Dorado en León, Gto. y consta de: * Bodega grande de 10 x 20 mts, con portón grande * Terreno excedente a un costado de 20 x 20 mts. (400 mts) * Techado en lámina * Entran perfectamente desde tráiler, camiones urbanos etc. * Ideal para carga pesada * Camino libra para poder maniobrar * Cuenta con una oficina informa----@hogare.mx

La Bodega cuenta con: 220 M2 de Terreno 354 M2 de Construcción Área de 10x25 Dos Plantas - 3 Oficinas con Baño Completo - 2 Bodegas Internas - Tapanco - Entrada de Agua de 1 Pulgada - Aljibes de 12,000 Litros La Bodega tiene muy bien Iluminación y Excelente Ubicación Con Salida para Blvd. Torres Landa y Rio Mayo rumbo a Hnos Aldama.