Comerciales en Venta en Tlaxopan 1a Sección, Xochimilco

Área de Terreno: 4,046.70 m2 Área de Construcción: 3,328.90 m2 Bodega: 2,656.90 m2 Oficinas: 536.25 m2 Gimnasio: 135.75 m2 Características Terreno plano, forma regular - rectangular Frente: 37.50 m Fondo: 110.20 m Uso de Suelo por Zonificación: Habitacional Rural con Comercio y Servicios Cuenta con acceso por Av. Acueducto, ideal para empresas con necesidad de distribución, Logísticas y Cadena de suministros. EasyBroker ID: EB-NX7553

Bodega Comercial, Salón de Usos Múltiples en Venta Actualmente está habilitada y acreditada para eventos sociales, escolares y deportivos. Rendimiento actual 11% (cálculo sobre capitalización de rentas) Ideal y fácil adaptación para uso como Bodega Comercial ÍNDICE DE SATURACIÓN EN LA ZONA: 97% DENSIDAD DE POBLACIÓN: Alta, hasta 150 hab./ha. ESTRATO SOCIOECONÓMICO: Comprende desde clase media USO DEL SUELO PERMITIDO: H/3/40, permite uso comercial para giros de bajo impacto. Se trata de un predio plano, configuración regular, con un frente a calle moda, donde se desplanta el inmueble cubierto totalmente con arcotecho de estructura ligera y sin pilares, impecable, y que a su vez en el interior cuenta con planta libre, además de una construcción posterior con bodega, cocina, baño de hombres, baño de mujeres, una oficina y circulación vertical. SUPERFICIE DEL TERRENO: 441.15 m². SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN: 483 m². NÚMERO DE NIVELES: Uno EDAD APROXIMADA: 10 años Equipada con Cisterna de 5 mil litros, calentador de depósito. tanque de gas estacionario,  red sanitaria a base de FoFo y PVC sanitario y albañal de asbesto a conexión municipal, con sistema de captación pluvial. VÍAS DE ACCESO E IMPORTANCIA DE LAS MISMAS: Principales: al oeste en 472.59 m con Av. De Las Torres, al este en 456.03m con Av. Comercio, al sur en 134 m con Camino Real Al Ajusco y al norte en 473.42 m con Av. Acueducto SERVICIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO: Completos: Agua por toma domiciliaria, redes de recuperación de aguas negras y pluviales, energía eléctrica sobre postes de concreto, suministro a trabes de redes aéreas, postes de concreto y luminarias, vialidades de asfalto con 15.00 m de ancho, carpeta asfáltica de hasta 1.5 m. de ancho de concreto hidráulico, guarniciones de concreto, líneas telefónicas. Servicios educativos, de salud y de culto religioso, transporte público suficiente, nomenclaturas de calles, recolección de deshechos sólidos y vigilancia municipal.            

***INMUEBLE DE OPORTUNIDAD*** ***NO SE ACEPTAN CREDITOS*** TERRENO ADJUDICADO TETEQUILO # 192 SAN MIGUEL TOPILEJO TLALPAN $1,552,078 -2 BAÑOS -5 ESTACIONAMIENTOS -511 m2

Se vende inmueble de 942 m2 de terreno y de 1728 m2 de construcción. Este inmueble esta dividido en tres edificaciones, la principal alberga instalaciones para Oficinas con salas de juntas y con espacios administrativos, las dos restantes son amplios espacios abiertos con alturas de más de 3 metros, con algunas oficinas pero sobre todo con espacios y alturas suficientes para diversas actividades y maniobras. Cuenta con diversas instalaciones sanitarias, además de un patio que a la vez puede ser usado para estacionamiento para 4 autos. Con diversos usos de suelo y con un gran potencia. Uso de suelo HRC/2/40/R -Vivienda -mercado y tianguis -bodega de producto perecederos -venta de abarrotes -Panadería -farmacia -Asilo de ancianos -Clinica y clinica veterinaria -tienda de animales -Jardín de niños -Escuela preescolar, primaria, secundaria -Templo de lugares para culto -Centro comunitario y cultural -Salón de fiestas -Centros deportivos y gimnasios -Abasto y almacenamiento El inmueble es una propiedad que se encuentra a 8 minutos de insurgentes, casi a la altura de San Pedro Martír, sobre la carrera libre a Cuernavaca, muy bien ubicado, con excelente ubicación y al mejor precio del mercado. Llamanos, para poder visitarlo. Cel 554055----. EasyBroker ID: EB-LE2173

Edificio totalmente reestructurado y remodelado, Cuenta con 8 pisos Alturas de 2.75-3.55 metros, 162 estacionamientos 2 elevadores con capacidad de 7 personas . También cuenta con escaleras de servicio, baños por nivel, terraza, caseta de vigilancia, lobby, aire acondicionado, hidrantes, voz y datos. Uso de suelo habitacional mixto. EasyBroker ID: EB-OB3669

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN XOCHIMILCO. SOBRE AVENIDA PRINCIPAL CON MUY ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR. USO DE SUELO PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO.  401 M2 terreno 411 M2 construcción Distribuido en dos plantas Cuenta con sanitarios, cocina y áreas de descanso. 6 Estacionamientos 3 bodegas Documentación en orden. Listo para escriturar! Ubicación: Guadalupe I. Ramírez 258 Bo. San Marcos, Xochimilco CDMX, México. Y-RODI PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

Bodega ideal para produccion de alimentos, son dos predios fusionados, convirtiendose en uno, donde encontramos caseta de vigilancia doble porton de acceso, area de enbarque oficinas, camaras de refrigeracion instalacion de cocinas industriales amplio salon de usos multiples, comedor para empleados con cocina integrada. son dos niveles acondicionados para lograr la produccion de alimentos en gran volumen. es una gran oportunidad si quieres expandir tu negocio. o estas pensando en rentar una bodega con oficina es una gran alternativa 1173 m2 . CAMARAS REFRIGERACION 3 cámaras de 3 mts2, 2 cámaras de 4 mts2. 2°C CAMARAS CONGELACION 2 cámaras de 8 mts2, 1 de 6x12 mts2., 1 de 3x3 Total 5 -18°C

LOCALES Y DEPARTAMENTO CON USO DE SUELO COMERCIAL O MIXTO, SE UBICA EN LA SALIDA DE TLALPUENTE IDEAL PARA PONER UN NEGOCIO TIPO OXXO O PARA PONER 3 NEGOCIOS PEQUEÑOS IMPORTANTISIMO TIENE USO DE SUELO. SON 3 LOCALE CON BANO Y EN EL SEGUNDO PISO ES UN DEPARTAMENTO CON 2 RECAMARAS, 1 BAÑO COMPLETO, ESTANCIA.

VENTA DE ESCUELA EN XOCHIMILCO. SOBRE AVENIDA PRINCIPAL CON MUY ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR. FACTIBILIDAD PARA CAMBIAR GIRO A CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO. 401 M2 terreno 411 M2 construcción Consta de 11 salones distribuidos en dos plantas. Área de oficinas, cocina, bodegas, sanitarios, áreas de descanso. *Actualmente se imparten cursos de inglés, Ceneval, Colbach y Comipems. 6 Estacionamientos Documentación en orden. Listo para escriturar! Precio: $12,950,000 (INCLUYE 80 ALUMNOS MATRICULADOS, TEMARIOS Y PLAN DE ESTUDIOS) Ubicación: Guadalupe I. Ramírez 258 Bo. San Marcos, Xochimilco CDMX, México. Y-RODI    PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

Plaza Comercial a pie de la Av. Prolongación División del Norte, Xochimilco, zona comercial y muy transitada. La propiedad tiene 957m2 de Terreno y una construcción de 910m2 de los cuales el área rentable es de 596m2., actualmente tiene un 60% de ocupación. En total son 8 Locales con rampa de acceso vehicular al estacionamiento y rampa de acceso peatonal. Características: 8 locales comerciales para diversos giros comerciales Preparación para instalaciones hidrosanitarias (no incluye equipos) Preparación para mini Split Alimentación Eléctrica de acometida eléctrica a pie de cada local Preparación para cualquier tipo de instalaciones necesarias según el giro comercial Se entregan locales en obra negra interior. Componentes: Transformador Trifásico Área de servicios ( Eléctrica y de agua potable) Área para contenedor de Basura Áreas verdes Almacén para usos generales con 2 baños Estacionamiento con capacidad para 20 coches de los cuales 15 son en subsotano y 5 se ubican al frente. Tótem con capacidad para 8 anuncios publicitarios Local 1 167m2 Local 2 53.82m2 Local 3 54.32m2 Local 4 47.65 m2 Local 5 47.65 m2 Local 6 47.65 m2 Local 7 69.02 m2 Local 8 123.30 m2 a pie de calle ROI 10.40% Ingreso Anual 2,310,990 Mantenimiento mensual 19,258.22

Practica Bodega en venta en Xochimilco • Entrada para camión torton. • A 5 minutos de la Glorieta de Vaqueritos. • 1,371m2 de nave techada. • Ideal para fábricas, almacenes y/o bodegas en general. • Altura 6 metros. • Oficinas administrativas 250m2. •Luz trifásica. • Subestación eléctrica. • Cisterna. • Patio de maniobras. • Caseta de Vigilancia. Venta: $29,000,000 M,N. ¡Síguenos!...Somos líderes en asesoría inmobiliaria con ¡verdadero valor agregado!. EasyBroker ID: EB-MV2631

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Plaza Comercial, VENTA en Potrero de San Bernardino | La propiedad tiene 957m2 de Terreno y una construcción de 910m2 de los cuales el área rentable es de 596m2., actualmente tiene un 60% de ocupación. En total son 8 Locales con rampa de acceso vehicular al estacionamiento y rampa de acceso peatonal. | M² de construcción: 957. | M² de terreno: 910. *Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso* MLS #24-3457 LE

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400 m2 terreno/411 m2 construcción. Se vende o renta local comercial (actualmente es una escuela), desarrollado en dos pisos. Ubicado sobre la avenida más importante de Xochimilco, CON EL MAYOR FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL. Uso de suelo para cualquier giro, excepto bares. Ideal para bancos, oficinas corporativas, tiendas de mayoreo, etc. Susceptible para modificaciones estructurales. Inmueble desarrollado en dos edificios, con PB Y PRIMER PISO en ambos. El más grande tiene una antigüedad aproximada de 35 años. Tiene ocho habitaciones (actualmente aulas), un área de oficinas con un baño, dos bodegas y dos puntos de acceso a un amplio pasillo de distribución. El segundo edificio tiene una antigüedad aproximada de 15 años, y tiene en la planta alta dos habitaciones (actualmente aulas), en la PB se encuentran los sanitarios para damas (4); y caballeros (3). Hay también otras dos habitaciones en donde se encuentra la cocina y unos sanitarios infantiles (actualmente en desuso). Tiene estacionamiento para cuatro autos (susceptible de ampliarse) además de amplios patios de acceso. Posee cisterna. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un súper precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-II0918

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Ref: NEX-193888 ATENCIÓN INVERSIONISTAS, edificio multiusos en venta en Santa María Tepepan, Xochimilco, Ciudad de México. Con una construcción de 616 m2, terreno de 504 m2, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, el uso de suelo es tanto comercial como habitacional, cuenta con 10 recámaras y 2 locales comerciales, espacios para oficinas y bodegas, 4 baños completos y 2 medios baños. Ideal para quienes buscan invertir, este edificio ofrece múltiples posibilidades y un gran potencial para emprendedores.Ubicado en una zona residencial tranquila y bien comunicada, este edificio cuenta con una excelente ubicación que brinda acceso a diversas zonas de interés cercanas. Algunas de las principales atracciones de la zona incluyen el Centro Comercial Plaza Tepepan, que ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios, así como el Parque Ecoturístico Nativitas, un espacio natural ideal para disfrutar de actividades al aire libre en un entorno tranquilo.En cuanto a las vías de acceso, este edificio se encuentra en una ubicación privilegiada. A pocos minutos se encuentra la Avenida del Canal Nacional, que conecta con importantes avenidas como Periférico Sur y Tláhuac. Además, se encuentra a poca distancia de la Estación del Metro Periférico Oriente, facilitando el transporte público y el desplazamiento por la ciudad. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

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Edificio de 14 departamentos en esquina de 277 m2 de terreno. muy buena ubicación atrás del Office Depot Xochimilco y Autozone, cerca de restaurantes, cerca de la parada Xochimilco consta de 14 departamentos de 1 y 2 recámaras, 1 baño y cocina. 5 lugares de estacionamiento

ii Atención Inversionistas!! *EDIFICIO DE DOS NIVELES EN VENTA* •A UN SUPER PRECIO DE OFERTA Ubicado en calle Reforma, Colonia San Simón Tucumác a 1 cuadra de Tlalpan PROPIEDAD EN ESQUINA Uso de suelo comercial H5 (5 niveles), tipo mixto-Centro de Barrio=esto quiere decir que es más económico los servicios de predial y agua. Esta propiedad se encuentra en una de las mejores zonas de la cdmx, con excelentes redes de transporte como METRO PORTALES a 200 mts, a 1 cuadra de TLALPAN y a un costado del "MERCADO DE PORTALES" Desarrollado en 2 niveles con: * 110 m de Terreno * 237 m de construcción *Planta baja:* • 6 LOCALES COMERCIALES CADA UNO CON BAÑO Y Con contrato de arrendamiento vigentes. *Primer Piso:* • 1 departamento en la parte superior con: *3 recamaras *2 baños *Sala, comedor, cocina y cuarto de lavado propiedad libre de gravamen, documentos en regla. se aceptan créditos Te apoyamos con asesoría para tramitar tu crédito sin costo Contamos con broker inmobiliario. EasyBroker ID: EB-PQ5235

Excelente edificio en venta recién remodelado con doble acceso. Ubicado sobre el Periferico, Col. Santa Maria Tepepan. 8 niveles. 9,563 m2 de construcción 2,100 m2 de terreno Altura 2.80-3.60 2 elevadores para 7 pasajeros Lobby, Caseta de vigilancia, escaleras de servicio, baños por cada nivel. 162 estacionamientos Uso de Suelo- habitacional Mixto informes - 551801----. EasyBroker ID: EB-KW8849

SE VENDE O RENTA EDIFICIO EN ANILLO PERIFÉRICO, COAPA GUADALUPE TLALPAN, TLALPAN, CDMX USO DE SUELO OFICINAS Superficie Disponible: 1,900 M2 Renta: $760,000 M.N. ($400 X M2) Precio de venta: 140,000,000 CARACTERÍSTICAS: Pisos: 8. Altura: 2.90 metros. Estacionamiento: 51. Elevador para 6 personas. Terraza y comedor Ese Edificio se encuentra en un predio con un Terreno de 661.41 M2 y un total de 2,800.00 M2 construidos. *G-DIGU COMBO PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

Amplio espacio ideal para bodega, oficinas, iglesia o para excelente inversión de uso habitacional . A 8 min de la joya y viaducto Tlalpan . A 10 min de San pedro Mártir. Zona de gran comercio y afluencia de personas. *Planta baja* Frente : 15 m Fondo : 12 ( con posibilidad a profundizar otros 7 m2 quitando la mini bodega) Altura : 3.30 m2 *1er nivel* Frente: 19.14 Fondo: 18.45 con posibilidad de profundizar 8 m2 mas quitando la cocina ) Altura : 4.06 m2 con posibilidad a más Altura u otro nivel quitando la lámina de asbesto). 2 minibodegas De 20 m2 cada una aprox. Nitzia Díaz 55.45.36.8----

TERRENO COMERCIAL Y HABITACIONAL CON USO DE SUELO HC/2/25/R(500) habitacional con comercio en Planta Baja, 2 niveles máximo de construcción, 25% mínimo de área libre y densidad R500. 6,939 m2 con un frente de 66.30 metros a la Av. Prol Division del Norte y a 1.7 km. de la Glorieta de Vaqueritos y el PERIFÉRICO, Fondo de 190.30 metros, ideal para desarrollar UNA AGENCIA AUTOMOTRIZ ó una mini plaza comercial pues tiene un amplísimo uso de suelo para múltiples giros. Tiene acceso por Prol. División del Norte y calle del fondo de casi 30 metros de ancho. Magnífica ubicación comercial sobre la principal vía de acceso a XOCHIMILCO. Precio negociable.

Restaurante mexicano con historia de 50 años, con un aforo de 400 a 500 personas, totalmente equipado, con toda la gama de licencias para restaurante bar, para presentar shows, con amplio horario para cantar y bailar, karaoke y otros espectáculos. Se vende con un terreno bastante grande en la misma cuadra con mas de 100 metros con entrada por Emiliano Zapata y calle Constitución, se vende con una casa como gran bodega de dos pisos y patio enfrente de la entrada de servicio, tiene un lobby de recepción con vitrinas o exhibidor de botellas, campana en la entrada, es de triple altura, tiene mucha luz natural con grandes domos y enormes lámparas de techo, con un baño especial para personas con discapacidad. Cuenta con un escenario con pantalla de publicidad, enorme pantalla de tv y muchas televisiones repartidas en el salón y la terraza, equipo de luces, equipo y cabina de audio con mezcladora y control independiente. En el salón principal y en terraza se tienen pantallas de venta para los meseros, dos barras de madera la que atiende al salón principal con exhibidor de botellas, refrigeradores y congeladores, despachador de cerveza con dos depósitos y área de caja. La barra da a una terraza que al final tiene baños para hombres y mujeres. La barra que atiende a la gran terraza está en la parte superior, más pequeña pero de características similares a la principal. Junto a la terraza, con grandes ventanales están los baños para clientes de la parte superior, oficinas administrativas, área de lavandería con lavadoras y secadoras, baños de empleados, almacén y camerinos para los artistas, la panadería con mesas de trabajo, hornos y carros de servicio. La cocina con casi 100 metros cuadrados tiene una entrada de servicio, por esta parte se recibe a los proveedores, cuenta con báscula de allí se pasa a los congeladores, con equipo de tarjas, asadores, quemadores, baño maría, barra fría con piso antiderrapante, dos cámaras de congelación y conservación, dos estufas industriales y salamandra, área para alimentos fríos, cortadora de carnes con sierra vertical, todo el equipo es de aluminio y las paredes de mosaico. Junto a la barra está el área de tortillería con máquinas expendedoras de tortillas, gran comal y mesas de trabajo para preparar al instante sopes, quesadillas y tortillas, en esta sección está un gran horno para barbacoa con riel, cazo grande para preparar carnitas con una gran vitrina. Tiene loza de talavera muy completa así como loza de melanina. Cuenta con bodega con carritos, mesas de madera y de plástico de diferentes tamaños, sillas, manteles, servilletas, vajillas y cubiertos de todos tipos. El personal que laboró en el restaurante está dispuesto a regresar al momento que se les requiera. Cuenta con una área de ludoteca con juegos infantiles, todo el restaurante tiene cámaras de seguridad internas y en todo el área externa. EasyBroker ID: EB-JX3096

Terreno: 19,958.00 m2 Construcción: 25,630.78 m2 Estacionamiento: 285 disponibles Elevador(es): para personas con capacidades diferentes Escaleras: de servicio y emergencia Baños: por nivel Servicios: hidrantes, extintores, planta de luz, agua, voz y datos Uso de suelo: oficinas Zonas de interés (entornos): hospitalaria, comercial y habitacional Accesos: Por Av. Camino Viejo a Xochimilco con múltiples entradas Vías principales de acceso: Periférico sur y antiguo camino a Xochimilco Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un súper precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-HQ9949

CORPORATIVO IDEAL PARA GIRO INDUSTRIAL, ESCUELAS, COMERCIO, UNIVERSIDAD, OFICINA, HOSPITAL 25,000 METROS2 DE AMPLIO USO EN LA CALZADA MEXICO XOCHIMILCO. 2 PISOS, ELEVADOR PARA DISCAPACITADOS, BAÑOS POR NIVEL, ESCALERAS Y SERVICIOS DE EMERGENCIA, SERVICIO DE EXTINTORES, PLANTA DE LUZ, AGUA, VOZ Y DATOS, HIDRANTES, ESTACIONAMIENTO PARA 285 AUTOS. INMUEBLE TOTALMENTE REMODELADO ¡¡CONOCELO!! Para conocer esta y otras propiedades, visita nuestra página web: www.tupatrimonioinmobiliaria.---- EasyBroker ID: EB-DI2246