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Venta de casa en Juriquilla la condesa Querétaro 3 recamaras, 1 en Planta Baja

Juriquilla, Querétaro
CASA MINIMALISTA -3 fachadas exentas: una principal de 20 metros (doble que en casas adosadas).  -Distribución interior flexible (uso alternativo): planta interior diáfana y pasos anchos. FRACCIONAMIENTO:  -Juriquilla La Condesa, ya recibido por el Municipio desde 27/05/2019. -Seguridad: barda perimetral, acceso controlado 24 / 7, cámaras de videovigilancia y rondines nocturnos. -Área común: diseño de Michael Mckay, con servicios ocultos, lago artificial y sistema de riego por aspersión. -Jardines y áreas verdes: juegos para niños, andadores y canchas de usos múltiples. LOTE INDIVIDUAL:  -Al fondo y apartado del área común, con mayor privacidad y menos tráfico. -En esquina orientada al Sur, con mayor luz natural y sin ventaneo vecinal. EDIFICACIÓN:  -Estructura mixta vista: vigas y pilares con perfiles de acero IPR, losas y muros de concreto HEBEL (standard europeo de gran aislamiento acústico y térmico). -Terrazas con pérgolas: estructura de perfiles de acero IPR, forro inferior en duela de madera encerada y cubierta de lámina Pintro con juntas de aluminio. -Aterrizaje eléctrico: cable de cobre trenzado y picas de cobre hincadas a 2m profundidad en suelo. -Cochera techada para 2 autos. -Barda Sur, en cantera. PLANTA BAJA:  -Puerta de entrada, con duela horizontal en madera de Banak.   Acceso de doble altura,   Escalera de un tramo: estructura metálica, con huellas en madera de Encino. -Sala, comedor, cocina  frente a  grandes venatanales y terraza con pérgola, r -Cocina integral equipada, con distribución en isla y cubiertas de granito negro. -Cuarto de servicio (o cuarto de baño para visitas) y lavandería. -Recámara principal (o cuarto de huéspedes o despacho) con baño completo. PLANTA ALTA:  -2 recámaras, con baño completo.  -Un amplio estudio (convertible en habitación principal) con baño completo y preinstalación para vapor, frente a una amplia terraza con pérgola de herrería. PLANTA AZOTEA: -Previsiones en estructura albañilería e instalaciones para ampliación a una quinta recámara y Roof Garden.  -Iluminación LED en pretiles. -Filtro autolimpiable y 5 pequeños tinacos de emergencia para agua potable. ACABADOS DE PRIMERA CALIDAD: -Cantera, granito, porcelanato, maderas y grandes cristales templados. -Armarios empotrados. INSTALACIONES ESPECIALES: -Registrables bajo losas, sobre falsos techos. -Sistema de Seguridad y Alarma conectada a Central de Alarmas / Policía, con tecnología de infrarrojos y videocámaras. -Sistema de Comunicaciones y Telefonía:  Internet +Telefonía fija /móvil + TV   Señal digital AUDIO, VIDEO Y DATOS, en cada estancia, con:   2 acometidas terrestres diferentes: TELMEX (fibra óptica) y/o Megacable:  Cableado UTP, Cat 5e   1 acometida aérea SKY: Antena satelital con LNB, Divisores de señal y Cableado coaxial RG 6/U AL, marca VIAKON.  -Panel solar térmico y colector solar de 150 l, y 2 calentadores de paso de gas, de bajo consumo.  -Tanque estacionario de gas LP 300 l, con indicador remoto. -Hidroneumático de presión constante, variador de frecuencia, filtro autolimpiable, suavizador y tanque de salmuera, con purificador bacteriológico en cocina. -Cisterna de concreto armado y programador de riego automático. -Iluminación LED, de bajo consumo. -Preinstalación para aire acondicionado / calefacción, en cada estancia. -Ventiladores y extractores. -Previsión para aspiración centralizada. ¡Una excelente opción para vivir con privacidad, comodidad y funcionalidad! Agende una cita VO661RF Informes Agente Inmobiliario Rosaura Flores Contamos con más de 700 propiedades en todo Querétaro Somos la inmobiliaria de Querétaro
$ 6,490,000
3
Recámaras
314 m²
Construidos
286 m²
Terreno
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